Invest Immo 76 - Achat pour Revente immédiate après valorisation - division

16/01/2026

.⚖️ Question de risques juridiques – retours d’expérience MDB 👇

Question aux marchands de biens ayant de l’expérience sur de l’ancien très dégradé.

Contexte :

Acquisition d’un immeuble ancien inhabitable, vétuste et dégradé :

- Infiltrations d’eau
- Escaliers instables
- Sols et solivages vetustes
- Ravalement HS
- Réseaux elec - plomberie HS
- Immeuble entièrement encombré, rendant la visite difficile

Projet :

- Vidage de tous les encombrants + curage léger uniquement
❌ aucune cloison
❌ aucune structure
❌ aucun réseau touché
- Réalisation d’un diagnostic mérule
- Reportage photos + rapport détaillé listant l’ensemble des points négatifs constatés

Revente strictement en l’état, avec un souhait de transparence maximale.

👉 Ma question :

D’après votre expérience, quelles sont les meilleures pratiques pour se protéger juridiquement sur ce type d’opération ?

Y a-t-il des points que vous avez appris avec le recul, ou des erreurs à éviter absolument ?

Je cherche du retour terrain et du conseil et je vous remercie d’avance pour vos partages d’expérience

25/03/2025

📢 INVEST IMMO 76 & son Réseau de Partenaires RECHERCHENT activement des BIENS À ACHETER en NORMANDIE ! 💰🏡

Nous réactualisons nos stocks pour nos prochaines opérations immobilières et nous achetons immédiatement ! Vous avez un bien à vendre ? Travaillons ensemble pour un deal gagnant-gagnant ! 🤝

🔹 Nous vous ACHETONS & vous REVENDEZ pour nous en EXCLUSIVITE après division, optimisation, curage, débarras ou valorisation !

📌 Quels types de biens recherchons-nous ?

✔️ Biens invendables, problématiques ou atypiques
✔️ Ventes urgentes – Offre ferme & paiement sous 60 jours
✔️ Ensembles immobiliers à diviser
✔️ Immeubles en monopropriété
✔️ Maisons & propriétés avec division foncière
✔️ Corps de ferme, terrains à diviser ou à lotir
✔️ Locaux pro ou industriels à transformer
✔️ Lots de plusieurs maisons ou grands appartements à scinder

💰 PAIEMENT COMPTANT – Engagement jusqu’à 1,5 M€ par dossier !

🚀 Nos engagements pour une transaction en toute sérénité :

✅ Confidentialité absolue sur chaque dossier
✅ Achat sans condition de financement
✅ Exclusivité de revente auprès de nos partenaires vendeurs

📩 Un bien à nous proposer en normandie ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter ! 📞 06 78 59 25 61

À bientôt pour de nouvelles opportunités ensemble ! 🔥

Yann Quemper
Invest Immo 76

́immobilière ̀vendre ̀re ́seauimmobilier

17/12/2024

Bonjour à tous,

Chez Invest Immo 76 , nous avons une mission claire : détecter la bonne affaire 💎, un bien immobilier offrant un fort potentiel de valorisation 📈, nous permettant d'envisager une vente optimisée après nos interventions de réorganisation et d'amélioration.

Lorsque nous sommes sollicités par une agence pour une opportunité, dès acceptation de nos offres 🤝, nous renforçons notre partenariat en lui accordant un mandat exclusif pour la commercialisation finale du projet 🔑.

Ensemble 👷‍♂️👷‍♀️, nous planifions chaque étape de valorisation des lots 🗓️ :

- Travaux 🛠️
- Viabilisation 🚧
- Mise en copropriété 🏢
- Division 📏

Professionnels de l'immobilier , nous restons à votre écoute pour étudier et collaborer sur toutes formes de projets immobiliers .

Nous aurions plaisir d'échanger prochainement avec vous !

̀re ́novation

02/10/2024

🔍 RECHERCHE ACTIVE D'UNE MAISON FAMILIALE OU PROPRIETE - Le Havre & Sainte-Adresse]

Nous recherchons une grande maison ou propriété familiale à agrandir, transformer ou rénover, offrant un fort potentiel, dans les secteurs du Havre et de Sainte-Adresse. Nous sommes particulièrement intéressés par les biens permettant l'indépendance de 2 enfants adultes ou incluant 1 ou 2 logements détachés.

Critères recherchés :
🏡 Maison ou propriété familiale avec terrain ou grande terrasse, dans un environnement agréable (Sainte-Adresse / Le Havre)
🚗 Garage et espace de stationnement pour 4 véhicules
🛏️ 4 chambres ou plus
☀️ Terrain piscinable, bien ensoleillé
🎮 Une grande salle de jeux ou un sous-sol complet
🏠 Dépendance ou possibilité de construire une annexe serait un atout majeur

*** Pour le prix, veuillez nous contacter ***

Si vous connaissez ou disposez d'une telle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
📩 Message privé ou appelez-nous au 06 78 59 25 61

01/10/2024

📣 Bonjour à tous ! 📣

Invest Immo 76 est à la recherche de nouvelles opportunités immobilières et nous serions ravis de collaborer avec vous pour dénicher le bien idéal.

1. Immeuble Locatif avec Travaux Importants :

Nous sommes activement en quête d'un immeuble locatif nécessitant d'importants travaux de rénovation. Peu importe l'ampleur du projet, nous étudierons chaque proposition avec le plus grand soin.

2. Propriétés Divisibles :

Nous sommes également à la recherche de biens offrant un beau potentiel de division, qu’il s’agisse de maisons, d’immeubles ou d'autres types de propriétés. Les projets de réaménagement ou de transformation nous intéressent également.

🔑 Nous vous invitons à nous contacter si vous avez un bien correspondant à ces critères. C’est avec plaisir que nous prendrons le temps d’étudier vos propositions et de discuter de vos projets, avec la plus grande attention et bienveillance.

Un grand merci pour vos retours, nous avons hâte de vous lire et de collaborer ensemble !

23/09/2024

🏢 Invest Immo 76 est heureux de vous présenter une nouvelle acquisition réalisée en partenariat avec deux autres opérateurs immobiliers Le Havre - Rouen.

Découvrez cet immeuble de caractère situé en hyper centre de Rouen, au 21 rue Grand Pont, à seulement 200 mètres de la cathédrale de Rouen.

🔑 Caractéristiques de l’immeuble :

- 1 local commercial loué (bail 3/6/9) de 150 m² (sous-sol complet, rez-de-chaussée et 1er étage)
- 2 appartements de 96 m² dont un avec balcon 🌿
- 1 appartement de 82 m² avec terrasse 🏡
- 1 appartement de 60 m² sous combles 🌟

Pour plus d’informations et pour toute demande de visite, contactez notre partenaire en charge de la commercialisation, Mr. Félix BAUD de Phoénix Immobilier Rouen 📞 06 84 13 41 94.

Dans le cas ou vous seriez en recherche, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en plein cœur de Rouen ! 🔑✨

🔔 Nous saisissons cette occasion pour vous rappeler que nous sommes en recherche active de nouvelles opportunités dans la région :

- Propriétés, pavillons, immeubles & immobilier complexe, de particuliers ou professionnels à réorganiser, divisibles ou nécessitant des travaux.
- Notre engagement : Une réponse rapide et sans condition pour garantir la certitude de mener chaque projet à bien.

✅ En travaillant avec nous, vous avez également l'assurance de maximiser vos commissions : nous achetons, et vous revendez pour nous avec un mandat exclusif !

💼 Nous serions enchantés de vous rencontrer prochainement pour une nouvelle collaboration gagnant-gagnant. 🤝

À très bientôt,
Bien cordialement,
Yann Quemper - 0678592561

Invest Immo 76
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Opérateur Immobilier Marchand de Biens
Sté Foncière d’Investissement
www.investimmo76.com

Achat immédiat : Immeubles – Propriétés – Appartements – Murs commerciaux Mise en copropriété - Restructuration – Transformation – Rénovation Mise en location ou Division pour revente

01/04/2023

📢📣 A VENDRE 🥳

➡️ Pour investisseur 📈 ou création d’une belle résidence 🏡 principale sur Sainte Cécile

Avec travaux 🚧 :

A vendre grande maison 🏠 + de 200m2 expo sud sur jardin 🪴 400m2 organisée actuellement en 4 lots (multiples solutions d’organisation pour une occupation d’habitation personnelle ou locative entre 1 et 4 lots possibles).

Très belle vue 🤩 ville 🏙️ + estuaire + vue mer 🌊 sur le dernier étage 🔥

Contactez moi au phone 📱 06 78 59 25 61 pour ➕ de renseignements ou pour rdv de visite de notre bien immobilier dont nous sommes les propriétaires 🥳!!!

30/03/2023

01/03/2023

Bonjour,

Nous vous informons de la mise en vente d'une très belle longère sur la commune de Mélamare 76170 (entre St Romain - Lillebonne - Gruchet) sur un magnifique terrain arboré de 1000m2

La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 14 m² d'une entrée de 7m² d'une salle de do**he de 3 m² avec WC séparé et d'un salon salle à manger avec cheminée de 45m².
- A l'étage une chambre de 24 m² une salle de bain avec WC de 7m² une chambre de 11,5 m² et une dernière chambre de 14m2. La maison est orientée sud.
- Dépendance sur terrain - Barbecue - Zone parking 4 véhicules.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou organisation de visite.

Envoi de photos sur demande [email protected]

Prix de vente 260.000 euros.

27/02/2023

https://www.ouest-france.fr/economie/entreprises/total/la-metropole-du-havre-et-totalenergies-sassocient-pour-faire-des-economies-denergie-712f3afc-abb0-11ed-b416-85851c2fbb45

​Le groupe TotalEnergies et la Métropole du Havre ont annoncé, ce lundi 13 février 2023, un partenariat visant à fournir de la chaleur au réseau urbain du sud de la ville. La chaleur sera récupérée sur la Plateforme Normandie de TotalEnergies et devrait permettre, ainsi, d’économiser de...

27/02/2023

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7031157772167573505?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

06/02/2023

Bonjour chers ami(e)s, permettez nous de vous souhaiter la bienvenue sur le compte facebook de Invest Immo 76 !

Ici, vous trouverez une synthèse de nos activités :

🔍nos recherches d'achats immobiliers pour investissements locatifs ou d’opérations marchand de biens (achat pour revente après valorisation).
🏠nos biens immobiliers en vente (maisons, propriétés, terrains constructibles, immeubles avec travaux… ou produits d’investissement).
📈des posts informatifs & actualités immobilières autour de notre belle ville du Havre et ses alentours et bien plus à ne pas louper…

Alors si vous êtes intéressés, n’attendez plus et suivez nous 😜 !