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Experts en crédit immobilier notre objectif est de vous accompagner tout au long de votre financement afin d'optimiser les conditions obtenues. Le rachat de crédits et le courtage en financement constituent nos spécialités. Notre large partenariat bancaire nous permet d'obtenir les meilleures conditions du marché.

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19/08/2021

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Comment sélectionnez votre locataire? Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dég...
16/08/2021

Comment sélectionnez votre locataire?
Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire doit demander certains justificatifs pour minimiser les risques et arrêter son choix en toute connaissance de causes.
Pour un loyer inférieur à un tiers des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire. En cas de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à chaque participant. Le but est d’obtenir un maximum de garanties.

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Pensez plutôt défiscalisation, ne cherchez pas de rentabilité excessive ✅En effet lorsque nous regardons les performance...
09/08/2021

Pensez plutôt défiscalisation, ne cherchez pas de rentabilité excessive ✅

En effet lorsque nous regardons les performances des placements classiques, un rendement de 3 à 4 % est très convenable.
De plus, un investissement immobilier prend toujours de la valeur à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une partie de vos impôts, sur six, neuf ou douze ans : un calcul intéressant, même si les loyers de ces logements, plafonnés, sont un peu plus bas que la moyenne. Nos experts étudieront les différents types de montages financiers vous permettront de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont souvent à prévoir).

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04/08/2021

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🔵 Achetez un logement c'est avant tout un investissement 🔵En effet celui-ci ne sera pas votre résidence principale, trop...
02/08/2021

🔵 Achetez un logement c'est avant tout un investissement 🔵
En effet celui-ci ne sera pas votre résidence principale, trop d’affectif pourrait vous faire perdre de vue votre objectif premier qui est la recherche d’un investissement rentable. Lorsque que vous retirez le côté affectif lors d’un achat, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à d’autres et trouverez plus facilement preneur…
🔴 N’oubliez pas, Le bien doit être louable ! 🔴

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La règle d'or en se qui concerne l'investissement immobilier locatif est le secteur. Il faut choisir un bien placé où la...
26/07/2021

La règle d'or en se qui concerne l'investissement immobilier locatif est le secteur. Il faut choisir un bien placé où la demande locative est forte, seule façon de pérenniser l'investissement en terme d'occupation et de plus-value à la revente. Comparez les perspectives de plus-value entre les régions car elles peuvent être moins intéressantes dans certaines régions où le prix du m2 est déjà élevé lors de l'acquisition.

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📝 Il est important de consulter les annonces pour connaître le taux de logements vacants dans le quartier choisi et les ...
19/07/2021

📝 Il est important de consulter les annonces pour connaître le taux de logements vacants dans le quartier choisi et les tarifs pratiqués à la location.
❌ En effet un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses occupants le quittent à la première occasion.
De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux alentours et les grandes industries pouvant être situées à proximité car cela peut être une garantie pour louer votre bien.
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Où investir ?🔵Choisissez une qui est caractérisée par un accroissement continu de population, de même pour le quartier....
12/07/2021

Où investir ?
🔵Choisissez une qui est caractérisée par un accroissement continu de population, de même pour le quartier. Il doit être bien desservi par les transports en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc.
🔴 Avant d’acheter un 4 pièces par exemple, vérifiez la proximité des écoles, voire des universités pour pouvoir le proposer à la location soit à une famille, soit à des étudiants en colocation.

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