Fabien Immobilier

Fabien Immobilier Spécialiste de l'investissement locatif clé en main à Nantes nous accompagnons nos clients à chaq...

Spécialiste de l'investissement locatif clé en main à Nantes nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Nous élaborons avec nos clients une stratégie personnalisée pour répondre à leurs objectifs. En tant qu’acteur local, notre parfaite connaissance des marchés immobiliers nantais, permet aux clients d’investir dans des biens immobiliers à valoriser et à optimiser pour atteindre des rendements supérieurs au marché. Vous avez un projet d’investissement locatif (chasse immobilière, travaux, ameublement, mise en location) cherchez une société pour la gestion locative de votre bien immobilier ? Nous sommes à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet.

14/09/2026

4,90€, pour une tomate et deux oignons.

C'est ce que j'ai payé hier chez un primeur à Nantes.

Oui, vous avez bien lu : l'inflation sur les produits frais est bien réelle, pas juste un ressenti.

Maintenant, avant que certains n'y voient la preuve que "les commerçants et les agriculteurs se gavent" : non. Ni le primeur qui me l'a vendue, ni l'agriculteur qui l'a fait pousser ne s'en mettent plein les poches. Entre les charges sociales, les impôts, la TVA, les normes et obligations réglementaires, les frais administratifs et le prix du carburant — pour cultiver, récolter, livrer, aller chercher sa marchandise — la marge réelle sur ma tomate tient probablement sur un ticket Naolib, à chaque étape de la chaîne.

Et c'est là que ça devient intéressant.

D'un côté, un consommateur qui trouve ça cher — à raison.
De l'autre, des professionnels qui galèrent — à raison aussi.

Cherchez l'erreur.

Le prix qu'on paie et ce qui reste réellement à celui qui produit ou qui vend : ce sont deux choses de plus en plus déconnectées. Et ce n'est ni la faute de l'agriculteur, ni celle du primeur, ni celle du consommateur.

Je retrouve ce même grand écart dans l'immobilier neuf, où le prix de vente ne correspond plus aux capacités financières des acquéreurs. Dans l'ancien, à l'inverse, où le marché s'ajuste en continu entre les attentes des vendeurs et celles des acquéreurs.

Vous la voyez où, vous, la fuite dans ce système ?

Les nuisibles ne sont plus un problème rare. En cinq ans, 62 % des Français déclarent avoir subi une infestation. Plus m...
12/09/2026

Les nuisibles ne sont plus un problème rare.

En cinq ans, 62 % des Français déclarent avoir subi une infestation. Plus marquant encore : la fréquence de ces situations a doublé.

Le sujet dépasse largement le simple inconfort.

Parmi les personnes concernées, 69 % évoquent du stress, des troubles du sommeil ou une nervosité accrue. Et plus l'intervention est tardive, plus le coût et la complexité du traitement augmentent.

La meilleure protection reste donc la prévention : repérer rapidement les premiers signes et agir avant que l'infestation ne s'installe.

Côté assurance habitation, il est utile de vérifier si une option nuisibles est prévue au contrat, car cette prise en charge n'est généralement pas incluse dans les garanties de base.

À Nantes, le musée Jules Verne ouvre gratuitement tout un week-end autour des imaginaires.Vous découvrez le parcours d’e...
08/09/2026

À Nantes, le musée Jules Verne ouvre gratuitement tout un week-end autour des imaginaires.

Vous découvrez le parcours d’exposition consacré à l’auteur et à son univers, avec livres, manuscrits, illustrations, affiches, objets, maquettes et créations contemporaines. Des ateliers de linogravure et des visites flash complètent le programme.

📅 Samedi 19 et dimanche 20 septembre 2026
⏰ 10:00-18:00
📍 Musée Jules Verne, 3 rue de l'Hermitage, Nantes
🎫 Gratuit

Pour sécuriser une mise en location, un propriétaire-bailleur peut désormais vérifier l’authenticité de certains justifi...
01/09/2026

Pour sécuriser une mise en location, un propriétaire-bailleur peut désormais vérifier l’authenticité de certains justificatifs au lieu de se fier au seul document transmis.

Le code-barres 2D-Doc, présent sur des avis d’imposition, des ASDIR ou certains bulletins de salaire, permet un contrôle rapide.

Avec une application dédiée ou un service web, le scan affiche des données certifiées : identité, adresse, revenu fiscal de référence ou conformité du document.

Un signal vert ou rouge facilite la lecture.
Le SVAIR complète cette vérification en confirmant si l’avis d’impôt fourni est bien le plus récent.

Ces contrôles peuvent-ils faire évoluer vos habitudes de sélection ?

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠Le vrai sujet n’est ...
22/08/2026

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠

Le vrai sujet n’est pas seulement la nature des travaux, mais aussi la décision prise localement par la commune. 📍
Avant d’engager un budget, mieux vaut vérifier ce point en mairie et conserver chaque facture. 🔧

Votre logement remplit-il aussi la condition d’ancienneté ?

Le dépôt de garantie n’est pas une réserve “au cas où”. Le bailleur peut retenir une somme seulement s’il y a un impayé,...
14/08/2026

Le dépôt de garantie n’est pas une réserve “au cas où”.

Le bailleur peut retenir une somme seulement s’il y a un impayé, des charges dues ou des dégradations justifiées. Sans justificatifs précis, la retenue devient contestable.

Un congé pour vente n'est valable que dans des cas précis et selon une procédure stricte. Vente, reprise pour habiter ou...
05/08/2026

Un congé pour vente n'est valable que dans des cas précis et selon une procédure stricte.

Vente, reprise pour habiter ou motif légitime et sérieux : le locataire peut contrôler chaque point.

Certains locataires sont davantage protégés. Sont concernés les 65 ans aux revenus modestes, ainsi que les locataires plus jeunes ayant à charge une personne âgée, sous conditions de ressources. Dans certains cas, le bail doit être maintenu.

Le congé peut être contesté s'il ne précise pas le motif, s'il ne respecte pas le préavis de 6 mois en location vide ou de 3 mois en meublé, s'il est envoyé en courrier simple, ou si le motif invoqué n'est pas réel.

Le tribunal judiciaire peut vérifier la procédure et la sincérité du motif. S'il juge le congé abusif, il peut l'annuler, accorder un délai pour partir et prononcer des sanctions financières. Quels points vérifier en premier à la réception du courrier ?

30/07/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre !

Une parenthèse d'exception aux portes de Nantes.Connaissez-vous le Château du Portereau à Vertou ?Entièrement rénové, ce...
29/07/2026

Une parenthèse d'exception aux portes de Nantes.

Connaissez-vous le Château du Portereau à Vertou ?

Entièrement rénové, ce lieu emblématique allie aujourd'hui patrimoine et art de vivre. Au cœur d'un magnifique parc arboré, il accueille désormais un hôtel, un restaurant, une guinguette et une superbe piscine qui en font une destination idéale pour une escapade, un déjeuner en terrasse ou un moment de détente.

J'aime mettre en lumière ces lieux qui participent au dynamisme et à l'attractivité de notre métropole. En tant qu'agent immobilier à Nantes, je suis convaincu que la qualité de vie ne se résume pas à un logement : elle se construit aussi grâce aux endroits qui nous entourent.

Si vous n'avez pas encore découvert le Château du Portereau, je vous le recommande. C'est une belle adresse à quelques minutes seulement de Nantes.

Adresse

144 Rue Paul Bellamy
Landemont
44000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
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