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FLOT Courtage Flot Courtage (ex-Exge Patrimoine) : votre expert à La Rochelle. Prêt immobilier au meilleur taux, baisse d'assurance (Loi Lemoine) & conseil patrimonial.

Prenez RDV dans notre agenda : https://zcal.co/ryan-dubois Courtier indépendant en Crédit Immobilier / Courtier en assurance et protection sociale/ Courtier en placement financier / Conseil en investissement

07/10/2026

🏠 Tu peux peut-être rembourser ton prêt immobilier plus vite grâce à la double mensualité !

💡 Une fois par an, cette option peut te permettre de réduire tes mensualités ou la durée de ton crédit, et donc d’économiser des intérêts.

⚠️ Attention, cette possibilité dépend des conditions de ton prêt : pense à la négocier dès le départ !

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29/09/2026

🏠 Pas assez d’apport pour acheter la maison de tes rêves ?

Il existe une stratégie à connaître pour optimiser ton apport lors d’un achat immobilier 👇

Les banques demandent souvent que ton apport couvre les frais annexes : frais de notaire, frais d’agence, etc.

💡 Dans certains cas, tu peux négocier avec le vendeur pour que les frais d’agence soient à sa charge.

Cela peut permettre de réduire le montant des frais à financer avec ton apport et donc de conserver davantage de trésorerie.

⚠️ Attention : tout dépend du montage, du bien, de la banque et de la négociation avec le vendeur.

👉 Enregistre ce post pour y penser lors de ton prochain achat.

Tu as un projet immobilier ?
Envoie-moi « PROJET » en MP et chez Flot Courtage, on calcule gratuitement ta capacité d’emprunt et la stratégie de financement adaptée à ton projet.

25/09/2026

🏠 Et si tu pouvais rembourser ton prêt immobilier 5 ans plus tôt… sans te serrer la ceinture ?

Prenons un exemple simple 👇

Tu empruntes sur 25 ans avec une mensualité de 1 200 €.

➡️ En augmentant ta mensualité de seulement 10 %, soit 120 € de plus par mois, tu rembourses davantage de capital chaque mois.

Résultat : ton crédit peut être remboursé beaucoup plus rapidement et tu réduis fortement les intérêts versés à la banque.

💡 120 € de plus par mois peuvent faire une vraie différence sur 20 ou 25 ans.

Tu as un projet immobilier ?

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22/09/2026

💰 Quel montant faut-il vraiment pour devenir rentier ?

La réponse dépend avant tout d’une chose : combien souhaites-tu générer chaque mois ?

1 000 € ?
2 000 € ?
5 000 € ?
10 000 € ?

Pour avoir un ordre de grandeur simple, prenons une hypothèse de 4,8 % de revenus nets par an.

📊 Avec 100 000 € investis, cela représente environ 400 € par mois de revenus.

Donc, à titre indicatif :

💶 1 000 €/mois → environ 250 000 € investis
💶 2 000 €/mois → environ 500 000 € investis
💶 5 000 €/mois → environ 1 250 000 € investis
💶 10 000 €/mois → environ 2 500 000 € investis

Mais attention : devenir rentier ne signifie pas simplement accumuler une grosse somme d’argent.

Le véritable enjeu, c’est de construire un patrimoine capable de générer des revenus dans le temps, tout en restant cohérent avec ton niveau de risque, ta fiscalité et tes objectifs.

Et ce patrimoine peut se construire progressivement, notamment grâce à l’immobilier et à l’effet de levier du crédit. 🏠📈

Chez Flot Courtage ⚓, mon rôle est justement de t’aider à déterminer où tu en es aujourd’hui, ce que tu peux financer et quelle stratégie peut te permettre d’avancer vers tes objectifs patrimoniaux.

Tu veux commencer à bâtir ton patrimoine ou financer ton premier investissement locatif ?

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17/09/2026

Trouver le bon bien, connaître sa vraie capacité d’emprunt, négocier le meilleur taux, optimiser son assurance ou encore structurer ses investissements… 🧩

Quand on se lance dans un projet immobilier ou qu’on veut développer son patrimoine, les décisions à prendre peuvent vite devenir un véritable parcours du combattant.

C’est justement là que j’interviens avec Flot Courtage ⚓

Ma mission ? T’apporter un conseil global à 360° pour que chaque décision soit réfléchie, optimisée et adaptée à ta situation.

Concrètement, je t’accompagne pour :

📊 Analyser ta situation financière dans sa globalité

🏦 Calculer ta capacité d’emprunt réelle et trouver les meilleures conditions de financement

🤝 Négocier ton taux et les conditions de ton prêt

🛡️ Optimiser ton assurance emprunteur pour éviter de payer plus que nécessaire

📈 Construire une stratégie patrimoniale cohérente avec tes objectifs

🌍 T’accompagner de A à Z, que tu sois à La Rochelle ou partout en France

L’objectif est simple : te faire gagner du temps, économiser de l’argent et surtout éviter les erreurs qui peuvent coûter cher.

Parce qu’un bon projet immobilier, ce n’est pas seulement trouver un bien.

C’est aussi savoir comment le financer, le protéger et l’intégrer intelligemment dans ta stratégie patrimoniale. 🔑

👉 Tu as un projet immobilier ou tu veux simplement faire le point sur tes finances ?

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15/09/2026

Ancien rugbyman pro, diplômé en gestion de patrimoine et fondateur de Flot Courtage ⚓

Aujourd’hui, Flot Courtage fait peau neuve ! Une nouvelle image, mais toujours le même engagement : être ton allié sur le terrain pour naviguer dans le labyrinthe de la finance et de l’immobilier.

Mon objectif ? Transformer tes projets en réalité, sans stress, avec la rigueur du haut niveau et les meilleures conditions du marché.

Ce qu’on te propose chez Flot Courtage :

📊 Analyse globale à 360° de ta situation financière

🏦 Négociation sur-mesure des taux et des conditions de prêt

🛡️ Optimisation de ton assurance emprunteur pour baisser la note

📈 Stratégie patrimoniale pour faire fructifier tes investissements

🤝 Accompagnement de A à Z, que tu sois à La Rochelle ou partout en France

En 2 ans, c’est déjà plus de 100 clients accompagnés vers la réussite.

Nouveau visage, même ambition : Ton projet + Notre expertise = La clé de ton avenir financier 🔑

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06/07/2026

Si je te disais que tu peux économiser plus de 20.000€ sur ton crédit immobilier… tu prendrais 30 secondes pour vérifier !

Des écarts de taux ou de conditions entre deux offres peuvent représenter plusieurs milliers, voire plusieurs dizaines de milliers d’euros sur toute la durée d’un prêt.

Beaucoup d’emprunteurs acceptent pourtant la première proposition qu’ils reçoivent.
Comme le disent tous les spécialistes du financement : ce n’est pas seulement le taux qui compte, c’est le coût total du crédit.

C’est ce que j’analyse en priorité avec mes clients.
Beaucoup passent des heures à négocier le prix du bien… mais presque aucune à optimiser leur financement.
Pourtant, c’est souvent là que se jouent les plus grosses économies.

Un même projet, même profil, mais deux montages différents : au final, plusieurs milliers d’euros d’écart sur le coût du crédit.
C’est exactement ce que je cherche à optimiser avant la signature.
Si toi aussi tu veux acheter en étant mieux conseillé, payer le juste coût de ton crédit et mettre toutes les chances de ton côté, écris ‘SIMULATION’ en commentaire ou en message privé.
On regardera ensemble ce qu’il est possible d’optimiser avant que tu t’engages.

Mon nouveau site internet est en ligne !https://ryan-dubois.fr🔍 Découvrez mes services🤓 Découvrez mon approche de la dis...
19/01/2026

Mon nouveau site internet est en ligne !

https://ryan-dubois.fr

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Je viens de valider mon Master.Une ligne de plus sur un diplôme ?Pas vraiment.Pour moi, c’est surtout une preuve d’une c...
12/12/2025

Je viens de valider mon Master.
Une ligne de plus sur un diplôme ?
Pas vraiment.

Pour moi, c’est surtout une preuve d’une chose :
on ne peut pas accompagner ses clients durablement… si on ne continue pas à se former soi-même.

Ces derniers mois, j’ai enchaîné :
• la gestion d’Exge Patrimoine
• ma carrière dans le rugby
• ma vie de famille
• et ce Master à préparer, étudier, valider

Un emploi du temps serré, parfois très serré.
Mais c’était nécessaire.

Parce que dans la gestion de patrimoine, la différence se joue sur la précision, la maîtrise, l’anticipation.
Et je refuse d’offrir autre chose que le meilleur à ceux qui me font confiance.

Ce diplôme, je l’ai fait pour eux autant que pour moi :
✔ pour apporter des solutions plus pointues
✔ pour comprendre encore mieux leurs enjeux
✔ pour les accompagner de manière toujours plus stratégique et plus humaine

Continuer d’apprendre, progresser et se dépasser…
C’était vrai sur un terrain de rugby, ça l’est encore plus dans mon métier aujourd’hui.

Et ce Master n’est qu’une étape.

J’ai été un peu absent ici ces derniers temps…Pas parce que j’avais décroché.Parce que j’avais besoin de revenir plus fo...
02/12/2025

J’ai été un peu absent ici ces derniers temps…
Pas parce que j’avais décroché.
Parce que j’avais besoin de revenir plus fort. 💥

Comme au rugby :
Parfois tu sors du terrain, tu respires, tu ajustes… puis tu repars avec un plan clair.

Ces dernières semaines, j’ai bossé dans l’ombre pour :
🔹 améliorer l’accompagnement chez Exge Patrimoine
🔹 clarifier ma vision
🔹 structurer encore plus mes process

Aujourd’hui, je reviens avec un seul objectif :
apporter un maximum de valeur à ceux qui veulent structurer, protéger ou développer leur patrimoine.

Entrepreneurs, libéraux, indépendants…
Préparez-vous : je suis de retour. 🔥

Adresse

6 Rue Virginie Heriot
La Rochelle
17000

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 21:00
Mardi 08:00 - 21:00
Mercredi 08:00 - 21:00
Jeudi 08:00 - 21:00
Vendredi 08:00 - 21:00
Samedi 08:00 - 19:00

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