Espace Investissement

16/02/2026

𝐋’𝐀𝐭𝐞𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐃𝐔𝐏𝐀𝐓𝐘 : 𝐮𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐚𝐥 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞́ 𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐞𝐫𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐋𝐚 𝐑𝐨𝐜𝐡𝐞𝐥𝐥𝐞

Depuis son lancement commercial, L’Atelier DUPATY suscite un 𝐫𝐞́𝐞𝐥 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭 auprès des investisseurs à la recherche d’un 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞.

Une opération en 𝐿𝑜𝑖 𝑀𝑎𝑙𝑟𝑎𝑢𝑥 et 𝐷𝑒́𝑓𝑖𝑐𝑖𝑡 𝐹𝑜𝑛𝑐𝑖𝑒𝑟, structurée et sécurisée :

🔸 Contrat de Promotion Immobilière (CPI) porté par la SARL PARC, via ses différentes sociétés, dont l’entreprise rochelaise reconnue Yvan Billard
➡️ Un cadre contractuel clair qui sécurise la réalisation des travaux.
🔸 Rivière Avocats Associés – maîtrise juridique de l’opération
➡️ Une structuration suivie par un cabinet spécialisé, pour garantir la solidité du montage.
🔸 Montage en ASL
➡️ Une organisation adaptée aux opérations de réhabilitation patrimoniale.
🔸 Permis de Construire obtenu
➡️ Une étape clé franchie, réduisant le risque opérationnel.

📩 Vous souhaitez en savoir plus ? Notre équipe est à votre écoute
[email protected] | 05 16 59 04 85

24/07/2025

☀️ Les beaux jours sont là... et si vous en profitez depuis VOTRE extérieur ?

✨L’extérieur n’est plus un luxe : il est désormais un critère de CHOIX pour les acquéreurs. Nos programmes proposent de véritables espaces de vie en extérieur : des terrasses ou des balcons spacieux, des expositions ensoleillées, des vues dégagées… Des atouts pensés pour offrir un cadre de vie agréable.

Découvrez un aperçu de nos terrasses.

👉 Et si votre prochain investissement avait… vue sur le ciel ?
📞 07 60 55 65 83
📩 [email protected] | ViVa, l’agence signée Espace Investissement.

Crédits photos :
▪️ Sylvie Curty
▪️ Caroline Gasch
▪️ Juliette Alexandre

07/07/2025

📰 Le Manoir de Kercadio continue de faire parler de lui !

Après Ouest-France, c’est au tour du journal Le Télégramme
Un nouveau regard sur ce lieu emblématique, chargé d’histoire, qui accueillera bientôt 19 logements — avec, toujours, la même ambition : faire coexister patrimoine et usages, avec exigence et respect.

🙏 Merci au Télégramme pour cette nouvelle mise en lumière.
➡️ À lire ici :

https://lnkd.in/eJKVySkn
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✨ À la recherche d’un investissement en Monument Historique ?

Découvrez le Manoir de Kercadio à Erdeven :
▪️ 19 logements du T1 au T4
▪️ Terrasses et jardins selon typologie
▪️ À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et préservé

Contactez-nous :
🔸 07 60 55 65 83
🔸 [email protected] | Françoise Robert – conseillère commerciale et patrimoniale.

https://www.letelegramme.fr/morbihan/auray-56400/a-erdeven-le-chateau-de-kercadio-renove-accueillera-19-logements-en-images-6844698.php

03/07/2025

📰 𝐋𝐞 𝐌𝐚𝐧𝐨𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐊𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐢𝐨 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝐎𝐮𝐞𝐬𝐭-𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞

Quand un média comme Ouest-France prend le temps de raconter ce qu’il se passe derrière les murs, c’est toujours une reconnaissance bienvenue !

On y parle patrimoine, réhabilitation, Monument Historique, transmission… et Bretagne, bien sûr.

😉 Merci pour cette belle mise en lumière de la réhabilitation du Manoir de Kercadio à Erdeven.
✅ Deux ans de travaux pour redonner vie à un lieu emblématique, avec respect, exigence et vision : telle est la mission que nous nous sommes donnée.

➡️ À lire ici :

https://lnkd.in/eHJai5Yy

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✨ À la recherche d’un investissement en Monument Historique ?

Découvrez le Manoir de Kercadio à Erdeven :
▪️ 19 logements du T1 au T4
▪️ Terrasses et jardins selon typologie
▪️ À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et préservé

Contactez-nous :
🔸 07 60 55 65 83
🔸 [email protected] | Françoise Robert – conseillère commerciale et patrimoniale.

https://www.ouest-france.fr/bretagne/erdeven-56410/deux-ans-de-travaux-pour-le-chateau-de-kercadio-a-erdeven-qui-accueillera-des-logements-03530d62-5278-11f0-8497-38272d0181ee

Siège d’une seigneurie de la fin du Moyen Âge, le château situé à Erdeven, dans le Morbihan, doit son nom à la famille de Kercadio, en 1427. La demeure fera l’objet d’une réhabilitation et accueillera dix-neuf logements.

02/06/2025

🏢 En attendant la réhabilitation de notre projet situé 𝟏 𝐚𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞 𝐆𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥 𝐋𝐞𝐜𝐥𝐞𝐫𝐜, place à l’art et à la création !

Du 𝟔 𝐚𝐮 𝟖 𝐣𝐮𝐢𝐧, découvrez une exposition éphémère portée par les artistes 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐭 𝐑𝐮𝐟𝐟𝐢𝐧 𝐞𝐭 𝐃𝐨𝐫𝐨𝐭𝐡𝐞́𝐞 𝐒𝐮𝐥𝐥𝐚𝐦, dans un lieu atypique à La Rochelle.

✨En exclusivité le samedi : la présence de 𝐋𝐨𝐮𝐢𝐬-𝐆𝐮𝐢𝐥𝐥𝐚𝐮𝐦𝐞.

Une belle occasion de pousser la porte d’un atelier, d’échanger avec les artistes et de découvrir des œuvres à collectionner.

🗓️ Dates :

Vendredi 6 juin – 17h à 21h
Samedi 7 juin – 10h à 17h
Dimanche 8 juin – 10h à 17h

L’art s’invite à La Rochelle. Soyez les bienvenus, nous vous attendons nombreux !

21/05/2025

𝐅𝐚𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐥𝐞 𝐛𝐨𝐧 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐱 𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳-𝐞𝐧 𝐃𝐞𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐝𝐢𝐞 !

Nos biens et nos programmes d’exception dotés de ce dispositif vous permettront de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€.

👉𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝐃𝐞𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐝𝐢𝐞 ?

✅ Une réduction d’impôts attractive : en contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal allant jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien rénové.
✅Si vous choisissez l’imposition au réel, les intérêts d’emprunt et certaines charges liées au bien peuvent réduire votre revenu foncier imposable.
✅Un dispositif gagnant-gagnant : vous participez à la revitalisation des cœurs de villes tout en optimisant votre fiscalité.

Découvrez nos opportunités :
⬇️ Localisations recherchées, cachet de l’ancien et dispositif fiscal avantageux dans l’objectif de vous offrir un investissement aussi pérenne qu’efficace !

Envie d’en savoir plus ?
Contactez-nous
📞07.60.55.65.83
📩[email protected] | ViVa l’agence signée Espace Investissement

05/05/2025

"𝐌𝐚𝐥𝐠𝐫𝐞́ 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐢𝐜𝐮𝐥𝐭𝐞́𝐬, 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐞́𝐟𝐞́𝐫𝐞́ 𝐝𝐞𝐬 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜̧𝐚𝐢𝐬."
𝐔𝐧 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐱 𝐫𝐞𝐧𝐟𝐨𝐫𝐜𝐞́ 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐫𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́, 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐬.

👉 Et c’est exactement ce que permet la réhabilitation immobilière, comme le souligne l’article de Forbes France : une réponse concrète aux enjeux environnementaux, patrimoniaux et fiscaux.

Chez Espace Investissement, nous avons fait de cette vision notre cœur de métier.
🔨 En réhabilitant des immeubles anciens, nous offrons à nos clients des solutions d’investissement sur-mesure, éligibles à des dispositifs fiscaux puissants :Déficit Foncier, Malraux, Denormandie ou encore Monuments Historiques.

📌 𝗤𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 ?
▪️ Réduction significative de votre imposition
▪️ Déductions sur les revenus globaux ou fonciers selon le dispositif
▪️ Valorisation d’un patrimoine rare et chargé d’histoire
▪️ Accès à des emplacements stratégiques souvent inaccessibles dans le neuf

💡 Résultat : d’une pierre trois coups, vous optimisez votre fiscalité, investissez dans un bien de caractère, et donnez du sens à votre patrimoine.

📞𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 𝗻𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝗺𝗲𝘀
▪️ 07 60 55 65 83
▪️ [email protected] | ViVa, l’agence signée Espace Investissement.

Source :

Face à une crise du logement croissante, le besoin d’accélérer la transition écologique des bâtiments, et la volonté des Français de construire leur

29/04/2025

🏡 L’immobilier reste aujourd'hui la valeur refuge par excellence.

Résilient face aux crises, performant sur le long terme, l’immobilier est l’un des rares actifs capables d’allier sécurité, rendement et valorisation tangible du patrimoine.
💰Dans cette période de déclaration fiscale, optimisez votre imposition en investissant dans un bien de caractère réhabilité grâce au dispositif du Déficit Foncier.

📌Les avantages ? Gommer les revenus fonciers et déduire à hauteur de 10.700€/an sur les revenus globaux avec un report pendant 10 ans de l’excédent sur les revenus fonciers !

🏢Découvrez dès maintenant nos programmes en cours et profitez d'une opportunité unique d'investir dans l'immobilier ancien tout en réduisant efficacement votre imposition.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous :
▪️ 07 60 55 65 83
▪️ [email protected] | ViVa, l'agence signée Espace Investissement.

# achat

21/04/2025

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞, 𝐥𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐭𝐫𝐞́𝐬𝐨𝐫𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐚𝐢𝐭 𝐮𝐧 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐬 ?
𝐀̀ 𝐏𝐚̂𝐪𝐮𝐞𝐬, 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐚𝐢𝐧𝐬 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 œ𝐮𝐟𝐬… 𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐞𝐳 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 ?
𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐚𝐫𝐞, 𝐚𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬.

La chasse est lancée.
Mais cette fois, le trésor ne se cache pas dans votre jardin…

Il se dévoile aux portes de l’hypercentre, dans un cadre rare et préservé.
Au cœur d’un parc séculaire verdoyant, découvrez ce bien d’exception de 155 m², situé en attique, au dernier étage d’une résidence de caractère, offrant :

✅ Une grande terrasse de 44 m² avec vue sur les toits
✅ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 67 m²
✅ 3 chambres, dont une à l’étage, avec placards intégrés
✅ Un cadre de vie unique, calme, au cœur du quartier Saint-Félix
✅ Entièrement réhabilité en 2022 par Espace Investissement, garantissant des prestations haut de gamme
✅ Étiquette énergétique B
✅ 2 places de stationnement en option

👉 Un lieu rare, durable, pensé pour durer… et à découvrir sans tarder :
▪️ 07 60 55 65 83
▪️ [email protected] | ViVa, l'agence signée Espace Investissement.

15/04/2025

𝐔𝐧𝐞 𝐚𝐦𝐢𝐭𝐢𝐞́.
𝐔𝐧𝐞 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞́𝐞𝐫.
𝐔𝐧 𝐞𝐧𝐠𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧

✨Au 27 Quai Maubec, en plein cœur de La Rochelle, Espace Investissement a choisi de faire vivre le lieu autrement, avant sa réhabilitation.

🤩En partenariat avec le collectif rochelais Essence Carbone, cette adresse s’est transformée, pendant plusieurs mois, en Galerie Éphémère.
Une scène artistique pour faire rayonner les talents locaux.

Des chiffres forts :
𝟏𝟎 𝐚𝐫𝐭𝐢𝐬𝐭𝐞𝐬. 𝟕 𝐞𝐱𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬. 𝐏𝐫𝐞̀𝐬 𝐝𝐞 𝟏𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬.

Mais surtout une aventure humaine qui a marqué les esprits.

⬇️ En ce 15 avril, Journée Internationale de l’Art, on revient sur cette initiative qui allie patrimoine, création et engagement local.⬇️

Et si ce n’était qu’un début ?
Un prochain événement autour de l’art, ça vous plairait ?
Dites-nous en commentaire 👇

10/04/2025

𝟑 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬. 𝟏 𝐬𝐞𝐮𝐥 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧.
𝐔𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐜𝐢𝐭 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥’𝐮𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́𝐬 𝐝𝐞 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬.

⬇️Déficit foncier, les avantages ?
Gommer les revenus fonciers et déduire à hauteur de 10.700€/an sur les revenus globaux avec un report pendant 10 ans de l’excédent sur les revenus fonciers

La Résidence Courbet, nichée dans le quartier très convoité des Hauts-Pavés Saint-Félix, au bord de l’Erdre, réunit tous les critères d’un investissement rentable et pérenne :
✅Localisation ultra-tendue +22 % de hausse de la demande locative sur les 2 dernières années
✅Cadre de vie attractif,
✅Proximité immédiate des transports (au pied de la résidence)

✅Commerce et pôles étudiants aux alentours

👉 Ce qui fait la différence ici, ce n’est pas seulement l’adresse. C’est l’alliance d’un actif bien situé et d’un levier fiscal efficace.

𝟑 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬, 𝟑 𝐭𝐲𝐩𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐞𝐬 (𝐓𝟏, 𝐓𝟐, 𝐓𝟑 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱), 𝐚̀ 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝟐𝟓𝟑 𝟎𝟎𝟎 €. 𝐀̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐝𝐞̀𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭.

Un positionnement rare, dans un marché de plus en plus sélectif.
En savoir plus :
📞 07.60.55.65.83
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