La Centrale de Financement La Roche sur Yon

18/09/2024

Professionnels : attention au taux de découvert pratiqué par votre banque, il peut vite approcher les 20% !

Les taux appliqués aux découverts en compte des professionnels et des entreprises atteignent des sommets. Depuis le 1er juillet 2024, le taux d'usure de cette catégorie de prêt frise les 19%.

18/09/2024

Chaque semaine, retrouvez mon édito et la r***e de presse Made in Courtage !

𝐄́𝐝𝐢𝐭𝐨 - 𝐂'𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐮 𝐩𝐢𝐞𝐝 𝐝𝐮 𝐦𝐮𝐫 ... 🧱

Nous aurons "d'ici la fin de la semaine" (sic !) un nouveau gouvernement.
Souhaitons que côté Logement nous aurons un ministre aux coudées franches pour réunir dans les jours qui suivent sa nomination, l'ensemble des représentants de la filière Immobilier.

J'étais positivement surpris dimanche en postant sur LinkedIn un appel à un Grenelle de l'Habitat et du Logement. Ce post a suscité de nombreux commentaires et surtout des propositions très intéressantes pour élaborer une politique du logement pragmatique et de long terme.

Lien vers le post 🔗 https://swll.to/LUFYBOi

"C'est au pied du mur qu'on voit le maçon", dit le dicton. Alors, Madame ou Monsieur le futur ministre du Logement, prêt.e à nous rencontrer ?

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𝐑𝐞𝐯𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞 - 𝐌𝐞̂𝐦𝐞 𝐥𝐚 𝐁𝐂𝐄 𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐭

👉 Dans une infographie publiée à l’issue de sa dernière réunion de politique monétaire, la BCE le reconnaît : “Industry and construction are not doing well”. C’est en anglais, pour autant le message est clair. Faut-il le traduire en français pour qu’il soit entendu par le futur ministre du Logement ?

🧐 Pendant ce temps, en France justement, les promoteurs cherchent à écouler leurs stocks. Depuis ce matin, c’est sur le site Veepee que plusieurs d’entre eux cassent les prix et cherchent de nouveaux acquéreurs. Plus qu’un simple coup marketing, cette initiative illustre les difficultés rencontrées par la profession.

💡 En bonus : avec la baisse des taux, les banques voient venir d’un mauvais oeil les demandes de renégociation. Si c’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, ça l’est beaucoup moins pour les établissements prêteurs dont les revenus retail restent sous pression (lecture réservée aux abonnés du journal Les Echos).

Pour accéder à la r***e de presse https://swll.to/3kuDClb

18/09/2024

Attention aux arnaques bancaires : les tentatives d'escroqueries se multiplient sous diverses formes : usurpation d'identité de courtier en crédit, fausse offre de prêt, appels téléphoniques de personnes très persuasives se faisant passer pour le service fraude de votre banque et arrivant à la fin à vous faire effectuer des transferts de fonds sur des comptes étrangers.... Personne n'est à l'abri, même ceux ayant déjà une certaine expérience et vécu bancaire ! Une préconisation simple : vérifiez par 2 fois avec qui vous êtes en train d'échanger et ne faites aucune manipulation sur vos applis/comptes bancaires sur la base d'un coup de téléphone reçu !

24/06/2024

Effet d'annonce séduisant mais attention aux effets secondaires : possible augmentation des prix de vente ....donc impact potentiellement très limité pour les acquéreurs, impact désastreux pour les finances des communes et départements, impact positif pour les vendeurs..

https://www.moneyvox.fr/credit/actualites/98369/les-frais-de-notaire-gratuits-sur-les-prets-immo-de-moins-de-250-000-euros-ca-fait-combien?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0JR9ACvs23DxiW_Rl2X3NO2MteJIQ6OHN8zXu7aZJ_UACwncxZiPy7Lo4_aem_XBYrY35wIKx9_QjGiI9g_Q

L'une des propositions de la majorité aux élections législatives est de supprimer les frais de notaire pour les primo-accédants lors de l'achat d'un logement de moins de 250 000 euros. Mais quel sera le vrai gain de pouvoir d'achat pour un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?

24/06/2024

https://www.informateurjudiciaire.fr/actualites/procedure-collective-pourquoi-les-creanciers-ont-interet-a-abandonner-une-partie-de-leur-creance/

Quel que soit le caractère de l’abandon de créance (commercial ou financier), le créancier a la possibilité de déduire fiscalement l’abandon consenti lors

28/05/2024

Excellente analyse du marché actuel du financement de l'habitat et de l'investissement immobilier : capacité d'emprunt en baisse de 23% en raison de la hausse des taux depuis 2 ans, baisse des prix de l'immobilier limitée à 4% donc cela coince... rajoutez une méthode de calcul d'endettement restrictive pour l'investissement locatif et tous les ingrédients sont réunis expliquer un marasme du marché immobilier.

Devenir propriétaire permet néanmoins de sécuriser sa situation et de se constituer un patrimoine, les banques sont disposées à financer les projets, venez nous voir pour déterminer votre capacité d'emprunt !

Malgré la baisse des taux, la production de crédits immobiliers chute de nouveau au premier trimestre 2024.

05/04/2024

https://www.bfmtv.com/economie/entreprises/assurance-banque/la-banque-de-detail-en-france-est-elle-menacee-d-un-effondrement_AN-202404040541.html

[AVIS D'EXPERT] Les résultats des banques de détail des grands réseaux français ont largement reculé. Décryptage avec notre expert Guillaume Almeras, fondateur du site de veille et de conseils Score Advisor.

29/03/2024

En ces temps difficiles pour certains, une nouvelle réglementation vient de voir le jour sur le réaménagement des prêts en cours :

Ordonnance n° 2023-1139 du 6 décembre 2023 relative aux gestionnaires de crédits et aux acheteurs de crédits : pour un marché du crédit plus protecteur et harmonisé :

• le législateur européen impose aux prêteurs d’appliquer, lorsque cela est pertinent, des mesures de renégociation (refinancement total ou partiel du crédit, modification des clauses du contrat de crédit afin de l’aménager au bénéfice du consommateur – réduction du taux débiteur, allongement de la durée du crédit, etc.) raisonnables avant l’ouverture d’une procédure d’exécution

• les prêteurs auront désormais l’obligation d’orienter les consommateurs éprouvant des difficultés à respecter leurs engagements financiers vers des services de conseil aux personnes endettées

28/03/2024

Une capacité d'emprunt qui reprend (un peu) des couleurs ! Venez nous voir pour actualiser votre budget immobilier, cela vous permettra de pouvoir vous positionner de façon plus crédible auprès du vendeur !

Avec la baisse des taux de crédit immobilier depuis janvier 2024, les emprunteurs reviennent sur le marché. Si les demandes restent pour l'instant timides, les choses devraient s'améliorer au cours des prochains mois.

05/02/2024

16/10/2023

Le DPE comme critère d'analyse par les banques pour accorder un crédit : le processus est enclenché !

Dans un contexte de hausse des taux d'emprunt, qui complexifie l'accès à la propriété, opter pour un bien gourmand en énergie, souvent moins onéreux, peut constituer une alternative crédible. Mais selon une étude du courtier en crédit VousFinancer, la performance énergétique d'un bien rep...

14/10/2023