Jean-Louis OUANE Plurifinances

15/10/2026

Erreur fréquente : parler “du” taux d’usure comme s’il existait un plafond unique. ❌

En réalité, ce plafond varie selon plusieurs paramètres cumulés. Un dossier de financement se juge donc dans sa catégorie exacte, pas à partir d’un taux vu isolément. 📊

Autre point utile : le périmètre évolue aussi. Certaines opérations comme la location avec option d’achat ou la location-vente entrent désormais dans ce cadre, et le seuil retenu pour certains crédits liés à des travaux a changé. 🔧

La bonne pratique consiste à vérifier trois éléments dès le départ : type de financement, montant emprunté, durée prévue. C’est souvent là que se joue la bonne lecture du dossier.

02/10/2026

l C’est vous qui le dîtes 👨💻 l Les avis clients, c’est pour nous aussi la manière la plus efficace de nous améliorer, alors laissez nous un commentaire ⭐ Jean-Louis OUANE PLURIFINANCES

26/09/2026

6 à 9 mois pour acheter un bien immobilier 📆

La recherche du bien demande en général 2 à 4 mois. Une offre d’achat appelle souvent une réponse sous 10 jours.
Le compromis se signe ensuite en 2 à 4 semaines, le temps de réunir les pièces nécessaires.

Après signature, l’acheteur dispose de 10 jours de rétractation. Le financement exige ensuite 45 à 60 jours pour le prêt et l’assurance emprunteur.
Enfin, il faut compter en moyenne 3 mois entre le compromis et l’acte définitif, avec remise des clés à la signature dans la plupart des cas.

Le repère utile : définir son budget et hiérarchiser ses critères avant les visites. 🏠

25/09/2026

⭐ Retour client : C’est toujours un immense plaisir de recevoir des messages de nos clients satisfaits ! Jean-Louis OUANE PLURIFINANCES

24/09/2026

Erreur classique : acheter à deux avec des apports différents, sans le préciser dans l’acte. ⚠️

En pratique, le bien sera souvent considéré comme détenu à parts égales, même si le financement ne l’était pas.
La difficulté n’apparaît pas à l’achat, mais au moment de la séparation. 🏠

Le bon réflexe : faire écrire noir sur blanc la répartition réelle dès la signature. ✍️

22/09/2026

Vous prévoyez d'acheter un appartement ou une maison très rapidement ? 🏠

Attention à bien prendre en compte le temps de recherche, d'obtention de prêt et de signature notariée.

Découvrez le calendrier réaliste pour bien planifier votre futur déménagement.

19/09/2026

Jusqu’à 50 % d’un achat immobilier financé sans intérêts en 2026 : qui peut vraiment en profiter ? 🏠

Le changement clé, c’est l’élargissement du dispositif au neuf partout en France.
Maison neuve, appartement neuf ou achat en Bail Réel Solidaire peuvent désormais entrer dans le calcul, avec des conditions qui varient selon le projet.

Autre point souvent mal compris : le pourcentage ne s’applique pas toujours au prix d’achat réel, mais au coût retenu dans les plafonds.
C’est ce détail qui change fortement le montant obtenu.

✅ Le bon repère avant de signer : vérifier quatre éléments, le zonage, les revenus, le type de bien et les plafonds retenus.

PTZ 2026 : découvrez les nouvelles conditions, les logements éligibles et combien vous pouvez financer sans intérêts pour votre premier achat.

16/09/2026

À 30 minutes d’une gare TGV, une ville ne se lit plus comme avant. 📍

Les programmes neufs suivent déjà ce mouvement.
Dans ces agglomérations, 35% des projets se concentrent près des quartiers de gare. 🚆

Le choix du lieu devient presque un choix de mode de vie.

09/09/2026

L’exposition d’une maison se vérifie sur place 🔎

Avant d’acheter ou de construire, l’orientation ne suffit pas. 🧭
Une mention « plein sud » ne garantit ni lumière, ni confort, ni fraîcheur.

Premier contrôle : repérer l’orientation réelle du séjour, des chambres et de la terrasse avec la boussole du téléphone.
Revenez aussi à plusieurs heures : une pièce claire le matin peut s’assombrir tôt.

L’environnement change tout.
Immeubles voisins, arbres persistants, talus, vents dominants ou embruns modifient fortement l’exposition perçue.

À vérifier avant de s’engager :
• L’ensoleillement réel selon l’heure
• La ventilation traversante et l’aération nocturne
• Les protections : volets, pergola, débord de toiture

Une bonne exposition dépend du terrain, du climat et de l’usage des pièces.
Le bon repère : juger sur place, pas sur plan. 🏠

07/09/2026

La construction d'un logement en VEFA dure entre 18 et 24 mois. Pourquoi est-ce important ? Cette période représente un temps critique où l'assurance emprunteur doit rester solide.

Comment fonctionne-t-elle ? Dès que vous signez le prêt, l'assurance entre en jeu. Elle s'adapte à chaque étape du chantier, ajustant les cotisations aux sommes débloquées. Cela signifie que vous ne payez que pour ce qui est nécessaire, tout en vous protégeant contre les imprévus comme la maladie ou la perte d'emploi.