Valeur d'Avenir

04/05/2026

12/01/2025

Superbe Colocation Haut de Gamme, Avenue de Saint Amand VALENCIENNES
Style industriel
Colocation de 6 chambres

La Maison :
- Surface totale: 170m2 sur 4 niveaux
- Totalement réhabilitée en 2021
- Aménagé et décoré dans le style industriel.
- Hall d’entrée 19m2 – Cuisine/ salle à manger lumineux de 20m2 – Salon 15m2 – arrière cuisine 16m2
- 17m2 de cour extérieure
- Cuisine (entièrement équipée : four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière SENSEO, robot multifonction…)
- Coin buanderie avec 1 lave-linge et un sèche-linge et 2 réfrigérateurs / congélateur
- Salon: 2 canapés, 2 fauteuils, TV connectée Led 4K
- Salle à manger: 1 table et 6 chaises

Inclus dans le loyer :
- Service de ménage des parties communes (tous les 15 jours)
- Internet/WiFi dans tout le logement
- Electricité/Chauffage/Eau-chaude

Loyer mensuel de la chambre disponible:
Chambre 4, salle de bain et WC privatifs, 2ème étage, 22m2 - 360€ HC + 60€ de charges
La chambre est entièrement meublée avec lit double, dressing, télévision, bureau, chaise de bureau…

Aucun frais à prévoir. Vous n’avez plus qu’à vous installer !
Bail individuel sans clause de solidarité.
Éligibilité aux APL et VISALE.
Garant Visale ou parents obligatoire

Montants à prévoir pour le jour de l’entrée dans les lieux :
Rédaction de bail : 176€uros
Etat des lieux : 66€uros
Loyer du mois en cours : 420€uros
Caution : 360€uros

Total de 1022€uros

Disponible le 20 Janvier 2025

11/01/2025

En exclusivité !

ARMENTIERES Hyper centre

Charmante maison avec double façade de 82 m2 habitables sise sur une parcelle de 63 m2.

Elle se compose : d'un SAS d’entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée à imaginer donnant l’espace sanitaires avec sa salle d’eau et son WC séparé. Le tout donnant sur un espace extérieur protégé par une toiture, avec sa porte particulière donnant accès directement sur la rue. Idéal pour y entreposer Vélos, trottinette, scooter sans devoir passer par la maison.

1er étage : 1 chambre de 12,30m2 et un bureau (ou chambre enfant) de 7,60m2

2ème étage : 2 autres chambres de 12 et 8,90m2

Menuiseries PVC, chauffage gaz de ville.

Cette maison nécessite des travaux de confort qui vous permettront de l’imaginer à votre image.

Facilité de se garer dans la rue grâce à ses places souvent disponibles.

A visiter sans tarder !

REF ARM102

Renseignements à l’Agence VALEUR D’AVENIR

Mme BERON Emilie

[Coordonnées masquées]

Surface : 82 m²

Prix du bien : 109 200 €

Prix du bien hors honoraires : 105 000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 4 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 01 2025

Lettre D!

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an

25/10/2023

REFERENCE ANNONCE : BEN1770/STO en Exclusivité
Centre-ville de Saint Omer / Pour placement : Idéalement situé, entre le centre-ville et la gare, dans une rue commerçante, tout en étant au calme : IMMEUBLE DE RAPPORT R+3 composé de 4 Appartements Studios de 15 à 17m2 loués meublés + un local commercial. Taux d’occupation 100% ! Aucune vacance locative ces 2 dernières années, sauf pour faire des travaux de rénovation pour les mettre au goût du jour !
Appartements avec coin cuisine composé de la plaque de cuisson, le frigo, évier, salle de do**he, double vitrage, ballons d’eau chaude … Etc
Compteur EDF et eau communs à tout l’immeuble, régularisation sur charges

Loyers mensuels : 1910€uros

DPE entre D et F
GES entre C et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
GEORISQUES : WWW.georisques.gouv.fr

Renseignements agence VALEUR D’AVENIR
07 50 65 41 83

Prix de vente : 210 000€ (201 923€ net vendeur+8 077€ Frais d’Agence, soit 4% à la charge de l’acquéreur)

Surface : 98m2
Prix du bien : 210 000€ FAI
Prix du bien hors honoraires : 201 923€
Honoraires TTC : 4% soit 8 077€
Honoraires à la charge de l’acquéreur

25/10/2023

Belle maison à vendre à BOUVELINGHEM

REFERENCE ANNONCE : ALI460/BOUV en Exclusivité
Au cœur du village de BOUVELINGHEM, belle maison semi mitoyenne de 111m2, 2 chambres (possibilité 3), double garage, emplacement parking possible, avec un beau jardin idéalement orienté pour y avoir le soleil toute l’après-midi.
Idéalement située, à deux pas de l’école communale et devant l’arrêt de bus scolaire, dans une rue calme, peu passante avec plusieurs emplacements de parking disponibles, cette maison vous promet la belle vie familiale à la campagne.
Composée d’une grande pièce de vie cuisine/salon/salle à manger d’environ 53m2 donnant en partie sur le jardin, elle vous plaira grâce à son poêle à bois, qui fait four également, et vous fera rêver à de belles soirées d’hiver au chaud, devant une jolie flamme.
L’étage est actuellement composé de deux belles chambres d’environ 15m2 au sol, séparées par un palier de 14m2 qui vous permet de revoir éventuellement la distribution de l’étage.
Au rez de chaussée, la pièce de vie est agrémentée d’un grand dressing de 10m2 et la salle de bain, ce qui vous permet d’y projeter également une nouvelle distribution si vous le souhaitez.
Avec toute cette surface, vous craigne ne pas avoir asse de place pour ranger vos affaires ? c’est sans compter sur le garage d’une surface de 62m2, et de plusieurs petites dépendances…
Enfin, le jardin ne fera que confirmer votre idéal de vie avec ses 800m2 de parcelle orientée sud-ouest et son petit cabanon au fond du jardin.
Possibilité d’y projeter un espace pour les poules et même quelques lapins, et/ou un chien…
A découvrir très rapidement !
Assainissement aux normes.
Huisseries double vitrage
Chauffage au fioul (possibilité d’obtenir des aides de l’état pour poser un système de chauffage économique et écologique).

DPE entre E (255kWh/m2/an)
GES entre D (48 CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
GEORISQUES : WWW.georisques.gouv.fr

Renseignements Agence VALEUR D’AVENIR
07 50 65 41 83

Prix de vente : 132 500€ FAI (125 000€ net vendeur+7 500€ Frais d’Agence, soit 6% à la charge de l’acquéreur)

Surface : 111m2
Prix du bien : 132 500€ FAI
Prix du bien hors honoraires : 125 000€
Honoraires TTC : 6% soit 7 500€
Honoraires à la charge de l’acquéreur

16/07/2022

L’immobilier vous intéresse ?
Vous avez besoin d’un complément de revenus, avec la liberté de gérer votre planning ?
Vous êtes débutant ou vous justifiez d’une expérience dans le secteur immobilier ? Quel que soit votre profil, l’agence VALEUR D’AVENIR recrute des conseillers indépendants partout en France, principalement dans les Hauts de France.
L’agence vous propose un accompagnement au quotidien permettent à chacun de s’épanouir dans son activité et ses propres objectifs !
Le conseiller VALEUR D’AVENIR est un véritable accompagnateur de projet immobilier ! Il se démarque par son écoute, sa proximité et respecte l’exigence de ses clients.
Il travaille au sein d’une agence sans vitrine et est responsable de son secteur de prospection.
Ainsi, c’est lui qui récupère tout le fruit de son travail.
Toutefois, il n’est jamais seul, il travaille en équipe grâce à des temps dédiés en visio-conférence, organisés selon les besoins, véritable temps fort, d’échange et de formation.
Il garde également la possibilité de rentrer des affaires où il le souhaite même en dehors de son secteur dédié.
VOS MISSIONS
Travaillant en toute autonomie mais jamais seul, vous êtes votre propre patron et gérez votre temps de travail. Vous avez une zone de prospection exclusive et appliquez nos méthodes de prospection exclusive (terrain, phoning, et prospection sur le web) afin d’être vu et reconnu. Vous accompagnez vos prospects vendeurs et acquéreurs pendant toute la durée de vie de leur projet immobilier : prospection, rendez-vous d’estimation et signature de mandats, visites, négociation, accompagnement notaire, etc… Vous participez ainsi à la réalisation de véritables projets de vie, vos journées ne sont jamais les mêmes.
Vous pourrez prospecter pour une clientèle d’investisseurs, ou de clientèle en recherche de leur futur petit cocon familial.
VOTRE RÉMUNERATION
Chez Valeur d’Avenir vous démarrez et évoluez en fonction de votre expérience et vous ne redescendez jamais une fois votre niveau atteint.
Vous êtes débutant, qualifié, confirmé ? Valeur d’Avenir vous donne la possibilité d’atteindre le niveau supérieur jusqu’à percevoir la plus grosse rémunération très rare dans ce secteur d’emploi, atteignant rapidement les 90% des honoraires de l’agence (vs 45% en agence classique).
POURQUOI NOUS REJOINDRE ? Un réseau qui vous laisse libre de créer votre chiffre d’affaires, selon vos propres objectifs.
Des outils et services différenciants et exclusifs : des outils innovants tels que la réalisation de visites virtuelles, mais surtout un réseau à l’esprit familial et proche de ses conseillers.
VALEUR D’AVENIR est un réseau profondément humain qui souhaite évoluer avec la principale valeur : l’HUMAIN, au cœur de l’agence, qui va permettre à toutes les personnes qui rêvent depuis longtemps d’exercer ce beau métier mais aussi à tous ceux qui le pratiquent déjà de venir nous rejoindre afin de grandir ensemble …
Notre concept repose sur 3 bases :
Liberté des horaires, accompagnement, réussite.
Emploi à temps plein ou temps partiel, selon vos disponibilités.
Vous souhaitez participer à cette très belle aventure ? changer de vie ? Compléter vos revenus ? Prendre votre nouveau destin en main ?
Rejoignez-nous et réservez vite votre secteur avant qu’il ne soit pris !
À très vite !

13/02/2022

Vous êtes jeune, avec des revenus moyens, vous êtes intérimaire?
L'agence VALEUR D'AVENIR peut vous aider à accéder au logement grâce à la garantie VISALE, prioritaire pour accéder à la location par notre biais.
L'état se porte garant pour vous gratuitement, facilement et rapidement!
Nous restons à votre écoute pour de plus amples informations.

Vous êtes étudiant et cherchez un garant pour votre futur logement ? Visale est le garant pour tous les étudiants qu’ils se logent auprès de bailleurs privés...

17/10/2021

Dernière offre immobilière qui vous apporte du cash flow:

Vous souhaitez investir sans avoir le temps, ou les connaissances, ou l’envie de vous en occuper ?
Il faut absolument que vous diminuiez vos impôts ?
Vous rêvez d’assurer votre retraite sans toucher à votre pouvoir d’achat actuel ?

Notre société VALEUR D’AVENIR vous propose à la vente un immeuble de 160 m2 en partie loué et avec un peu de travaux à prévoir, déjà inclus au montant de vente.
Avantageux fiscalement car cet immeuble sera à déclarer en tant que Loueur Meublé NON Professionnel (LMNP)
Les travaux d'un montant de 10 000€, inclus au projet, nous permettront de bénéficier dès le 1er jour de l’acquisition, de revenus, tout en amortissant vos futurs revenus locatifs.
Grâce au commerce déjà loué, vous rembourserez une grande partie de votre emprunt immobilier dès le premier jour de l’acquisition.

Le projet :
Située dans la grande agglomération de LENS, avec toutes les commodités nécessaires pour y vivre avec beaucoup de plaisir.
Pas de copropriété pour cet immeuble de 2 lots dont un commercial, puisque vous serez seul propriétaire de l'immeuble, vous découvrirez ce potentiel locatif composé, dans ce projet de:
- 1T2 loués qui peut être valorisé en T3
- un local commercial

L’immeuble vous est proposé dans un projet clé en main qui inclus :
Achat immobilier,
Recherche du financement complet,
Suivi des travaux,
Recherche des locataires et gestion locative

REVENUS LOCATIFS (fourchette basse)

==> Total des loyers mensuel CC : 1 075 €

==> Total des loyers annuels 12 900 € CC

FRAIS GESTION LOCATIVE (en option)
5% des revenus

COUT TOTAL DE L’INVESTISSEMENT : 162 678 €

EMPRUNT BANCAIRE

Pour un financement à 110% (comprenant tous les frais annexes, y compris la commission de VALEUR d’AVENIR) soit 162 678€ :

Emprunt sur 20 ans. Mensualités de crédit de 793€ (incluant assurance prêt)

==> 1 075 – 793 = 282 € de CASHFLOW BRUT MENSUEL soit 3 384 € par an

Avec un apport, le cashflow n'en sera que meilleur

PLUS D’INFOS

Le projet est proposé complet, avec tous les frais annexes inclus (ex : Meubles, Frais de notaire, assurance PNO, Frais de gestion locative ...), vous n'avez rien d’autre à acheter ou financer.

VALEUR D’AVENIR vous propose de vous assister dans le projet complet, du début à la fin, avec possibilité de gérer le bien et ses occupants par le biais de notre gestion locative.

Contactez-nous, cela ne vous engage à rien, 07 50.65.41.83
Référence : BYB

17/10/2021

Ce jour, nous vous proposons cette nouvelle vente immobilière qui vous permettra de créer des revenus supplémentaires:

ANNONCE destinée aux investisseurs confirmé ou débutant, recherchant un bien qui dégage des revenus supplémentaires...

Bonjour,
Vous souhaitez investir sans avoir le temps, ou les connaissances, ou l’envie de vous en occuper ?
Il faut absolument que vous diminuiez vos impôts ?
Vous rêvez d’assurer votre retraite sans toucher à votre pouvoir d’achat actuel ?

Notre société VALEUR D’AVENIR vous propose à la vente un immeuble de 240 m2 loué et avec un peu de travaux à prévoir, déjà inclus au montant de vente.
Les travaux d'un montant de 20 000€, inclus au projet, vous permettront de bénéficier dès le 1er jour de l’acquisition, de revenus, tout en amortissant vos futurs revenus locatifs.

Le projet :
Située dans la grande agglomération de CALAIS, en campagne avec toutes les commodités nécessaires pour y vivre avec beaucoup de plaisir et une grande demande locative.
Pas de copropriété pour cet immeuble de 5 lots d’habitation et 8 garages, puisque vous serez seul propriétaire de l'immeuble, vous découvrirez ce potentiel locatif composé, dans ce projet de:
- 5 logements loués
- 8 garages dont 3 ne sont pas encore loués

L’immeuble vous est proposé dans un projet clé en main qui inclus :
Achat immobilier,
Recherche du financement complet,
Suivi des travaux,
Recherche des locataires et gestion locative

REVENUS LOCATIFS (fourchette basse) :

==> Total des loyers mensuel CC : 2 210 €

==> Total des loyers annuels 26 520 € CC

FRAIS GESTION LOCATIVE (en option)
5% des revenus

COUT TOTAL DE L’INVESTISSEMENT : 252 500 €

EMPRUNT BANCAIRE

Pour un financement à 110% (comprenant tous les frais annexes, y compris la commission de VALEUR d’AVENIR) soit 252 500€ :

Emprunt sur 20 ans. Mensualités de crédit de 1 154€ (incluant assurance prêt)

==> 2 210 – 1 154 = 1 056 € de CASHFLOW BRUT MENSUEL soit 12 672 € par an

Avec un apport, le cashflow n'en sera que meilleur

PLUS D’INFOS

Le projet est proposé complet, avec tous les frais annexes inclus (ex : Frais de notaire, assurance PNO, Frais de gestion locative ...), vous n'avez rien d’autre à acheter ou financer.

VALEUR D’AVENIR vous propose de vous assister dans le projet complet, du début à la fin, avec possibilité de gérer le bien et ses occupants par le biais de notre gestion locative.

Contactez-nous, cela ne vous engage à rien, 07 50.65.41.83
Référence : ARD