Jonathan Poix Efficity

07/06/2026

En plein tournage pour vous présenter ce bijou !
Devinez dans quel quartier il se trouve ?
dans la vidéo qui arrive très vite. 🎥🏠"

05/06/2026

✨ VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED : LE LUXE DE L'ESPACE ET DE LA LUMIÈRE ✨

Vous recherchez le coup de cœur absolu dans les Alpes-Maritimes ?
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 150 m², pensée par un architecte et baignée de lumière.

🏡 Côté intérieur :
Vaste séjour cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres.
Cuisine familiale conviviale avec accès direct à la piscine couverte.
3 chembres dont une suite principale, deux salles d'eau, 2WC.
Une dépendance de 60 m² à aménager selon vos passions ou besoins (garage, logement indépendant, profession libérale...).

🌳 Côté extérieur & Technique :
Un terrain plat de 1 800 m² complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes variées
Une vue envoûtante dégagée sur les collines.
Une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année.
Une construction haut de gamme en briques réfractaires offrant une isolation thermique exceptionnelle (frais en été, chaud en hiver !).

🌿 Avis aux bucoliques et aux amoureux de la nature :
Dites-moi en commentaire si vous souhaitez la visiter ou la découvrir en priorité !
📞 Pour plus d'informations et planifier une visite Jonathan Poix au 06 13 47 28 58
🏷️ Prix de vente : 829 000 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur)
📑 Mandat : N° 218036
🏢 Mentions légales : Jonathan POIX est Agent Commercial indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commercial du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

31/05/2026

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER

Nichée dans un jardin verdoyant de 2290 m² à Grasse, cette propriété unique vous propose :
🔹 5 chambres réparties pour un confort absolu
🔹 Un espace bien-être privatif avec sauna 🧖‍♂️
🔹 Une superbe cave à vin pour vos moments de partage 🍷
🔹 Une maison d'amis de 35 m² totalement indépendante au bord de la piscine 🏊‍♂️

📐 Le potentiel bonus : Un détachement de parcelle de 700 m² est réalisable et déjà prévu par un cabinet de géomètre.

Que vous souhaitiez vendre un bien unique ou que vous recherchiez votre futur lieu de vie, échangeons sur vos ambitions. Contactez-moi directement via le bouton Messenger juste en dessous ! 👇




🏷️ Prix de vente : 839 000 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur)
📑 Mandat : N° 216271
🏢 Mentions légales : Jonathan POIX est Agent Commercial indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commercial du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

30/05/2026

💎 L'Art Nouveau est une célébration totale de la nature, des lignes courbes et de la forme féminine mystique.

🏛️ Découvrez prochainement notre vidéo de cette villa d’exception, incarnée comme une œuvre d’art, dotée d’une âme et d’une silhouette unique. 🖼️

🌿 Un chef-d'œuvre inspiré par des maîtres comme Victor Horta ou Hector Guimard, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur, idéalement situé dans l'arrière-pays grassois. ✨

🗝️ Commercialisation prochaine… Stay tuned ! 🔜

29/05/2026

"Mon voisin a vendu à 450 000 €, donc moi aussi !"
Pas forcément. Et c'est là que tout se joue.

Quand on confie la vente de son appartement ou de sa villa à un professionnel, on est en droit d'exiger des garanties — pas des promesses en l'air. Une vente immobilière réussie ne s'improvise pas : elle se construit, maillon par maillon.
C'est ce que j'appelle "la chaîne de la vente". Pensez à une chaîne que vous portez autour du cou : si l'un de ses maillons est mal fermé, vous risquez de la perdre. En immobilier, c'est votre patrimoine que vous risquez de fragiliser.

Pour vous offrir une transparence totale et sécuriser chaque maillon, j'ai structuré ma méthode chez Efficity autour de 7 étapes incontournables — un processus rigoureux, inspiré des meilleures pratiques en stratégie et négociation, conçu pour maximiser le résultat de votre vente.

Aujourd'hui, je vous présente mon Engagement de service n°1 🤝
"Audit & Stratégie".

Avant même de publier une annonce, nous sécurisons le premier maillon grâce à un rapport d'évaluation ultra-détaillé par comparaison :

🔹 L'analyse des prix de vente définitifs et réels de votre secteur,
🔹 L'étude des biens concurrents actuellement sur le marché,
🔹 L'analyse des biens qui ne se vendent pas — pour comprendre leurs erreurs et les éviter.

Mes engagements de service, écrits, datés et signés, vous garantissent une vente en moins de 90 jours.

⏱️ Rendez-vous la semaine prochaine pour découvrir le maillon suivant.

Vous envisagez de vendre ? Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ?
👇 Commentez ou 📩 contactez-moi en message privé.

Jonathan — Conseiller Immobilier Efficity — Grasse et ... dans votre commune!

28/05/2026

✨ Découvrez ce véritable havre de paix ! ✨

Magnifique villa de plain-pied (157m²) & jardin de 6 000 m² 🌳🌸
exposée plein sud, offrant une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible 🧘‍♂️

Découvrez ce bien en vidéo ! 🎥👇

🛠️ LES PLUS :
• 3 garages + un carport (espace de circulation bitumé),
• 80 m² de dépendances,
• Magnifique jardin clos et complanté.

💶 Prix : 398 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du propriétaire)
📊 DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) | Taxe foncière : 357 €

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

👉 Retrouvez tous les détails et mes biens ici : efficity.com/jpoix/
Réf. bien : 212212

💼 Jonathan POIX — Votre consultant immobilier Efficity
Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Pour le compte de la société effiCity SAS.

22/05/2026

Exclusivité à Spéracedes 839 000 euros.

Nichée dans un jardin verdoyant de 2290m2, ensemble immobilier totalisant 5 chambres et 3 espaces de vie distincts.

La villa familiale atypique est érigée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est lumineux et profite d'une vue imprenable. Son espace de vie comprend un séjour, une cuisine ouverte et une grande véranda. Un dégagement distribue une salle de bains et deux chambres.
Le rez-de-jardin invite à la détente avec des prestation Premium. Directement connecté à l'extérieur et à la piscine. Ce niveau présente un deuxième séjour ou salon chaleureux, une salle de bains avec sauna pour les épicuriens et deux chambres. On y découvre une cave à vin dédié aux amateurs de grands crus. Côté technique, un cellier et une chaufferie complètent le tout pour un confort optimal.

Un atout maître ? Une véritable maison d’amis indépendante (35m2). Complètement déportée pour préserver l'intimité de chacun. Elle offre un confort totalement autonome (séjour, cuisine, salle de bains et terrasse couverte). Idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif saisonnier.
Sur la même restanque que la piscine elle combine l'effet pool house en journée et suite d'invités le soir venu.

Un détachement de parcelle de 700m2 est réalisable et prévue par un cabinet de géomètre.

Les plus :
-tomettes au sol, faïences, vitraux, encoignures, palette chromatique audacieuse et inspirée dégagent une atmosphère théâtrale et chaleureuse,
-escalier pavé d'histoire grâce à ses clous authentiques récupérés dans les passages piétons parisiens : les fameux “passages cloutés”,
-maison indépendante pour recevoir,
-tout-à-l’égout,
-exposition sud,
-vue imprenable colline, mer et lac,
-jardin luxuriant, fleuri et joliment arboré (45 oliviers, restantes remarquables,...),
-multiples possibilités (locatif, maison de vacances ou intergénérationnelle).
-Un ensemble destiné aux amoureux des lieux qui ont une histoire à raconter et à partager dans une atmosphère unique, vibrante et profondément chaleureuse.

Exclusivité 889 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 216271.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Jonathan POIX est Agent Commercial indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13/05/2026

Immersion totale ! 🎥
Aujourd'hui, avec mon collègue Xavier Lledo , nous sommes à Cagnes-sur-Mer pour réaliser la visite virtuelle de ce nouveau bien.

L'objectif ?
Permettre aux futurs acquéreurs une première découverte ultra-réaliste depuis leur canapé.

Un service indispensable pour une mise en vente efficace ! 🏠✨"

Qui a déjà acheté un bien après une visite virtuelle ?"

​

12/05/2026

Baisse de prix : 398 000 euros💫

11/05/2026