Ovide Julien Courtier By Pretto

Appeler Itinéraire

Ovide Julien Courtier By Pretto Courtier en prêt immobilier déterminé et fiable. Je fais preuve d'un grand enthousiasme et d'une connaissance dans le domaine de la finance immobilière.

Vous bossez dans l'immo, le patrimoine ou le bâtiment en Gironde ? Et si on travaillait ensemble. 🤝Je développe mon rése...
16/10/2026

Vous bossez dans l'immo, le patrimoine ou le bâtiment en Gironde ? Et si on travaillait ensemble. 🤝

Je développe mon réseau de partenaires apporteurs d'affaires sur le secteur (Bordeaux, Bassin d'Arcachon, Val de l'Eyre). Et je préfère vous l'expliquer simplement.

Qui je cherche :
• agents immobiliers,
• conseillers en gestion de patrimoine,
• notaires,
• courtiers en assurance, artisans du bâtiment.

Tous ceux qui, dans leur quotidien, entendent « il faut qu'on trouve un financement ».

Comment ça marche, sans blabla :
👉 vous me recommandez un client qui a un projet,
👉 je m'occupe de tout le financement : étude de capacité, montage du dossier, négociation avec les banques, suivi jusqu'au bout,
👉 votre client est chouchouté, vous gardez votre relation,
👉 et pour chaque recommandation qui débouche sur un projet financé : 300 € de prime de parrainage.

Mon vrai moteur, ce n'est pas un système de points. C'est qu'un client bien accompagné en parle autour de lui. 😊

Ça vous parle ? Envoyez-moi un MP, on prend un café (ou 20 min au téléphone) pour voir comment on peut s'entraider localement.

Ovide Julien – Courtier by Pretto – Gironde – 06 65 63 72 53

L'offre la moins élevée a gagné. Et ce n'est pas un hasard. 🔑Chapitre 4 du feuilleton des Dupont (famille anonymisée, co...
15/10/2026

L'offre la moins élevée a gagné. Et ce n'est pas un hasard. 🔑

Chapitre 4 du feuilleton des Dupont (famille anonymisée, comme toujours).

Petit rappel : les Dupont, primo-accédants avec 2 enfants, ont fait une offre dans leur budget sur un bien, au lieu de craquer sur le coup de cœur trop cher.

Cette semaine, le vendeur reçoit DEUX offres :
• un acheteur qui propose 8 000 € de plus… mais dont le financement n'est pas sûr,
• les Dupont, pile dans leurs clous, avec un dossier déjà ficelé.

L'agent immobilier a tranché avec une seule question au vendeur :
« Lequel est certain d'avoir son crédit ? »

Les Dupont avaient un plan de financement validé, un accord de principe de banque, et un courtier joignable. L'autre acheteur, non.

Offre des Dupont acceptée. 🙌

La morale : un vendeur ne cherche pas forcément le prix le plus haut. Il cherche la vente qui aboutit. Et un dossier de financement solide, c'est ce qui rassure tout le monde.

La semaine prochaine : direction la banque, avec une surprise à la clé. 😉

Vous en êtes où de votre projet ? MP ouverts, on prépare votre dossier avant que vous ne visitiez.

⚠️ Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Exemple anonymisé, chiffres arrondis.

Ovide Julien – Courtier by Pretto – Gironde – 06 65 63 72 53

Quel plaisir de réunir autour d’un verre nos partenaires agents immobiliers, constructeurs, notaires, et bien sûr toute ...
14/10/2026

Quel plaisir de réunir autour d’un verre nos partenaires agents immobiliers, constructeurs, notaires, et bien sûr toute l’équipe Pretto Galaxie !

L’occasion de se retrouver dans une ambiance chaleureuse pour célébrer ensemble les résultats de notre Challenge Apporteurs et mettre à l’honneur les 15 meilleurs apporteurs de notre classement !

🥉 3ème place : Alicia Carpentier
🥈 2ème place : Marion Letrouvé
🥇 1ère place : Jordan Blanchard

Un immense bravo à tous les trois pour cette belle performance, et merci à l’ensemble de nos partenaires pour leur confiance et leur engagement au quotidien !

Cette soirée a également été l’occasion de vous présenter notre nouvelle pépite… 🤫✨ Je vous en dirai peut-être plus très prochainement !

Et parce que les plus belles collaborations se construisent aussi dans ces moments-là, chacun a pu échanger, partager ses expériences et renforcer les liens dans une atmosphère aussi professionnelle que conviviale.

Merci à toutes et à tous pour votre présence et votre bonne humeur ! ❤️

Chez Pretto Galaxie, nous sommes convaincus que les plus belles réussites sont celles que l’on construit ensemble. Et la suite s’annonce prometteuse ! 🚀

« Mais mon taux était bon, pourquoi la banque a refusé ? » 😮Si vous entendez ça autour de vous cet automne, voici l'expl...
13/10/2026

« Mais mon taux était bon, pourquoi la banque a refusé ? » 😮

Si vous entendez ça autour de vous cet automne, voici l'explication. Et elle a un nom un peu technique : le taux d'usure.

En clair, c'est le coût MAXIMUM qu'une banque a le droit de vous facturer sur un crédit. Un plafond légal, révisé chaque trimestre.

Au dernier trimestre 2026, il est de 5,40 % sur 20 ans et plus (il était à 5,29 % avant).

Le piège, c'est que ce plafond ne regarde pas votre taux « affiché ». Il regarde le TAEG : le coût TOUT compris = intérêts + frais + garantie + assurance emprunteur.

Donc un taux à 3,66 % peut sembler tranquille… jusqu'à ce qu'une assurance trop chère fasse gonfler le total et tape le plafond. Et là, c'est le refus.

Pourquoi c'est plus tendu en ce moment ? Les taux montent vite, mais le plafond est calculé sur le passé : il suit en re**rd. Du coup l'écart se resserre (ce qu'on appelle « l'effet ciseau »).

Mon job, ce n'est pas juste de chercher un taux. C'est de travailler le coût complet — surtout l'assurance — pour que votre dossier passe. 💪

Un projet cet automne en Gironde ? Envoyez-moi un MP, on vérifie votre TAEG ensemble (et pas seulement votre taux).

⚠️ Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Étude gratuite et sans engagement ; aucune somme ne vous est demandée avant le déblocage des fonds.

Ovide Julien – Courtier by Pretto – Gironde – 06 65 63 72 53

Message pour les gens du coin qui se posent des questions sur leur boulot 👇Je cherche à agrandir mon équipe de courtiers...
09/10/2026

Message pour les gens du coin qui se posent des questions sur leur boulot 👇

Je cherche à agrandir mon équipe de courtiers en prêt immobilier en Gironde (Bassin, Val de l'Eyre, Bordeaux).

Pas besoin d'être banquier. Besoin d'aimer les gens, d'être carré, et d'avoir envie de bosser pour soi sans être lâché dans la nature.

Ce que je mets sur la table : la marque Courtier by Pretto, les outils, le back-office, et quelqu'un (moi) qui répond au téléphone quand vous bloquez.

Reconversion, salarié qui étouffe, agent immo qui veut élargir… si ça résonne, on prend un café (ou un visio).

Message privé ou commentaire, je réponds à tout le monde.

Ovide Julien · Courtier by Pretto · Gironde · 06 65 63 72 53
MIOBSP · ORIAS n° 24002083

Le feuilleton du jeudi continue : Les Dupont, chapitre 3.(Pour ceux qui prennent en route : un couple primo-accédant, de...
08/10/2026

Le feuilleton du jeudi continue : Les Dupont, chapitre 3.

(Pour ceux qui prennent en route : un couple primo-accédant, deux enfants, que j'accompagne depuis leur tout premier rendez-vous. Histoire vraie, prénoms changés.)

Cette semaine, ils ont commencé les visites. Et comme presque tout le monde : coup de cœur sur un bien 15 000 € trop cher. « On peut pas se débrouiller ? »

Mon boulot, ce n'est pas de leur dire oui.
C'est de leur rappeler le budget qu'on a posé ENSEMBLE, celui qui leur laisse respirer, même quand la chaudière lâche en plein hiver.

Ils ont fait une offre sur un autre bien, dans leurs clous. Financement déjà prêt → le vendeur les a choisis eux.

La suite jeudi prochain : le vendeur dit oui ou non ? 😏

Un projet d'achat dans le coin ? Message privé, on démarre par un point gratuit sur votre capacité d'emprunt.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Ovide Julien · Courtier by Pretto · Gironde

À Bordeaux, le prix d'un appartement a reculé de 5,3 % en un an.Au même moment, les taux viennent de repasser à la hauss...
06/10/2026

À Bordeaux, le prix d'un appartement a reculé de 5,3 % en un an.

Au même moment, les taux viennent de repasser à la hausse.

Deux mouvements inverses. Un seul gagnant : celui qui calcule avant d'acheter.

Les chiffres d'octobre 2026 :
→ Bordeaux : 4 335 €/m² en moyenne, -5,3 % sur un an (PAP, 2026)
→ Taux moyen sur 20 ans : 3,66 % (+0,12 pt vs septembre)
→ OAT 10 ans : record à 4,94 % le 1er octobre

Ce que ça veut dire concrètement :
Sur un achat à 300 000 €, la baisse des prix efface largement les quelques milliers d'euros ajoutés par la hausse des taux.

La bonne stratégie n'est pas « attendre que les taux baissent ».
C'est « négocier le prix pendant qu'il recule ».

Un bien qui met près de deux mois à se vendre, c'est un vendeur qui écoute une offre sérieuse.
Et une offre sérieuse, c'est un financement déjà cadré.

Vous hésitez entre acheter maintenant et attendre ? Dites-moi votre projet en commentaire, je vous dis où vous en êtes. 👇

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Ovide Julien – Courtier en prêt immobilier | Pretto Galaxie | Gironde

Et si vous gagniez de l'argent en aidant vos proches à devenir propriétaires ? 🏡Je m'appelle Julien Ovide, courtier en p...
02/10/2026

Et si vous gagniez de l'argent en aidant vos proches à devenir propriétaires ? 🏡

Je m'appelle Julien Ovide, courtier en prêt immobilier à Marcheprime.
Je développe mon réseau d'apporteurs sur la Gironde.

Le principe est simple :
– vous connaissez quelqu'un qui a un projet d'achat
– vous me le présentez (2 min, via mon appli)
– je m'occupe de tout, et vous êtes récompensé quand le projet aboutit (300 € pour une recommandation client finalisée)

Agent immo, artisan, conseiller… ou juste quelqu'un de bien entouré : on peut avancer ensemble.

Pas de blabla, pas d'engagement : on discute, et vous voyez.
MP ou commentaire « APPORTEUR », et je vous explique tout. 🙂

Les coulisses du métier, chapitre 2 📖Vous vous souvenez des Moreau ? Au dîner, ils avaient présenté leurs amis, les Dupo...
01/10/2026

Les coulisses du métier, chapitre 2 📖

Vous vous souvenez des Moreau ? Au dîner, ils avaient présenté leurs amis, les Dupont.

Cette semaine, j'ai reçu les Dupont pour la première fois.
Un couple, deux enfants, une épargne mise de côté patiemment… et la conviction que « devenir propriétaire, ce n'est pas pour nous ».

On a tout posé calmement : revenus, charges, épargne, mensualité supportable.
Et comme ils achètent pour la première fois, le PTZ change la donne : une partie du projet financée à 0 %.

Ils sont repartis avec un vrai chiffre et le sourire.

C'est ça que j'aime dans ce métier : transformer un « impossible » en plan concret.

Un projet en tête entre le Bassin, le Val de l'Eyre et Bordeaux ?
Écrivez-moi, on en parle. 🙂

⚠️ Histoire inspirée de cas réels, personnages et chiffres anonymisés et arrondis. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'étude et selon profil. Aucune somme n'est exigée avant le déblocage des fonds.

Julien OVIDE – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 (www.orias.fr) – Gironde.

Entre la signature d’un compromis ce matin et la signature d’un acte authentique cet après-midi, petite pause au restaur...
30/09/2026

Entre la signature d’un compromis ce matin et la signature d’un acte authentique cet après-midi, petite pause au restaurant L’Olivade à Cavignac 🍽️

Un vrai moment de partage avec mon fidèle partenaire Romain Fabre – SAFTI, ainsi qu’avec la directrice de la Banque Populaire Amélie Bertrand et Max Cornet.

🤝 Des échanges, des projets et surtout de belles collaborations !

6e compromis et acte authentique du moment… On avance, on garde le cap et on reste pleinement engagés pour atteindre les objectifs 2026 !

Merci à tous pour votre confiance et votre fidélité 🙏

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+33772136643

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