ORPI Rousseau Immobilier

03/06/2026

🏢 Investissement locatif clé en main au pied du tram ! 🌟

Découvrez ce T2 lumineux de 38,1 m², situé avenue Jean Jaurès à Dijon, au 8ème étage d’une résidence seniors de 2016.

📍 Résidence Les Sénioriales, Dijon
✨ 8ème étage avec ascenseur, terrasse et vue dégagée
🛋 Cuisine ouverte aménagée et équipée
🗄 Nombreux rangements
🔧 Aucun travaux à prévoir
💰 Loué 701€ CC (dont chauffage & eau chaude)
📈 Rentabilité nette de 5,5%

💸 Prix : 106 000€



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02/06/2026

Quand nos clients ont de si délicates attentions 💕

01/06/2026

🌟 Nouveau bien à vendre à Dijon ! 🌟

Découvrez cette maison familiale de 112,6 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, située dans le secteur recherché Chevreul Parc / Université à Dijon, à proximité des écoles, commerces et du parc de la Colombière.

✅ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
✅ 3 grandes chambres à l’étage
✅ 2 WC (un par niveau)
✅ Piscine chauffée et sécurisée, terrasse et jardin
✅ Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité
✅ Rangements intégrés et cabanon de jardin
✅ Secteur calme, proche commodités

💰 Prix : 370 000 €



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31/05/2026

Aujourd’hui, nous avons une pensée pour toutes les femmes qui donnent de l’amour, du réconfort et de la tendresse au quotidien 💐❤️

Les mamans 👩👧
Les mamans de cœur 💞
Les mamans d’adoption 🤍
Les belles-mamans 🌷
Les futures mamans 🤰
Aux mamans anges 👼
Celles qui rêvent de le devenir ✨
Celles qui prennent soin des autres chaque jour 🤝
Parce qu’au fond, être une maman, c’est surtout aimer, protéger, écouter et être présente ❤️

28/05/2026

✨ Nouveau bien à louer ✨

Découvrez ce superbe appartement bourgeois de 115m² au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, idéalement situé Place Grangier, en plein cœur de Dijon.

✅ Belle pièce de vie de 42m²
✅ 3 grandes chambres
✅ Cuisine et WC indépendants avec lave-mains
✅ Nombreux rangements et belle hauteur sous plafond
✅ Grande cave voutée + local vélos sécurisé
✅ Double vitrage, chauffage individuel gaz
✅ Disponible à partir du 15 juillet 2026

💶 Loyer : 1480€ / mois



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27/05/2026

26/05/2026

🔑 Investissez à Dijon avec ORPI ! 🔑

Découvrez cet appartement T2 de 40m² au 2ème étage d'une résidence récente, idéalement situé rue Clément Janin à Dijon et déjà loué pour un investissement sécurisé.

📍 Dijon (46 rue Clément Janin)
✨ Résidence de 2011 avec ascenseur
🛋️ Séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte
🛏️ Grande chambre
🚿 Salle d'eau avec WC
🌳 Balcon de 5m²
🚗 Garage fermé en sous-sol
🔒 Double vitrage – DPE C

💰 Prix : 147 000 € (Loyer actuel : 490 € + 96 € charges)



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26/05/2026

🌟 Nouveau bien à vendre ! 🌟

Découvrez ce superbe appartement familial de 105m² situé au calme d’une impasse, en plein cœur du quartier Montchapet à Dijon.
✔️ Grand salon-séjour lumineux de 38m² (expo SUD/EST)
✔️ Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
✔️ 3 grandes chambres
✔️ 2 balcons pour 15m² de vie extérieure
✔️ Appartement en excellent état, belles prestations
✔️ 2 grandes caves & garage fermé
✔️ Parking collectif, petite copropriété bien entretenue

💶 Prix : 395 000€



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21/05/2026

✨ Nouveau bien à vendre à Dijon Montchapet ! ✨

Découvrez ce superbe T4 de 84,09 m², plein de charme, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété recherchée et au calme, à deux pas du centre-ville de Dijon.

🔸 Grande pièce de vie de près de 50 m² lumineuse avec cuisine ouverte moderne
🔸 2 belles chambres confortables
🔸 Dressing, salle de bains, buanderie et cellier
🔸 Jardin commun dans la copropriété
🔸 Cave et grenier
🔸 Cachet de l’ancien et belle luminosité
🔸 Quartier résidentiel prisé et calme

💰 Prix : 275 000 €



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21/05/2026

✨ Opportunité à saisir pour investir ou devenir propriétaire ! ✨

Découvrez ce T2 à rénover de 35 m² avec mezzanine, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de caractère à Chenôve, proche du Vieux Chenôve.

🔸 Surface : 35 m² Loi Carrez + mezzanine
🔸 Dernier étage : calme & lumineux
🔸 DPE D : isolation performante, aucune restriction de location
🔸 Charme de l’ancien
🔸 Tram T2 à 2 min à pied (Dijon centre en 15 min)
🔸 Commerces, écoles et commodités à proximité
🔸 À rénover entièrement : fort potentiel

💰 Prix : 61 000 €



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