Altiore-Patrimoine

27/05/2026

LEERS (France) – Lotissement Calme proche frontière –
Maison totalement rénové de 85m2 - 3 chambres – Bureau - Jardin - Garage et parking
Prix : 279.900€ FAI

Au sein d’un lotissement calme, une maison totalement rénovée en 2023 de 85m2 sur 2 étages dans un quartier résidentiel de Leers proche de la frontière.

Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour de 25m2
- Cuisine équipée de 10m2
- WC séparé
- espace buanderie

Au 1er étage on retrouve :
- 2 chambres de 10 et 12 m2
- Bureau / dressing de 8m2 (ou petite chambre)
- Salle de bain de 6m2 avec Baignoire et Vasque

Au 2ème étage :
3ème chambre (Combles aménagés de surface au sol 35m2)

Extérieur :
- Garage 1 voiture
- parking 2 voitures
- Jardin de 50 m2 avec terrasse et abri

Informations complémentaires :
Chauffage électrique + Ballon Thermodynamique
Fenêtre double vitrage
2 places de parking privées devant la maison
DPE C / GES A
Taxe foncière 2025 - 924€
Rénovation totale de la maison en 2023
Pour toute information, n’hésitez pas à revenir vers nous.

26/05/2026

Vente aux enchères interactives : 11/06 a 19h30 sur WINUP
local pro loué 1000€ HT HC / mois sous bail commercial ferme 6 ans
Haut rendement avec paiement charges et TF par le le locataire
mise à prix 79000€ FAI

Investissement locatif clé en Main 2 lots de Locax Professionnels vendus loués – Bail commercial 6 ans ferme loyer 1000€HT HC par mois + Taxe foncière à charge locataire   Situé sur Tourcoing – Blanche Porte local de 40 et 21m2 exploité en SPA et location courte durée

26/05/2026

Vente aux enchères interactives : 11/06 a 19h30 sur WINUP
local pro loué 1000€ HT HC / mois sous bail commercial ferme 6 ans
Haut rendement avec paiement charges et TF par le le locataire
mise à prix 79000€ FAI

Investissement locatif clé en Main Local Professionnel vendu loué – Bail commercial 6 ans ferme loyer 1000€HT HC par mois + Taxe foncière à charge locataire   Situé sur Tourcoing – Blanche Porte local de 100m2 en cours d’aménagement en 3 cellules de Spa exploitées par une société.

18/05/2026

Vente interactives aux enchères
Immeuble de 8 studios en coliving à Roubaix
500m de la gare
Revenus 4750€/mois CC (3950€ HC)
Mise à prix 299.000€

Immeuble de rapport  - Roubaix - 500m de la gare Totalement rénové - Sous garantie décennale - en cours de mise en location DPE D minimum en fin de travaux garanti. Ensemble de 8 Studios (1 lot cadastré) Chaque Studio est meublé, et dispose de son coin kitchenette et salle de bain WC Cuisine c...

11/05/2026

🏡 PÉRENCHIES – Secteur campagne, au calme et à proximité du centre-ville
✨ Maison individuelle de semi plain-pied en allée privée et sécurisée
📐 200 m² habitables
🛏️ 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée
🛁 3 salles de bains
🚽 3 WC
🚗 Jusqu’à 6 places de stationnement
🏠 Sous-sol complet de 120 m²
🌞 Jardin exposé Sud-Est
💰 550 000 € FAI

🌳 Située dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des axes routiers, cette maison atypique des années 1970 séduira les amateurs de volumes généreux et de charme.
L’accès se fait par une allée privée fermée par un portail motorisé, desservant seulement trois habitations.

🏠 Au rez-de-chaussée (environ 130 m²)
Grande entrée de 15 m² avec vestibule / dressing
Séjour de 40 m² avec parquet massif et cheminée feu de bois
Cuisine indépendante entièrement équipée de 30 m²
Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains en marbre (baignoire, do**he, double vasque et WC)
Bureau de 12 m²
WC indépendant

🛌 À l’étage (environ 70 m²)
4 chambres de 10 à 16 m²
Espace dressing de 10 m²
Salle de bains avec grande baignoire
Salle de do**he avec WC

🔧 Sous-sol complet
120 m² au total
Dont 40 m² aménagés, chauffés et utilisables en espace de vie complémentaire

🌿 Extérieurs
Jardin d’environ 350 m² avec terrasse exposée Sud-Est
Parking privatif pouvant accueillir au minimum 4 véhicules (jusqu’à 6 selon configuration)

⚙️ Informations complémentaires
Pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs dans toutes les pièces
DPE : B | GES : A
Consommation énergétique actuelle : environ 3 200 €/an (100 % électrique)
Taxe foncière 2025 : 3 107 €

📞 Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
👉 Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous !

30/03/2026

OFF MARKET

🏡✨ LILLE – Quartier Mairie
📍 Résidence du Beffroi
💎 Appartement T4 – 87 m² - Totalement rénové
🚗 Garage | 📦 Cave | 🌿 2 balcons
💰 420 000 € FAI
📞 07 56 92 15 93

Découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé Résidence du Beffroi, Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez de deux balcons de 12 m² chacun avec des vues dégagées :
– côté Est sur le parc-jardin de l’Hôtel de Ville
– côté Ouest sur le beffroi et la Porte de Paris

Le bien se compose de :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- 3 chambres
- Un cellier et une buanderie
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Appartement entièrement rénové : électricité, plomberie, sanitaires, ventilation, cuisine et peintures.

Les + :
- Double exposition
- Deux grands balcons
- Vue dégagée exceptionnelle
- Garage en sous-sol (niveau -2)
- Logette privative de 4 m²
- Garage et logette alimentés électriquement depuis l’appartement
- Copropriété :Résidence bien entretenue, gérée par le syndic Vacherand avec un conseil syndical actif.
- Charges trimestrielles : 1 000 € comprenant : chauffage, eau chaude, gardien, entretien, ascenseur et parties communes
- Consommation électrique : env. 35 €/mois
- Taxe foncière 2025 : 1 921 €
- Localisation :Emplacement premium au pied de l’Hôtel de Ville de Lille, à proximité immédiate du beffroi, de la Porte de Paris et du centre-ville.Métro, gare Lille Flandres, commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied.

Prix : 420 000 € FAI

26/03/2026

LILLE / FACHES - Jardin des Plantes
Appartement T2 - 48m2 + Loggia + Parking - Résidence 2015
Prix : 159 000 € FAI
Surface : 48,28 m² + Loggia
Contact : 📞 07 56 92 15 93

📝 LE DÉTAIL
Situé au 1er étage d’une résidence de 2015 (normes récentes, calme et sécurité), ce T2 parfaitement agencé offre tout le confort moderne :
Pièce de vie (27 m²), un espace lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 11 m² et une salle de bains + WC séparé
Une loggia de 6,54 m²

Informations importantes :
Chauffage individuel gaz,
Petite copropriété de seulement 5 lots.
Taxe foncière : 1031 €
Charges : 147 €/mois (incluant eau froide avec décompteur, charges communes et fonds Alur).

🚀 LES POINTS FORTS
✅ Emplacement stratégique : Proche transports (métro et bus) et commerces.
✅ Sérénité : Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.
✅ Prêt à vivre : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

👉 Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 92 15 93 pour organiser une visite !

25/03/2026

Perenchies - Centre / Gare
Maison de rue - 82m2 - 3 Chambres - Jardin exposé Sud est
229.500€ FAI
07 56 92 15 93

Nous vous présentons cette maison pleine de charme, avec ses carreaux de ciment et son parquet au RDC. L'entrée de 2m2 donne sur une jolie cuisine équipée, avec carreaux de ciment préservés au sol. Le séjour de 28,6m2 entièrement en parquet massif vous ravira, avec son espace salon baigné de lumière et donnant sur le jardin exposé sud est (50m2). Un WC séparé complète le RDC ainsi qu'un plafond sous escalier.

Au premier étage, vous retrouverez un large pallier, distribuant la première chambre de 13m2 et la salle de bain avec baignoire.
Au second, 2 chambres de 11,2 et 13,3m2 au sol proposent un espace nuit pour les enfants

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage électrique (consommation actuelle environ 120€/mois)
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
- Taxe foncière environ 450€/an
- double vitrage

25/02/2026

BAISSE DE PRIX 499.000€

📍 BOUVINES (Sainghin-en-Mélantois / Cysoing)
✨ Fermette individuelle en “L” – 5 chambres
🌿 Parcelle de 793 m²
💰 499.000 € FAI
📞 Contact : 07 56 92 15 93
Maxime Ferret – Altiore Patrimoine by KW

Située dans le secteur calme et recherché du Pévèle / Mélantois, à proximité immédiate de Gruson et Sainghin-en-Mélantois, cette maison pleine de charme et d’authenticité saura vous séduire par ses volumes et son caractère.

🏡 Au rez-de-chaussée
• Grand hall d’entrée
• Superbe espace de vie lumineux de 68 m²
• Cuisine équipée
• Salon & salle à manger
• 1 chambre
• Buanderie (possibilité salle de bains)
• WC indépendant

🛏️ À l’étage
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle de bains
• WC indépendant

⭐ Les atouts
✔️ Double garage automatisé avec accès direct à la maison
✔️ 4 stationnements privatifs
✔️ Jardin d’environ 500 m² exposé Est
✔️ Cave saine (10 à 15 m²)
✔️ Bien plein de charme et d’atypisme

📊 Informations techniques
• DPE : D / GES : D
• Taxe foncière : 817 €
• Chauffage gaz – chaudière à condensation
• Ballon d’eau chaude électrique
• Adoucisseur d’eau
• Double vitrage

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

25/02/2026

📍 Lys-lez-Lannoy – Secteur Vert Pré
Résidence récente Le Clos Amarantes (2019)

Appartement T2 de 37,5 m² avec balcon et 2 parkings, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Prix : 143.000€ FAI
contact : 07 56 92 15 93

Composition :
• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle de bain avec WC

Les + :
✔️ 2 places de stationnement (1 couverte + 1 extérieure)
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ DPE : C / GES : C

Informations financières :
• Taxe foncière : 730 € / an
• Charges de copropriété : 120 € / mois
💰 Prix : 143 000 € FAI

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.

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