ISV Immobilier

ISV Immobilier, avec plus de vingt ans d'expérience et spécialisés dans le Viager. Nous interveno... Au plaisir de vous accompagner.

Nous intervenons pour vous sur la région Auvergne et ponctuellement au niveau national. Vendeurs, Acquéreurs, Investisseurs, nous vous proposons de vous accompagner dans votre projet patrimonial. Nous permettons de faciliter le financement de votre bien immobilier par le biais de la vente à paiement échelonné, de préparer votre retraite complémentaire en choisissant un investissement socialement r

esponsable, comme le viager, et de préparer votre succession en monétisant votre patrimoine foncier par le démembrement (vente de la nue-propriété).

19/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Guillermie (03250)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 185 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 129 000€
🌿 DPE : C (174) / GES : A (5)

ISV Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur de la vallée du Sichon, à proximité de Ferrières, de la Guillermie et du Mayet de Montagne. Cet ensemble immobilier en bon état comprend deux habitations offrant environ 185 m2 de surface habitable, ainsi qu'une grange, des dépendances et un terrain. Situé à environ vingt-cinq kilomètres au sud-est de Vichy, dans un cadre paisible, ce domaine en pierre comprend deux maisons distinctes entourées de jardins attenants et non attenants. La première maison, de type F3 et en excellent état, propose environ 70 m2 habitables avec une entrée, une cuisine équipée, un salon donnant sur une terrasse privée, deux chambres, une salle de bains et une grange attenante. Équipée d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, elle offre tout le confort moderne. La seconde maison, de type F5 et également en bon état, offre environ 115 m2 habitables avec une entrée, une grande cuisine, un séjour spacieux, une salle de bains, trois chambres et des combles aménagés avec une chambre supplémentaire. Le terrain d'environ 1 500 m2, partiellement clôturé, complète ce bel ensemble immobilier. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/D93AF1D17C9E

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Honoraires : 7.5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 120000 €
DPE : C
GES : A

18/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vichy (03200)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 74 m²
💶 Prix : 439 000€
🌿 DPE : Non disponible / GES : Non disponible

ISV Immobilier, votre agence vous propose à deux pas du centre de Vichy un local professionnel avec show room, atelier, bureau, stockage, appartement de fonction pour une surface d'environ 500 m2 + une cour intérieure d'environ 240 m2. Accès sécurisé avec volets roulants électriques, vitrine double vitrage, wc do**he... Pour tous renseignements contactez-moi au 07 67 03 35 80

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/185C3DF40428

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 439 000 €
Honoraires : 4.52% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 420000 €

18/03/2025

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Moulins (03000)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 240 m²
💶 Prix : 243 800€
🌿 DPE : Non disponible / GES : Non disponible

ISV IMMOBIER, votre cabinet spécialisé vous propose d'investir dans un très bel immeuble de caractère en pierre bien situé au centre-ville de Moulins dans un secteur dynamique et commerçant, proche du marché couvert, de la place d'Allier, des écoles... Pour tous renseignements contactez-nous au 07 67 03 35 80 - Accès A77 (Paris) - 26 minutes de Bourbon l'Archambault (station thermale) - 55 minutes de Vichy (sous-préfecture de l'Allier) - 55 minutes de Nevers (préfecture de la Nièvre) - 2h30 de Paris Immeuble mixte de rapport partiellement loué avec : - deux locaux commerciaux loués (850 EUR par mois) - un appartement F3 de 73 m2 - un appartement F3/4 de 73 m2 - une surface à créer en appartement F2/3 ou bureau - une surface à créer garage ou autre - Une place de parking en sous-sol situé à environ 100 m dans une copropriété sécurisée. Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel, le mérite vraiment... Pour tous renseignements contactez-nous au 07 67 03 35 80

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/635A55844355

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 243 800 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 230000 €

18/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cournon-d'Auvergne (63800)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 269 900€
🌿 DPE : D (237) / GES : B (7)

ISV Immobilier, votre cabinet spécialisé vous propose d'investir sur la commune de COURNON d'AUVERGNE, à deux pas du centre ville, des commerces, des transports (bus, gare), des infrastructures sportives, des établissements scolaires (cinq écoles maternelles, quatre élémentaires, deux collèges et un lycée publics), de la piscine, du plan d'eau...,Cette agréable maison récente de 2011 de type F5 pour une surface d'environ 115 m2 (habitable, buanderie, garage) est organisée :Autour d'un hall d'entrée avec espace de rangement ouvrant sur une pièce de vie avec accès au jardin et la terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, wc séparé.Au dessus : trois chambres, une salle d'eau avec wc, dégagement...Le tout sur un terrain clos et arboré... surface totale 400 m2 (jardin et accès)Pour la découvrir, contactez-nous au 07 50 02 62 35

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/541F7CDC3AE7

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 269 900 €
Honoraires : 3.81% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 260000 €
DPE : D
GES : B

18/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vichy (03200)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 53 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 69 700€
🌿 DPE : VI / GES : VI

ISV Immobilier votre cabinet spécialisé, vous propose d'investir à VICHY, ville élégante, rafraîchissante, atemporelle... * 1h de Clermont-Ferrand par l'A71 * 2h de Lyon par l'A89 * 3h de Paris (SNCF) Pour toutes informations, contactez Stéphane VIDONNE au 07 67 03 35 80 Idéalement situé en plein coeur de Vichy, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété en bon état, appartement de caractère lumineux de type F3 d'environ 53,75 m2 habitables (Carrez) et environ 80 m2 au sol, à rénover. A proximité des transports, des écoles, de la mairie, de la poste et des commerces, ce bien rare et atypique est distribué autour : d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle de bains à aménager et à équiper, d'un wc séparé... * travaux de rénovation à prévoir...

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/99978D067BCB

Informations obligatoires :
Prix : 69 700 €
Bien en copropriété
DPE : VI
GES : VI

17/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Aubière (63170)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 178 000€
🌿 DPE : E (320) / GES : B (10)

ISV Immobilier, votre cabinet spécialisé vous propose d'investir au coeur d'Aubière,Cette agréable commune vous propose un cadre de vie agréable avec ses commerces, son célèbre marché, ses nombreuses lignes de bus, ses infrastructures sportives, ses établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycée), son Campus Universitaire des Cézeaux implanté sur un territoire de 83 hectares...Maison de ville de type F4 en bon état et habitable rapidement d'une surface d'environ 90 m2 (environ 100 m2 au sol) avec un garage, une grande cave... est organisée autour :- d'une entrée sur le séjour, une cuisine (possibilité de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte), un salon ouvrant sur la terrasse, dégagement, - à l'étage : une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc séparé, - au dessus grande chambre lumineuse avec vélux et fenêtreChauffage individuel électrique à inertie, double vitrage pvc (pièce de vie)...Pour la découvrir, contactez-nous au 07 50 02 62 35Accès faciles et proches, autoroute A89, A75, A71, aéroport d'Aulnat (12 minutes)

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/E71FD2B54191

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 178 000 €
Honoraires : 5.95% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 168000 €
DPE : E
GES : B

15/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Cendre (63670)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 113 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 145 000€
🌿 DPE : E (275) / GES : E (60)

ISV Immobilier vous invite à découvrir cette maison F5 avec garage, cour et jardin clos, située au Cendre, aux portes de Cournon et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Idéalement placée à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun (bus, gare), des infrastructures sportives, des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycée), de la piscine et du plan d'eau, cette propriété offre un potentiel intéressant après rénovation. D'une surface habitable d'environ 115 m2 avec des annexes de plain-pied (garage, atelier, cellier), cette maison nécessite des travaux. La partie habitable comprend un salon/séjour, une cuisine, une chambre, un dégagement et des toilettes séparées. Au dessus : trois chambres, une salle de bains, un dressing et un dégagement. La parcelle d'environ 175 m2 est entièrement close et arborée. Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz (chaudière à remplacer) et des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. N'hésitez pas à nous contacter au 07 50 02 62 35 pour planifier une visite et découvrir cette belle opportunité.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/FD356E898648

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 145 000 €
Honoraires : 7.41% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 135000 €
DPE : E
GES : E

01/03/2025

🌟 Opportunité en viager ! 🏡
📍 Localisation : Volvic (63530)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 80 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Bouquet : 173 580€
🌿 DPE : D (153) / GES : D (35)

Optez pour un placement patrimonial sûr avec ce viager occupé, sans rente, situé sur la commune de Volvic. Pourquoi investir à Volvic ? Située au coeur des volcans d'Auvergne, Volvic est une ville réputée pour son eau minérale mondialement connue, son patrimoine naturel préservé et son attractivité touristique. Elle offre un cadre de vie idéal, entre randonnées, nature et dynamisme économique avec une proximité immédiate de Riom et Clermont-Ferrand. Conditions d'investissement :Horizon d'investissement : 11,6 ansOccupant : Monsieur seul de 77 ansValeur vénale occupée : 278 780 EUR (FAI)Bouquet au comptant (frais conseil inclus) : 173 580 EURRente mensuelle : SansCharges et taxe foncière : environ 95 EUR par moisEn de libération anticipée du logement par le crédirentier, une rente est de 219 EUR indéxée annuellement sera mise en place, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de la maison : Cette maison de type 4 bien entretenue et rénovée récemment, offre plus de 80 m2 habitables, auxquels s'ajoute une agréable véranda d'été. Le sous-sol complet hors-sol offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Entrée, dégagementsalon / séjour chaleureuxCuisine semie ouverte entièrement équipéeTrois chambres dont une avec dressingSalle d'eauWC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le tout est édifié sur une parcelle de 745 m2. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé contactez-nous au 07 50 02 62 35

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/B6853B6D9DA6

Informations obligatoires :
DPE : D
GES : D

31/01/2025

🌟 Opportunité en viager ! 🏡
📍 Localisation : Aulnat (63510)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 75 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Bouquet : 49 180€
🌿 DPE : E (327) / GES : B (10)

ISV Immobilier vous propose un investissement en viager occupé par une dame seule âgée de 81 ans, à Aulnat, à seulement 5 km du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, etc. Conditions d'investissement :Valeur libre : 172 000 EURValeur occupée (après déduction de 40,2 %) : 102 856 EURCapital au comptant (frais inclus) : 49 180 EURRente mensuelle : 489 EURHorizon d'investissement : 11,7 ans En cas de libération du logement, la revalorisation de la rente est de 30 %, offrant ainsi la flexibilité de vous installer ou de louer. Description du bien : Cette maison individuelle comprend un sous-sol complet avec un garage pour deux voitures, une cuisine d'été, une buanderie et un espace modulable pour créer une pièce supplémentaire, avec accès au jardin. À l'étage principal, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte et véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un dégagement. Le rez-de-chaussée abrite le sous-sol avec le garage pour deux voitures, une cuisine d'été et une buanderie. Le tout est érigé sur une parcelle de terrain de 572 m2, entièrement clôturée et arborés. Pour plus de détails, contactez-nous au 07 50 02 62 35.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/545CA7C117C2

Informations obligatoires :
DPE : E
GES : B

30/01/2025

🌟 Opportunité en viager ! 🏡
📍 Localisation : Clermont-Ferrand (63000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 117 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Bouquet : 34 735€
🌿 DPE : E (278) / GES : B (8)

ISV Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en viager occupé, par deux personnes âgées de 79 ans et de 73 ans. Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable. Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 245 580 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURBouquet au comptant (frais conseil inclus) : 34 735 EURRente mensuelle : 450 EUR, réindexée annuellementCharges de copropriété et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoins En cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 45 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de l'appartement :Entrée spacieuseEspace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagéeCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres dont 2 avec balconWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégrée Annexes :Garage ferméCavePlace de parking réservée Le chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé contactez-nous au 07 50 02 62 35Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable.Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 290 000 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURBouquet au comptant (frais Conseil inclus) : 37 400 EURRente mensuelle : 549 EUR, ré-indexée annuellementCharges locatives et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoinsEn cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer.Description de l'appartement :Entrée spacieuseEspace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagéeCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres dont 2 avec balconWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégréeAnnexes :Garage ferméCavePlace de parking réservéeLe chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade.Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé,contactez-nous au 07 50 02 62 35

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/F7096D0B0072

Informations obligatoires :
DPE : E
GES : B

25/11/2024

Savez-vous que l'année de construction de votre logement peut influencer sa note DPE ? 🏠

Cette information est vitale pour obtenir une évaluation précise de la performance énergétique de votre bien. En effet, les normes de construction ont évolué, améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments au fil des ans.

Pour optimiser votre DPE :
- Indiquez toujours l'année de construction lors du diagnostic.
- Fournissez les factures des travaux réalisés (isolation, double vitrage, etc.).
- Demandez une réévaluation si votre logement fait moins de 40 m².

Ces étapes simples peuvent vous aider à améliorer votre note DPE, rendant votre bien plus attractif sur le marché immobilier. N'oubliez pas que chaque détail compte pour réduire votre empreinte énergétique.

20/11/2024

🏡 « La maison neuve est le cocon où l'avenir prend forme. »

Lorsque vous investissez dans un nouveau bien, vous préparez le terrain pour un futur prospère et serein.

Adresse

95, Avenue Du Pont
Cournon-d'Auvergne
63800

Site Web

https://www.leboncoin.fr/boutique/536843/isv_immobilier.htm

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque ISV Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.