SilmaTec Finance sarl

14/10/2026

13/10/2026

Erreur fréquente : raisonner sur le viager comme si le bien restait “dans la famille” jusqu’au décès. ❌
Correction : une fois la vente signée, le bien a changé de propriétaire, même si le vendeur continue à l’occuper dans certains cas.

Le vrai sujet n’est pas l’occupation du logement, mais la propriété du bien. 🏠
C’est là que naissent beaucoup d’incompréhensions entre parents et héritiers.

Bonne pratique : avant toute décision, il faut poser trois éléments noir sur blanc avec le notaire : ce qui sort de la succession, ce qui peut encore y entrer, et les points de vigilance si un héritier est acquéreur. 🤝
Cela évite de confondre autonomie financière du vendeur et exclusion totale des héritiers.

13/10/2026

10/10/2026

« Une assurance-vie, c’est uniquement de l’épargne financière. »
Pas forcément. 💡

Selon le contrat, une partie de l’épargne peut être investie dans l’immobilier via des SCPI, SCI ou OPCI.

Concrètement :
🏢 l’argent est exposé à des actifs immobiliers ;
📄 l’investissement reste logé dans l’assurance-vie ;
💶 les gains restent dans le contrat tant qu’aucun retrait n’est effectué.

Cela permet de combiner immobilier et cadre de l’assurance-vie. En revanche, rendement et capital ne sont pas garantis sur ces supports.

Le bon réflexe : ne pas choisir uniquement pour l’avantage fiscal, mais vérifier si le placement correspond réellement à votre situation.

06/10/2026

Un quartier calme en journée garantit-il un logement agréable à vivre ? Pas forcément. 🏠

La réponse directe : non, parce que l’expérience réelle d’un bien dépend aussi de ce qui se passe autour, pas seulement de ce qui se voit pendant la visite.
Une rue peut sembler paisible à 11h et devenir bruyante le soir avec les sorties d’école, les livraisons, la circulation ou les lieux de vie à proximité. 🚗

La visite utile ne consiste pas à confirmer un coup de cœur, mais à vérifier les conditions de vie futures. 📍

Avant de vous projeter, refaites au moins une visite à un autre horaire
Quel créneau vous manque le plus souvent dans vos visites : tôt le matin ou en soirée ?

06/10/2026

🎓 𝐀𝐭𝐞𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐎𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 – 𝐒𝐩𝐞́𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐋𝐲𝐜𝐞́𝐞𝐧𝐬 🎓

« 𝐽𝑒 𝑛𝑒 𝑠𝑎𝑖𝑠 𝑝𝑎𝑠 𝑐𝑒 𝑞𝑢𝑒 𝑗𝑒 𝑣𝑒𝑢𝑥 𝑓𝑎𝑖𝑟𝑒… »
« 𝐽’ℎ𝑒́𝑠𝑖𝑡𝑒 𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒 𝑝𝑙𝑢𝑠𝑖𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑣𝑜𝑖𝑒𝑠… »
« 𝑅𝑖𝑒𝑛 𝑛𝑒 𝑚’𝑎𝑡𝑡𝑖𝑟𝑒 𝑣𝑟𝑎𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡… »
« 𝐽’𝑎𝑖 𝑝𝑒𝑢𝑟 𝑑𝑒 𝑚𝑒 𝑡𝑟𝑜𝑚𝑝𝑒𝑟… »

Quand on est lycéen, choisir son orientation peut sembler vertigineux. Et plus les échéances approchent, plus la pression peut se faire sentir.

Pourtant, avant de chercher quelle formation choisir, il est souvent utile de commencer par une autre question :

🧭 𝑸𝒖𝒊 𝒔𝒖𝒊𝒔-𝒋𝒆 𝒆𝒕 𝒒𝒖’𝒆𝒔𝒕-𝒄𝒆 𝒒𝒖𝒊 𝒆𝒔𝒕 𝒊𝒎𝒑𝒐𝒓𝒕𝒂𝒏𝒕 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒎𝒐𝒊 ?

C’est tout l’objectif de l’𝐀𝐭𝐞𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐎𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 – 𝐒𝐩𝐞́𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐋𝐲𝐜𝐞́𝐞𝐧𝐬 que j’animerai pendant les vacances de la Toussaint à Andrésy.

Pendant 3 après-midis, les jeunes prendront le temps de :

✨ mieux comprendre leurs goûts, leurs valeurs et leurs motivations
💪 identifier leurs qualités, leurs compétences et leurs forces
🔎 explorer des secteurs, métiers et formations qui pourraient leur correspondre
🧭 faire émerger des pistes et avancer vers des choix plus éclairés

Le tout dans un petit groupe pour favoriser les échanges tout en permettant à chacun d’avancer à son rythme.

📆 Lundi 19, mardi 20 et mercredi 21 octobre 2026
⏰ 14h à 18h
📍 14 Sente des Favrils à Andrésy (78)
💶 340 €
👥 6 participants maximum

👉 Informations et inscriptions : ak-coaching.fr/atelier-orientation-jeunes ou 06 60 65 31 34

Parce que l’orientation ne consiste pas seulement à choisir une formation. C’est aussi apprendre à 𝐦𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢̂𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐪𝐮𝐢 𝐚 𝐝𝐮 𝐬𝐞𝐧𝐬.

Annaïg Kinzelin
Coach en orientation scolaire et professionnelle