KL Coach Immobilier

22/04/2025

🔥 Nouvelle vidéo ! 🔥
4 raisons pour lesquelles tu devrais investir en immobilier avant 30 ans
Tu te demandes pourquoi c'est crucial de commencer tôt ? La réponse est dans ma dernière vidéo 🎥
Rejoins nous et découvre comment sécuriser ton avenir financier dès maintenant ! 💼🏠

P.S : Tu as +30 ans ? Alors partage cette vidéo à ceux qui démarrent. Ton enfant, neveu/nièce te remercieront plus t**d 🙏

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17/02/2025

🎯 Trouve le Secteur Idéal pour Ton Investissement Locatif ! 🏠

Salut les amis investisseurs locatifs ! 🚀
Découvrez ma nouvelle vidéo où je partage ma stratégie pour choisir le meilleur secteur géographique pour un investissement locatif rentable. 📈
Ne manquez pas les 5 indicateurs clés qui vous garantiront le succès de votre premier investissement immobilier ! 🔑

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15/10/2024

🌟 NOUVELLE VIDÉO 🎥

Apprends à trouver des biens immobiliers rentables comme un pro 📈!
Dans ma dernière vidéo, je te dévoile toutes les astuces pour dénicher les meilleures opportunités d'investissement immobilier locatif 🏠.

📺 Regarde maintenant en cliquant ici : https://youtu.be/I_GUUURiq0s

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07/10/2024

📢 Nouvelle Vidéo spéciale investisseurs locatifs débutants ! 📢

Tu te demandes si la location nue ou la location meublée (LMNP) est la meilleure option pour ton investissement locatif ? 🤔
Dans ma dernière vidéo, je compare ces deux stratégies pour maximiser ton rendement locatif ! 📈🏡

Et ce n’est pas tout ! Je fais un focus sur le rapport de la députée Madame LE MEUR qui pourrait bien changer la donne pour le statut LMNP !🚨

🎥 Visionne la vidéo maintenant et découvre quelle stratégie d'investissement locatif pourrait être ton meilleur choix.

P.S : je t'ai mis en description de la vidéo 2 ressources offertes 🤩 : mon calculateur de rendement locatif et mon comparateur de biens immobiliers locatifs. C'est cadeau 🎁

́gieimmobilière

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30/09/2024

📢 Nouvelle Vidéo ! 📢

Vous êtes investisseur locatif débutant ? Découvrez pourquoi l’investissement en colocation meublée peut booster votre rendement locatif ! 📈🏡

Dans cette vidéo, je compare l’étude de cas d’un client ayant opté pour la colocation meublée versus la location meublée standard.
Je partage également un conseil précieux sur le choix du type de bail pour sécuriser vos revenus locatifs.

🎥 Visionnez la vidéo ici : https://youtu.be/o7qN4ZW2wAQ?si=Y1OnIzS_HAsXNruL

🎁CADEAU OFFERT :
🔗 Téléchargez gratuitement mon comparateur de biens locatifs pour identifier le meilleur rendement locatif : https://klcoachimmobilier.systeme.io/comparateur-biens-locatifs

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16/09/2024

🚀 Amis investisseurs locatifs débutants, Découvrez Comment J’ai Négocié -40 000€ 📉 💶 sur Mon Appartement en Plein Marché Tendu ! 🏠💸 (2015)

Dans ma nouvelle vidéo 📹, je te partage ma technique ultime de négociation 🔥 qui m’a permis d’obtenir une réduction incroyable face à un agent immobilier, même en plein marché orienté vendeur (en 2015).
Que vous soyez investisseur immobilier novice ou expérimenté, ces conseils vous aideront à maximiser les gains de vos opérations dès la phase d’achat en maîtrisant l’art de la négociation immobilière !

👉 Regarde la vidéo en cliquant sur la mignature
🎁 Offert : reçois mon calculateur de rendement locatif en cliquant ici [https://klcoachimmobilier.systeme.io/calculateur-rendement-locatif]
🔔 N’oublie pas de t’abonner à ma nouvelle chaîne KL Coach Immobilier pour plus de conseils sur l’investissement locatif, l’immobilier et la négociation !

Dans cette vidéo, découvrez comment j'ai réussi à négocier une réduction de 40000€ sur l'achat de mon appartement en 5 minutes face à un agent immobilier et ...

11/09/2024

🗣 Interro surprise spéciale Investisseurs locatifs (niveau débutant)

Salut les amis investisseurs immo. En cette rentrée, quoi de mieux qu'un petit test de connaissance 🤔?
Sauras-tu calculer les rendements locatifs brut et net de ce studio à vendre sur Colombes ?

Voici les infos dont tu auras besoin pour se faire :
1️⃣ Dépenses :
Prix d'achat HAI = 130 000 €
Frais de notaire = 10 500 €
Charges générales = 100€/mois
Taxe foncière = 481 € / an (TOM : NC)

2️⃣ Recettes :
VLM* = 750 € / mois HC
(*valeur locative de marché)

Aller pour t'aider, je t'offre en cadeau 🎁 mon calculateur de rendement locatif Ultra simple !
Clique ici pour le télécharger : https://urls.fr/1yqGyz

J'ai hâte de consulter vos réponses en commentaire ! 😎
A bientôt !

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02/09/2024

👋 Salut à tous les investisseurs locatifs débutants !

Je viens de publier une nouvelle vidéo sur ma chaîne KL Coach Immobilier 🎥.
Le thème est : Mes 3 secrets d’agent immobilier pour trouver ta pépite ! 🏠✨

Dans cette vidéo, je partage mes 3 secrets immobiliers qui m’ont permis de dénicher mes propres pépites d’investissement ainsi que celles de mes clients investisseurs. Voici un aperçu :

1️⃣ Statut de professionnel immo : Être en amont des projets de vente grâce aux demandes d’estimation collectées.
2️⃣ Outils technologiques : Utiliser des outils de sourcing de biens pour trouver les meilleures opportunités.
3️⃣ Réseau d’indicateurs : Activer son réseau d’apporteurs d’affaires pour dénicher des pépites.

📈 Si tu veux découvrir comment appliquer ces secrets à tes propres investissements, cette vidéo est faite pour toi !

🔔 Bon visionnage et surtout, pense à t’abonner et à activer la cloche pour ne pas rater mes prochaines vidéos spéciales investisseurs débutants.

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Dans cette vidéo🎥, je te révèle mes 3 secrets d'Agent immobilier 🏠✨ pour dénicher la pépite qui fera la différence dans ton parcours d'investisseur débutan...

19/08/2024

👋 Salut les amis investisseurs locatifs débutants !
Si tu es fâché avec les formules mathématiques 📐, et que tu penses que les calculs de rendements locatifs sont réservés aux investisseurs immo sortant de prépa MathSup 🎓, alors cette vidéo est faite pour toi ! 🎥
Avec cette vidéo, calculer les rendements brut et net de tes opportunités d’investissements locatifs immobiliers deviendra un jeu d’enfant ! 🏠💡

Bon visionnage et surtout, pense à t’abonner et à activer la cloche 🔔pour être notifié de mes prochaines vidéos spéciales investisseurs débutants. 📈

👋 Salut les amis investisseurs locatifs débutants !Dans cette nouvelle vidéo, vous allez maîtriser comme des pros le calcul des rendements locatifs brut et ...

07/08/2024

🗣️ Amis investisseurs débutants, ta 1ère opération immobilière locative ne doit pas s’improvise !
De nombreux pièges essaieront de ruiner ton investissement locatif 😱😱 sur lequel t’auras mis tant d’énergie 😫 et d’argent 💶

Je t’ai concocté sur cette nouvelle vidéo 📹 les ✨3 fondamentaux ✨ à impérativement appliquer pour réussir à coup sûr ton achat en investissement locatif 📈 💶
Clique ci-dessous pour visionner.

Dis moi en commentaire les sujets sue tu aimerai voir sur l’investissement immobilier locatif spécial débutant.

Bon visionnage 😎

Amis investisseurs locatifs débutants, voici 3 fondamentaux à ne surtout pas omettre si tu veux mettre toutes les chances de ton côté pour réussir ton projet...

30/07/2024

📢 Amis investisseurs locatifs débutants/intermediaires, j’ai décidé de vous partager en vidéo 📹 sur ma nouvelle chaîne, mes 3 erreurs fatales 😱😱de mes débuts afin d’assurer à coup sûr votre 1ère ou prochaine opération d’investissement locatif :

😱 1ère erreur commise : avoir fait le choix d'une location nue plutôt qu'une location meublée avec le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) . J'ai ainsi involontairement surchargé ma fiscalité immobilière et donc rogné fortement la rentabilité locative de mon opération 😭

😱 2e erreur commise : ne pas avoir confié la gestion locative de mon bien à un gestionnaire professionnel. Eh oui, j'ai ainsi perdu mon temps à gérer en direct les tracas de mes locataires en place, au sacrifice de ma sérénité, et surtout des loisirs que j'aurai pu pratiquer...

😱 3e erreur commise : ne pas avoir opéré aux majorations de loyer annuelles suivant l'indice de référence des loyers (IRL) publié trimestriellement par l'INSEE

✅ Clique que la vidéo pour la visionner.
👍🏻 Pense au pouce bleu si elle t’a plu, ça fait plaisir et m’encourage à t’en concocter de prochaines aux petits oignons 😎
✅ Abonne-toi à la chaîne si tu es investisseur locatif débutant-intermédiaire et souhaite toute la lumière 💡 d’un agent immobilier de 21 ans d’expérience toujours à la tête de sa propre agence immobilière pour investir comme un pro !

P.S : tu peux aussi me poser tes questions en commentaires de ce post ou de la vidéo YouTube 😉

Amis investisseurs locatifs débutants, bienvenue sur cette chaîne pour investir en immobilier comme un pro ! 🏡😎Dans cette première vidéo sur le thème de l'...