11/02/2026
Immobilier : 52 000 € d'apport pour acheter, 61 jours pour vendre
Pour la première fois, Meilleurtaux et leboncoin immo unissent leurs expertises pour analyser le marché immobilier français. Notre Baromètre décrypte l'évolution des prix, des délais de vente et de l'accès au crédit dans 32 grandes villes.
Le constat : malgré une reprise timide (+11% de ventes, 950 000 transactions en 2025), l'accession à la propriété reste sous forte tension. Les prix se stabilisent (+2% depuis 2022), mais c'est désormais l'apport qui devient la principale barrière.
Les enseignements clés :
L'apport explose 52 000 € en moyenne (17% du budget). À Paris : 132 000 €, à Lyon : 100 900 €. Pour un célibataire au revenu médian, cela représente 15 mois de salaire, plus de 2 ans dans certaines métropoles.
Une reprise à deux vitesses Les délais se réduisent dans les grandes villes : Paris (42 jours, -5), Lyon (48 jours, -7), Strasbourg (57 jours, -9). Mais s'allongent ailleurs : Perpignan (73 jours, +5), Nîmes (71 jours, +8).
Des disparités territoriales marquées Hausses : Brest (+8%), Mulhouse (+7%), Caen (+13% sur 2 ans). Baisses : Bordeaux (-2%), Nantes (-3%), Grenoble (-2%).
Un marché local Saint-Étienne (62%), Limoges (56%), Mulhouse (47%) : une part importante de biens accessibles dès 100 000€. À Paris, près de la moitié des appartements dépassent 500 000€.
En conclusion, le marché redémarre mais reste profondément inégalitaire. L'apport devient la variable d'ajustement qui freine la mobilité résidentielle et maintient de nombreux ménages dans la location.
📊 Retrouvez l'intégralité du Baromètre
1er Baromètre Meilleurtaux x leboncoin immo Paris, le 10 février 2026 - À travers leur premier Baromètre du marché immobilier, Meilleurtaux, spécialiste des placements, des assurances et du crédit et leboncoin immo, leader incontesté du marché immobi...
