AB Courtage Chelles

01/09/2026

Le contournement de l’encadrement des loyers devient un risque concret. 👇

En 2026, la DGCCRF prévoit des contrôles renforcés sur les annonces publiées dans les zones concernées. Le point visé est clair : l’usage du bail civil pour des logements occupés comme résidence principale. Si le contrat est requalifié, le bailleur peut devoir rembourser les loyers perçus en trop, verser des dommages-intérêts et voir un congé annulé. Pour les professionnels, le risque peut aussi devenir pénal ⚖️

Le bail civil reste légal dans certains cas précis, mais son usage hors cadre expose désormais à des sanctions administratives, voire à 300 000 euros d’amende et deux ans d’emprisonnement en cas de pratique trompeuse. ✍️
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31/08/2026

🏡 VOTRE PROJET. NOTRE EXPERTISE.

Acheter un bien immobilier est une étape importante.
Avec AB Courtage Chelles, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour optimiser votre financement et concrétiser votre projet en toute sérénité. ✨

💼 Expertise
🏦 Négociation auprès des banques
🤝 Accompagnement personnalisé
🔑 Jusqu’à la concrétisation de votre projet

AB Courtage – Chelles
📩 Parlons de votre projet immobilier.

12/08/2026

47,8 % des achats immobiliers se font à moins de 20 km du logement précédent : et si le vrai projet n’était pas de partir loin, mais de mieux vivre ? 📍

En 2026, la motivation la plus citée pour acheter sa résidence principale est la recherche d’un nouveau cadre de vie, à 30 %. Les changements familiaux ou professionnels arrivent loin derrière.

Autre repère utile : 34,4 % des acquisitions se font dans la même commune ou juste à côté.
Le besoin porte souvent sur la qualité du bien : surface, calme, luminosité, extérieur, performance énergétique.

Pour avancer, il faut donc d’abord clarifier 3 critères non négociables avant de redéfinir le secteur recherché.
Quel critère compte le plus aujourd’hui ? 🏠


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En 2026, changer de logement pour devenir propriétaire ne veut plus dire changer radicalement de vie. Les acheteurs veulent surtout mieux vivre… là où ils ont déjà toutes leurs habitudes.

11/08/2026

La loi Châtel protège l’assuré contre la reconduction tacite mal signalée.

Banque ou assureur doit rappeler par écrit le droit de résilier et la date limite pour agir. L’avis d’échéance doit être envoyé entre quinze jours et trois mois avant cette date. 📝

Si cette information manque ou arrive trop t**d, les droits de l’assuré sont renforcés. Un délai supplémentaire de vingt jours peut s’appliquer. L’assuré peut aussi résilier sans préavis si l’avis est incomplet, ou à tout moment s’il n’a rien reçu. Cette règle limite les renouvellements subis. ✅

Points utiles à retenir :
• 📅 La loi vise surtout les contrats à tacite reconduction souscrits par des particuliers.
• ✉️ En cas de contestation, l’assureur doit prouver l’envoi de l’avis d’échéance.
• 🔎 En assurance emprunteur, elle a amélioré l’information sur la résiliation annuelle.


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10/08/2026

Savoir qu’un client est satisfait, c’est la meilleure manière pour nous de commencer une journée ⭐️

08/08/2026

Mythe : le PTZ finance un achat immobilier à lui seul. ❌

Réalité : il réduit la part du crédit qui génère des intérêts, mais il vient toujours en complément d’un prêt classique. 🏠

C’est souvent là que se joue la différence entre un projet jugé trop juste et un plan de financement redevenu possible.
Vérifier l’éligibilité en amont évite d’écarter un achat trop vite. 🔎


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06/08/2026

Changer de logement n’est pas forcément impossible… il faut surtout recalculer autrement. 🏠

Beaucoup de propriétaires repoussent leur projet parce qu’ils comparent leur ancien crédit à 1 % ou 2 % avec un nouveau financement plus coûteux.

C’est logique.
Mais ce n’est pas toujours une raison pour rester bloqué. 🔎

Un projet de vie mérite d’être étudié dans son ensemble : nouvelle mensualité, surface accessible, apport, durée, assurance emprunteur et conditions de revente.

Parfois, le bon montage permet de retrouver de la marge et de sécuriser le passage à l’étape suivante.

Avant de renoncer, simulez.
Un courtier peut vous aider à savoir si le projet tient vraiment.


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04/08/2026

Un retour positif est toujours précieux.

Merci pour ce super retour ! ⭐

Chaque message de ce type confirme l’importance d’un service attentif, clair et personnalisé, au service de chaque projet.

04/08/2026

Vous payez peut-être votre assurance emprunteur plus cher que nécessaire. 🏡

Depuis l'évolution de la réglementation, il est possible de changer d'assurance à tout moment, sans pénalité de résiliation, si le nouveau contrat offre des garanties équivalentes.


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30/07/2026

Parfois, il suffit d’un vrai point de vue d’ensemble pour y voir plus clair. 😊

Regrouper vos crédits peut vous aider à respirer un peu mieux côté budget, tout en préparant sereinement de nouveaux projets.

Si vous vous posez la question pour votre situation, je peux vous accompagner dans cette réflexion. 💬