AB Courtage Chelles

03/06/2026

80 % des acquéreurs veulent surtout une livraison rapide : l’arrêt du chauffage gaz dans le neuf collectif va-t-il vraiment changer leur décision ? 🧐

Dès fin 2026, les programmes concernés devront intégrer d’autres solutions de chauffage. Pour les promoteurs, cela implique des ajustements techniques, des réseaux électriques renforcés et, dans certains cas, plusieurs milliers d’euros de coût supplémentaire par logement.

Pour l’acheteur, l’effet immédiat peut rester limité, car ces évolutions sont souvent intégrées en amont. En revanche, le sujet pèse sur l’arbitrage entre prix d’achat, niveau de charges et conformité aux normes les plus récentes. 📄


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Dès fin 2026, les chaudières gaz disparaîtront des logements neufs collectifs. Une évolution qui pourrait peser sur le prix d’achat, les charges et le financement, dans un marché immobilier déjà fragilisé.

01/06/2026

En ce 1er juin, j’ai eu une belle surprise en suivant l’évolution de mes partenaires bancaires : leurs taux baissent. 📉

Ce genre de mouvement peut faire une vraie différence pour un projet en cours ou à venir. 🔎

Je reste attentive à ces évolutions pour vous accompagner avec des solutions adaptées.
Une bonne nouvelle pour démarrer ce mois de juin. 😊

31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans ! 💐🙋♀

28/05/2026

On regarde souvent l’amortissement promis par Jeanbrun… puis on réalise que tout se joue sur le chantier. 🧱

Sans travaux représentant une part suffisante de la valeur du bien, Jeanbrun ne s’active tout simplement pas. 🔧

Pour sécuriser le dossier :
🧾 Faire chiffrer les travaux avant l’engagement (devis détaillés)
🏢 Vérifier que le logement est en immeuble collectif, neuf ou ancien
📑 Valider les contraintes de location : vide, résidence principale, 9 ans, plafonds de loyers, pas de location à un proche
🗂️ Conserver tous les justificatifs (travaux, charges, intérêts, taxe foncière) pour la déduction

Le chiffrage travaux est-il déjà prêt avant la promesse de vente ? 📌


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28/05/2026

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier en proposant d’intégrer davantage le reste à vivre dans l’analyse des dossiers.

Pourquoi c’est important ?
Parce qu’un même taux d’endettement ne signifie pas toujours la même capacité réelle.

Un foyer avec des revenus élevés peut conserver une marge confortable après mensualité, là où un autre budget devient plus fragile avec le même pourcentage. 💡

Cette évolution permettrait aux banques d’examiner certains dossiers avec plus de nuance, au lieu de s’arrêter automatiquement au seuil.

Rien n’est encore acquis, mais le signal est intéressant pour les emprunteurs.


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20/05/2026

C’est grâce à vos avis que tous les jours nous progressons ⭐ AB COURTAGE CHELLES

19/05/2026

Les exclusions dans les assurances emprunteur peuvent surprendre. Voici ce qu'il faut savoir :

- Les affections dorsales et psychiatriques sont souvent exclues des garanties. Cela signifie que si vous souffrez de ces affections, l'assurance peut ne pas couvrir vos échéances de prêt.

- Ces exclusions peuvent avoir un impact significatif sur votre capacité à honorer vos engagements financiers en cas de problème de santé.

En connaissant ces détails, vous pouvez mieux choisir votre assurance et protéger votre investissement immobilier. Assurez-vous d'être bien informé pour prendre les meilleures décisions. 🏠


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18/05/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.


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11/05/2026

Merci pour ce super retour ! ⭐ AB COURTAGE CHELLES

06/05/2026

Investir pour défiscaliser est une stratégie, mais attention aux pièges ! 🛑

L'emplacement et du prix d'achat initial dans le dispositif Jeanbrun est important.

Ne négligez pas l'étude de marché.


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