Création et Gestion de Patrimoine Cyril CAMET

21/08/2025

👉 Vous cherchez à donner du sens à votre épargne, sans renoncer à la performance ?
Ce placement concilie utilité et rendement.
Curieux d’en savoir plus ? Parlons-en.

🎉 Ouverture de l'Offre de Parts Sociales 2025 - Les 3 Colonnes du maintien au domicile 🎉

L'Offre au public de parts sociales, d’un montant total de 40 000 000 €, destinée à financer le maintien à domicile des personnes âgées économiquement fragiles vient d'ouvrir !

- Réduction d’impôt sur le revenu : 25 % du montant souscrit
- Plafond de niche fiscale : 10 000 € par an, report possible sur 4 ans
- Aucun frais d’entrée, de gestion ou de sortie
- Souscription dès 2 000 € et jusqu'à 100 K€
- Remboursement au nominal à l'issue de la 7 ème année de détention

Vous devenez sociétaire d’une Coopérative labellisée ESUS et mandatée SIEG par l’État pour répondre à un enjeu sociétal majeur : le bien vieillir à domicile.

💡 Un placement n'a de valeur que lorsqu'il est remboursé !

Inscrivez votre réduction fiscale dans une stratégie de développement du territoire !

📜 Offre approuvée par l’Autorité des Marchés Financiers
Document d’enregistrement : n° R.25-004
Note d’opération : n° 25-311
Offre ouverte du 29 juillet au 29 décembre 2025

🔍 AVANT D’INVESTIR ?
Nous vous invitons à consulter les documents validés par l'AMF :
📎 https://lnkd.in/dfe6qwvP

19/08/2025

💡 Optimisation fiscale : Et si investir vos impôts était aussi un acte responsable ?

L’optimisation fiscale fait souvent débat… On entend parfois qu’y recourir, c’est “échapper à l’impôt” ou “ne pas jouer le jeu collectif”. Pourtant, la réalité est tout autre !

Optimiser sa fiscalité, ce n’est pas refuser de contribuer au bon fonctionnement de l’État. C’est utiliser la loi pour orienter une partie de vos impôts vers des solutions qui soutiennent l’économie française : logements sociaux, PME innovantes, transition énergétique, investissement immobilier, régions ultramarines, etc.

Concrètement, en choisissant des dispositifs comme le Girardin, l’investissement dans les PME, ou les FIP/FCPI, vous devenez un acteur du développement économique et social du pays. Vous accompagnez des projets qui créent de la valeur, des emplois, des logements – tout en construisant votre propre patrimoine.

En optimisant votre fiscalité, vous ne faites pas disparaître votre impôt : vous lui donnez simplement du sens, tout en respectant les règles. Et ça, c’est gagnant-gagnant pour vous et pour la collectivité.

📩 Envie de découvrir comment orienter utilement votre impôt et bâtir votre stratégie patrimoniale ? Discutons-en et trouvons ensemble la solution adaptée à vos objectifs !

16/08/2025

16/08/2025

💭 À quel âge doit-on investir ?
C’est LA question que bon nombre de personnes se posent.

La vérité, c’est qu’il n’existe pas d’âge idéal… mais plus vous investissez tôt, plus votre capital a le temps de fructifier sans effort.

Pourquoi ? Parce que le temps joue en votre faveur grâce à l’effet boule de neige des intérêts composés. Même avec de petits montants, investir dès ses premiers salaires vous permet de bâtir un capital puissant, presque “sans y penser”.

🔺 La pyramide des placements :
Pour construire sereinement votre patrimoine, tout commence par des bases solides :

1. Épargne de précaution
sécurité, disponibilité immédiate

2. Investissements prudents
livrets, fonds en euros, assurance-vie sécurisée

3. Diversification contrôlée
immobilier, SCPI, actions, obligations, ETF…

4. Placements dynamiques
private equity, investissements thématiques…

👉 [Infographie : pyramide simple et claire présentant ces quatre étages :
Base = épargne de précaution,
Étage 2 = investissements prudents,
Étage 3 = diversification contrôlée,
Sommet = placements dynamiques]

Investir tôt, c’est monter progressivement cette pyramide… et la renforcer à chaque étape de vie.

Mais voilà le plus important :
Quel que soit votre âge, il existe toujours des solutions efficaces et adaptées à VOTRE stratégie. L’essentiel, c’est d’être accompagné pour définir votre projet et construire votre pyramide patrimoniale.

Vous souhaitez échanger sur la stratégie la plus pertinente pour vous ou vos proches ?
📩 Contactez-moi pour avancer ensemble vers votre avenir financier !

31/07/2025

💡 Pourquoi faire appel à un Conseiller en Gestion de Patrimoine peut transformer votre avenir financier

Vous hésitez sur la bonne manière d’investir ou de placer votre argent ? Beaucoup se tournent d’emblée vers leur banque pour obtenir des conseils, sans réaliser que ces recommandations sont souvent génériques, parfois éloignées de leur véritable situation patrimoniale.

Faire appel à un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP), c’est choisir une approche sur-mesure. Véritable “médecin de famille” pour vos finances, le CGP prend le temps de connaître vos objectifs, votre histoire, votre tolérance au risque, pour vous proposer les solutions les plus pertinentes, que ce soit en fiscalité, en placements ou pour vos projets immobiliers.

Un CGP vous accompagne dans des moments clés :
- Réduire votre imposition grâce à des dispositifs adaptés (PER, LMNP, déficit foncier…)
- Investir dans la pierre, en évitant les pièges liés à l’emplacement, au financement ou à la fiscalité
- Mettre en place une stratégie patrimoniale globale sur le long terme, grâce à des placements adaptés à vos besoins et à votre profil

Ce suivi personnalisé vous évite erreurs et stress, et vous ouvre la porte à des alternatives parfois méconnues (SCI, SCPI, crowdfunding immobilier…), accessibles même avec un budget limité.

Et parce qu’un patrimoine se construit sur la durée, la relation de confiance avec votre CGP devient un vrai atout pour toutes vos décisions majeures.

🔎 Vous souhaitez en savoir plus sur les stratégies adaptées à votre situation ou faire le point sur vos projets actuels ?

📩 Discutons-en ensemble et avançons vers vos objectifs patrimoniaux.

25/07/2025

Et si votre argent soutenait vraiment ce qui compte ?

Pas à alimenter des multinationales.
Pas à circuler dans des réseaux opaques et lointains.
Mais à financer concrètement, ici et maintenant, une activité locale, essentielle et pleine de sens : l’agriculture durable.

🌱 Oui, votre épargne peut permettre à des agriculteurs français de moderniser leurs outils, favoriser la biodiversité, ou passer à des pratiques respectueuses de l’environnement.

👩‍🌾 On parle d’exploitations proches de chez nous, de projets portés par des familles et des hommes engagés.
Sans greenwashing, mais avec des créations utiles, traçables, mesurables.
Vous savez où va votre épargne. Vous savez qui vous aidez. Et vous en tirez une juste rémunération.

💡 Redonner du sens à la finance, c’est possible.
Tout est dans le choix du circuit, dans la transparence et l’accompagnement.

➡️ Un nouveau modèle existe, au service du local et du durable.
Envie d’en savoir plus ?

📩 Parlons-en.

02/07/2025

😊 **Envie de faire des économies ?? Découvrez comment changer votre assurance emprunteur peut alléger vos mensualités !** 😊

Depuis l'entrée en vigueur de la loi Lemoine, les emprunteurs ont désormais la possibilité de changer d'assurance emprunteur à tout moment, et ce, sans frais supplémentaire. Un véritable atout qui peut vous aider à faire des économies substantielles (jusqu'à plus de 10 000 € !) sur vos prêts. 💡

Mais pourquoi ne pas en profiter ? Les démarches peuvent sembler complexes à première vue, mais en réalité, elles sont simplifiées, surtout lorsque vous bénéficiez de mon accompagnement. Je m'assure que la transition se fait de manière fluide et rapide, sans que vous ayez à vous soucier des détails administratifs.

Passer par un expert, c'est l'assurance (sans jeu de mots !) de transformer cette opportunité en avantage direct pour votre portefeuille. Que ce soit pour obtenir de meilleures garanties ou réduire vos mensualités, je suis là pour vous guider à travers chaque étape du processus.

🔍 **Simplifiez vos démarches et maximisez vos économies : me consulter, c'est choisir la sérénité.**

01/07/2025

🎯 **Optimisez votre prêt avec le courtage : Pourquoi et comment ?** 🎯

Dans le monde complexe du financement, le courtage en prêt se révèle être une clé vers une meilleure gestion de vos emprunts. 🌟 Mais en quoi cela consiste-t-il vraiment, et comment cela peut-il vous avantager ? Décryptage.

Le rôle d'un courtier est de vous accompagner dans la recherche du financement le plus adapté à votre projet, que ce soit pour l'achat d'une maison, un investissement locatif ou bien d'autres besoins financiers. Son expertise ne s'arrête pas là. Il intervient également pour négocier les meilleures conditions : taux d'intérêt, frais de dossier, assurances, et bien plus encore.

Faire appel à un courtier, c'est bénéficier d'un accès privilégié à un réseau de banques et d'organismes financiers, ce qui souvent permet d'obtenir des offres plus attractives que celles accessibles en direct. Et la cerise sur le gâteau ? Dans bon nombre de cas, sa rémunération se fait sous forme de commission intégrée, soit rien à débourser de votre partie.

🔍 **Transparence et Pédagogie** sont les maîtres mots dans cette aventure. Chaque étape doit être comprise pour vous garantir un engagement sûr et réfléchi.

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🚀 **Prêt à optimiser vos emprunts et sécuriser votre projet ? N'attendez plus pour me consulter et donner un nouvel élan à vos financements !**

01/06/2025

14/04/2025

L’immobilier un placement “sécurisé” ? C’est souvent le cas, mais à certaines conditions !

En France, on adore l’immobilier. C’est “facile”, on achète une maison, on fait des travaux si nécessaire, et on la met en location. Mais la réalité est plus compliquée.

Voici les critères à prendre en compte avant de passer à l’achat de son bien immobilier pour faire du locatif :

→ coût du bien immobilier + coût des travaux : en effet, on fait souvent l’erreur de prendre en compte uniquement le coût du bien immobilier sans avoir d’estimation sur le coût des travaux à effectuer. Et donc avoir un coût total bien supérieur à ce qu’on avait prévu.

→ rentabilité du bien immobilier : loyer annuel / (prix d’achat + coût travaux) x 100

Par exemple, pour un loyer mensuel de 800 et un achat du bien + le coût des travaux effectués de 150.000€

Pour l’achat d’un bien de 100.000€ et 50.000€ de travaux effectués pour un loyer mensuel de 800€, alors on calcule : 800 x 12 / (100.000+50.000) x 100 = 6,4% brut de fiscalité.

On estime un bon taux de rentabilité entre 7 et 12% brut de fiscalité

→ coût de la fiscalité : frais de notaire (environ 2-3% pour un bien neuf, 7-8% pour un bien ancien) / taxes foncières (équivalentes à environ 1 ou 2 mois de loyer en fonction des collectivités locales par an) et taxe ordure ménagère (entre 20€ et 40€ par mois)

→ Le type de location : meublé, non meublé, Airbnb, quel type de location est le plus avantageux selon la localisation, la surface habitable, la demande, etc.

→ La gestion des locataires : celle-ci peut être différente en fonction du type de logement : par agence, en direct, airbnb.

Par exemple pour de la location en airbnb, il faut prendre en compte les frais de conciergerie.

Il faut également prendre en compte les risques du locatif : pas de locataires pendant quelques mois, refus ou re**rd de paiement, dégradation du bien, etc)

Bref, investir dans un bien immobilier locatif doit être un investissement réfléchi et anticipé en amont afin d’éviter au maximum les risques de pertes et s’assurer une bonne rentabilité !

Si vous avez des questions autour d’un investissement immobilier, vous pouvez me contacter 😉
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