CAP Financimmo

CAP Financimmo Courtier en prêt immobilier et spécialiste en défiscalisation, nous mettons notre expertise à vo

Nous mettons à votre disposition nos compétences et expérience pour défendre vos intérêts et négocier pour vous les meilleures solutions de financement auprès de notre réseau de partenaires. Nous travaillons avec vous dans une relation de proximité et de confiance, un seul interlocuteur tout au long de votre projet, qui va appréhender votre besoin de façon complète afin de vous obtenir les meilleu

res conditions de prêt, d'assurance et si besoin de défiscalisation. Suite à notre premier entretien votre dossier est integralement pris en charge, vous n'avez plus aucune démarche à effectuer.

💡 Et si vous payiez trop cher votre assurance de prêt… sans le savoir ?Beaucoup d’emprunteurs peuvent réduire significat...
17/02/2026

💡 Et si vous payiez trop cher votre assurance de prêt… sans le savoir ?

Beaucoup d’emprunteurs peuvent réduire significativement le coût total de leur crédit simplement en changeant d’assurance.

Même garanties.
Même sécurité.

👉 Mais des économies parfois très importantes sur la durée du prêt.

La bonne nouvelle ?
La simulation est simple, rapide et sans engagement.

📩 Envoyez-moi un message privé ou commentez SIMULATION pour vérifier ce que vous pouvez économiser.

Parfois, optimiser son crédit ne passe pas par la banque… mais par l’assurance.

29/01/2026

Tu as un prêt immobilier.
Tu es encore assuré par ta banque.

👉 Alors il y a de fortes chances que tu payes trop cher…
sans même le savoir.

Je vérifie gratuitement ton assurance emprunteur.
À garanties au moins équivalentes.
Souvent meilleures.
Et moins chères.

👁️ Le Paon regarde pour toi.
🔗 Lien : https://www.capfinancimmo.com/contact.html


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🏡 Courtier en crédit immobilier à BordeauxFOR SURE 😎Acheter, renégocier ou financer un projet immobilier, ce n’est pas q...
29/01/2026

🏡 Courtier en crédit immobilier à Bordeaux
FOR SURE 😎

Acheter, renégocier ou financer un projet immobilier, ce n’est pas qu’une question de taux.
C’est surtout une question de bon accompagnement.

👉 Analyse de votre capacité d’emprunt
👉 Dossier clair et solide
👉 Conseils simples, sans jargon
👉 Accompagnement de A à Z

📍 Bordeaux & Gironde
🤝 Un interlocuteur unique
⏱️ Réactif, humain et efficace

Un projet immobilier en tête ?
📞 Parlons-en et faisons le point ensemble.

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🎯 La vérité que personne ne te dira sur l’achat immobilierTu sais ce qui sépare👉 ceux qui achètent vite et bien👉 de ceux...
19/01/2026

🎯 La vérité que personne ne te dira sur l’achat immobilier

Tu sais ce qui sépare
👉 ceux qui achètent vite et bien
👉 de ceux qui galèrent pendant des mois ?

❌ Ce n’est PAS l’apport
❌ Ce n’est PAS le salaire

👉 C’est l’EGO.

L’ego de penser qu’on peut négocier seul face à une banque qui traite 200 dossiers par jour.
L’ego de croire qu’on aura le même taux que “le pote d’un pote”.
L’ego de refuser de l’aide… puis de payer 20 000 € de plus sur 20 ans.

🔥 REALITY CHECK

Tes parents ont acheté en 1998 avec un dossier papier et un sourire.

Toi, en 2026, tu fais face à :
→ des algorithmes de scoring
→ des ratios d’endettement ultra-stricts
→ une concurrence féroce sur chaque bon dossier
→ des banques qui disent NON par défaut

Pendant que tu appelles 3 banques
👉 pour obtenir 3 réponses floues…

Nous, on a déjà :
✅ analysé ton profil réel (pas celui que tu imagines)
✅ ciblé les 2–3 banques qui veulent ton dossier
✅ négocié jusqu’à 0,30 % de moins
💸 soit ≈ 15 000 € économisés sur 20 ans
✅ monté un dossier béton, validé en 48h

📊 Les chiffres parlent :
• +3 000 dossiers financés
• 10 ans d’expérience
• ⭐ 4,8/5 sur Google
• Taux dès 2,80 %

⚖️ Choisis ton camp :

👈 Ceux qui “gèrent seuls” et signent à 3,40 %
👉 Ceux qui s’entourent des bons pros et signent à 2,90 %

💥 La différence ?
≈ 500 € par mois.
Sur 20 ans.
Fais le calcul 🧮

💎 Tu vaux mieux que ça.

📅 Premier rendez-vous gratuit
❌ Aucun engagement
✅ Juste la vérité sur ton dossier

📲 DM ou lien en bio

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🏡 Et si 2026 était l’année où votre patrimoine passe à la vitesse supérieure ?Beaucoup pensent qu’acheter un bien immobi...
02/01/2026

🏡 Et si 2026 était l’année où votre patrimoine passe à la vitesse supérieure ?

Beaucoup pensent qu’acheter un bien immobilier,
c’est « pas encore le bon moment »…

Alors qu’en réalité, la vraie question est :
👉 est-ce le bon moment pour VOUS ?
Revenus, épargne, capacité d’emprunt, stratégie à long terme…

Il suffit parfois d’un simple test pour savoir si vous êtes prêt à :
✔️ devenir propriétaire,
✔️ investir intelligemment,
✔️ ou poser la première pierre de votre patrimoine.
🎯 Sans engagement.
🎯 Sans discours commercial.
🎯 Juste une analyse claire pour savoir où vous en êtes aujourd’hui.

Parce que le meilleur moment pour construire son patrimoine,
c’est rarement “plus t**d”…
c’est quand on a les bonnes infos 💡
👉 Faites le test et découvrez si le moment est venu : https://www.capfinancimmo.com/details-nouvel+an+nouvelle+vie+financiere+le+test+qui+revele+si+2026+est+votre+annee+pour+agir+a+bordeaux-736.html

🎄✨ Joyeux Noël à tous ! ✨🎄Cette année encore, le plus beau cadeau n’est pas forcément sous le sapin…Il est au-dessus 💫👉 ...
24/12/2025

🎄✨ Joyeux Noël à tous ! ✨🎄
Cette année encore, le plus beau cadeau n’est pas forcément sous le sapin…
Il est au-dessus 💫
👉 un projet de vie
👉 un premier chez-soi
👉 devenir propriétaire 🏡
Parce qu’une maison, un appartement ou un investissement,
ça dure bien plus longtemps qu’un pull de Noël (même moche, même collector 😄).
En cette période magique, on vous souhaite :
🎁 des projets qui prennent forme
🎁 des clés qui tintent
🎁 et des rêves immobiliers qui deviennent réalité
🎅✨ Toute l’équipe CAP Financimmo vous souhaite de très belles fêtes de Noël 🎄✨
Et si 2026 était l’année où vous devenez propriétaire… on dit ça, on dit rien 😉

Test interactif : êtes-vous en train de gâcher 15 ans de votre vie financière sans le savoir ?💡 Mode d’emploiPour chaque...
23/12/2025

Test interactif : êtes-vous en train de gâcher 15 ans de votre vie financière sans le savoir ?

💡 Mode d’emploi
Pour chaque réponse OUI, cochez la case correspondante.
À la fin, reportez-vous à votre résultat.
✅ Question 1 – Vos revenus
☐ Mon revenu mensuel net de foyer est supérieur à 2 800 €
☐ Inférieur à 2 800 €
✅ Question 2 – Votre loyer
☐ Je paie plus de 800 € de loyer par mois
☐ Moins de 800 €
✅ Question 3 – Votre épargne
☐ J’ai au moins 15 000 € d’épargne disponible
☐ Moins de 15 000 €
(Même si vous pensez que ce point est bloquant… continuez le test.)
✅ Question 4 – Vos crédits
☐ Je n’ai pas ou très peu de crédits à la consommation
☐ J’ai plusieurs crédits en cours
✅ Question 5 – Votre stabilité professionnelle
☐ Je suis en CDI ou j’ai une activité stable depuis plus de 2 ans
☐ Situation récente ou instable
✅ Question 6 – Votre statut immobilier
☐ Je suis primo-accédant (jamais propriétaire de ma résidence principale)
☐ J’ai déjà été propriétaire
✅ Question 7 – Votre ouverture géographique
☐ Je suis prêt(e) à acheter autour de Bordeaux (Bastide, Bouscat, Bruges, Eysines…)
☐ Bordeaux intra-muros uniquement
✅ Question 8 – Votre horizon de vie
☐ Je prévois de rester à Bordeaux au moins 5 ans
☐ Moins de 5 ans
🔎 Votre résultat
👉 Comptez le nombre total de OUI cochés
🟢 6 à 8 réponses OUI
Vous pouvez acheter DÈS MAINTENANT
Chaque mois où vous attendez :
vous perdez environ 1 000 à 1 200 €,
soit 12 000 à 14 400 € par an
Action recommandée :
👉 Une étude personnalisée permet de sécuriser votre achat immédiatement.
🟡 4 à 5 réponses OUI
Vous pouvez acheter dans les 6 prochains mois
Il suffit généralement de :
corriger 2 ou 3 points du dossier,
anticiper la stratégie bancaire.
Coût de l’inaction :
👉 Jusqu’à 7 000 € de loyer perdus en 6 mois.
🟠 2 à 3 réponses OUI
Vous pouvez acheter dans 12 à 18 mois avec un plan clair
Votre projet est réaliste, mais nécessite :
une préparation structurée,
des choix financiers intelligents,
un accompagnement stratégique.
👉 Sans plan, ces 18 mois deviennent souvent plusieurs années.
🔴 0 à 1 réponse OUI
Votre situation demande une restructuration, mais l’achat reste possible avec notre accompagnement.

En 2026, le marché immobilier ne se joue plus au coup de cœur.Il se joue sur la stratégie de financement.Deux acheteurs....
23/12/2025

En 2026, le marché immobilier ne se joue plus au coup de cœur.

Il se joue sur la stratégie de financement.
Deux acheteurs.

Même bien.
Même prix.

👉 L’un passe.
👉 L’autre est refusé.

Pourquoi ?

Parce que le premier a optimisé :
✔️ son montage bancaire
✔️ son assurance emprunteur
✔️ sa capacité réelle d’emprunt
✔️ son timing

Chez CAP Financimmo, c’est exactement là que nous intervenons.

Pas pour “chercher un taux”,
mais pour sécuriser et rendre finançable un projet.

📍 Bordeaux, Aquitaine, partout en France
📞 À distance ou en rendez-vous

🎯 Prêt, assurance, optimisation globale
Vous voulez savoir si votre projet passe aujourd’hui — et comment l’améliorer ?

📩 Envoyez simplement « PROJET » en DM.
On vous répond franchement.

22/12/2025

🎄 Et si le plus beau cadeau, c’était de bien décider aujourd’hui ?
À Noël, on pense aux cadeaux, aux moments partagés, à ceux qu’on aime.
Mais parfois, le plus beau cadeau ne se met pas sous le sapin.
Prendre les bonnes décisions aujourd’hui, c’est :
✨ protéger sa famille
✨ sécuriser son avenir
✨ préparer une retraite plus libre et plus sereine
✨ construire un cadre de vie dans lequel on se sent vraiment chez soi
Chez CAP Financimmo, nous accompagnons celles et ceux qui souhaitent avancer avec clarté et sérénité, pour transformer un projet immobilier en véritable levier de sécurité et de liberté.
Joyeuses fêtes à tous 🎁✨
Immobilier CréditImmobilier CAPFinancimmo BienDécider

Aujourd’hui, on vous présente Réjane.👏🏼👏🏼Courtière en prêt immobilier sur le secteur de Sarlat depuis 9 ans.Ses missions...
19/12/2025

Aujourd’hui, on vous présente Réjane.👏🏼👏🏼
Courtière en prêt immobilier sur le secteur de Sarlat depuis 9 ans.

Ses missions :

Accompagnement des clients à domicile ou par téléphone

Analyse de la situation financière

Détermination de l’enveloppe de prêt

Montage complet du dossier

Suivi jusqu’au rendez-vous bancaire

Compétences spécifiques :

Traitement des rachats de crédits

Étude précise des capacités de remboursement

Optimisation du budget pour retrouver une gestion adaptée au quotidien

Pour tous vos projets dans le 24, elle est ravie de pouvoir vous accompagner.

Aujourd’hui, on vous présente Maxime👏🏼👏🏼Après une longue carrière dans la banque, il a décidé de se lancer dans l’aventu...
19/12/2025

Aujourd’hui, on vous présente Maxime👏🏼👏🏼

Après une longue carrière dans la banque, il a décidé de se lancer dans l’aventure du courtage. Un pari ambitieux… et un an plus t**d, c’est officiel : il a réussi.

Son intégration dans une équipe 100 % féminine ?
Un vrai succès. Entre son humour fin, son sourire permanent et son énergie positive, Maxime a rapidement trouvé sa place.

Ce qui fait sa force :
• Son expérience bancaire, qui apporte rigueur et vision stratégique.
• Sa détermination absolue : si un dossier peut passer, il fera tout pour que ça passe.
• Son humour efficace, toujours au bon moment.
• Sa capacité à créer du lien, notamment autour d’une partie de padel avec partenaires et collaborateurs.

Maxime, c’est le mix parfait : compétence, bonne humeur et engagement total pour ses clients.
Une année déjà… et l’aventure ne fait que commencer. 🚀💙

Adresse

68 R Soubiras
Caudéran
33200

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:30

Téléphone

+33684431202

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