Sylvain Lecordier Oliandre

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Sylvain Lecordier Oliandre

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Spécialiste du courtage en financement, en immobilier et en assurance, Courteam est votre interlocu

02/07/2026

🏡 **Et si votre capacité d'emprunt finançait bien plus en Normandie ?**

Calculée sur les prix parisiens, votre enveloppe de financement peut acquérir une surface nettement supérieure à Caen, dans la Manche ou dans l'Orne.

📊 **Le chiffre qui fait réfléchir :**
À Alençon, le mètre carré s'affiche autour de **1 242 €**.
À Paris, il dépasse **9 000 €**.
*(Source : Efficity / SeLoger, données 2026)*

💶 **Les taux en juillet 2026 ?**
Autour de **3,36 % sur 20 ans** selon les profils — un niveau qui rend le projet normand très concret pour de nombreux ménages franciliens.
*(Source : Capifrance / CAFPI, baromètre juillet 2026)*

✅ Avant de vous projeter, faites recalculer votre capacité d'achat sur le marché normand : c'est souvent **la bonne surprise qui débloque un projet.**

👇 OLIANDRE vous accompagne dans cette démarche, sans engagement.

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*Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.*
*OLIANDRE, courtier en opérations de banque (IOBSP), n° ORIAS 20006866.*

22/02/2026

"Propriétaires : Ne laissez pas un 'refus de prêt' briser votre vente ! 🏠🚫

Vendre son bien est une étape stressante. Mais le plus dur n'est pas de trouver un acheteur... c'est de trouver un acheteur finançable.

Aujourd'hui, beaucoup de compromis de vente sont annulés après 2 mois d'attente parce que le dossier bancaire ne passe pas.
Résultat : du temps perdu, de l'énergie gâchée et un projet décalé.

C’est là que ma double expertise change tout pour vous.

En tant qu'Agent Immobilier ET Expert en Financement (MIOBSP) :
✅ Je filtre les appels : Pas de visites sans une étude de solvabilité préalable.
✅ Je valide le budget : Je vérifie moi-même les capacités d'emprunt avant que l'acheteur ne pose le pied chez vous.
✅ Je sécurise l'acte : Je suis le dossier de prêt de A à Z jusqu'à la signature authentique.

Ma philosophie : Nous préférons faire 3 visites ultra-qualifiées que 20 visites 'touristiques'. Je m'engage personnellement dans la réussite de la vente.

Votre sérénité et votre avis positif sont mes meilleures publicités. ⭐⭐⭐⭐⭐

📩 Vous envisagez de vendre ? Ne prenez pas de risques inutiles.
Contactez-moi pour une estimation offerte et une stratégie de vente sécurisée."

19/02/2026

"Devenir propriétaire dans le neuf : et si c’était le meilleur calcul pour 2026 ? 🏗️✨

On pense souvent que le neuf est plus cher, mais avez-vous regardé le calcul global ?
Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ou un logement neuf, c’est s’offrir bien plus que des murs :

✅ Frais de notaire réduits : 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien. Une économie de plusieurs milliers d'euros dès le départ !
✅ Confort thermique : Des factures d'énergie divisées par deux grâce aux dernières normes.
✅ Prêt à taux zéro (PTZ) : Toujours un levier puissant pour booster votre financement.

Pourquoi passer par moi pour votre projet neuf ?
En tant que MIOBSP et mandataire, je ne me contente pas de vous montrer une plaquette commerciale.
1️⃣ Je sélectionne pour vous les meilleurs programmes des promoteurs.
2️⃣ J'optimise votre montage financier pour que le différé de remboursement (pendant la construction) ne pèse pas sur votre budget actuel.

Mon engagement : Un accompagnement personnalisé de la réservation jusqu'à la remise des clés. Votre avis positif est ma plus belle rémunération. ⭐

📩 Un projet d'achat ou d'investissement ? Commentez « NEUF » et je vous envoie une sélection de biens disponibles sur votre secteur !"

15/02/2026

Pourquoi l'estimation est l'étape la plus cruciale de votre projet ?

"Vous voyez souvent passer des estimations gratuites en 2 clics sur internet... mais une maison, c’est bien plus que des mètres carrés.

En tant qu'agent immobilier et expert en financement (MIOBSP), ma vision est double :
1️⃣ Le prix du marché : Ce que vaut votre bien aujourd'hui.
2️⃣ La capacité d'achat : Ce que les acquéreurs peuvent réellement emprunter en ce moment.

Une mauvaise estimation, c'est un bien qui "traîne" sur le marché et qui finit par se vendre en dessous de sa valeur. Mon rôle est de vous donner le prix "juste" pour vendre vite et bien.

Ma promesse : Une étude honnête. Je préfère vous dire la vérité pour réussir votre projet, plutôt que de vous faire plaisir pour rentrer un mandat.

📩 Vous voulez savoir ce que vaut votre bien en ce mois de février ?
Contactez-moi pour une estimation offerte et sans engagement."

12/02/2026

Le projet d'une vie mérite une expertise complète 🏠✨

Vous avez le coup de cœur pour un bien, mais le financement vous inquiète ? Ou vous vendez votre maison et craignez que l'acheteur n'obtienne pas son prêt ?

C'est ici que ma double casquette d'Agent Immobilier et de MIOBSP (Courtier) change la donne pour vous.

🔹 Pour les acheteurs : Je ne vous fais pas seulement visiter, je sécurise votre capacité d'emprunt et je négocie pour vous les meilleures conditions de prêt.
🔹 Pour les vendeurs : Je filtre les demandes. Je ne fais visiter que des acheteurs dont j'ai personnellement validé le budget. Zéro perte de temps, 100% de sérénité.

📍 En ce moment, j'ai des opportunités en Ancien sur le secteur de CAEN, CUVERVILLE, RANVILLE, BENOUVILLE, ...

Mon engagement : Votre projet avant tout. Je mets un point d'honneur à trouver des solutions, même complexes, pour que vous repartiez avec le sourire (et les clés !).

📩 Contactez-moi en MP pour une estimation ou une étude de financement gratuite.

28/07/2025

3 Terrains à bâtir sur Commune de GIBERVILLE, libre constructeur.
Idéal Primo accédant, A partir de 64 400€. De 298m² à 358m²
Contact en mp

12/07/2024

A dispo sur commune :
- Courseulles sur mer : Maison de ville type T5
- Lion sur mer : Maison 6 pièces + 2 logements
- Le Moly-Littry : Maison 5 pièces
- Saint Aubin sur Mer : Maison plein pied 85m²
- Pierre Heuzé : Appartement T4 vendu loué.
Prise de contact :
Par message privé ou via formulaire
https://forms.office.com/r/DE0vQk1eaQ

Adresse

42 Quai Vendeuvre
Caen
14000

Site Web

https://forms.office.com/r/DE0vQk1eaQ?origin=lprLink

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