30/09/2024
Devenir propriétaire sans apport (ou presque) : Voici comment faire 🤫
Chez OPTION Habitat, nous adorons partager des réussites concrètes, comme celle de José, un primo-accédant qui a réalisé son rêve de devenir propriétaire avec un apport de 3 000 €. Et oui, c’est possible ! (avec l’aide et les conseils des bonnes personnes ☺️).
🏠 La solution : L’immobilier neuf
✅ José est désormais propriétaire d’un T2 neuf à Melun dans le programme Isatis VINCI, tout en ayant conservé son épargne pour son futur emménagement. 🎉
❌ Dans l’ancien, son projet d’acquisition n’aurait pas pu se concrétiser.
Voici ci-dessous le détail du plan de financement que OPTION Habitat lui a proposé.
💸 Le financement :
OPTION Habitat a construit un plan de financement permettant à José de devenir propriétaire d’un T2 neuf à Melun avec un apport de 3000 €.
‧ Prix en TVA à 5,5% (quartier ANRU) au lieu de 20%
‧ Frais de notaire offerts
‧ Prêt à Taux Zéro de 60 000€
‧ Prêt Action Logement de 30 000€ à 1% sur 25 ans
‧ Prêt long terme de 82 300€ sur 25 ans à 3,70%
‧ Apport des frais annexes seulement : 3 000€
🥊 Match Neuf VS Ancien
Pour le même prix d’achat, voici les coûts de l’opération : intérêts + frais annexes
NEUF : mensualité de 681,07 € sur 25 ans + coût des intérêts 28 132,54 € + frais annexes 3 000 €
ANCIEN : mensualité de 881,24€ hors assurance sur 25 ans + coût d’intérêts 92 071 € + 17 000 € de frais de notaire et bancaires.
José n’aurait pas pu acheter dans l’ancien, par manque d’apport. Le minimum demandé est 10% de l’opération si le DPE est bien noté (A, B, C ou D). Et pour un DPE au de la de D, les banques exigent encore davantage voire ne donnent pas suite.
Les avantages du neuf :
Grâce aux conseils de OPTION Habitat, José profite des nombreux avantages :
✅ Il a bénéficié d’aides et d’avantages financiers liés au neuf
✅ Il a pu conserver son épargne en vue de son futur emménagement.
✅ Il profite de faibles charges liées au neuf (copropriétaires, travaux…)
✅ Son logement est peu énergivore et économe en énergie
CONCLUSION : Même si vous pensez impossible l’achat de votre résidence principale, contactez OPTION Habitat qui étudiera votre situation et vous préconisera les meilleures options en fonction de vos attentes. 🔍
N’hésitez pas à contacter OPTION Habitat pour en savoir plus et voir comment nous pouvons réaliser ensemble votre projet immobilier.
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