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Aude Lebègue Immofinances Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vous ne connaissez pas votre budget? Vous souhaitez faire des économies en changeant d'assurance de prêt ?

Je suis disponible pour échanger avec vous !

🎀 Octobre RoseUn mois pour sensibiliser, informer, soutenir… et surtout rappeler l’importance du dépistage.Parce que nou...
09/10/2026

🎀 Octobre Rose

Un mois pour sensibiliser, informer, soutenir… et surtout rappeler l’importance du dépistage.

Parce que nous avons toutes, de près ou de loin, une femme concernée par le cancer du sein. 💗

Prenons soin de nous et de celles qui nous entourent.
Le dépistage peut sauver des vies.

📩 Rendez-vous sur: https://calendly.com/aude-lebegue/30min

Capacité d’emprunt / Crédit immobilier / Rachat de prêt / Assurance de prêt immobilier / Regroupement de crédit

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Le 15 octobre, nous aurons le plaisir d’accueillir Muriel Herbert 🪶 à l’occasion de notre prochain Mam’Café.Autrice, co-...
07/10/2026

Le 15 octobre, nous aurons le plaisir d’accueillir Muriel Herbert 🪶 à l’occasion de notre prochain Mam’Café.

Autrice, co-autrice et formatrice, Muriel a plusieurs ouvrages à son actif, notamment autour de la maternité et de la parentalité. Parmi ses actualités : Miss à Nu, co-écrit avec Élodie Gossuin.

Je n’ai pas encore eu l’occasion de rencontrer Muriel, mais j’ai vraiment hâte de la découvrir à travers son parcours et surtout le sujet qu’elle a choisi de partager avec nous :

« Ma famille ne sera jamais une excuse pour ne pas faire. »

Un thème qui, je pense, parlera à beaucoup d’entre nous. ❤️

Maman de trois enfants, dont des jumelles, Muriel a fait de la maternité non pas un frein à ses projets, mais une véritable composante de son parcours.

Nous parlerons donc de maternité, d’entrepreneuriat, de projets, d’ambition, mais aussi et surtout de cette réalité que nous connaissons toutes : celle de jongler entre notre vie de maman, notre entreprise, nos envies et nos ambitions.

Et c’est aussi tout l’intérêt de nos Mam’Cafés : pouvoir échanger sans filtre entre femmes qui vivent, chacune à leur manière, cette double aventure de la maternité et de l’entrepreneuriat.

📅 Jeudi 15 octobre 2026 – de 9h à 12h30
📍 Boulangerie Maison Bécam à Servon (77)

Le Mam’Café est gratuit sur inscription, avec consommation sur place à votre charge.

Et nul besoin d’être déjà adhérente au réseau pour nous rejoindre : il suffit d’être maman et entrepreneure. 😊

Vous pouvez venir seule ou accompagnée d’une amie entrepreneure et maman elle aussi. Vous serez les bienvenues !

👉 Inscription : https://reseau-mampreneures.org/evenements/mampreneures-de-seine-et-marne-doctobre/

Faut-il vraiment attendre que les taux baissent pour acheter ? 🏡C’est une question que j’entends très régulièrement en r...
02/10/2026

Faut-il vraiment attendre que les taux baissent pour acheter ? 🏡

C’est une question que j’entends très régulièrement en rendez-vous.

Le taux est important, bien sûr. Mais il ne doit pas être le seul élément qui détermine le bon moment pour acheter.

Attendre 6 mois ou 1 an dans l’espoir d’obtenir un meilleur taux peut sembler logique… mais personne ne sait réellement où ils seront demain.

Et pendant ce temps, d’autres choses peuvent évoluer : le prix du bien, votre capacité d’emprunt, les conditions bancaires… ou tout simplement la disponibilité du bien qui vous plaît.

Surtout, acheter aujourd’hui ne signifie pas forcément conserver les mêmes conditions pendant 20 ou 25 ans.
👉 Si les taux baissent suffisamment, une renégociation ou un rachat de crédit pourra être étudié.

C’est pourquoi je préfère regarder avec mes clients si leur projet est cohérent aujourd’hui, plutôt que d’essayer de deviner ce que feront les taux demain.

Parce qu’en immobilier, le bon moment n’est pas forcément celui où le taux est le plus bas. C’est celui où le projet est bon pour vous.

Et vous, vous attendez encore une baisse des taux avant de vous lancer ? 😊

📩 Rendez-vous sur: https://calendly.com/aude-lebegue/30min

Capacité d’emprunt / Crédit immobilier / Rachat de prêt / Assurance de prêt immobilier / Regroupement de crédit

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🏡 Et si cette rentrée marquait aussi le début de votre projet immobilier ?La rentrée, c’est souvent le moment où l’on re...
10/09/2026

🏡 Et si cette rentrée marquait aussi le début de votre projet immobilier ?

La rentrée, c’est souvent le moment où l’on reprend ses projets en main, où l’on fait le point… et où l’on se fixe de nouveaux objectifs.

Vous pensez à devenir propriétaire, mais vous ne savez pas encore quel budget vous pouvez réellement consacrer à votre projet ?

Avant même de commencer les visites, une étape peut faire toute la différence : faire le point sur votre capacité d’emprunt et votre financement.

Taux, mensualité, apport, frais de notaire, PTZ et autres aides éventuelles… Je vous accompagne pour déterminer un budget réaliste et sécurisé, afin que vous puissiez chercher votre futur bien sereinement. 🔑

📞 Un projet en tête, même encore au stade de la réflexion ?
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Aude Lebègue – Immofinances
Courtière en prêt immobilier & assurance emprunteur

🏡 Projet immobilier : et si vous profitiez de la rentrée pour faire le point sur votre capacité d’emprunt ?Avant même d’...
03/09/2026

🏡 Projet immobilier : et si vous profitiez de la rentrée pour faire le point sur votre capacité d’emprunt ?

Avant même d’avoir trouvé le bien idéal, il est utile de savoir quel budget vous pouvez réellement consacrer à votre projet.

Pour réaliser une première étude, quelques documents suffisent généralement : bulletins de salaire, relevés de compte, avis d’imposition, justificatifs d’identité et de domicile, ainsi que le détail des crédits en cours.

Ces éléments me permettent d’avoir une première vision de votre situation et de vous aider à définir une enveloppe de financement cohérente, avant de commencer vos recherches.

💡 Anticiper son financement, c’est aussi pouvoir visiter plus sereinement et être plus réactif lorsqu’un bien vous plaît.

Vous avez un projet d’achat, de résidence principale ou d’investissement locatif ?

📩 N’hésitez pas à me contacter pour faire un premier point sur votre projet: https://calendly.com/aude-lebegue/30min

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✨ Un nouvel avis qui fait particulièrement plaisir !Accompagner un projet immobilier, ce n’est pas seulement rechercher ...
25/08/2026

✨ Un nouvel avis qui fait particulièrement plaisir !

Accompagner un projet immobilier, ce n’est pas seulement rechercher un financement. C’est aussi être présente, expliquer, rassurer et rendre le jargon bancaire un peu plus digeste 😄

Merci infiniment à Carolanne pour ces mots et surtout pour sa confiance tout au long de son projet. 🧡

C’est exactement comme cela que j’aime exercer mon métier : un accompagnement humain, disponible et personnalisé, du début jusqu’à la concrétisation du projet.

Vous avez un projet immobilier ? Échangeons ensemble sur votre financement. 🏡🔑

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Acheter son premier appartement, c’est excitant… jusqu’au moment où arrivent les questions :💭 Combien puis-je réellement...
19/08/2026

Acheter son premier appartement, c’est excitant… jusqu’au moment où arrivent les questions :

💭 Combien puis-je réellement emprunter ?
🏦 Quelle banque choisir ?
📄 Quels documents préparer ?
💰 Quel taux puis-je obtenir ?
🤯 Et surtout… par où commencer ?

Bonne nouvelle : vous n’avez pas besoin de tout maîtriser avant de vous lancer.

Mon rôle, c’est justement de vous accompagner de la définition de votre budget jusqu’à l’obtention de votre financement, en vous expliquant chaque étape simplement.

Alors avant de vous faire un jus de cerveau 🍋… parlons de votre projet ! 😉

📩 Un message suffit pour faire un premier point.

10/08/2026

Acheter un bien immobilier, ce n’est pas seulement prévoir son apport et sa mensualité. 🏡

Il existe plusieurs frais que l’on oublie très souvent d’anticiper… et qui peuvent représenter plusieurs milliers d’euros.

👉 Garantie bancaire
👉 Frais de dossier
👉 Proratas (taxe foncière, charges de copropriété, etc.)

C’est justement notre rôle de vous aider à avoir une vision globale de votre budget, pour éviter les mauvaises surprises et vous permettre d’aborder votre projet sereinement.

Vous avez un projet immobilier ? Échangeons ensemble ! 📩

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☀️ Les vacances sont souvent le moment où l’on prend enfin le temps de réfléchir à ses projets. Si un achat immobilier e...
04/08/2026

☀️ Les vacances sont souvent le moment où l’on prend enfin le temps de réfléchir à ses projets.
 
Si un achat immobilier est prévu dans les prochains mois, c’est aussi la période idéale pour préparer son dossier de financement.
 
✔️ Faire le point sur sa capacité d’emprunt.
✔️ Rassembler les pièces nécessaires.
✔️ Anticiper les éventuels points de vigilance.
 
Besoin d’un accompagnement ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je suis à votre disposition.
En septembre, tout sera déjà prêt pour avancer sereinement. 😊
 
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