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Courtier en Crédit Adrien Jousseaume

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Courtier en Crédit Adrien Jousseaume

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🏡 Crédit immobilier

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N°ORIAS : 26006232

30/09/2026

🔑 Acheter un bien : les 6 étapes dans le bon ordre

Beaucoup d'acheteurs se lancent dans les visites avant d'avoir chiffré leur budget. Résultat : des coups de cœur impossibles à financer et du temps perdu.

Voici l'ordre à suivre :
1️⃣ Avant la recherche : faites chiffrer votre financement
2️⃣ La recherche : annonces, agences et notaires, prix réels avec DVF
3️⃣ L'offre d'achat écrite : seuls les écrits restent
4️⃣ Les devis travaux : demandez-les avant de vous engager
5️⃣ Le compromis : 10 jours pour vous rétracter
6️⃣ Le financement : comptez 2 à 3 mois pour avoir vos clés

📩 Un projet d'achat ou des questions ? Écrivez en commentaire et je vous réponds

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Adrien Jousseaume, courtier en crédit
ORIAS 26006232 · 07 63 47 22 43

28/09/2026

Acheter un bien : les 6 étapes dans le bon ordre.

1️⃣ Avant la recherche
2️⃣ La recherche
3️⃣ L'offre d'achat écrite
4️⃣ Les devis travaux
5️⃣ Le compromis
6️⃣ La banque ou le courtier

Enregistrez ce carrousel pour le relire au moment de votre projet.

Un projet immobilier ? Écrivez-moi en message privé.

Adrien Jousseaume, courtier en crédit – ORIAS 26006232 – 07 63 47 22 43

27/09/2026

Pourquoi les TAUX D'EMPRUNT AUGMENTENT ? version courte et simplifié

📉 2e hausse de la BCE en 2026 : ce que ça change vraiment pour votre projet immobilier

Le 10 septembre, la BCE a relevé ses trois taux directeurs de 0,25 point, la 2e hausse de l'année après celle du 11 juin :
🔹 Taux de dépôt : 2,50 %
🔹 Taux de refinancement : 2,65 %
🔹 Facilité de prêt marginal : 2,90 %

Motif officiel : l'inflation reste à 2,9 % dans la zone euro, au-dessus de l'objectif de 2 %, portée par la remontée des prix de l'énergie et les tensions géopolitiques.

Mais attention à un raccourci fréquent : la BCE n'agit pas directement sur vos taux de crédit.

Ce qui compte vraiment, c'est l'OAT à 10 ans, le taux auquel l'État français emprunte, et la vraie référence des banques pour fixer leurs barèmes. Elle a atteint 4,48 % à la mi-septembre, un niveau plus vu depuis 2008, ravivant l'inquiétude des marchés sur la dette française. En cause :
▪️ La dette publique française (≈118 % du PIB)
▪️ Le déficit 2026, estimé à 5,1 % du PIB par la Commission européenne
▪️ Les incertitudes politiques (budget 2027, campagne présidentielle)

BCE et OAT montent en parallèle, pas en cascade l'une de l'autre. deux logiques différentes qui se combinent pour peser sur le coût de votre crédit.

Résultat concret : les taux moyens de crédit immobilier sont repartis à la hausse depuis mi-août. Les banques absorbent encore une partie du choc pour maintenir leur volume, mais cette marge a une limite.

📅 Prochain rendez-vous BCE : le 29 octobre. Hausse ou pause, à votre avis ?

Adrien Jousseaume — Courtier en crédit ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

17/07/2026

C'est le moment où les acquéreurs bien préparés prennent l'avantage.

La Bretagne reste l'une des régions les plus recherchées de France — littoral préservé, villes dynamiques, cadre de vie unique.

Aujourd'hui, les prix se réajustent, et malgré les récentes décisions de la BCE et les risques de hausse qu'elles font peser, le marché du crédit reste stable pour l'instant.

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

16/07/2026

Oui, c'est plus cher d'être la France que d'acheter un appartement en ce moment.

L'État français emprunte à 3,88% sur 10 ans (TEC 10, Agence France Trésor). Vos clients empruntent en moyenne à 3,31% sur 20 ans pour un crédit immobilier (baromètre CAFPI, juillet 2026).

Pas de magie : les banques doivent tenir leurs objectifs de production avant la rentrée, elles se battent pour capter des clients avant la décision BCE du 23 juillet, et certaines offres mutualistes cassent les prix sur une partie du prêt.

Ce type d'écart ne dure jamais longtemps. Si vous avez un projet, c'est maintenant qu'il faut sécuriser le taux — pas en septembre.

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

14/07/2026

😱 Crédit plus dur à obtenir - Apport attendu - Banques plus strictes sur l'endettement cumulé (35% max, résidence principale + secondaire).

La bonne nouvelle : un courtier connaît les banques qui utilisent encore leur marge de flexibilité pour ce type de dossier.

Adrien Jousseaume — courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232 — 07 63 47 22 43

11/07/2026

Vous hésitez encore à acheter ou vendre ? Le bon moment, c'est celui où votre dossier est prêt.

95 % des Français pensent que les taux ne baisseront pas cette année.
93 % d'entre eux ont quand même un projet immobilier en tête.
Seuls 7 % l'ont mis de côté.

Traduction : les gens ont arrêté d'attendre le "bon moment". Ils avancent avec les conditions actuelles — parce qu'un dossier bien monté compte plus qu'un taux hypothétique dans 6 mois.

📞 Adrien Jousseaume, courtier en crédit immobilier — mandataire immog2c (ORIAS 26006232)

09/07/2026

Le 11 juin 2026, la BCE relève ses taux directeurs. Cause invoquée : une inflation à 3,2% en mai, la plus haute depuis septembre 2023.
Sauf que le 1er juillet, Eurostat publie les chiffres de juin : l'inflation retombe déjà à 2,8%.

La BCE a-t-elle serré la vis juste avant que la tendance ne s'inverse ?
Rendez-vous le 23 juillet pour la prochaine décision. Deux lectures s'affrontent chez les analystes :

👉 Scénario 1 : pause, hausse repoussée à septembre
👉 Scénario 2 : nouveau relèvement dès le 23 juillet
🚨Mais il existe un Scénario 3, celui qui compte vraiment pour vous : le vôtre.

Parce qu'au-delà des taux directeurs, ce qui détermine votre taux de crédit, c'est votre profil, votre dossier, votre pouvoir de négociation. Deux emprunteurs face aux mêmes taux BCE peuvent obtenir des conditions très différentes.

À votre avis, quel scénario se réalisera le 23 juillet ? Dites-le en commentaire 👇

Adrien Jousseaume, courtier en crédit immobilier - ORIAS 26006232

03/07/2026

🏠💰 3,10% vs 3,50% : l'écart qui peut vous coûter 12 000€
Ce mois-ci, certains établissements proposent des taux à 3,10% sur 20 ans... pendant que la moyenne du marché tourne autour de 3,40-3,50%.
Sur un prêt de 250 000€, ça représente plus de 12 000€ d'intérêts en moins. 😳
La différence ? Pas la chance. La façon dont votre dossier est présenté et négocié.
👉 Vous avez un projet immobilier ? Un conseil, c'est gratuit.

Contactez-moi.
📞 07 63 47 22 43

Adrien Jousseaume, courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232

01/07/2026

🚨 LA BONNE NOUVELLE DU JOUR POUR VOTRE CRÉDIT IMMO

Depuis le 1er juillet 2026, le taux d'usure augmente. Et ça change tout pour certains dossiers.

👉 C'est quoi le taux d'usure ?
C'est le taux maximum légal (TAEG) qu'une banque a le droit de vous appliquer. Il inclut le taux du crédit + l'assurance emprunteur + les frais de dossier. Dépassez ce plafond, même d'un cheveu, et la banque est OBLIGÉE de refuser votre dossier. Peu importe vos revenus, votre apport ou votre profil.

📈 Les nouveaux seuils depuis le 1er juillet :
- Prêts 20 ans et + : 5,19% → 5,29%
- Prêts 10 à 20 ans : 4,48% → 4,57%
- Prêts moins de 10 ans : 4% → 4,07%

🔓 Pourquoi ça débloque des dossiers ?
Le taux d'usure suit les taux moyens du marché avec un décalage de 3 mois. Résultat : quand les taux de crédit ou d'assurance montent vite, l'usure met du temps à suivre, et des dossiers passent au-dessus du plafond → refus automatique. Cette hausse trimestrielle vient corriger ça, en particulier pour :
- les profils avec assurance emprunteur plus chère (âge, problèmes de santé, métier à risque)
- les prêts avec un TAEG serré à la limite

💡 Concrètement : un dossier refusé en mai ou juin pour "taux trop élevé" peut très bien repasser aujourd'hui, sans rien changer d'autre.

Vous avez essuyé un refus ces derniers mois ? Ça vaut le coup de refaire le calcul maintenant.

📞 Je vous aide à vérifier si votre dossier passe le nouveau plafond.

Adrien Jousseaume, courtier en crédit — immog2c — ORIAS 26006232
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72 Rue De La Porte
Brest
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