ds_courtage_blois

25/06/2024

Journée de cohésion sous le soleil tout simplement 🥰

13/05/2023

Si les notaires nous conseillent, alors n’ hésitez pas à me contacter 🙂

13/05/2023

Et pourquoi pas !!

24/02/2023

Étude de financement gratuit sur place au salon de Blois tout le wkend

24/02/2023

09/02/2023

📇Tous à vos CV📇

DS Courtage recrute📊
N’hésitez pas à partager ou à me contacter pour candidater !

☎️ 0749604249
📧[email protected]

12/01/2023

Enfin !!

11/01/2023

Soirée d exception à Cour Cheverny
venez nombreux, la billetterie est ouverte

21/09/2022

On vous propose un un prêt révisable…pas d inquiétude… il y a une sécurité sur sur type de prêt, je vous explique :
Dans la majorité des cas, il est capé sur le taux à +/- 1 ou 2 %.
Dans ce cas, vous empruntez avec un taux plus bas qu’un taux fixe et vous prenez le « risque » de voir augmenter (ou baisser) votre mensualité en fonction de l’indice de référence (Euribor 3 mois par exemple).
Exemple :
• Taux fixe : 2.30% (pour info)
• Taux variable :1.88%
• Taux capé à 1% (à la hausse comme à la baisse)
• Indice Euribor 3 mois 0.2%
• Taux de référence appliqué au prêt = 2.08 % (taux de base +indice de référence).
• Taux maximal du prêt = 3.08% ((taux de référence + taux capé).
• Taux minimal du prêt= 1,08% (taux de référence - taux capé).

Dans un contexte de monté des taux et le blocage des financements par le taux d’usure cette méthode de financement revient sur le marché du prêt immobilier.
Vous pourrez racheter votre prêt (sans pénalité de rachat anticipé réservé aux taux fixes) dans quelques années pour reprendre un financement à taux fixe du capital restant dû.
Alors votre financement sera déjà partiellement amorti et sa durée plus courte vous permettra de bénéficier d’un taux plus bas.
En attendant, grâce à cette « prise de risque » partagée avec la banque vous aurez obtenu votre financement.
Si vous souhaitez une étude de financement, contactez-moi, c est gratuit 😉

05/08/2022

ALERTE !!!

Le taux d'usure est calculé et fixé par la Banque de France, reprend le taux nominal du prêt et les couts annexes (assurance emprunteur, frais de dossier, frais de garantie et honoraires courtier). Au-delà de ce seuil, la banque préteuse ne peut le dépasser.

Aujourd'hui, nous sommes confrontés dans notre région Nord, au-delà des banques qui excluent de travailler avec les courtiers (CIC, CMNE, CA, LCL) ou qui ne veulent pas prêter à perte et qui ont stoppé leur activité en prêts immobiliers (CDN, SG, BNP, HSBC), à des refus bancaires pour cause usuraire.

Voici un exemple tout frais : un couple dont les revenus mensuels s'élèvent à 4.100 euros nous sollicite pour un emprunt de 210.000 € sur 20 ans, apport complet des frais (notaire, frais de dossier bancaire, frais de garantie et honoraires courtier). Nous soumettons le dossier auprès d'un des derniers établissement qui reste actif sur le marché, sur la base d'un prêt immobilier de 210.000 € sur 20 ans au taux nominal de 1,95% et une assurance emprunteur à hauteur de 100% sur chaque tête, normes d'endettement respectées à hauteur de 28%, un Reste à Vivre de 2.951 € pour une famille de 4 personnes et une épargne résiduelle après opération de l'ordre de 35.000 €. Retour de l'Ets bancaire : refus sur ce dossier car il est usuraire, il dépasse le fameux taux fixé par la BDF à 2,57%

Donc Mesdames, Messieurs du gouvernement et de la chambre des députés, il est grand temps réagir et d'agir rapidement. Non seulement les emprunteurs ne peuvent plus emprunter mais, aussi, c'est toute l'activité qui gravite autour de l'immobilier qui tombe dans une crise (appelons un "chat" un "chat") dont beaucoup ne vont pas se relever (agences immobilières, courtiers en crédits, diagnostiqueurs, marché des travaux,...) et cela dans très peu de temps, les jours sont comptés.