Ymanci Blois - Cabinet MENOU Finances

02/11/2023

📊 Saviez-vous que le taux effectif moyen pour les prêts à taux variable aux entreprises de plus de deux ans est publié mensuellement ? C'est une information essentielle pour les associés qui prêtent à la société en plus de leur part de capital. 🧐
Pour la période de juillet à septembre 2023, ce taux a été fixé à 5,82%. Mais pour les entreprises ayant clôturé un exercice de 12 mois le 31 juillet 2023, le taux maximal d'intérêts déductibles est définitivement fixé à 4,36% ! 💼
Ces informations sont essentielles pour gérer au mieux les finances de votre entreprise. Restez informé et adaptez vos stratégies en conséquence. 👍

Le taux maximal d’intérêts déductibles servis aux comptes courants d’associés des entreprises qui ont clos un exercice de 12 mois le 31 juillet 2023 s’élève à 4,36 %.

01/11/2023

La plus-value sur une résidence secondaire, une belle opportunité qui, bien négociée, peut générer une belle rentabilité lors d'une revente. Elle est calculée sur la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition. Ce dernier peut être revu à la hausse grâce à certaines dépenses liées aux améliorations apportées au bien 👌.

Saviez-vous que plus vous gardez votre bien, plus vous pouvez bénéficier d'abattements sur l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux ? Et ce n'est pas tout, le fruit de la vente de votre résidence secondaire peut être réinvesti dans votre résidence principale et vous permettre d'envisager une exonération de plus-value. Intéressant, n'est-ce pas ?🔍.

30/10/2023

Vous êtes propriétaire d'un logement classé "G" ou "F" ? Attention, le compte à rebours a commencé ! En effet, le Projet de Loi de Finances 2024 confirme l'interdiction de location de ces "passoires thermiques". 🚫

👉 Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera également révisé pour plus de transparence et de fiabilité.
👉 Les logements classés "G" seront interdits à la location dès 2025 et ceux classés "F" suivront en 2028.
👉 Mais rassurez-vous, un budget de 4 milliards d'euros est prévu pour la rénovation énergétique en 2024.

Alors, prêt à franchir le pas de la rénovation énergétique ? N'attendez pas que l'interdiction entre en vigueur, anticipez ! 🏗️

Malgré la volonté de Bruno Le Maire de reporter l'interdiction de location des passoires thermiques, le PLF ne le prévoit pas. En revanche, les DPE vont être réétudiés.

27/10/2023

Il existe deux réalités lorsqu'on parle du marché immobilier : le marché de besoin et le marché de confort.

Le premier regroupe les transactions réalisées par les personnes contraintes de vendre ou d’acheter en raison de différents aléas de la vie (mariage, naissance, maladie, décès, mutation…).

Le second concerne les achats et les ventes initiés par des personnes désirant changer de logement pour, par exemple, avoir une plus grande superficie, disposer d’un espace extérieur ou encore changer de région.

Et vous, dans quelle catégorie vous positionnez-vous ?

25/10/2023

👀 Ouvrez grands vos yeux !!
A partir de samedi, jusqu'au 4 novembre, la cour du château reprend ses couleurs !
RDV tous les soirs à 19h15 pour un Son & Lumière époustouflant...

+ d'informations sur www.chateaudeblois.fr

📸 F. Leguéré

23/10/2023

Focus sur la surface habitable des logements neufs français 🏡.

20/10/2023

[TENUE ET SURVEILLANCE DES COMPTES]
Les notes de frais, un véritable casse-tête pour les cadres. 🧠 Saviez-vous qu'une étude récente révèle que 32% des cadres rencontrent des difficultés financières à cause de leurs notes de frais ? En effet, l'inflation a augmenté le coût de certaines dépenses professionnelles telles que la restauration et l'essence (61%), les transports (39%), l'hôtellerie (36%) et les fournitures de bureaux (13%).

Ainsi, 52% des cadres dépensent plus de 100 euros par mois en notes de frais, ce qui a pour conséquence un découvert bancaire pour 17% d'entre eux suite à une avance de frais professionnels sur leur argent personnel. Par ailleurs, le nombre de notes de frais par an est passé de 7,8 à 8,6. 💼

Pour éviter ces problèmes financiers, de nombreux cadres limitent leurs dépenses en notes de frais, souvent sur consigne explicite de leur entreprise. 📉 Cependant, malgré ces efforts, la perte de justificatifs papier reste une source d'angoisse pour 58% des cadres, une situation qui ne s'améliore pas avec le temps.

L'inflation met à rude épreuve la gestion des notes de frais au sein des entreprises et touche désormais les finances personnelles de cadres.

18/10/2023

🕰️ Approchant de l'âge de la retraite, vous avez peut-être entendu parler de la retraite supplémentaire, mais êtes-vous au courant de tous ses avantages ? Saviez-vous qu'elle fonctionne sur le principe d'une épargne additionnelle, qui se transforme en rente viagère lors de la retraite ?

👉 La retraite supplémentaire, un système facultatif, vient compléter les pensions des régimes obligatoires.

👉 Le montant de la rente est déterminé par plusieurs critères tels que le montant de l'épargne, l'âge de l'assuré et l'espérance de vie probable de l'assuré.

👉 Depuis juillet 2022, un service nommé “Mes contrats d’épargne retraite” est disponible sur le portail interrégimes Info-retraite.fr ou l'application mobile “Mon compte retraite”.

N'oubliez pas, vous pourriez être éligible à une retraite supplémentaire même si vous avez changé d'entreprise. N'hésitez pas à vous renseigner !

Toujours méconnue, la retraite supplémentaire peut toutefois vous apporter des avantages importants. Explications.

16/10/2023

La notion de "zone tendue" vous est-elle familière ? 🏘️ Elle désigne une aire urbaine d'au moins 50 000 habitants où la demande de logements dépasse largement l'offre, que ce soit pour la location ou la vente 📈

En tant que courtiers en crédit immobilier, nous vous aidons à naviguer dans ces zones complexes pour dénicher les meilleures opportunités de financement 💪

Alors, prêt(e) à conquérir le marché immobilier en zone tendue ? Contactez-nous ! ☎️

14/10/2023

Le taux d'usure est votre bouclier contre les prêts abusifs 🛡️ Il détermine le taux d'intérêt maximum légal pour les crédits accordés aux particuliers, associations et collectivités locales 🏘️

Nous sommes là pour vous aider à obtenir les meilleures conditions de prêt, en veillant à ce que les taux d'intérêt restent en dessous du taux d'usure ⚖️ Comment envisagez-vous votre futur projet immobilier ? 🤔

Faites appel à notre expertise pour sécuriser votre financement et concrétiser vos rêves immobiliers 🌟

12/10/2023

L’histoire de la Banque de France, de sa création en 1800 à nos jours, est intimement liée à l’histoire de la Nation. 🇫🇷

👉Très tôt, elle s’impose comme banque centrale et met en place des outils au service des particuliers mais aussi de l’État.

10/10/2023

📊 Le Gouvernement français a annoncé un report de plusieurs mois pour la généralisation de la facturation électronique, initialement prévue pour 2024.

⏱️ Fin 2024 : Livraison du portail public de facturation.
🔬 Début 2025 : Qualification et tests.
🚀 2025 : Phase pilote du portail public de facturation.
📈 2026 : Année du déploiement avec obligation de réception et d’émission.
💪 2027 : Montée en puissance du dispositif.

Ces changements sont une étape nécessaire pour améliorer l'efficacité et la transparence de notre système fiscal.

Lors de la plénière d’ouverture du 78e Congrès des Experts-comptables, Jérôme Fournel, directeur général de la DGFiP, s’est exprimé sur le report de la facturation électronique.