Vincent Neveu - ProjetLocatif

19/03/2026

Deux jours intenses et riches en énergie.

📍 Lundi à Mâcon
📍 Mardi à Bourg-en-Bresse

En compagnie de Robin Eldin et de Germain, conseiller sur Mâcon, on a enchaîné les prises, les échanges et les astuces pour donner vie aux futurs contenus sur la chaîne de 🚀

Entre ces deux journées, un véritable marathon :
➡️ tournages vidéo de biens locatifs et présentations de projets clients
➡️ signature chez le notaire ✍️
➡️ visite de bien
➡️ passage chez le collègue Germain
➡️ et pour finir… un restaurant entre collègues (Germain, Matthias, Robin) pour débriefer et parler business 🍽️

Puis :
🎥 Journée de tournage à Bourg-en-Bresse :
➡️ mise en avant d’un produit à vendre
➡️ tournage d’un projet client avec témoignage
➡️ visite et tournage d’un lieu plus qu’exotique 🤫

Des journées comme on les aime : intenses, productives et pleines de bonnes vibes

03/01/2025

Bonne et heureuse année à tous !
Que 2025 vous apporte de belles choses, santé, joie, amour et plein de projets immobiliers 😉

19/03/2024

🌟 Annonce d'Investissement 🌟

Vous cherchez une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Mâcon (71) ? Ne cherchez pas plus loin!
Je suis ravis de vous présenter ce projet: un plateau duplex de 50m² (38m² Carrez) dans le centre-ville de Mâcon.

💼 Détails du Projet :
🏠 Plateau Duplex de 50m² (38m² Carrez)
💰 Prix attractif: 75 000€
🔧 Forfait Travaux Disponible : 30 000€ (via partenaires)
🎨 Possibilité d'aménagement en Location Courte Durée (LCD) à thème avec balnéo
🔍 Rentabilité Exceptionnelle: +10% en LCD, et encore plus avec une thématique spécifique

Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez démarrer votre parcours dans l'investissement immobilier, cette opportunité offre un retour sur investissement attrayant et des possibilités d'expansion passionnantes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet prometteur et sur la manière dont vous pouvez en tirer parti!

Suivez mes dernières publications pour voir des avants / après, des projets similaires.

🏢📈

15/03/2024

🌟🏡✨ Transformation réussie : De la division d'un appartement en deux T2 ! 🌟🏡✨

Nous sommes ravis de vous présenter le magnifique avant-après de notre dernier projet : la division d'un appartement en deux T2 élégants et fonctionnels ! 🎉

Un grand merci à mon précieux partenaire et au client pour leur confiance et leur collaboration tout au long de ce projet. 🙏💼

Cette réussite souligne l'importance de bien s'entourer. Ensemble, nous avons relevé le défi avec brio et nous sommes fiers du résultat final ! 🏆💪

🏠🔑

03/03/2024

BAISSE DE PRIX !!

** Direct Propriétaires **
Bourg-en-Bresse secteur citadelle belle maison rénové en 2020 qui saura séduire grandes famille, investisseurs, MDB ou encore projet chambre d'hôtes.
Terrain en zone UB / CES 60% / possible agrandissement ou construction de 90m2 au sol.
Possible augmentation de la capacité du bien.

Le bien est toujours loué car forte demande locative sur secteur

** Situation **
Idéalement situé :
- Gare de Bourg-en-Bresse à 3 minutes
- Centre ville à 5 minutes
- Centre commercial La Neuve à 4 minutes
- Centre Hospitalier de Bourg-en-Bresse à 5 minutes
- Université Jean Moulin Lyon et grandes écoles à 5-10 minutes
- …

** Descriptif **
Ce bien de 300 m2 plancher se compose :
Au RDJ :
==> D’un T2 loué non meublé d’une surface de 40 m2 et de son jardin privé
Au RDC Maison principale :
==> D’un sas d’entrée/coin détente, d’une salle de sport, d’une buanderie et d'un local à vélo
Au 1er étage :
==> D’un espace de vie de 30 m2 avec balcons composée d’une cuisine équipée et coin salon, un WC et de 3 chambres meublées avec salle d’eau et WC privatif allant de 15 à 21 m2
Au 2ème étage :
==> De 3 chambres meublées avec salle d ‘eau et WC privatif allant de 23 à 32 m2
Un grand jardin arboré de 300m2 et deux places de parking complète ce bien.

** Rentabilité **
Actuellement cette maison est exploitée en concept de coliving avec des baux individuel meublé et en non meublé pour le T2.
Loyer actuel : 3 630 € CC/mois
Détail : 500 € CC par chambre et 630€ CC pour le T2 soit => 2 940 € HC/mois en totalité
Ca qui donne une rentabilité de 9.5 % brut et 7% net

** Amélioration rentabilité **
=> Passage du T2 en location courte durée avec une base d’un taux d’occupation moyen de 70 % à 65 € la nuit > 1 100 € frais de conciergerie déduit
Soit une rentabilité de 11.5 % brut et 8.5% net
=> Pour aller plus loin… Passage de la salle de sport et local vélo en studio meublé 450 € / mois avec 10 000 € de travaux
Soit une rentabilité de 12 % brut et 9.5% net

Prix de vente en baisse 465 000 € dont 20 000 € de mobilier
Soit 445 000€ hors mobilier (1 483€/m2)

TF 1600 € TOM déduite (390€)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information

02/01/2024

22/12/2023

🎄✨ Joyeuses fêtes de fin d'année ! 🌟🎉

Bonjour à tous,

En cette période magique, je tiens à vous exprimer mes vœux les plus chaleureux pour un Noël rempli de bonheur en compagnie de vos proches.

🏡🚀 Retour en 2024 avec de nouveaux projets immobiliers ! 🏡🚀

Après une pause bien méritée pour tout le monde, je suis ravi de vous annoncer mon retour en 2024 avec une énergie renouvelée et de passionnants projets immobiliers en perspective.

Restez connectés pour découvrir ce que l'année à venir nous réserve. En attendant, profitez pleinement de ces moments festifs avec vos proches.

Joyeux Noël à vous tous !🎅🎄

A très vite 😀

09/11/2023

🏡 Immeuble à la Découpe à Bourg en Bresse - Opportunité à Saisir ! 🏡

Vous cherchez un investissement immobilier prometteur ou un nouvel endroit où vivre ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons un projet passionnant à vous présenter.

🏢 Immeuble à la Découpe 🏢

Faute d'achat en un seul bloc, cet immeuble unique est désormais disponible en 12 lots allant du studio aux T2 et T2 duplex. Les appartements sont vendus sous forme de plateaux, vous permettant de personnaliser chaque unité selon vos préférences. Les prix sont incroyablement abordables, allant de 56 000€ à 82 000€ hors honoraires Projetlocatif.

🛠️ Devis travaux approuvés 🛠️ :
Vous pouvez compter sur des coûts de rénovation allant de 18 000€ à 30 000€ par plateau, en fonction des surfaces, pour créer votre espace idéal.

🌳 Jardin commun 🌳 et place de parking prévus pour chaque lot, pour un confort de vie optimal.

📚 Emplacement idéal 📚 :
Situé en face de la faculté, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les étudiants, les investisseurs ou les futurs résidents. La proximité des établissements d'enseignement supérieur en fait un lieu convoité.

Pour de plus amples informations, contactez je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans cette opportunité unique.

📞 Contactez Vincent NEVEU : 06 34 28 06 68
📧 Email : [email protected]

N'attendez pas trop longtemps, cette offre exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps. Partagez cette annonce avec vos amis et votre famille pour leur faire part de cette opportunité unique à Bourg en Bresse !

03/11/2023

🏡 Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier avec ProjetLocatif ? 🏡

Cher(e)s investisseur(e)s, savez-vous que l'un de vos atouts les plus précieux est un chasseur immobilier ? Voici pourquoi :

1️⃣ Expertise du marché local : Votre chasseur immobilier connaît parfaitement le marché local. Il sait où chercher les meilleures opportunités, qu'il s'agisse de biens en location ou à l'achat.

2️⃣ Gain de temps : Votre temps est précieux. Le chasseur immobilier prend en charge la recherche, la sélection et les visites de biens pour vous, vous permettant de vous concentrer sur d'autres aspects de vos investissements.

3️⃣ Négociations professionnelles : Les chasseurs immobiliers sont des experts en négociation. Ils savent comment obtenir les meilleures conditions pour vous, que ce soit en termes de prix, de délais ou de modalités.

4️⃣ Accès à des biens exclusifs : Grâce à leur réseau, les chasseurs immobiliers ont accès à des biens qui ne sont pas toujours sur le marché public. Vous pouvez ainsi accéder à des opportunités uniques.

5️⃣ Conseils personnalisés : Votre chasseur immobilier travaille en étroite collaboration avec vous pour comprendre vos objectifs et besoins. Il vous propose des biens qui correspondent réellement à vos attentes.

6️⃣ Gestion des démarches administratives / mise en relation partenaires : L'achat ou la location d'un bien implique de nombreuses démarches administratives. Votre chasseur immobilier vous aide à naviguer à travers ce labyrinthe. De plus il peut vous mettre en relation avec des partenaires de confiances pour la partie travaux, courtiers...

7️⃣ Réduction des risques : En choisissant un chasseur immobilier expérimenté, vous minimisez les risques d'erreurs coûteuses dans vos investissements.

En résumé, travailler avec un chasseur immobilier ProjetLocatif, c'est l'assurance de maximiser vos investissements en immobilier tout en minimisant les tracas.
Pour des conseils et des services sur mesure, faites confiance à un professionnel qui connaît le marché de l'investissement locatif sur le bout des doigts.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur vos besoins et pour en savoir plus sur la manière dont je peux vous aider à atteindre vos objectifs d'investissement. 🤝
[email protected]


Quelques chiffres :
Plus de 15 biens OFF en exclu actuellement
Moyenne de 9.5% de rendement sur les projets
Plus de 2.5M€ investis par mes clients
5* avis clients Google

31/10/2023

🏢 Opportunité d'investissement à Bourg-en-Bresse ! 🏢
OFF Market direct vendeur - Je travaille sur ses biens sous mandat de recherche.

🏡 Caractéristiques de ces investissements :
Divers types d'appartements, du studio au T6, offrant une variété d'options pour diversifier votre portefeuille.
Prix compétitifs, allant de 40 000€ à 140 000€, offrant un excellent rapport qualité-prix.
Tous les appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant l'opportunité d'ajouter de la valeur à votre investissement.

🤝 Possibilité de négociation ! Les vendeurs sont ouverts à la discussion pour trouver des accords avantageux pour les investisseurs sérieux.

🏗️ Divisibilité sans demande de création de stationnement : Certains appartements peuvent être divisibles sans nécessiter de demande de création de stationnement, ce qui augmente encore le potentiel de rentabilité.

Si vous cherchez à développer votre portefeuille immobilier, ces appartements à rénover sont un excellent point de départ. L'investissement dans l'immobilier peut offrir une stabilité financière à long terme, et Bourg-en-Bresse présente de grandes opportunités.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur ces projets.
mp ou par mail [email protected]

'Investissement

30/10/2023

"🏡 Nouvelle opportunité immobilière ! Offre acceptée pour l'acquisition d'un ensemble exceptionnel, comprenant une majestueuse maison de maître, de vastes réserves et des appartements. 🏢
La maison est pleine de surprises et dispose même d'un passage secret 😀

🏗️ Notre client a un ambitieux projet de réhabilitation pour transformer ces bâtiments en plus de 10 logements modernes et confortables.

💰 Le prix de vente initial était de 450 000 €, mais grâce à une offre bien négociée, l'ensemble est maintenant assuré pour 250 000 €. Une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers !

Restez à l'écoute pour plus d'informations sur ce passionnant projet. 🏘️ "