Vous Vendez Nous Achetons - Cabinet d'achat immobilier

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16/08/2026

🏆 Verdict final : ai-je relevé le défi des 50 000 € ?

Le défi lancé par Charlotte est terminé.

Pendant plusieurs jours, vous avez suivi mes recherches, mes appels et mes visites. Mais vous n'avez vu qu'une partie de la réalité.

Certains biens se sont vendus avant même que je puisse les visiter. D'autres n'ont pas pu être visités parce que les locataires n'étaient pas disponibles.

C'est le quotidien d'un marchand de biens : toutes les opportunités n'aboutissent pas.

Finalement, je n'ai pas trouvé l'investissement que je recherchais avec un budget de 50 000 €.

En revanche, la meilleure opportunité est arrivée grâce à l'un de mes contacts. Il m'a proposé un ensemble de trois studios déjà loués, qui représentait, selon moi, un investissement beaucoup plus solide.

Cette série confirme une chose : le réseau est souvent la clé des meilleures opportunités. C'est d'ailleurs ce que je vous expliquais dès l'épisode 2.

En immobilier, il vaut mieux attendre la bonne opportunité que vouloir acheter à tout prix.

Merci à Charlotte pour ce défi… et merci à vous de l'avoir suivi jusqu'au bout ! 🙏

💬 Si vous deviez me lancer un nouveau défi immobilier, lequel choisiriez-vous ?

09/08/2026

🏠 Trois studios… mais un énorme dilemme.
🎬 Épisode 4 – La dernière visite du Défi des 50 000 €.
Après plusieurs jours de recherches, cette dernière visite pourrait bien changer toute la suite du défi.
Je découvre un ensemble de trois studios déjà loués, idéalement situés en plein cœur de Besançon.
À première vue, une chose saute aux yeux : le prix est largement supérieur au budget de 50 000 € fixé au départ.
Pourtant, en immobilier, une bonne opération ne se résume jamais à son prix d'achat.
Trois logements déjà loués, des revenus immédiats et un beau potentiel peuvent parfois représenter une bien meilleure opportunité qu'un bien moins cher.
C'est tout le dilemme de cet épisode.
👉 Faut-il respecter le budget fixé au départ… ou savoir reconnaître une excellente affaire lorsqu'elle se présente ?
J'ai fait mon choix… mais je vous laisse deviner lequel avant le dernier épisode.
💬 Et vous, qu'auriez-vous décidé ?

02/08/2026

🎬 Épisode 3 – Première visite du Défi des 50 000 €
Après plusieurs heures de recherches, il est enfin temps de visiter un premier bien.
Beaucoup pensent qu'une bonne affaire se résume à un prix attractif. En réalité, c'est bien plus complexe.
Avant de prendre une décision, il faut analyser le quartier, l'état général du logement, son potentiel de revente, les éventuels travaux et tous les éléments qui peuvent avoir un impact sur la rentabilité de l'opération.
C'est cette méthode d'analyse qui nous permet, chez VVNA, de sélectionner les biens qui méritent réellement une offre.
👉 Et vous, après cette visite, auriez-vous tenté votre chance ou préféré poursuivre les recherches ?

26/07/2026

🎬 Épisode 2 – Derrière chaque bonne affaire, il y a souvent un réseau.
Lorsqu'on parle de recherche immobilière, beaucoup imaginent que tout se joue sur les sites d'annonces.
En réalité, ce n'est qu'une partie du travail.
Une grande partie des opportunités naît grâce aux relations que l'on construit au fil des années : agents immobiliers, notaires, artisans, partenaires ou encore anciens clients.
Le réseau permet parfois d'être informé d'une vente avant même qu'elle soit publiée.
C'est l'une des clés de notre métier et un véritable avantage lorsqu'il s'agit de trouver de bonnes opérations.
👉 Et vous, pensez-vous que les meilleures affaires se trouvent en ligne… ou grâce aux bons contacts ?

19/07/2026

🎬 Tout est parti d'une discussion avec Charlotte. Au cours d'un échange, elle m'a lancé un défi :

Trouver une véritable opportunité immobilière avec un budget de seulement 50 000 €.
Je lui ai tout de suite répondu que cela risquait d'être très compliqué dans le marché actuel.
Mais elle a insisté en me disant :
« Justement, c'est ça qui rend le défi intéressant ! »
Elle a fini par me convaincre... et j'ai accepté.
Pendant les prochains jours, je vais vous partager cette aventure en toute transparence : les recherches, les visites, les analyses et, bien sûr, le verdict final.
👉 D'après vous, est-il encore possible de réaliser une belle opération immobilière avec seulement 50 000 € ?

22/06/2026

Règle d'or : ne validez jamais un immeuble sur la seule base d'un lot qui tourne.

📊 Rue Richebourg, l'arbre cachait la forêt : un T2 à refaire et un rez-de-chaussée commercial inlouable.

Face au risque, notre seule arme était une offre hyper agressive. Le vendeur a cédé à 210 000 €.

Penses-tu que la décote de 44k€ suffit à couvrir le chantier et le vide locatif ? Dis le moi en commentaire

👇

13/06/2026

📍 Suite de notre analyse rue Richebourg à Besançon.

L'intérieur est une vraie montagne russe : entre les lots vides à rénover de A à Z et le duplex du dernier étage déjà loué, l'enveloppe travaux s'annonce salée. 📊

À 254 000 €, ce genre de projet ne pardonne aucune erreur d'estimation. Alors, vous signez ? 🤔

👇 Donnez-moi votre avis en commentaire !

💾 Enregistrez la publication pour découvrir le verdict dans la partie 3.

07/06/2026

On vous emmène visiter un immeuble rue Richebourg à Besançon. Avant même de passer la porte, on valide le quartier : architecture en pierre, hyper-centre à deux pas, et surtout... un grand parking juste à côté ! 🚗

Sur le papier, la localisation parait bien... Mais on sait très bien que la façade peut cacher de gros travaux...

💬 Et vous, quel est votre critère NUMÉRO 1 quand vous analysez l'emplacement d'un bien ? (Le stationnement, le calme, les commerces...) Dites-nous en commentaire ! 👇

24/05/2026

160 000 € pour 60 m² mal agencés ? Pour nous, le compte n'y est pas. Malgré une terrasse incroyable, la disposition en enfilade transforme ce "T3" en simple T2.

Résultat : La cible d'acheteurs se réduit, et le prix doit suivre. 💸

✅ Estimation : 120 000 € - 130 000 €
🚀 Notre offre : 110 000 €

Vous auriez osé proposer ce prix ou vous passez votre tour ? Donnez votre avis ! 👇

Adresse

48 Rue Des Founottes
Besançon
25000

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