Reflexe Courtage

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Un moment où l’on échange sur votre projet, où on détermine votre budget et où on décortique les meilleures conditions de financement.

07/08/2025

🔎 𝗖𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝗹𝗮 𝗯𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝘁𝗼𝘂𝗰𝗵𝗲 𝗮̀ 𝘀𝗮 𝗳𝗶𝗻 ?

L’Observatoire Crédit Logement/CSA dresse un constat sans appel : après plusieurs mois de repli, la baisse des taux immobiliers semble marquer un coup d’arrêt.
👉 Au 2ᵉ trimestre 2025, le taux moyen s’est établi à 𝟯,𝟬𝟴 % (hors assurance), contre 3,16 % au trimestre précédent.

Mais les récentes baisses de taux de la BCE n’ont pas suffi à relancer la machine.
Entre prudence des banques et instabilité économique, les conditions de financement restent sélectives.

* Des primo-accédants et investisseurs font leur retour,
* Les marges de négociation se réduisent,
* Une 𝗿𝗲𝗺𝗼𝗻𝘁𝗲́𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲.

📌 En clair : si vous avez un projet immobilier, les prochains mois pourraient être le bon moment pour agir.

Vous avez des questions sur votre capacité d’emprunt, ou sur la stratégie à adopter ?
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24/07/2025

☀️ 𝗖𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝟯 𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗶𝘃𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 !

Malgré un contexte incertain, l’été 2025 réserve de belles opportunités pour financer un projet immobilier.

𝟭. 𝗗𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗴𝗹𝗼𝗯𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀

Après des hausses en 2023, les taux se stabilisent autour de :

• 2,98% sur 15 ans
• 3,16 % sur 20 ans
• 3,28 % sur 25 ans

📉 Certaines banques proposent même des taux < 3 % pour les meilleurs profils !
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𝟮. 𝗗𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘂𝘀𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝗹𝘀

Primo-accédants, jeunes actifs, hauts revenus : les banques sont prêtes à faire des efforts !

✅ Prêts bonifiés jusqu’à 30 000 € à 0 %
✅ Aides spécifiques pour les logements avec bon DPE ou travaux de rénovation
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𝟯. 𝗗𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗲𝗻𝗰𝗼𝘂𝗿𝗮𝗴𝗲𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗲

👉 La politique commerciale des banques reste offensive.
👉 Prolongation des prêts bonifiés jusqu’à fin 2025.

Mais attention : un retournement n’est pas exclu à l’automne…

𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 : profitez de l'été pour concrétiser votre projet, renégocier ou sécuriser votre taux !

Chez REFLEXE Courtage, on compare, on négocie, on sécurise 📞

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30/06/2025

💡 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 : 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂 𝗽𝗶𝗲̀𝗴𝗲 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗮𝗰𝗵𝗲́ 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲-𝗲𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁𝗲𝘂𝗿 !

Saviez-vous que, dans certains cas, l’indemnité versée par une assurance-emprunteur peut être considérée comme 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂 𝗶𝗺𝗽𝗼𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲 ?

C’est particulièrement vrai en 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́𝗲 (𝗟𝗠𝗡𝗣 𝗼𝘂 𝗟𝗠𝗣), où cette somme peut alourdir considérablement la note fiscale… jusqu’à 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟰𝟱 % 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲́𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 !

Heureusement, des solutions existent :

➡️ 𝗖𝗹𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 : pour éviter l’imposition immédiate.
➡️ 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲́𝘃𝗼𝘆𝗮𝗻𝗰𝗲 : pour anticiper le surcoût fiscal ou les frais de succession.
➡️ 𝗦𝗼𝗿𝘁𝗶𝗲 𝗱𝘂 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶𝗳 : pour ne plus rattacher le prêt à l’activité locative (à utiliser avec précaution).
➡️ 𝗘́𝘁𝗮𝗹𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝘀𝘂𝗿 𝟱 𝗮𝗻𝘀 : pour lisser la charge fiscale.

🔍 Chez Reflexe Courtage, nous vous aidons à anticiper ces situations et à mettre en place les bons outils pour 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲́𝗴𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲.

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𝗕𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗲𝗻𝗲́𝗴𝗼𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 ? 💡Depuis décembre 2023, les taux des crédits im...
26/03/2025

𝗕𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗲𝗻𝗲́𝗴𝗼𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 ? 💡

Depuis décembre 2023, les taux des crédits immobiliers ont fortement diminué, passant de 4,20 % à 3,19 % en moyenne en février 2025. 🚀

Les meilleurs profils peuvent même obtenir des taux à moins de 3 % sur 20 ans !

👉 Si vous avez souscrit un prêt entre 𝗺𝗶-𝟮𝟬𝟮𝟮 𝗲𝘁 𝗺𝗶-𝟮𝟬𝟮𝟰 avec 𝘂𝗻 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝘀𝘂𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗮̀ 𝟰 %, il est peut-être temps de renégocier pour économiser sur vos mensualités et réduire la durée de remboursement.

💡 Pensez aussi à revoir votre assurance emprunteur pour maximiser vos économies !

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🌟 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 !Un grand merci à Claire et Benjamin pour ce retour qui fait chaud au cœur ! 🙏C’est toujour...
21/03/2025

🌟 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 !

Un grand merci à Claire et Benjamin pour ce retour qui fait chaud au cœur ! 🙏

C’est toujours un plaisir de vous accompagner dans vos projets et de vous aider à concrétiser vos rêves.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense !

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗰𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? N’hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous aider.

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🏡 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁𝘀 : 𝗹𝗲 𝗣𝗧𝗭 𝘀’𝗲́𝗹𝗮𝗿𝗴𝗶𝘁 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗿𝗶𝗹 ! À partir du 1er avril, le 𝗣𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝗧𝗮...
12/03/2025

🏡 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁𝘀 : 𝗹𝗲 𝗣𝗧𝗭 𝘀’𝗲́𝗹𝗮𝗿𝗴𝗶𝘁 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗿𝗶𝗹 !

À partir du 1er avril, le 𝗣𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝗧𝗮𝘂𝘅 𝗭𝗲́𝗿𝗼 (𝗣𝗧𝗭) sera accessible sur 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲, sans distinction de zone. Pour l’achat d’un 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗲𝘂𝗳, qu’il soit individuel ou collectif.

𝗗𝗮𝗻𝘀 𝗹’𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻, le PTZ reste réservé aux zones tendues, avec des travaux de rénovation énergétique.

𝗔𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹’𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 :
✅ Exonération de droits de succession jusqu’à 300 000€ pour un achat dans le neuf
✅ Pas d’augmentation des frais de notaire pour les primo-accédants

💡 En parallèle, le gouvernement réfléchit à rendre l’investissement locatif plus attractif.
Avec de nouvelles mesures fiscales prévues pour 2026.

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ? 𝗣𝗮𝗿𝗹𝗼𝗻𝘀-𝗲𝗻 ! 📩

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𝗘𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝟲𝟬 𝗮𝗻𝘀 : 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗻𝘂𝗲 ! 🔍🏡Passé 60 ans, obtenir un crédit peut devenir un vrai casse-tête : b...
28/02/2025

𝗘𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝟲𝟬 𝗮𝗻𝘀 : 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗻𝘂𝗲 ! 🔍🏡

Passé 60 ans, obtenir un crédit peut devenir un vrai casse-tête : baisse des revenus, durée d’emprunt réduite, assurance-emprunteur coûteuse…

Mais saviez-vous que votre patrimoine immobilier peut être la clé pour financer vos projets ?

Le 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗵𝘆𝗽𝗼𝘁𝗵𝗲́𝗰𝗮𝗶𝗿𝗲 permet aux seniors de débloquer des liquidités sans vendre leur bien ! 💰

✅ Accessible jusqu’à 95 ans
✅ Sans questionnaire de santé ni assurance-emprunteur
✅ Utilisable pour un achat immobilier, des travaux, une donation, ou même un projet personnel

Exemple concret : un couple de 74 ans a pu financer l’achat de sa résidence secondaire grâce à un prêt hypothécaire, alors qu’un crédit classique leur aurait été refusé.

📌 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮𝗱𝗮𝗽𝘁𝗲́𝗲𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝗹 ? 𝗣𝗮𝗿𝗹𝗼𝗻𝘀-𝗲𝗻 !
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