DIAPRIM - Notre expertise au service de votre bien immobilier
Une transaction immobilière impose divers diagnostics et contrôles sur le logement avant sa vente ou sa mise en location. Diaprim met toute son expertise et son expérience du secteur immobilier à votre service pour un maximum de sérénité et des documents de qualité. Depuis 2007, Diaprim est habilitée sur Bernay et sa région pour réal
iser les divers diagnostics liés aux risques. DPE, diagnostics termites, thermographie, infiltrométrie, audit énergétique, ou accessibilité handicapée sont de la même façon assurée avec professionnalisme. Diaprim est également à vos côtés pour les obligations vente, location, le mesurage loi Boutin ou Carrez, l'état des lieux locatifs, la mise en copropriété ou la gestion des déchets. Notre responsabilité professionnelle est engagée avec Allianz, pour vous garantir des prestations satisfaisantes. Diaprim est certifiée ICERT et CATED. Pour tout renseignement et devis nous contacter ou rendez-vous sur notre site internet www.diaprim.fr
A quoi sert le dossier de diagnostic technique immobilier ? Le dossier de diagnostic technique vise à informer un acquéreur, un locataire, sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer. Ce dossier doit comporter un certain nombre de diagnostics selon que le logement est mis en vente ou en location. Les diagnostics imposés avant travaux / démolition :
C’est une évaluation de prévention des risques avant travaux / démolition :
- Le constat de risque d'exposition au plomb.
- L’état d'amiante.
- L’état parasitaire, termites (pour les zones à risques). En cas de vente :
Le propriétaire doit fournir l'ensemble des diagnostics et informations suivantes :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE).
- L’état des risques naturels, miniers et technologiques dans certains cas (ERNMT).
- L’état de l'installation intérieure du gaz.
- Le constat de risque d'exposition au plomb.
- L’état d'amiante.
- L’état parasitaire (termites).
- L’état de l'installation intérieure de l'électricité.
- L’état de l'installation d'assainissement non collectif, si le bien n'est pas relié au réseau collectif (si le bien est relié au réseau d'assainissement collectif : il convient de se renseigner
auprès de la mairie de la commune où se trouve le bien concerné).
- L’information sur la présence d'un risque de mérule (champignon) dans les constructions dans certaines zones fixées par arrêté. Ces diagnostics doivent être regroupés dans un dossier annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte de vente. En cas de location :
Le bailleur doit fournir l'ensemble des diagnostics suivants :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique).
- Le constat de risque d'exposition au plomb.
- Une copie de l'état d'amiante.
- L’état des risques naturels, miniers et technologiques dans certains cas. Ces diagnostics doivent être regroupés dans un dossier annexé au bail.
