Montagny Courtage - Crédits et Assurance de prêts

Montagny Courtage - Crédits et Assurance de prêts Sylvie MONTAGNY,
Votre courtière INDEPENDANTE et de PROXIMITE ,
Présente à vos côtés pour vous accompagner à réaliser VOTRE projet. Emprunteurs

Courtage en Crédits & Ass.

13/03/2026

L’immobilier est avant tout une histoire de rencontres !
Hier soir à Belleville, nous avons réuni plusieurs professionnels du territoire pour un Afterwork spécial immobilier.

L’objectif était simple :
prendre un moment pour échanger, partager nos expériences de terrain et renforcer les liens entre celles et ceux qui accompagnent les projets immobiliers.

Notaires, banques, agents immobiliers, expert immobilier…
Des métiers différents, et un objectif commun : faire avancer les projets de nos clients ✨

La soirée s’est clôturée par un quiz convivial autour de l’immobilier : la gagnante est repartie avec un panier garni de produits locaux 😋

Et puisque nous sommes en Beaujolais, l’événement était volontairement ancré dans notre territoire :
🍷 vins sélectionnés chez un caviste juste à côté de nos bureaux (La Croisée des Vins)
🧺 panier garni choisi à l’épicerie fine de Belleville (Au petit gourmand)
Et le traiteur Appetit Corneau Bertrand !

Merci à toutes celles et ceux qui ont contribué à la qualité des échanges et à la convivialité de la soirée. Et nous nous sommes d'ores et déjà donné rdv début octobre pour un prochain afterwork tous ensemble !

⭐️ Des clients heureux et qui partagent leur avis 5 étoiles : notre meilleure récompense ! Découvrez le témoignage de NA...
12/03/2026

⭐️ Des clients heureux et qui partagent leur avis 5 étoiles : notre meilleure récompense ! Découvrez le témoignage de NATACHA C.

Dans mon post hier, je vous expliquais comment la banque travaille et analyse votre dossier quand nous lui adressons vot...
11/03/2026

Dans mon post hier, je vous expliquais comment la banque travaille et analyse votre dossier quand nous lui adressons votre projet.

Il y a un aspect à ne pas négliger :

Le “saut de charge”.
Un mot technique…
Et une réalité très concrète.

Lorsque vous achetez votre premier bien, la banque compare :

👉 Votre loyer actuel
👉 Votre future mensualité de crédit

La différence entre les deux s’appelle le saut de charge.

Exemple simple :

Loyer actuel : 820 €
Mensualité envisagée : 980 €

Le saut de charge est de +160 €.

Pourquoi la banque y prête-t-elle attention ?

Parce qu’elle vérifie que votre budget peut absorber cette évolution sans déséquilibre.

Même avec un taux d’endettement conforme, un saut de charge trop important peut fragiliser l’analyse.
Notre rôle consiste à l’anticiper en amont.

1️⃣ Calcul précis de la future mensualité
2️⃣ Analyse du reste à vivre
3️⃣ Ajustement du plan de financement si nécessaire
• durée
• apport
• optimisation de la structure du prêt

C’est ça aussi notre mission !
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Vous avez un projet immobilier.Votre dossier part en banque.Que se passe-t-il ensuite ? 🧐La banque observe principalemen...
10/03/2026

Vous avez un projet immobilier.
Votre dossier part en banque.
Que se passe-t-il ensuite ? 🧐

La banque observe principalement trois piliers :

1️⃣ La stabilité de votre situation professionnelle
Type de contrat
Ancienneté
Régularité des revenus

2️⃣ Votre gestion au quotidien
Présence de découverts ?
Capacité d’épargne ?
Tenue des comptes sur les derniers mois ?

3️⃣ La cohérence globale du projet
Prix du bien
Apport
Taux d’endettement
Reste à vivre après l’opération.

Le point sensible ?

Un bon projet peut être fragilisé par un dossier mal présenté ou incomplet.

C’est ici que notre rôle prend toute sa valeur.

Nous préparons votre dossier comme un dossier “prêt à décider” :
✔ Documents organisés
✔ Revenus expliqués clairement
✔ Points sensibles anticipés
✔ Projet présenté de façon structurée

La banque n’attend pas LE profil parfait.
Elle attend un dossier solide, expliqué, argumenté.

Vous souhaitez savoir comment la banque verrait votre situation aujourd’hui ?
Rencontrons-nous !

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🏡 La newsletter Made in Immo de mars vient de sortir.Un bon projet immobilier commence toujours par une bonne informatio...
09/03/2026

🏡 La newsletter Made in Immo de mars vient de sortir.

Un bon projet immobilier commence toujours par une bonne information.
Dans ce nouveau numéro, nous faisons le point sur :

📉 l’évolution des taux de crédit immobilier
📊 les tendances actuelles du marché
👨‍👩‍👧‍👦 le retour progressif des primo-accédants
🔧 et la reprise de MaPrimeRénov’, qui peut aider à financer certains travaux de rénovation.

Nous abordons aussi une question importante :
👉 faut-il vraiment attendre plusieurs années avant de revendre son logement ?

Une lecture utile pour mieux comprendre les mécanismes du marché immobilier.

📩 Vous pouvez découvrir la newsletter ici ⤵

Aujourd’hui, le 5 mars, le calendrier fait du zèle à l’agence !Charlène et moi sommes nées le même jour.Même date d’anni...
05/03/2026

Aujourd’hui, le 5 mars, le calendrier fait du zèle à l’agence !

Charlène et moi sommes nées le même jour.
Même date d’anniversaire.
Autant dire que le gâteau est optimisé 😅

Cette année, cependant, ce 5 mars a une saveur particulière.

Nous ne célébrons pas seulement une bougie de plus chacune.
Nous célébrons aussi la validation de la période d’essai de Charlène.

Depuis qu’elle est arrivée,
Charlène ne s’est pas contentée d’apprendre.
Elle a structuré. Elle a anticipé.
Elle a proposé. Elle a gagné en assurance.

Et progressivement, le “je” est devenu “nous”.

Entreprendre, c’est souvent avancer seule.
Construire une équipe, c’est multiplier l’énergie et renforcer le niveau d’exigence.

Aujourd’hui, je sais que je peux compter sur elle pour m’accompagner dans toute la partie administrative de mon activité.

Cela change beaucoup dans le quotidien d’une agence.
Et cela me permet d’être encore plus proche de mes clients, de mes prescripteurs et de mes partenaires bancaires.

Alors ce 5 mars, nous soufflons nos bougies.
Et nous célébrons une collaboration qui s’installe pour durer.

Joyeux anniversaire à nous deux 🎂
Et bienvenue dans la suite de l’aventure, Charlène ✨

Le regroupement de crédits n’est pas réservé uniquement aux situations compliquées !C’est souvent une façon intelligente...
04/03/2026

Le regroupement de crédits n’est pas réservé uniquement aux situations compliquées !
C’est souvent une façon intelligente de remettre de l’ordre… avant que cela ne devienne pesant.
Le problème le plus fréquent ?

Des mensualités éparpillées.

Un budget serré sans comprendre vraiment pourquoi.
Et cette impression de subir ses échéances.
Notre rôle commence toujours par l’écoute.

Nous analysons l’ensemble de votre situation :

✔ Vos revenus
✔ Vos charges
✔ Vos projets
✔ Votre équilibre de vie

Ensuite, nous simulons une solution claire :
Avant / après.
Nouvelle mensualité.
Durée.
Coût global.

Un regroupement bien construit doit simplifier la vie.
Pas seulement déplacer les chiffres.

Vous vous interrogez sur votre situation ?
Contactez-moi, nous étudierons votre dossier en toute confidentialité.
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𝘋𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦 𝘤𝘢𝘥𝘳𝘦 𝘥’𝘶𝘯 𝘳𝘦𝘨𝘳𝘰𝘶𝘱𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵𝘴, 𝘭𝘢 𝘥𝘪𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘶 𝘮𝘰𝘯𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦𝘴 𝘮𝘦𝘯𝘴𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘱𝘦𝘶𝘵 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘢𝘪̂𝘯𝘦𝘳 𝘭’𝘢𝘭𝘭𝘰𝘯𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘥𝘶𝘳𝘦́𝘦 𝘥𝘶 𝘱𝘳𝘦̂𝘵 𝘦𝘵 𝘮𝘢𝘫𝘰𝘳𝘦𝘳 𝘭𝘦 𝘤𝘰𝘶̂𝘵 𝘵𝘰𝘵𝘢𝘭 𝘥𝘶 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵.
𝘚𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘭𝘢 𝘯𝘢𝘵𝘶𝘳𝘦 𝘥𝘶 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵, 𝘭’𝘦𝘮𝘱𝘳𝘶𝘯𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰𝘴𝘦 𝘥’𝘶𝘯 𝘥𝘦́𝘭𝘢𝘪 𝘥𝘦 𝘳𝘦́𝘧𝘭𝘦𝘹𝘪𝘰𝘯 de 10 𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘢𝘤𝘤𝘦𝘱𝘵𝘦𝘳 𝘭’𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘥𝘦 𝘱𝘳𝘦̂𝘵 (𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳), 𝘰𝘶 𝘥’𝘶𝘯 𝘥𝘦́𝘭𝘢𝘪 𝘥𝘦 𝘳𝘦́𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘦 14 𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘢̀ 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘵𝘦𝘳 𝘥𝘦 𝘴𝘰𝘯 𝘢𝘤𝘤𝘦𝘱𝘵𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 (𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘢̀ 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘰𝘮𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯).
𝘜𝘯 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘦𝘯𝘨𝘢𝘨𝘦 𝘦𝘵 𝘥𝘰𝘪𝘵 𝘦̂𝘵𝘳𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘣𝘰𝘶𝘳𝘴𝘦́. 𝘝𝘦́𝘳𝘪𝘧𝘪𝘦𝘻 𝘷𝘰𝘴 𝘤𝘢𝘱𝘢𝘤𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘣𝘰𝘶𝘳𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘦𝘯𝘨𝘢𝘨𝘦𝘳.

MaPrimeRénov’ rouvre.Et c’est une vraie bonne nouvelle pour les futurs propriétaires !Si vous envisagez d’acheter un log...
03/03/2026

MaPrimeRénov’ rouvre.
Et c’est une vraie bonne nouvelle pour les futurs propriétaires !

Si vous envisagez d’acheter un logement avec des travaux énergétiques, le dispositif est de nouveau accessible depuis le 23 février 2026.

Mais attention : pour une rénovation globale, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt du dossier.

Cela signifie une chose importante :
👉 il faut anticiper.

Les aides peuvent réellement améliorer l’équilibre financier d’un projet, surtout pour un premier achat. Mais les délais administratifs doivent être intégrés dès le départ.
Un projet immobilier avec travaux ne s’improvise pas. Il se structure.

Si vous réfléchissez à acheter un bien avec un DPE E, F ou G, parlons-en en amont. Nous pouvons construire ensemble un plan cohérent : financement + aides + calendrier.
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26/02/2026

⭐️ Des clients heureux et qui partagent leur avis 5 étoiles : notre meilleure récompense ! Découvrez le témoignage de GAETAN M.

Assurance emprunteur : ce qu’il faut vraiment retenir Après avoir parlé garanties, coûts, questionnaires médicaux,dans n...
25/02/2026

Assurance emprunteur : ce qu’il faut vraiment retenir

Après avoir parlé garanties, coûts, questionnaires médicaux,
dans notre série de posts consacrés à l’assurance de prêt,
une question revient souvent :
ai-je vraiment la liberté de changer d’assurance de prêt ?

La réponse est oui.
Et cette liberté est le résultat de plusieurs évolutions importantes.

En quelques repères :

• Depuis 2010, les emprunteurs peuvent choisir
une assurance différente de celle proposée par la banque.

• Depuis 2014, il est possible de changer d’assurance
durant la première année du crédit.

• Depuis 2018, un changement annuel est autorisé
à la date anniversaire du contrat.

• Depuis 2022, grâce à la loi Lemoine,
le changement est possible à tout moment,
et parfois sans questionnaire médical.

Ces règles permettent
d’ajuster l’assurance au projet réel,
et à l’évolution de votre situation familiale et personnelle dans le temps.

👉 L’assurance emprunteur ne se choisit pas une fois pour toutes.
Elle s’adapte, comme votre vie.

💬 Vous savez si votre contrat actuel correspond encore à votre situation ?

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Un projet immobilier se joue rarement seul ! Et c’est pour cela que les professionnels de l’immobilier collaborent souve...
24/02/2026

Un projet immobilier se joue rarement seul ! Et c’est pour cela que les professionnels de l’immobilier collaborent souvent avec un courtier local.

Lors d’un achat immobilier,
tout se joue dans la coordination.

Entre la recherche du bien,
le budget,
les délais,
et le financement,
chaque étape compte.

Ce que recherchent les professionnels de l’immobilier :

• des acquéreurs bien préparés,
• un budget cohérent dès le départ,
• des dossiers sécurisés,
• un interlocuteur fiable pour avancer sereinement.

Le rôle du courtier dans cette relation
C’est aider à poser un cadre clair,
expliquer les contraintes,
et sécuriser le projet avant même la signature.
Sur le terrain,
le travail avec les acteurs immobiliers locaux
permet d’aligner le financement
avec la réalité des projets et des profils accompagnés.

👉 Quand chacun connaît son rôle,
le projet devient évidemment plus fluide pour tout le monde !

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Pourquoi j’aime mon métier ?Parce qu’il parle de projets de vie. Acheter son premier appartement.Trouver une maison pour...
19/02/2026

Pourquoi j’aime mon métier ?
Parce qu’il parle de projets de vie.

Acheter son premier appartement.
Trouver une maison pour agrandir la famille.
Repartir sur de bonnes bases grâce à un regroupement de crédits.

Derrière chaque dossier,
il y a une histoire.
Des doutes.
Des calculs faits le soir à la table de la cuisine.

Mon rôle ne consiste pas seulement à trouver un financement.

Il consiste à rendre un projet possible.
À transformer un “est-ce que c’est faisable ?”
en “quand est-ce que nous signons ?”.

Voir les clés changer de mains.
Voir le sourire au moment de la signature.

C’est là que je me dis que j’ai choisi le bon métier.

Adresse

2 Rue De La Blanchisserie
Belleville-sur-Saône
69220

Téléphone

+33 6 36 15 14 13

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