Zelaia Immobilier

01/06/2026

🌿 Top 5 des villes où vivre dans les Landes en 2026 🌊

Le territoire séduit plus que jamais par son cadre de vie exceptionnel entre océan, forêt et dynamisme économique.

👉 Découvrez notre sélection des 5 villes incontournables en 2026 :
✔️ Tarnos : l’équilibre parfait entre Landes et Pays basque
✔️ Tosse : le charme d’un village préservé à deux pas des plages
✔️ Capbreton : une station balnéaire vivante toute l’année
✔️ Hossegor : l’icône du surf et de l'art de vivre landais
✔️ Saint-Vincent-de-Tyrosse : un pôle stratégique du Sud Landes

📖 Trouvez la ville qui vous correspond !
https://www.zelaia-immobilier.com/actualites/top-5-des-villes-ou-vivre-dans-les-landes-en-2026-91.html

Découvrez le top 5 des villes où vivre dans les Landes en 2026 : cadre de vie, services, nature et immobilier. Tarnos, Tosse, Capbreton...

27/04/2026

📖🏡 GUIDE DE L’ACHAT VEFA
Savez-vous vraiment par où commencer ?

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ne manque pas d’avantages. Mais entre le contrat de réservation et la livraison du logement, le processus peut sembler flou.

👉 Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons publié un guide complet qui détaille toutes les étapes de la VEFA, de la signature à la remise des clés.

Un article utile si vous souhaitez :
✔️ acheter un logement neuf
✔️ bénéficier d’avantages fiscaux
✔️ mieux comprendre l’achat sur plan

💡 Un objectif : vous donner une vision claire, fiable et accessible pour sécuriser votre projet immobilier.

🔗 À lire ici : https://www.zelaia-immobilier.com/actualites/etapes-de-l-achat-en-vefa-devenir-proprietaire-d-un-logement-neuf-90.html

08/04/2026

🔥 SUPER JEANBRUN 🔥
Le montage que les investisseurs commencent à regarder de très près…
Et si 2026 marquait un vrai tournant pour l’investissement locatif ?

Avec l’arrivée du dispositif Jeanbrun, une stratégie se démarque déjà sur le terrain :
👉 Le Super Jeanbrun, combinaison du statut de bailleur privé et du Logement Locatif Intermédiaire (LLI).

💡 Concrètement, l’objectif est de cumuler :
✔️ Amortissement jusqu’à 80 % du bien
✔️ Fiscalité allégée
✔️ TVA réduite à l’achat du bien

Ce montage s’adresse particulièrement :
🔹 aux investisseurs fortement fiscalisés
🔹 aux profils patrimoniaux de long terme
🔹 à ceux qui cherchent une alternative plus stable au meublé

📍 Dans des secteurs comme le Pays basque et le sud des Landes, où la demande locative est très forte, ce type de stratégie prend tout son sens.
📊 On vous explique tout (avec infographie à l’appui) dans notre dernière actu :
👉 https://www.zelaia-immobilier.com/actualites/super-jeanbrun-le-nouveau-levier-fiscal-pour-investir-dans-l-immobilier-locatif-89.html

26/03/2026

🚨 ACTUALITÉ JEANBRUN 🚨
Un nouveau levier fiscal en 2026 pour investir ?

Le nouveau dispositif « Jeanbrun », intégré à la Loi de Finances, marque un tournant pour l’investissement locatif.

Après la fin du Pinel, le marché avait besoin d’un nouveau souffle.
Ce statut de bailleur privé pourrait bien rebattre les cartes.

Dans notre nouvel article, nous vous expliquons concrètement :
✅Les objectifs du dispositif face à la pénurie de logements
✅Le mécanisme clé : l’amortissement jusqu’à 80 % du bien
✅Les conditions d’éligibilité (location nue, durée, plafonds…)
✅À qui s’adresse réellement ce dispositif
✅Et comment il se positionne face au LMNP

💡 Une approche plus patrimoniale, pensée pour les investisseurs de long terme, notamment dans des secteurs attractifs comme le Pays basque et le sud des Landes.

👉 Accédez à l’article complet : https://www.zelaia-immobilier.com/actualites/le-dispositif-jeanbrun-explique-pour-investir-pres-de-bayonne-88.html

Et vous, pensez-vous que ce dispositif peut relancer durablement l’investissement locatif ?

Tout comprendre du dispositif Jeanbrun 2026 pour investir dans le locatif au Pays basque ou dans les Landes et profiter de réels avantages fiscaux.

18/03/2026

📣 Le quartier économique de l’Escoutère à l’honneur !
Nous sommes fiers de découvrir aujourd’hui le supplément spécial de Sud-Ouest (Landes et Pays basque) consacré au développement économique local, dans lequel le nouveau quartier de la zone d’Arriet à Bénesse-Maremne (sortie A63) et ses nombreux acteurs sont mis en lumière.

À travers ce support, c’est toute une dynamique territoriale qui est valorisée : entreprises, artisans, commerçants, professionnels de santé… un écosystème riche et complémentaire, que nous avons eu à cœur de développer et d’accompagner depuis plusieurs années.

🙏 Un grand merci à Sud-Ouest pour cette mise en avant, qui souligne non seulement la qualité du projet, mais aussi l’engagement collectif de toutes celles et ceux qui font vivre ce quartier au quotidien.

👉 Découvrez l’ensemble des articles ici : https://web.sudouest-publicite.com/zae-benesse-maremme/index.html #1 -1

12/03/2026

🏡 Investissement locatif au Pays basque : est-ce toujours rentable ?
Entre attractivité touristique, tension locative et dynamisme économique, le Pays basque reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés du Sud-Ouest.

Mais comment réussir son investissement locatif à Bayonne ou sur la Côte basque ?

Dans notre nouvel article, nous vous donnons les clés pour évaluer :
✔ la rentabilité locative au Pays basque
✔ les dispositifs fiscaux existants
✔ les villes où investir près de Bayonne
✔ les stratégies pour sécuriser votre projet immobilier
👉 Découvrez l’article complet sur notre site.

Investissement locatif au Pays basque : rentabilité, fiscalité, villes où investir près de Bayonne et sur la côte basque. Guide complet pour réussir.

16/02/2026

📢🏡 ACTUALITÉ IMMO
"Acheter sur plan au Pays basque : bonne ou mauvaise idée ?"
Beaucoup d’acheteurs hésitent encore face à la VEFA. Pourtant, en 2026, acheter sur plan offre de nombreux avantages :
✅ Des frais de notaire réduits
✅ Une exonération de taxe foncière
✅ Des garanties solides (jusqu’à 10 ans)
✅ Une meilleure performance énergétique
✅ Un financement facilité
Sur un territoire aussi attractif que le Pays basque et le sud des Landes, le neuf est souvent la stratégie la plus sécurisée.


👉 Notre article complet : https://www.zelaia-immobilier.com/actualites/pourquoi-acheter-sur-plan-au-pays-basque-et-dans-les-landes-85.html

06/02/2026

Zone d'Arriet (Quartier de l’Escoutère) – Sortie A63 Bénesse/Capbreton
L’ouverture de nouveaux commerces et services dynamise un peu plus la zone en plein essor.
✔️ Décoration d’intérieur avec FGV Acoustique & Végétal
✔️ Nutrition animale avec Croc’ Land
✔️ Menuiserie avec EDM Landes
✔️ Gestion de patrimoine avec Le Conservateur
✔️ Et prochainement : boulangerie, restaurant et cuisiniste Mobalpa.

Développement également d’activités de santé avec désormais :
⚕️Une clinique dentaire
⚕️Un cabinet de gynécologie
⚕️Un cabinet de psychologue
⚕️Un cabinet de médecine générale.

Ne manquez pas les dernières opportunités pour louer vos futurs bureaux !
https://www.zelaia-immobilier.com/actualites/nouveaux-commerces-et-services-sur-la-zone-d-arriet-a-benesse-maremne-84.html

22/12/2025

🎯 Acheter au Pays basque en 2026 : bonne idée ou pas ?
La réponse est OUI. Et c’est même l’un des meilleurs moments de ces dernières années.
Avec notre partenaire Cafpi Biarritz-Bayonne, nous constatons :
✅ + de 90 % de dossiers validés par les banques
✅ Des taux parfois < 3 % sur 25 ans
✅ Des assurances emprunteur assouplies
✅ Des prêts bonifiés + un PTZ très avantageux
✅ Un marché tendant enfin à se stabiliser
👉 Découvrez-en plus dans notre dernier article.

Taux de crédit, conditions d’emprunt et marché immobilier, découvrez pourquoi c’est le bon moment d’acheter au Pays basque.

26/11/2025

🏡 Primo-accédants : vous rêvez d’acheter au Pays basque mais les prix vous freinent ? Le PTZ pourrait être la clé 🔑 Découvrez comment dans notre article ​👇

Découvrez comment le PTZ pour acheter au Pays basque facilite l’accession à la propriété. Conditions, avantages et exemple concret chiffré.