FI-Projets

17/10/2024

FI PROJETS cabinet de courtage à Balma vous précise qu'il ne vous reste que quelques semaines pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif PINEL sur l'investissement locatif Toulouse.

Cette niche fiscale d'aide à l'investissement locatif doit disparaître à la fin de l'année, même s'il est évoqué, sans aucune garantie, un aménagement du calendrier pour permettre aux retardataires de finaliser leur achat.

Ce dispositif permet aux particuliers qui investissent dans des logements neufs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu moyennant leur mise en location avec des plafonds de loyers suivant les régions et les revenus plafonds des locataires.

Concrètement, les investisseurs devront avoir enregistré la réservation du logement neuf avant le 31 décembre 2024, si l'aménagement était confirmé, ils pourraient avoir jusqu'au 31 mars 2025 pour boucler l'achat devant notaire.

En attendant la validation de ce calendrier, vous pouvez intégrer au contrat de vente une condition suspensive liée à l'obtention du dispositif Pinel.

Si vous avez besoin d'un complément d'information concernant la fin du Dispositif Pinel, prenez contact dès à présent avec FI PROJETS à Toulouse.

26/08/2024

Comment financer un projet immobilier en SCI à l'IS ou IR suivant les conseils de FI PROJETS Courtiers à Toulouse et sa région.

Le financement d'une SCI peut se faire de plusieurs manières;

En Apport en Capital par les associés, sous forme de liquidités, de biens immobiliers voir d'autres actifs.

Par des Emprunts auprès des banques, prêts contractés pour financer l'acquisition de biens immobiliers, les loyers perçus permettant de rembourser tout ou partie des mensualités.

Par des Emprunts Intra-Associés, les associés pouvant prêter par contrat, des sommes à la SCI. Les intérêts déductibles optimisent leur investissement.

Par les revenus locatifs déjà existants pour les SCI qui possèdent déjà des biens afin de financer un nouveau projet.

Par la vente d'actifs pour les SCI qui possèdent déjà des biens et souhaitent s'en séparer.

Par le biais de Crowdfunding Immobilier, ces plateformes proposant aux investisseurs de financer des projets immobiliers via des parts de SCI.

Pour déterminer les avantages et inconvénients de chaque solution, prenez contact dès à présent avec les Conseillers FI PROJETS Courtiers à Toulouse et sa région..

26/08/2024

FI PROJETS Courtiers en Prêt Immobilier vous présente comment réaliser une Acquisition en Bail Réel Solidaire à Toulouse et sa région.

Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété. Il permet à des ménages modestes de devenir propriétaire d’un logement neuf situé en zone tendue, et ce, à un prix abordable.

Le principe du bail réel solidaire est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de baisser le prix des logements : vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire pour un loyer faible, en signant un bail réel solidaire, d’une durée comprise entre 18 et 99 ans.

L’Organisme Foncier Solidaire détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique.

Le logement doit être utilisé en tant que résidence principale et les revenus du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources que nous vous préciserons lors d'un rendez-vous.

Acheter en BRS vous permet de devenir propriétaire de votre logement en zone tendue et de profiter par ailleurs de nombreux avantages dont l’économie réalisée sur l’achat de votre bien ou encore la possibilité de financer votre projet immobilier à l’aide de prêt aidé par l’Etat (Prêt à taux zéro ).

Attention, toutes les banques ne financent pas ce type de projet, nous vous accompagnons donc pour le financement des BRS.

Prenez contact dès à prés

10/06/2024

FI PROJETS cabinet de courtage en prêt immobilier vous précise ses missions.

Acheter un bien immobilier est un investissement important qui nécessite souvent de faire appel à un prêt immobilier pour financer son acquisition.

Le processus d’obtention d’un prêt immobilier peut parfois s’avérer complexe et long. C'est la raison pour laquelle, de plus en plus de personnes se tournent vers les courtiers en prêt immobilier pour être accompagné tout au long des démarches.

Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Un courtier en prêt immobilier est un professionnel qui, soumis à la réglementation de l’ORIAS, accompagne ses clients à obtenir un prêt immobilier pour l'achat d'un bien neuf, ancien, maison ou appartement, bien professionnel. Le courtier en prêt immobilier agit en tant qu'intermédiaire (IOBSP), entre les emprunteurs et les prêteurs bancaires, pour trouver les meilleures conditions de prêt immobilier pour ses clients.

Le courtier en prêt immobilier sollicite plusieurs établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de financement pour ses clients (taux, assurances, garantie). Il aide les clients à comprendre les différentes options de prêt immobilier disponibles, telles que les prêts à taux fixe ou à taux variable, les prêts à court ou long terme et les différentes conditions de remboursement.

Sollicitez nous pour bénéficier de l'expérience et de l'accompagnement de nos collaborateurs sur www.fi-projets.fr

18/04/2024

Notre expérience permet de vous accompagner pour financer vos projets immobiliers en Espagne. Nous avons liés des contacts avec des établissements bancaires et autres intervenants pour faciliter vos démarches dans le cadre de ces projets hors de France.

Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant vos projets immobiliers en Espagne avec nos conseillers à Toulouse : prenez contact dès à présent.

13/12/2022

Toute l'équipe FI PROJETS vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d'année. Retrouvez nos informations métier sur notre site www.fi-projets.fr
ou sur LinkedIn JL PITET

Vous avez un projet immobilier ? Notre cabinet indépendant FI-Projets vous accompagne et vous apporte son expertise pour votre prêt immobilier.

02/01/2020

Toute l’équipe Fi-Projets vous souhaite une bonne année 2020 !! 🎉
Nous restons à votre disposition en agence ou par téléphone pour tout renseignement complémentaire.

06/09/2019

Encore un bon parcours pour Cavalier, Enseignant indépendant Rémi Torres ! On lui souhaite bonne chance pour la suite 🍀🏇

20/06/2019

La saison 2019 a bien démarré pour Cavalier, Enseignant indépendant Rémi Torres, sous les couleurs de Fi-Projets ! 👏🏇

26/04/2019

Que faut-il savoir sur l'assurance emprunteur ? On vous explique tout dans notre article !

Certaines personnes ont besoin de contracter un prêt pour concrétiser leur projet, surtout s’ils n’ont pas les moyens adéquats. Cependant, pour souscrire un crédit immobilier, la banque ou l’établissement prêteur exigera forcément une assurance-crédit immobilier avant d’accorder un p...