Cabinet HDC

13/02/2017

Retraite : selon votre génération, découvrez quand vous pourrez partir...

22/01/2017

On n'a pas encore tous les résultats, mais voici les 1er taux dévoilés des fonds euro 2016 !
Vous ne serez pas surpris que le cabinet HDC commercialise le N°1 depuis 5 ans : SURAVENIR SERENIPIERRE 3.60% net de frais en 2016. www.henridrogue.com
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10/01/2017

Jusqu'alors, les profits provenant de la location en meublé effectuée à titre habituel relevaient des bénéfices industriels et commerciaux tandis que ceux tirés d'une la location exercée à titre occasionnel étaient imposables dans la catégorie des revenus fonciers (BOI-RFPI-CHAMP-10-30 n° 70).

Désormais, la qualification des revenus tirés de la location meublée ne dépend plus du caractère habituel ou occasionnel de la location. Toute personne qui donne en location directe ou indirecte des locaux d’habitation meublés exerce une activité relevant des bénéfices industriels et commerciaux. Cette mesure de la loi de finances pour 2017 permet de pallier la difficulté tenant à l’appréciation au cas par cas du caractère habituel ou occasionnel de la location meublée.

A noter : la distinction entre les loueurs professionnels, définis à l’article 155, IV-2 du CGI, et les loueurs non professionnels n’est pas remise en cause par le présent article. Les personnes exerçant une activité de location meublée à titre occasionnel devraient toujours être qualifiés de loueurs non professionnels.

Seuls les revenus tirés de la location nue demeurent imposables dans la catégorie des revenus fonciers.

05/01/2017

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03/01/2017

APPRENEZ L’ESPAGNOL !
Le Mexique, numéro 1 des destinations pour vivre sa retraite quand on a que 1.150€ par mois !

D'après le site InternationalLiving.com qui recense les meilleurs aspects pour vivre au mieux sa retraite avec au moins 1.150 euros par mois, il vaut mieux se mettre à l'espagnol.

7 pays sur les 10 meilleures destinations dans le monde pour vivre la meilleure des retraites sont de langue espagnole. Le Mexique arrive donc en tête devant le Panama et l'Équateur. Viennent ensuite le Costa-Rica en 4e position puis la Colombie en 5e.
Le premier pays du top 10 hors les Amériques est la Malaisie. L'Espagne se classe 7e en tant que premier pays d'Europe devant le Portugal, 9e.
Le 3e et dernier pays d'Europe de ce top 10 est Malte.
La France se classe 16e, trois places derrière l'Italie (13e)

26/12/2016

LMNP : Non professionnelle mais soumise au RSI ! Elle est pas belle la vie ???

La loi de finances pour la sécurité sociale 2017 prévoit, dans son article 17 devenu définitif et validé par le Conseil Constitutionnel, l'affiliation obligatoire de deux nouvelles catégories de personnes au régime social des indépendants, pour ce qui concerne l'assurance maladie et l'assurance maternité (taux de 6,5% présentement).

En application du 4° du paragraphe I de cet article, sont tout d'abord concernées les personnes, autres que les loueurs de chambre d'hôtes, exerçant une activité de location de locaux d'habitation meublés, à destination d'une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile.
L'affiliation n'est toutefois obligatoire que lorsque les recettes retirées de cette activité dépassent le seuil applicable aux loueurs de meublés exerçant à titre professionnel (23 000 Euros).

Sont également tenues de s'affilier les personnes exerçant une activité de location de biens meubles, dont les recettes annuelles sont supérieures à 20 % du montant du plafond annuel de la sécurité sociale.
On pourra donc être considéré comme non professionnel fiscalement (LMNP Location meublée non professionnelle) mais devoir cotiser au RSI...

10/12/2016

Assurance-vie : Devez-vous conserver votre ancien contrat... ou le liquider ?

Tout le monde vous le dira : Si l'assurance-vie est une des meilleures niches fiscales, c'est surtout pour sa fiscalité douce sur les rachats au bout de 8 ans. Du coup dès qu'un contrat dépasse 8 ans, on a du mal à le remettre en question et à s'en débarrasser. Pourtant, dans certain cas, c'est la chose la plus sensée. Voici les critères qu'il faut regarder avant de lâcher son vieux contrat

La performance du contrat est bien sûr le critère déterminant. Si votre contrat actuel est de très bonne qualité, avec un fonds euros qui rapporte encore plus de 3% par an (net de frais), avec de multiples supports différents et de qualité, des frais bas et des frais réduits sur les versements (ou que vous ne comptez pas faire de versements), alors, il n'y a aucune raison de changer de contrat. Conservez-le, et faites-y même d'autres versements si possible.

Mais si votre contrat est peu performant, alors l'avantage fiscal (la fiscalité douce sur les rachats) ne suffira pas à justifier de le conserver.

Selon l'ACPR, la moyenne des rendements des fonds en euros en 2015 a été de 2,27%* nets de frais de gestion, et 1,92%* si on enlève les prélèvements sociaux de 15,5%. Si le rendement de votre contrat est inférieur, il faut envisager de changer.

Un exemple :
Un couple a capitalisé 100 000 euros dans un contrat qui rapporte 1,80% par an, net de frais et de prélèvement sociaux.
Les versements sur ce contrat s’élèvent à 82 000 euros
Les gains à 18 000 euros.
Le contrat a plus de 8 ans.
S'ils font un rachat de 50 000 euros, ils ne payeront aucun impôt sur les gains (abattement de 9 200 euros pour un couple).

Le couple aura alors intérêt à racheter 50 000 euros de son contrat pour le placer dans un contrat qui rapporte 3% par an (net de frais de gestion et de prélèvement sociaux).
En effet même s'ils rachètent tout le contrat avant 8 ans, et donc qu'ils subissent une fiscalité lourde (max 35% sur les gains pour les rachats avant 2 ans), la performance du nouveau contrat sera supérieure à celle de l'ancien; et plus ils conserveront ce nouveau contrat, plus ce sera vrai...

À savoir :
Au Cabinet HDC nous avons des contrats d'assurance-vie en France ou au Luxembourg qui rapportent plus de 3% nets de frais de gestion et de prélèvements sociaux.
un de nos fonds en euros a servi en 2015 un rendement de 3,42%nets de frais de gestion et de prélèvements sociaux...
contactez-nous 02 97 63 42 34

14/09/2015

Un fonds euro garanti en capital à 4% de rendement ? C'est possible !
Pour ne pas être perdant, sortez des chemins battus ...

PARIS, 10 septembre (Reuters) - Une poursuite des ajustements à la baisse des rendements de l assurance vie est nécessaire en France au vu de l environnement de taux bas, a estimé jeudi le Haut...