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ALM Conseils & Finances, 11 Rue des Récilles, Audincourt (2026)

16/02/2026

🌸 Le printemps, c’est la saison des projets... 🏡

En immobilier, c’est souvent à cette période que les idées prennent vie :
✔️ acheter,
✔️ rénover,
✔️ agrandir,
✔️ investir...

Mais un projet solide ne "pousse" pas par hasard 🌱
👉 Il se prépare.
👉 Il se structure.
👉 Il se sécurise.

C’est tout l’esprit des Cafés Immo à l’agence : un moment d’échange simple et concret pour comprendre les étapes clés d’un projet, poser ses questions, et repartir avec des repères clairs.

Planter les graines du succès, c’est :
✔️ anticiper son financement
✔️ comprendre l’impact des travaux sur l’enveloppe globale
✔️ éviter les décisions prises dans l’urgence
✔️ bâtir un projet cohérent dès le départ

Pour ce prochain Café Immo, nous aurons le plaisir d’accueillir Yannick GARCIA, courtier en travaux chez Horizon Travaux Solutions.

Parce qu’un projet immobilier réussi, c’est aussi un projet travaux bien accompagné. 😉

📅 Vendredi 27 février 2026
🕙 10h00
📍 À l’agence ALM Conseils & Finances - Audincourt
https://almfinances.fr/

Que vous soyez en réflexion, en recherche active ou en pleine rénovation, vous êtes les bienvenus.
Le printemps est le bon moment pour semer...
Et si cette année, vous faisiez éclore un projet vraiment sécurisé ? 🌸
______________
Je suis Aurélie Moussa, gérante d'un cabinet de courtage en prêt immobilier et Experte en regroupement de crédits
Accessoirement, je suis celle qui organise des "cafés immo" pour encore mieux vous renseigner 😉

11/02/2026

💘 « Chéri, viens… on va chez le notaire...»

Romantique ?
Pas vraiment.
Responsable ?
Totalement.

Chaque année, des couples achètent ensemble sans jamais avoir parlé de leur régime matrimonial.
👉 Communauté réduite aux acquêts.
👉 Séparation de biens.
👉 Participation aux acquêts

Ces mots semblent techniques. Ils sont pourtant déterminants.

Parce que derrière l’amour, il y a :
• un crédit immobilier
• une responsabilité bancaire solidaire
• un patrimoine commun ou non
• des risques professionnels éventuels

Et non, le régime par défaut n’est pas toujours le plus protecteur.
Un contrat de mariage, ce n’est pas prévoir la séparation.
C’est clarifier les règles du jeu.

L’amour protège le cœur. 💓
Le droit protège le patrimoine. 🏡

Et vous, vous en avez parlé avant de signer votre compromis ?

Un projet immobilier ? Prenons rendez-vous...
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Je suis Aurélie Moussa, gérante d'un cabinet de courtage en prêts immobiliers et Experte en regroupement de crédits
Accessoirement, je suis votre "Valentine" qui vous conseille...

03/02/2026

Propriétaire… et si je pouvais bénéficier de l’Allocation de Logement Familiale (ALF) ?

C’est une question que peu de propriétaires se posent.
Et pourtant, dans certains cas, la réponse est OUI !

Je me suis rendue à la CAF et j’ai confirmé un point important :
👉 des propriétaires accédants peuvent encore bénéficier d’aides personnelles au logement, sous conditions.

Concrètement, cela concerne notamment :
👉 les ménages ayant souscrit un prêt immobilier avant 2019,
👉 qui respectent les critères de ressources et de situation familiale fixés par la CAF.

Ces aides (ALF ou autres aides personnelles au logement selon la situation) existent toujours.

Mais elles sont peu connues, rarement expliquées… et donc souvent non demandées.

Résultat :
🔹 des budgets familiaux inutilement sous tension
🔹 des ménages qui pensent, à tort, que « propriétaire = aucune aide possible »

La pédagogie financière du quotidien, ce n’est pas seulement parler de taux ou de banques !

C’est aussi connaître ses droits, vérifier son éligibilité et ne pas passer à côté de dispositifs existants.
_________________________________________
Je suis Aurélie MOUSSA, gérante d'un cabinet de courtage en prêts immobiliers 🏡 , Experte en regroupement de crédits 💸 et courtier(E) en assurances emprunteurs 🛡️
Accessoirement, je suis celle qui va là où on peut trouver des solutions...

14/11/2025

« Il y a des parcours qui ne doivent rien au hasard. Celui d’Aurélie Moussa en fait partie. »

C’est par ces mots que débute l’article de l'IOBETTE de ce mois de novembre 2025.

En effet, mon histoire est faite de virages, de maternités qui m’ont recentrée, de prises de risques, de liberté, et d’une conviction indéfectible :
" Je ne vend pas du crédit. J'accompagne des vies..."

L’article revient sur :
• mes études et mon parcours
• mon positionnement profondément humain,
• les absurdités réglementaires qui freinent notre métier (et que je dénonce),
• mon rôle à Union des Intermédiaires de Crédit et l’importance de la représentation professionnelle,
• ma vision du conseil indépendant, du RAC, du taux d’usure...
• et surtout… ma volonté d’agir concrètement pour les familles.

💜 Et puis il y a Louise Sensibilisation cette association d’éducation financière que j'ai cocréé avec Julie Pichon et Delf Ine, ce 13 juillet dernier, en clin d’œil à la loi de 1965.

Un projet que l’article décrit comme du pragmatisme social : donner aux gens les outils pour comprendre, anticiper et dialoguer.
Un projet qui me ressemble, profondément. 🫶

🌿 Ce portrait, c’est plus qu’un honneur :
C’est la reconnaissance d’un engagement, d’un métier essentiel mais trop souvent mal compris, et de toutes les familles que j’ai accompagnées.

C’est aussi un message :
✅ Oui, on peut changer les choses !
✅ Oui, on peut défendre notre profession !
✅ Oui, on peut entreprendre avec sens !
✅ Oui, on peut réussir et faire de nos rêves une réalité !

🙏 Merci à l’équipe de L’IOBETTE et à Jerome Cusanno pour la confiance.

Merci aux professionnels qui m’entourent, à mes partenaires, à Cercle Athéna, à mes clients...

Merci à ceux qui croient en une intermédiation utile, moderne et humaine.

👉 Lien dans le 1er commentaire

12/09/2025

Je suis très touchée par cette mise en lumière 💫

Être reconnue pour mon professionnalisme, mon expertise, mais aussi pour mes qualités humaines est une immense fierté !

C’est à la fois une chance et une responsabilité d’inspirer, à mon niveau, l’ensemble de notre profession...

Merci pour ces mots qui reflètent parfaitement l’esprit dans lequel je m’engage au sein de l'Union Intermédiaire Crédits : bienveillance, écoute et sens du collectif.

Avec la même exigence et la même bienveillance, je m’investis auprès de mes pairs comme auprès de mes clients. Convaincue que l’écoute et le collectif sont nos plus grandes forces, je suis fière de contribuer à bâtir un courtage plus humain et plus solidaire. 💪✨

23/05/2025

" Vendredi c’est admis !", Marion sauve des vies et elle avait besoin qu’on l’aide à sauver son projet immobilier.🏡

👩‍⚕️ Elle est médecin.
Elle court partout. Garde, consultations, astreintes…
Elle soigne des patients à toute heure du jour (et surtout de la nuit).

Mais entre deux urgences, elle avait un rêve bien à elle :
🏡 Devenir propriétaire.

Sauf que voilà…
📂 Les banques n'ont pas compris son dossier.
❌ "Revenus trop variables"
❌ "Situation pas assez stable"
❌ "On ne rentre pas dans les cases, madame…”

C’est injuste, non ?
Elle avait les revenus, la stabilité, la volonté.
Mais pas le temps ni les bons outils pour défendre son projet.

🧭 C’est là qu’elle m’a contactée sur recommandation.
Avec mon accompagnement ALM Stratégie, on a repris les choses dans le bon ordre :
✅ Diagnostic complet
✅ Dossier structuré
✅ Stratégie claire
✅ Rapport écrit prêt à être utilisée seule devant les banques conseillés.

Elle a pu défendre son projet sans moi en rendez-vous, et elle a obtenu son financement.

Aujourd’hui, elle est propriétaire.
Elle continue à sauver des vies.

✨ Si vous aussi, vous avez un projet immobilier mais une situation "hors cadre", sachez qu’il existe des solutions.

📩 Je vous aide à construire votre stratégie, même si vous n’avez pas le temps, ni l’énergie pour les démarches.

📍 Avec ALM Stratégie, je vous donne les clés, et c’est vous qui ouvrez les portes.

💬 Envie d’en parler ? Envoyez-moi un message.

21/05/2025

🌟 Je ne suis pas "juste" un courtier. Je suis votre partenaire stratégique de votre réussite.
Et croyez-moi, ça change tout. 😉

Dans mon métier, on pense souvent que je me contente de chercher des taux ou de monter des dossiers pour les banques…

Mais ma mission va bien au-delà de ça.
Je suis là pour vous accompagner, vous conseiller, vous sécuriser dans toutes les étapes de votre parcours financier.

🏡 Vous avez un projet immobilier ?
💸 Vous vous sentez perdu(e) dans vos finances ?
📉 Vous avez des crédits qui pèsent trop lourd ?

Mon cabinet ALM Conseils & Finances a été pensé pour VOUS.
Avec des offres claires, humaines et stratégiques, pour chaque situation :

💡 ALM Essentiel : un coaching pour bien comprendre l’achat immobilier et construire un dossier solide.
📊 ALM Stratégie : un plan financier sur mesure, que vous pouvez utiliser avec ou sans courtier.
🖋️ ALM Signature : mon accompagnement complet jusqu’à la signature, en mandat exclusif.
⚖️ ALM Équilibre : regroupement de crédits, prêt hypothécaire… pour retrouver votre souffle financier.
🛡️ ALM Évidence : une assurance emprunteur adaptée à vos besoins, sans surcoût inutile.

👉 Je vous aide à prendre des décisions éclairées, à reprendre le pouvoir sur vos finances, et surtout à construire un avenir plus serein.

🎯 Parce qu’un prêt, ce n’est jamais juste un contrat.
C’est un projet de vie, une stratégie, un tournant.

📩 Besoin d’en parler ? Je suis à votre écoute.
Et je le redis : vous n’êtes pas seul(e).

́

06/05/2025

🥁Et si on arrêtait de faire du courtage “à l’ancienne” ?🥁

⛔️Parce que NON, un crédit immobilier ce n’est pas juste un taux.
🪧Parce que OUI, chaque projet mérite une vraie stratégie, pas une solution copiée-collée.

🫵🏻J’ai créé ALM conseils & finances pour proposer autre chose.
Un accompagnement humain, clair, structuré.
Une approche qui place mes clients au centre, avec 5 offres pensées pour répondre à chaque situation :

Voici ma vision en 5 étapes :

• ALM Essentiel
« Bâtissez votre avenir avec l’essentiel »
✔️Pour bien démarrer et construire un dossier solide, coaching et éducation financière

• ALM Stratégie
« Vos finances, Vos choix, Nos conseils, Nos stratégies »
✔️Pour ceux qui veulent un audit financier approfondi avec des recommandations sur mesure et sans engagement, en toute liberté

• ALM Signature
« Pour une réussite en toute confiance, à vos côtés jusqu’à la signature »
✔️ Pour obtenir les meilleurs conditions avec l’accompagnement prenium d’un expert

• ALM Équilibre
« Simplifiez vos mensualités, retrouver l’équilibre »
✔️Pour retrouver de la stabilité avec un regroupement de crédits ou un prêt hypothécaire

• ALM Évidence
« Parce que comparer et déléguer son assurance, c’est aujourd’hui une évidence »
✔️Pour changer d’assurance emprunteur en toute simplicité.

Je ne suis pas juste courtière.
Je suis l’experte de vos projets financiers.
Et je suis là pour faire bouger les lignes.

Tu connais quelqu’un qui galère avec son financement ?
Identifie-le ou partage ce post, je suis prête à l’aider.
——————————————————-

Si tu me découvres dans ce post, je suis Aurélie Moussa, gérante d’un cabinet de courtage en prêt immobilier 🏠, Experte en regroupement de crédits 💸
Accessoirement, je décline le courtage en offre pour répondre aux mieux au nouveau besoin

09/04/2025

Ce qui m'est arrivé de mieux dans ma vie de cheffe d'entreprise ?

Quand j'ai reçu la lettre recommandée 📨 d'un réseau de courtage me stipulant la fin de notre collaboration et mettant un terme à mon statut de mandataire ⛔

Wahou ! le choc fut terrible... Envie de tout casser, de tout arrêter, de hurler...
J'en ai pleuré : "que le monde est dur !"

Mais voilà, il a fallu que je me relève, que je prenne du recul, que je digère...
Ce qui ne me tue pas, me rends plus forte ! 💪

Alors, je me suis relevée...
🟢 J'ai été (et je lui suis toujours) accompagnée.
🟢 J'ai trouvé du réconfort auprès de Cercle Athéna
🟢 J'ai été soutenue grâce à UIC SYNDICAT, Bérengère DUBUS ✨, Lionel LUTZ et les autres membres du syndicat...
🟢 J'ai été rassurée sur la conformité et l'encadrement juridique, merci Sylvie Lamouroux et Géraud CAMBOURNAC de Courtensia

Mais surtout... j'exerce, aujourd'hui, un métier qui me ressemble !
🟡 Libre
🟡 Indépendante
🟡 Affranchie
🟡 Visionnaire
🟡 En adéquation avec mes valeurs, mon éthique et ma déontologie...

C'est avec cette même liberté et légèreté que j'oriente mon cabinet de courtage vers de nouveaux horizons, vers une nouvelle offre...

👉 Je suis encore plus décidée à exercer un métier qui correspond au marché, à l'évolution des habitudes de consommation...
👉 Je suis encore plus motivée à accompagner les porteurs de projets...

Ne l'oublions pas : "Nous devons nous réapprendre pour mieux se connaitre soi-même et mieux satisfaire nos clients"...

Et vous ?
Avez vous vécu une terrible expérience qui s'est avérée une opportunité?
__________________________
Si vous me découvrez dans ce post, je suis Aurélie MOUSSA, gérante d'un cabinet de courtage 🏡 et Experte en regroupement de crédits. 💸
Accessoirement, je suis celle qui a su se relever. 🦸‍♀️
Je parle souvent de finance, de courtage, de pilotage d'entreprise...
Abonnez vous et activez la cloche 🔔 pour ne rien rater.

05/04/2025

🟢 🔨Optimiser son projet de rénovation énergétique 🔨🟢

J’ai eu l’opportunité, avec mon assistante Noëllys Batichon, d’échanger avec un conseiller énergie de France Rénov, association Gaïa, dans les locaux de PMA (Pays Montbéliard Agglomération)

L’occasion de faire le point sur :
✔️les aides
✔️les subventions disponibles
✔️le marché de la rénovation
✔️les delais des travaux …

En tant que courtier(E), mon rôle ne se limite pas à trouver les meilleures solutions de financement…J’accompagne aussi mes clients pour maximiser chaque opportunité et rendre leur projet plus accessible.

En effet, la maîtrise de ces aides est un levier essentiel pour optimiser le financement des travaux.

Une rénovation bien pensée, c’est une rénovation bien financée !

27/03/2025

Demain, j’ai rdv chez le notaire📝
J’accompagne des clients dans l’achat de leur maison 🏠

Normal, me diriez vous….
Sauf que j’accompagne ce couple depuis plus 4 ans !

Grâce à mon expertise, ma rigueur et surtout ma persévérance, j’ai réussi à leur trouver le(s) financement(s) sur mesure 💸

Je parle peu de la technicité des dossiers, de la complexité de l’analyse, des complétudes des documents …
Car comme beaucoup de courtiers, on parle plus des taux obtenus comme des trophées qu’on montre bien haut 🏆

Alors que dans l’ombre, à l’agence, c’est des heures et des heures d’analyse, des centaines de coup de téléphone, des noeuds au cerveau 🧠

➡️ Ce couple recomposé a connu des moments très difficiles (divorce avec l’ex qui a laissé des dettes, de la maladie, une orientation professionnelle…) mais toujours le même souhait d’acheter une maison 🏡

Il a fallu donc :
🔹 auditer la situation
🔹 coacher et éduquer les finances
🔹regrouper les crédits
🔹assainir les comptes
🔹constituer une épargne
🔹monter un plan de financement
🔹négocier auprès des banquiers
🔹débloquer un pilier Suisse
🔹puis un 2eme pilier Suisse
🔹attendre et pas se décourager
🔹signer….

Pourtant, combien de personnes passent à côté de mon expertise parce que je ne montre pas le bénéfice apporté à mes clients ?

Alors je change de méthode ! 🦸‍♀️

Je vous livre tous les vendredis une rubrique : « Vendredi, c’est admis👍 »
Où je vous présente un projet de vie💸
✔️ 15 ans d’expérience, j’en ai des histoires à raconter 🤭

S’il y a dans mon réseau des personnes qui ont besoin d’un financement , je suis là pour vous accompagner 😉

Écrivez-moi en message privé pour en savoir plus sur mes accompagnements.
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Je suis Aurélie Moussa, gérante d’un cabinet de courtage en prêt immobilier 🏠 et Experte en regroupements de crédits 💸
Accessoirement, je suis dealeuse de bonheur ✨✨💫

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