21/04/2025
Idée reçue : emprunter sans apport, c'est impossible !
Faux. C’est possible, et dans certains cas, c’est même la meilleure solution.
Laissez moi vous raconter l’histoire de Lisa et Martin.
👫 Lisa et Martin, 26 et 28 ans, salariés, vivent avec leur enfant de 2 ans.
👉 Ensemble, ils gagnent environ 3500 € par mois et ont épargné 9 000 € sur leur Livret A.
💭 Leur rêve ? Devenir propriétaire !!
Ils ont donc entamé des recherches et ont trouvé un appartement à 200 000 €
Comme beaucoup, ils pensaient qu'il leur serait obligatoire d’apporter tout ou partie de leurs économies dans leur projet et cette idée les effrayait !!
Après avoir étudié leur situation, je leur ai proposé une autre approche :
Emprunter la totalité, donc, sans apport pour conserver leur épargne comme filet de sécurité pour les imprévus (travaux, frais de santé, etc.).
💡 Résultat :
Ils ont obtenu un accord pour financer 100 % du montant, avec des mensualités autour de 1100 € conformes à leurs attentes et aux exigences d'endettement.
Ce qu’il faut retenir :
➡️ Avoir un apport n’est pas toujours indispensable pour devenir propriétaire.
➡️ Dans certaines situations, conserver une épargne peut être plus stratégique.
➡️ La banque va, très souvent, préférer cette solution plutôt que d’avoir des clients qui se retrouvent sans épargne et donc vulnérables en cas de coup dur !!
Vous vous demandez si cette solution pourrait aussi s’appliquer à votre projet immobilier ?
📩 N’hésitez pas à m’envoyer un message ou à m’appeler pour en discuter.
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Je suis Raphaël Baldo et j'accompagne mes clients dans la recherche et l'optimisation de leurs solutions de financement
