Obontaux

19/08/2026

Mythe : un programme neuf se valorise d’abord par son adresse. 🏙️

Réalité : dans les villes moyennes, c’est de plus en plus l’accessibilité qui fait la différence.
Une gare proche réduit le temps contraint du quotidien et élargit immédiatement le bassin d’emploi, ce qui change la lecture d’un emplacement. 🚆

Ce signal est utile pour acheter comme pour investir : il ne suffit plus de regarder le quartier tel qu’il est, il faut regarder les connexions qu’il offre.
Les projets s’implantent là où la mobilité soutient vraiment la demande future. 📍

13/08/2026

📌 À deux, sans mariage, le choix de la formule compte autant que le bien acheté.

L’indivision est la plus simple, car elle s’applique automatiquement.
Mais sans précision dans l’acte, l’achat est réputé fait à 50/50. En cas de désaccord, certaines décisions exigent l’unanimité ou la majorité des deux tiers ⚖️.

Une convention d’indivision peut donc éviter des blocages.

La tontine protège bien le survivant, mais elle reste rigide au quotidien.

La SCI est souvent plus souple : les parts suivent l’apport de chacun, les statuts fixent les règles, et un gérant peut piloter la gestion.

Quelle formule correspond le mieux à votre projet et à votre manière de décider à deux ? 🏡

12/08/2026

🔧 Ce dispositif ne concerne pas seulement la dépendance déjà installée.

• Une aide importante existe pour adapter un logement avant qu’un geste du quotidien ne devienne compliqué. 🏠
• Le vrai point de vigilance : la demande doit être faite avant le démarrage des travaux. 📄

Chez beaucoup de ménages, le bon timing fait toute la différence.

08/08/2026

5,29 % sur 20 ans et plus : ce nouveau plafond peut-il changer un projet immobilier ?

Depuis le 1er juillet 2026, les taux d’usure ont été relevés pour toutes les catégories de crédit immobilier. Concrètement, les banques disposent d’un peu plus de marge pour intégrer le taux, l’assurance et les frais dans le TAEG sans dépasser la limite légale. 📊

Ce point peut débloquer certains dossiers refusés auparavant, notamment lorsque l’assurance emprunteur ou les frais annexes faisaient dépasser le plafond. En revanche, cela ne signifie pas que le crédit devient moins cher ni que l’emprunt est accordé plus facilement.

Le bon réflexe reste le même : comparer plusieurs offres sur le TAEG total, pas uniquement sur le taux nominal, et vérifier l’impact réel sur la mensualité et le coût final. Votre dossier est-il proche de cette limite ?

La Banque de France relève les taux d'usure pour le troisième trimestre 2026. Découvrez les nouveaux plafonds et leurs conséquences pour votre crédit immobilier.

03/08/2026

Vous payez peut-être votre assurance emprunteur plus cher que nécessaire. 🏡

Depuis l'évolution de la réglementation, il est possible de changer d'assurance à tout moment, sans pénalité de résiliation, si le nouveau contrat offre des garanties équivalentes.

28/07/2026

Le viager attire de plus en plus, et ce n’est pas seulement une question de “pari” : c’est souvent une façon de transformer une valeur immobilière en revenus. 📈

Le bouquet n’est pas un simple “plus” : c’est le levier qui répartit la valeur entre capital immédiat et rente. 💶

Quand le vendeur est plus jeune et conserve l’usage du logement, l’équation change et la rente peut rester plus faible, comme le montre le baromètre 2025. 🏠

Avant de signer, faites chiffrer plusieurs combinaisons bouquet/rente et clarifiez les charges prévues au contrat. 🔎
Entre plus de bouquet au départ et une rente plus confortable, quel arbitrage correspond à votre objectif ?

25/07/2026

Le marché n’est pas bloqué mais il attend les bons montages. 🔎

Avec des crédits encore détenus à 1 % ou 2 %, beaucoup de propriétaires hésitent à vendre pour racheter à plus de 3,5 %. C’est l’effet de verrouillage : quand les secundo-accédants reportent leur projet, l’offre et la demande ralentissent ensemble.

Mais ce contexte ne signifie pas que les projets doivent s’arrêter. Il oblige surtout à mieux les structurer.

Un écart d’un point entre l’ancien taux et le nouveau peut réduire de 18 % la probabilité de revente. D’où l’intérêt d’étudier plusieurs scénarios : apport, durée, assurance emprunteur, prêt relais, différé ou renégociation globale.

Le rôle du courtier prend ici tout son sens : transformer une contrainte de taux en stratégie de financement lisible.

14/07/2026

Multiplier les demandes après un refus n’augmente pas les chances… au contraire. ⚠️

En rachat de crédits, un refus lié au taux d’endettement n’est pas un simple contretemps. C’est un signal : le dossier doit être retravaillé. 🔍 Relancer immédiatement d’autres établissements peut fragiliser la crédibilité du dossier.

La bonne approche consiste à repartir sur des bases claires : recalculer le taux d’endettement, assurance incluse, et vérifier si le seuil des 35 % est déjà atteint. 📊

C’est souvent à ce moment-là que l’accompagnement fait la différence. Un professionnel peut aider à analyser, ajuster et présenter un dossier plus solide. 🤝

Mieux vaut une demande bien préparée… que plusieurs tentatives fragilisées. 🧭

13/07/2026

Nous sommes très heureux de lire votre retour sur votre première acquisition. Nous restons pleinement engagé à offrir la même qualité d’accompagnement à chaque étape. Merci sincèrement pour votre recommandation.

09/09/2023

🏠 Vous êtes à la retraite et souhaitez investir dans l'immobilier ? C'est possible ! Mais attention, certaines conditions strictes doivent être respectées.

👥 Heureusement, vous n'êtes pas seul dans cette aventure. En tant que courtier, je peux vous accompagner dans cette démarche, en montant un dossier solide, en négociant le meilleur taux et en gérant votre assurance emprunteur. Contactez-moi au 0234087748 pour plus d'informations 🤝
✅ Alors, prêt à réaliser vos rêves immobiliers à la retraite ?

05/09/2023

➡ Le Livret A, un incontournable pour votre épargne 💡

Vous cherchez le placement idéal pour votre épargne ? Ne cherchez plus ! Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le Livret A dans notre cet article. 📖

👉 Apprenez-en plus sur les avantages, les taux, les plafonds et les stratégies pour optimiser votre épargne en toute sécurité. 💼

Le livret A est un produit d’épargne réglementé par l’État, qui décide de son fonctionnement, de son taux, de son plafond, de la qualité des titulaires, etc., et dont les intérêts sont exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. Toutefois, savez-vous vraiment commen...

31/08/2023

Vous êtes emprunteur immobilier ? Savez-vous que la loi Lemoine vous permet de résilier votre contrat d'assurance emprunteur et d'en souscrire une nouvelle à tout moment et sans frais ? 🏠🧐

28/08/2023

La caution est essentielle pour sécuriser les transactions immobilières 🏠. Elle peut être apportée par un organisme, une personne ou encore sous forme de caution hypothécaire 📄.

En tant que courtiers en crédit immobilier, nous vous aidons à trouver les meilleures options pour vos projets immobiliers 🤝

N'attendez plus, contactez-nous pour discuter de vos besoins 📞.

25/08/2023

💡Vous vous demandez comment gérer efficacement vos dépenses d'électricité en cette ère de flambée des prix ? Notre mission est de vous aider à naviguer dans ce monde complexe des finances. Des économistes suggèrent une révision du bouclier tarifaire qui pourrait impacter les ménages les plus aisés.

L'idée est d'encourager la sobriété énergétique et d'alléger le poids de cette mesure sur les finances publiques 🍃 . Cela pourrait prendre la forme d'une exclusion du bouclier tarifaire pour les 20% des ménages les plus aisés, ou l'introduction d'un chèque énergie pour les ménages les plus modestes. Faire des choix informés est essentiel pour votre porte-monnaie. 😉

Une étude publiée par le Conseil d'analyse économique, ce mardi 11 juillet, plaide pour sortir les ménages aisés du bouclier tarifaire sur l'électricité.

24/08/2023

Tout savoir sur l'appel à un courtier en crédit immobilier lorsque l’on est retraité 🏡

👉 Être retraité n'est pas un frein pour obtenir un crédit immobilier, mais les conditions sont plus strictes. Les banques exigent le remboursement du prêt avant votre 75e anniversaire et une couverture d'assurance renforcée. 📄

La bonne nouvelle ? Un courtier peut vous aider à surmonter ces obstacles ! Nous préparons un dossier solide, négocions pour vous le meilleur taux et nous occupons de l'assurance emprunteur. Le taux d'endettement pour un retraité doit être inférieur à 35 %, nous vous aidons à respecter cette limite. 🗂️👨‍💼

N'hésitez pas à me contacter au 0234087748 pour en savoir plus. 📞

18/08/2023

Tout savoir sur les différents types de rachat de crédit 📊

Vous avez sûrement entendu parler du rachat de crédit, mais savez-vous qu'il existe différents types de rachat adaptés à divers profils d'emprunteurs 💡

1️⃣ Le rachat de crédit pour réduction de mensualités : Idéal pour les personnes souhaitant alléger leur charge de remboursement mensuel et améliorer leur situation financière. 📉
2️⃣ Le regroupement de prêts : Cette solution est parfaite pour ceux qui veulent simplifier la gestion de leurs crédits en les réunissant en un seul et unique emprunt. 💼
3️⃣ Rachat de crédit avec financement éco-responsable : Certaines banques proposent des offres incluant des conditions avantageuses pour les emprunteurs réalisant des travaux de rénovation énergétique. ♻️

N'hésitez pas à me contacter au 0234087748 pour en savoir plus et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet ! 🤝

16/08/2023

🔑Le gouvernement cherche à faciliter l'accès au crédit immobilier en assouplissant les règles d'octroi ! 🏠💰

Vous rêvez d'acheter votre propre maison ou appartement ? Ne laissez pas les règles strictes vous arrêter ! En tant que courtier en crédit immobilier, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure solution financière adaptée à votre situation.

👉 Contactez-nous dès maintenant au 0234087748 et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité !

14/08/2023

L'indivision : une option simple pour acheter un bien immobilier en commun ! 👥🏠

Grâce à une convention d'indivision, chaque indivisaire devient propriétaire selon sa quote-part financière dans l'achat du bien 📄✍️

Besoin d'aide pour financer votre projet immobilier en indivision ? Contactez-nous pour obtenir les meilleures conditions de prêt ! 🤝🔑

10/08/2023

Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en France 🏡

Décidé à vous lancer dans un achat immobilier, mais vous vous demandez comment optimiser vos investissements ? Parlons du Prêt à Taux Zéro (PTZ). ✨

👉 Prolongé jusqu'en 2027, le PTZ est une belle opportunité pour favoriser l'accession à la propriété ! Sachez toutefois que ce dispositif ne s'appliquera plus à une construction neuve, mais concerne désormais l'ancien, à condition d'entreprendre une rénovation. 🔧

Les critères pour en bénéficier tiennent compte de votre statut d'acheteur (primo-accédant, ayant été propriétaire dans les deux dernières années...) et du type de bien visé ! L'éco-PTZ quant à lui, reste un bon plan pour vos projets de rénovation énergétique. 🌍

Je suis là pour vous accompagner et éclairer votre chemin vers l'accès à la propriété avec tact, expertise et bienveillance ! Pour plus d'info, n'hésitez pas à me contacter au 0234087748 🤝