Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 20:00

Optissimmo

Investissez dans l'immobilier et effacez vos impôts grâce à la loi Pinel. Consultez nous pour connaitre les offres les plus rentables du marché.

Optissimmo compte une équipe de plus de 30 conseillers sur l'ensemble du territoire. Nos conseillers experts spécialistes en immobilier neuf proposent toute l'année plus de 800 programmes immobiliers répartis dans toute la France. Plus d'une cinquantaine de promoteurs référencés et reconnus nous font confiance pour proposer leurs projets immobiliers en loi Pinel. Nos nombreuses implantations régio

nales font la force de notre équipe et garantissent un choix varié et de qualité à nos clients. Visitez notre site internet : www.optissimmo.fr

25/02/2022

La loi Monument Historique, qu’est ce que c’est?🔎

En tout premier lieu, l’investissement en loi Monument historique vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier classé Monuments Historiques, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.🪙

🧱 Dans le cadre de la loi Monuments Historiques, vous avez pour obligation d’engager des travaux de restauration. Sont comptés comme travaux de restauration : démolition, reconstruction de toiture, réparation des murs, entretien et transformation, travaux d’utilité publique et les travaux d’aménagement des combles ou parties communes en logement. 🛠

📉 Vous allez alors déduire de vos revenus fonciers, sans limitation de déficit, le montant de tous les travaux et des intérêts d’emprunt, quel que soit le montant du loyer. Le déficit que vos travaux vont engendrer est déductible du revenu global, sans plafonnement.

Vous pouvez également choisir, toujours dans le dispositif Monuments Historiques, d’occuper le bien, le prix des travaux étant déductible à hauteur de 50%.

🏛Grâce à la loi Monuments Historiques, vous n’avez pas d’engagement de location. Vous êtes libre de louer ou non le bien.

Pour votre investissement en Monument Historique c’est ici 👉: https://professionnels.optissimmo.fr/linkedin

16/02/2022

🏢 PROGRAMME DU MOIS

🔎 Nous avons sélectionné ce mois-ci ce splendide programme, un Hôtel particulier à Reims.

UN SITE UNIQUE QUI EST CLASSÉ ÉLIGIBLE AUX MONUMENTS HISTORIQUES ET AU DÉFICIT FONCIER !🚀

🌍 Avec ses multiples visages, Reims offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d’une situation géographique idéale. La «champagne » se trouve aux portes de Paris et à proximité de l’Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg, d’où son surnom « le sourire de l’Europe ».

Cet Hôtel particulier de Nicolas Ponsardin construit en 1780, est situé 30 rue Cérès à Reims. Située en plein cœur de Reims, cette bâtisse construite à la fin du XVIIIe siècle apparaît comme un bâtiment emblématique du paysage rémois. 🏰

Les appartements du projet se partagent sur un bâtiment de 3 étages et sont augmentés de caves pour certains d'entre eux.

✨Certains éléments architecturaux sont préservés par arrêté de classement et permettent à l’hôtel de garder sa splendeur d’origine.
C’est le cas pour la sublime façade sur jardin et sa toiture en ardoises avec des fenêtres en ovale cintré, ainsi que pour des éléments mobiliers tels que le rampe d’escalier d’honneur en fer forgé, les lambris des deux salons du rez-de-chaussée faisant partie de la décoration d’origine de l’hôtel et celui du salon à l’étage datant du 18ème siècle.⚜️

Le programme offre 14 appartements neufs. Allant du T2 au T4.

☀️Parmi lesquels nous pouvons retrouver un appartement de deux pièces d’une superficie de 75 m², qui peut attirer notamment un couple sans enfant. Il se trouve au 1er étage du bâtiment avec une orientation plein Sud et une cave qui représente un ajout intéressant à cet appartement.

Le programme offre également un magnifique 4 pièces de 137 m² particulièrement adapté à la vie d'une petite famille pour qui il constitue une alternative idéale. Un appartement est orienté plein Sud, complété d'une cave.👨‍👩‍👦‍👦

Tous les appartements sont éligibles aux dispositifs de déficit foncier et de monument historique. Ce qui permet à l’acheteur d’investir dans un bien classé et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels. 💸

Pour plus d’informations : https://professionnels.optissimmo.fr/hotel-ponsardin

08/02/2022

💡Quel programme PINEL vous plait le plus entre :

• Le programme "COBA", Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à La Grande-Motte

⚡️VS⚡️

• Le programme "MODA", Zac Est Rive Sud à Sète

N'hésitez pas à partager votre opinion !
📞 Pour plus d'information : https://professionnels.optissimmo.fr/linkedin

26/01/2022

𝗟𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝗠𝗔𝗟𝗥𝗔𝗨𝗫 , 𝗾𝘂’𝗲𝘀𝘁 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰’𝗲𝘀𝘁?🤔

📢 La loi Malraux est accessible à condition de faire un investissement dans des immeubles pouvant bénéficier de rénovations réglementées. La réduction d'impôts est calculée sur le montant des travaux de restauration et va dépendre du type d’appartement. 👷🏻‍♂️

Ainsi, vous bénéficierez de :
💸 30% de réduction d’impôts pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur / Quartiers Anciens Dégradés / Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain.

💸 22% de réduction d’impôts pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine / Programme d'utilité publique.

Le plafond de réduction d’impôts en loi Malraux est fixé sur un montant total des travaux. Ces derniers ne peuvent excéder 400 000 € pour une période de 4 ans.

⚠️ Pour bénéficier de la réduction d’impôts de la loi Malraux, vous devez respecter plusieurs conditions. Dans le cadre de l’aménagement de la loi Malraux, la réduction d’impôts est conditionnée à l’engagement de restaurer l’ensemble de l’immeuble et de louer les logements nus à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans.

Si le dispositif vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter: https://professionnels.optissimmo.fr/linkedin

18/01/2022

✍️ CITATION DE DEBUT D'ANNEE

Toute l’équipe d’OPTISSIMMO vous souhaite une excellente année 2022 ! 🌟

✨Que cette année vous apporte le bonheur et la réussite,
✨Le succès dans vos projets immobilier,
✨L'accomplissement de vos rêves,
✨Et la santé, sans ce fichu virus !

N’attendez plus pour investir dans l’immobilier avec OPTISSIMMO!

Optissimmo et ses conseillers sont là pour vous accompagner dans vos nouveaux projets immobiliers tout au long de cette nouvelle année ! ❤️
Investissez en toute sécurité et pour ensuite attendre en toute tranquillité.

Pour votre investissement c’est ici 👉 https://lnkd.in/efc2F-rF

L’auteur, Harv Eker est un homme d'affaires et conférencier motivateur connu pour ses théories sur la richesse et la motivation.

17/12/2021

AVIS CLIENT ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

📢 Nous sommes fières de vous partager l’avis de Bruno qui a fait appel à OPTISSIMMO pour l’achat de son premier bien en Loi PINEL. Nous sommes heureux de voir qu’on lui a recommandé nos services et qu’il en est entièrement satisfait. 🤩

Nous cumulons une note moyenne de 9,1/10 avec plus de 210 avis par le service d’avis vérifiés Plus que Pro.

Seuls 40% des entreprises peuvent être agréées Plus que PRO et nous le sommes!🚀

Nous mettons tout en œuvre pour toujours répondre au mieux aux attentes de nos clients et nous sommes heureux de voir que cela fonctionne !

Merci à tous nos clients qui nous font confiance et à ceux qui prennent le temps de nous donner leur note et remarque. 🙏 Cela nous permet de toujours nous améliorer et d’offrir à nos clients des prestations de grande qualité.🚀

Pour voir d’autres de nos avis, n’hésitez pas à cliquer : https://buff.ly/3xObFHP

03/12/2021

🏢 PROGRAMME DU MOIS

🔎 Nous avons sélectionné ce mois-ci un programme à Vitré.

UNE RÉSIDENCE PINEL DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL 🚀

Ce programme d’exception se situe aux portes de la Bretagne, dans la ville de Vitré, une ville jeune, dynamique, à taille humaine où il fait bon vivre ! 💐

Facilement accessible en LGV, à seulement 20 minutes de Rennes et 1H47 de Paris. Présentée dans les médias comme la « Ville sans chômage ». L’emploi y est prospère grâce à une politique volontariste basée sur l’éthique du travail et des taxes non pénalisantes.💼
🌍 Vitré s’inscrit dans une démarche de développement durable, en optant notamment pour la gratuité des transports en 2001.

La résidence sera édifiée sur un site remarquable de trois hectares au cœur de Vitré. Un domaine qui héberge le château de la Baratière qui date du XIIIème siècle et ses dépendances en granit ainsi que de nombreux espaces arborés.🏰

🌳 Située Boulevard de Châteaubriand, elle offre un cadre de vie unique avec un cachet hors du commun. L’ensemble du domaine, occupé par l’ancien parc du château, présente de nombreux éléments paysagers de qualité.

Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines, comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois.🧱

Ainsi, la résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l’histoire est préservée et réinventée.

🔑 Chaque logement, du T2 au T4, bénéficie d’un espace extérieur privatif ensoleillé sous forme de jardin, terrasses ou balcons. Dans leur prolongement, l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse, et d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien.

Lumineux, les appartements bénéficient pour la plupart d’une double orientation et proposent des volumes agréables. La résidence s’implante avec élégance au cœur d’un lieu de vie exceptionnel.☀️

Pour plus d’informations : https://bit.ly/3dbAUug

16/11/2021

🚨 Dans un contexte où 9 consommateurs sur 10 consultent des avis clients pour se protéger des promesses non tenues, et l’augmentation des faux avis qui ne fait que croître. ⚠️

📢 Optissimmo a trouvé la solution à ces problématiques en choisissant l’excellence pour ses avis avec Plus que Pro.

Seules 40% des entreprises peuvent être agréées Plus que PRO et nous le sommes ! 🚀

🏆 Plus que PRO est une solution accessible aux seules entreprises capables d’apporter la preuve de leur qualité, de leur éthique et de leur engagement au service de la pleine satisfaction de leurs clients.

La sélection drastique opérée par Plus que PRO repose sur les avis et retours d’expérience des consommateurs contrôlés selon l’un des protocoles les plus stricts et rigoureux du marché.

Pour pouvoir être au sein du réseau Plus que PRO, nous nous sommes engagés à :

✅ Un contrôle des avis strict et rigoureux par un organisme dédié, Avis Clients Blockchain
✅ Une enquête de santé financière de l’entreprise
✅ Avoir une régularité des prestations
✅ Avoir une facture pour chaque client qui partage un avis

*source BrightLocal research

25/10/2021

Et non ce n’est pas le glacier 🍦 (bien qu’en avoir un dans nos locaux cet été ne serait pas de refus😋), c’est bien notre cher Directeur Général : Denis COLOMB.🏆

C’est le roi de la négociation, toujours de bons conseils, à l’écoute et tout aussi réactif qu'occupé ! 🚀

Tout le monde l'adore, bref on a le meilleur boss! ❤ ️
(pas de fayotage que la vérité !)

18/10/2021

📢Leur talent n’a d’égal que leur beauté, ils sont modestes c’est : L’équipe marketing !!

Cette équipe s’occupe :

Du marketing et du marketing digital
De la communication réseaux
Du mailing
Du graphisme de tous nos supports

Bon d’accord vu que nous faisons les posts, on s’est un peu fait mousser….😏
Mais on vous assure qu'on n'est pas trop mauvais. 😅

🥳 Bravo à ceux qui ont trouvé !
A très vite pour la surprise !!

08/10/2021

📢 On vous présente l'équipe des téléopérateurs !
Félicitations à ceux qui ont réussi à trouver🎉

Ce sont nos supers phonistes !📞 Ils s’occupent :

🚀 De contacter et de renseigner nos clients
🚀 D’assister nos conseillers dans la prise de RDV
🚀 D’accompagner les clients dans toutes leurs demandes

Ils sont en première ligne du contact client, s’occupent de prendre les rendez-vous pour nos conseillers dans toute la France, et conseillent tous les clients.
En bref, ils nous font rêver !

30/09/2021

📢 Nous sommes de retour sur nos réseaux, après le lancement de notre profil LinkedIn c’est ici que nous venons vous retrouver.

D’ailleurs, si vous avez loupé nos posts LinkedIn n'hésitez pas à aller faire un tour sur la page Optissimmo et nous rejoindre.
Nous sommes actuellement en train de vous présenter nos équipes et nous vous demandons de participer !

Pour que vous ne loupiez rien sur Facebook, ne vous inquiétez pas voici notre première équipe : L’équipe Administration des ventes (ADV) !!

Elles s’occupent :

🚀 Du suivi de rdvs et des ventes
🚀 De l’accompagnement des clients pour leur financement et rdv notaire
🚀 De la gestion des mandats promoteurs et des mandants conseillers
🚀 Gestion délégation de carte T
🚀 Gestion de toutes les demandes ponctuelles des conseillers (option/réservation etc...)
🚀 Gestion locative

Virginie est également notre SUPER comptable. (c’est elle qui donne les fiches de paie ) 🤫

Leur force d’attaque le relationnel 📞
Leur force de défense la réactivité 🏃🏻‍♀️

Adresse

32 Avenue Jean Martouret
Andrézieux
42160

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00

Téléphone

+33477792572

Site Web

https://investissement-locatif-lille.com/contact/

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