Crédit courtier de France Beaujolais

27/03/2025

18/03/2025

13/03/2025

𝘼𝙫𝙞𝙨 𝘾𝙡𝙞𝙚𝙣𝙩 : « 𝐔𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢, 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐦𝐚𝐧𝐝𝐨𝐧𝐬 𝐚̀ 𝟏𝟎𝟎% » ⭐⭐⭐⭐⭐

" Marin Lelièvre nous a accompagné de juillet 2024 à Décembre 2024 pour notre 1er achat immobilier. Il est rassurant, à l'écoute mais surtout d'une fiabilité exemplaire et très disponible. Marin vous accompagnera de la première étude de financement à la signature de l'acte de vente (où il sera présent comme pour la signature du compromis et le rendez-vous à la banque). Un grand merci, nous recommandons à 100%. "

Avis de 𝘊𝘩𝘭𝘰𝘦́ 𝘎𝘪𝘳𝘰𝘶𝘥𝘰𝘯 sur immodvisor. 🏠

Si vous aussi vous voulez vous faire accompagner, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit avec nos experts en cliquant sur le bouton « 𝑵𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 » dans notre bio ! 📞

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06/03/2025

🚨 𝐅𝐋𝐀𝐒𝐇 - 𝐋𝐚 𝐁𝐂𝐄 𝐛𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞 𝐥𝐞 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐝’𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭 𝐝𝐞 𝟐𝟓 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 ! 📉

Le taux d’intérêt de la BCE, qui était de 𝟐,𝟗% depuis janvier, vient de baisser à 𝟐,𝟔𝟓%, soit une réduction de 𝟬,𝟮𝟱 %.

𝙌𝙪𝙚 𝙨𝙞𝙜𝙣𝙞𝙛𝙞𝙚 𝙘𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙗𝙖𝙞𝙨𝙨𝙚 ? 🔎

1️⃣ 𝗥𝗲́𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗧𝗮𝘂𝘅 𝗱'𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 🏦: Les banques peuvent maintenant emprunter à un coût moindre.

2️⃣ 𝗔𝘂𝗴𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝗽𝗮𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗱'𝗘𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁 💰: Avec des taux plus bas, l'emprunt devient plus abordable, permettant aux particuliers et aux entreprises d'investir ou de dépenser plus facilement.

3️⃣ 𝗦𝘁𝗶𝗺𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗦𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 🏠: Les coûts d'emprunt réduits peuvent entraîner une augmentation de la demande immobilière, car acheter des maisons devient plus accessible.

𝘌𝘵 𝘷𝘰𝘶𝘴, 𝘱𝘦𝘯𝘴𝘦𝘻-𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘲𝘶𝘦 𝘤𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘣𝘢𝘪𝘴𝘴𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘵𝘢𝘶𝘹 𝘴𝘵𝘪𝘮𝘶𝘭𝘦𝘳𝘢 𝘭𝘦 𝘴𝘦𝘤𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳 à 𝘭'𝘢𝘷𝘦𝘯𝘪𝘳 ? 🤔

25/02/2025

𝗕𝗿𝗲𝗳. 𝗡𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝗺𝗺𝗲𝘀 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲̂𝘁.

Notre métier ? Aider les gens à financer leurs projets.
Pour cela, on a étudié les banques.
On a compris leurs critères.
On a construit des relations solides.

Ensuite, on a eu des clients et ils avaient des rêves :
Acheter leur première maison. Investir.
Réduire leurs mensualités pour souffler un peu.
On les a accompagnés. On a négocié.
Ils ont eu leur prêt.

Et puis, il y a ceux qui pensaient que c'était impossible.
Dossier refusé. Apport trop juste. Endettement trop élevé.
On a analysé. On a trouvé le bon montage. On a négocié.
Ils ont eu leur prêt.

On a vu des prêts validés en un éclair.
D'autres qui ont failli capoter à la dernière minute.
On a vu des clients arriver désespérés... repartir avec une offre inespérée.

On a compris que le crédit, ce n'est pas qu'une question de chiffres.
C'est un couple qui devient propriétaire. Un investisseur qui sécurise son avenir. Un entrepreneur qui concrétise son projet.

On s'est dit que personne ne devrait être seul face à ça.
Alors on a continué.

𝗕𝗿𝗲𝗳. 𝗡𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝗺𝗺𝗲𝘀 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲̂𝘁.

© Tout droit réservé à Kyan Khojandi

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20/02/2025

📢 𝐋𝐨𝐢 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝟐𝟎𝟐𝟓 : 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐦𝐚𝐣𝐞𝐮𝐫𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 🏠

Promulguée le 15 février 2025, la loi de finances 2025 introduit des réformes significatives pour les investisseurs et propriétaires immobiliers. Voici ce qu’il faut retenir :

➡️ 𝗣𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝗧𝗮𝘂𝘅 𝗭𝗲́𝗿𝗼 (𝗣𝗧𝗭) 𝗲́𝗹𝗮𝗿𝗴𝗶 : Accessible sur tout le territoire dès le 1er avril 2025, y compris pour l’achat de maisons individuelles neuves.

➡️ 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗼𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘁𝗵𝗲𝗿𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : Depuis janvier 2025, les logements classés G au DPE sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être loués, conformément à la loi Climat et Résilience.

➡️ 𝗙𝗶𝗻 𝗱𝘂 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗳 𝗣𝗶𝗻𝗲𝗹 : Plus aucun avantage fiscal pour les nouveaux investissements locatifs réalisés à partir du 1er janvier 2025.

➡️ 𝗙𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝗹𝗼𝘂𝗿𝗱𝗶𝗲 :
• Réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values pour les LMNP, augmentant l’imposition lors de la revente.
• Réduction des abattements sur les plus-values immobilières, notamment pour les résidences secondaires.
• Hausse des droits de mutation (DMTO) à 5 % dans certaines zones.

➡️ 𝗔𝘂𝗴𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝗮𝘅𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 : Une revalorisation moyenne de 1,7 % liée à l’inflation, avec des hausses localisées plus importantes dans certaines communes comme Paris (+12 %).

➡️ 𝗕𝘂𝗱𝗴𝗲𝘁 𝗠𝗮𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗥𝗲́𝗻𝗼𝘃’ 𝗿𝗲́𝗱𝘂𝗶𝘁 : Recentré sur les ménages modestes et les rénovations globales, limitant les aides pour certains profils intermédiaires.

➡️ 𝗘𝘅𝗼𝗻𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗼𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 : Jusqu’à fin 2025, sous conditions spécifiques, pour encourager la transmission familiale des biens immobiliers.

➡️ 𝗘𝗻𝗰𝗼𝘂𝗿𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗻𝘀𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗶𝗻𝗲 : Prolongation des exonérations fiscales pour les surélévations jusqu’au 31 décembre 2025 afin de stimuler la construction dans les zones urbaines denses.

➡️ 𝗧𝗮𝘅𝗲 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗲 : Les communes situées en zones tendues peuvent désormais augmenter cette taxe pour libérer des logements destinés à la location longue durée.

📊 Besoin d’éclaircissements sur ces mesures ? Nous allons prochainement publier des analyses détaillées sur chaque point.

📩 𝗘𝗻𝘃𝗶𝗲 𝗱’𝗼𝗽𝘁𝗶𝗺𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗼𝘂 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲́𝘁𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ? Contactez-nous dès maintenant et bénéficiez des meilleurs conseils adaptés à votre situation ! Cliquez sur “𝙉𝙤𝙪𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧” dans notre bio pour un rendez-vous gratuit. 📅

13/02/2025

A propos de la société Crédit Courtier de France : photos des bureaux, vidéos, offres d'emploi. Crédit Courtier de France est un acteur national du courtage en crédits et assurances de prêts. Autrement dit, nous sommes courtiers ! Fondée en 2014 par Eric Lainé, actuel président, Crédit Co...

23/01/2025

🏠 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐉𝐚𝐫𝐠𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐂𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 : 𝐓𝐀𝐄𝐆, 𝐓𝐀𝐄𝐀 & 𝐓𝐚𝐮𝐱 𝐍𝐨𝐦𝐢𝐧𝐚𝐥 🏠

Naviguer dans le monde du crédit immobilier peut parfois ressembler à apprendre une nouvelle langue. Aujourd'hui, nous allons clarifier trois termes essentiels que chaque emprunteur doit comprendre : le TAEG, le TAEA et le taux nominal.

1️⃣ 𝙏𝘼𝙀𝙂 - 𝙏𝙖𝙪𝙭 𝘼𝙣𝙣𝙪𝙚𝙡 𝙀𝙛𝙛𝙚𝙘𝙩𝙞𝙛 𝙂𝙡𝙤𝙗𝙖𝙡
Le TAEG est probablement le terme le plus important lorsqu'il s'agit de crédits immobiliers. Ce taux représente le coût total du crédit exprimé en pourcentage annuel du montant emprunté. Il inclut non seulement le taux d'intérêt nominal, mais aussi tous les frais associés au prêt (frais de dossier, assurance, garanties, etc.). Le TAEG vous aide à comparer objectivement différentes offres de prêt, car il reflète le coût réel du crédit.

2️⃣ 𝙏𝘼𝙀𝘼 - 𝙏𝙖𝙪𝙭 𝘼𝙣𝙣𝙪𝙚𝙡 𝙀𝙛𝙛𝙚𝙘𝙩𝙞𝙛 𝙙𝙚 𝙡'𝘼𝙨𝙨𝙪𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚
Le TAEA est le taux annuel de l'assurance de prêt. Ce taux est crucial car il détermine le coût de l'assurance emprunteur, qui peut être obligatoire ou facultative selon le type de crédit. L'assurance de prêt couvre les risques de décès, d'invalidité, et parfois de perte d'emploi, garantissant la continuation des paiements en cas d'imprévus. Le TAEA permet d'évaluer et de comparer le coût de l'assurance entre différentes offres.

3️⃣ 𝙏𝙖𝙪𝙭 𝙉𝙤𝙢𝙞𝙣𝙖𝙡
Le taux nominal est le taux d'intérêt de base que la banque applique sur le montant que vous empruntez. Ce taux n'inclut pas les frais annexes tels que les assurances ou les frais de dossier. Bien qu'important, le taux nominal ne devrait pas être votre seul critère de décision, car il ne reflète pas le coût total du crédit.

👉 𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙚𝙨𝙩-𝙘𝙚 𝙞𝙢𝙥𝙤𝙧𝙩𝙖𝙣𝙩 ? Comprendre ces termes vous permet de mieux évaluer les offres de prêt, de négocier avec les banques, et d'opter pour la solution qui correspond le mieux à votre situation financière et à vos objectifs immobiliers.

🔍 Vous avez des questions ou vous souhaitez en savoir plus sur le financement immobilier ? N'hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit avec l’un de nos conseillers en cliquant sur "𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡𝑒𝑟" dans notre bio. 📅

21/01/2025

𝘼𝙫𝙞𝙨 𝘾𝙡𝙞𝙚𝙣𝙩 :« 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙚𝙞𝙡𝙡𝙚𝙧 𝙥𝙧𝙤𝙛𝙚𝙨𝙨𝙞𝙤𝙣𝙣𝙚𝙡, 𝙧𝙚́𝙖𝙘𝙩𝙞𝙛 𝙚𝙩 𝙖̀ 𝙡'𝙚́𝙘𝙤𝙪𝙩𝙚.» ⭐⭐⭐⭐⭐

" Arthur Santoni Pro a été d'une grande aide et a fait preuve de pédagogie tout au long de sa prestation. D'un point de vue professionnel ou humain, ce fut un plaisir de travailler avec lui, en plus du taux obtenu qui répond à nos attentes. "

Avis de 𝘝𝘪𝘯𝘤𝘦𝘯𝘵𝘔 sur immodvisor. 🏠

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16/01/2025

🎉 𝗦𝘂𝗰𝗰𝗲̀𝘀 𝗦𝘁𝗼𝗿𝘆 : 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗷𝗲𝘂𝗻𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗘𝗕 🚀

Aujourd'hui, nous sommes ravis de partager avec vous l'histoire inspirante de l'entreprise EB, une jeune société dynamique qui a récemment fait le grand saut de locataire à propriétaire de ses locaux grâce à une stratégie de financement innovante.

🏗️ 𝗟𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 : L'entreprise EB, en pleine expansion, avait besoin de construire un local dédié à ses activités pour mieux répondre à ses besoins croissants. Le projet ambitieux, estimé à 1,2 million d'euros TTC, représentait un défi de taille en raison de la jeunesse de l'entreprise et du montant significatif à financer.

💡 𝗟𝗲𝘀 𝗗𝗲́𝗳𝗶𝘀 :
𝙅𝙚𝙪𝙣𝙚𝙨𝙨𝙚 𝙙𝙚 𝙡'𝙀𝙣𝙩𝙧𝙚𝙥𝙧𝙞𝙨𝙚 : EB, étant une entreprise récente, présentait un risque accru pour les banques, rendant difficile l'obtention d'un financement classique.
𝙍𝙚𝙢𝙗𝙤𝙪𝙧𝙨𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙏𝙑𝘼 : La gestion de la TVA était cruciale, nécessitant un prêt adapté pour couvrir cette charge sans perturber la trésorerie de l'entreprise.
𝘾𝙤𝙪̂𝙩 𝙙𝙪 𝙋𝙧𝙚̂𝙩 : Obtenir un financement à un coût raisonnable était essentiel pour maintenir la viabilité financière de l'entreprise.

🛠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 :
𝙋𝙤𝙤𝙡 𝙙𝙚 𝙁𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 : Face à la réticence des banques, nous avons innové en scindant le prêt en deux parties de 450 000 euros chacune, facilitant ainsi l'accord des banques et l'obtention de conditions favorables.
𝙋𝙧𝙚̂𝙩 𝙍𝙚𝙡𝙖𝙞𝙨 '𝙄𝙣 𝙁𝙞𝙣𝙚' 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙡𝙖 𝙏𝙑𝘼 : Un prêt relais a été mis en place pour gérer le remboursement de la TVA sur 24 mois, malgré les réticences initiales d'une des banques à limiter le prêt à 12 mois. Notre négociation a permis d'obtenir le délai nécessaire auprès d'une seule banque, offrant à EB la flexibilité requise sans pression temporelle.
𝙍𝙚́𝙙𝙪𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙡'𝘼𝙥𝙥𝙤𝙧𝙩 𝙉𝙚́𝙘𝙚𝙨𝙨𝙖𝙞𝙧𝙚 : Nous avons réussi à négocier que l'apport nécessaire ne soit que de 10%, un pourcentage relativement faible et avantageux pour une entreprise de cette taille.

🌟 𝗥𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 : Après 8 mois de travail acharné, nous avons réussi à financer EB. L'entreprise a donc pu commencer la construction de ses locaux. Cette réalisation non seulement stabilise leur trésorerie mais positionne également l'entreprise pour une croissance future sans les contraintes d'un espace locatif.

🙌 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻 : Chez Crédit Courtier de France Auvergne-Rhône-Alpes, chaque projet est une nouvelle aventure. Nous sommes fiers d'avoir accompagné EB dans cette étape cruciale et continuons à nous engager pour fournir les solutions de financement les plus adaptées à vos projets. Pour discuter de vos besoins de financement, contactez-nous via notre bio pour un rendez-vous gratuit. 📅

09/01/2025

🌟 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐄𝐨𝐥𝐞 : 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐬 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 !

Vous avez des 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 à réaliser, des envies d’𝐚𝐦𝐞́𝐥𝐢𝐨𝐫𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 ou votre extérieur, ou encore besoin d’un financement pour un 𝐯𝐞́𝐡𝐢𝐜𝐮𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 ? L’offre Eole est faites pour vous.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐄𝐨𝐥𝐞 ? 🏦

✔️ 𝘿𝙚𝙨 𝙥𝙧𝙚̂𝙩𝙨 𝙖𝙙𝙖𝙥𝙩𝙚́𝙨 𝙖̀ 𝙫𝙤𝙨 𝙗𝙚𝙨𝙤𝙞𝙣𝙨 :
• Financement entre 𝟲 𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘁 𝟳𝟱 𝟬𝟬𝟬 € pour une durée de 𝟭𝟮 𝗮̀ 𝟭𝟱𝟲 𝗺𝗼𝗶𝘀.
• Possibilité de financer des travaux dans une résidence principale, secondaire ou locative, avec ou sans artisan.

✔️ 𝙐𝙣𝙚 𝙛𝙡𝙚𝙭𝙞𝙗𝙞𝙡𝙞𝙩𝙚́ 𝙞𝙢𝙗𝙖𝙩𝙩𝙖𝙗𝙡𝙚 :
• Seuls 𝟳𝟬 % 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 doivent être justifiés (devis ou factures).
• 𝗔𝘂𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝗻𝗾𝘂𝗲.
• Modulation des mensualités et report d’échéances possible.

✔️ 𝙐𝙣 𝙨𝙤𝙪𝙩𝙞𝙚𝙣 𝙖̀ 𝙡𝙖 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙚́𝙣𝙚𝙧𝙜𝙚́𝙩𝙞𝙦𝙪𝙚 :
• Isolation, chauffage, panneaux solaires… De nombreux projets de rénovation énergétique sont éligibles.

🔑 Avec Eole, financez vos projets en toute sérénité, grâce à des taux fixes, des conditions claires, et une gestion simplifiée.

👉 𝙀𝙣𝙫𝙞𝙚 𝙙’𝙚𝙣 𝙨𝙖𝙫𝙤𝙞𝙧 𝙥𝙡𝙪𝙨 ? N'hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit avec nos experts en cliquant sur « 𝘕𝘰𝘶𝘴 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳 » dans notre bio pour plus d'informations. 📞📅

07/01/2025

𝘼𝙫𝙞𝙨 𝘾𝙡𝙞𝙚𝙣𝙩 :« 𝐔𝐧 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐣𝐮𝐬𝐪𝐮’𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞 »⭐⭐⭐⭐⭐

"Rapidité, efficacité, disponibilité !

Ce n’était pas ma première fois avec un courtier pourtant cette fois j’ai vu la différence avec un vrai professionnel. Merci Marin Lelièvre"

Avis de 𝘚𝘵𝘦𝘷𝘦𝘯 sur immodvisor. 🏠

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02/01/2025

𝐁𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓 ! 🎉✨

𝐐𝐮𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞 𝐬𝐨𝐢𝐭 𝐬𝐲𝐧𝐨𝐧𝐲𝐦𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐮𝐬𝐬𝐢𝐭𝐞, 𝐝’𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐞́𝐫𝐞́𝐧𝐢𝐭𝐞́.

Toute l’équipe Crédit Courtier de France Auvergne-Rhône-Alpes vous souhaite le meilleur et reste à vos côtés pour vous accompagner avec professionnalisme dans tous vos projets immobiliers. 🏡

𝐹𝑎𝑖𝑠𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 2025 𝑢𝑛𝑒 𝑎𝑛𝑛𝑒́𝑒 𝑑𝑒 𝑠𝑢𝑐𝑐𝑒̀𝑠 𝑒𝑛𝑠𝑒𝑚𝑏𝑙𝑒.✨

31/12/2024

🏡 𝗔𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰 : 𝗢𝗻 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗹𝗮𝗻 !

L’année 2024 a marqué un tournant pour le marché immobilier français. Voici les faits marquants issus du 𝐵𝑖𝑙𝑎𝑛 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 2024 𝑑𝑒𝑠 𝑁𝑜𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝐹𝑟𝑎𝑛𝑐𝑒 :

1️⃣ 𝐁𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 :
Avec seulement 750 000 ventes cette année (-17 % par rapport à 2023), le marché subit les effets de la hausse des taux d’intérêt et d’un climat économique incertain.

2️⃣ 𝗣𝗼𝘂𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗱’𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗹𝗲́𝗴𝗲̀𝗿𝗲 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 :
Les ménages peuvent acquérir des surfaces légèrement plus grandes grâce à une stabilisation des taux et à une baisse modérée des prix (+1 m² pour un appartement ancien, +3 m² pour une maison).

3️⃣ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲 :
Les logements économes en énergie (classes A et 😎 gagnent du terrain (+2 points), tandis que les biens énergivores (classes F et G) reculent (13 % des ventes contre 17 % en 2023).

📅 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 :

👉𝑺𝒕𝒂𝒃𝒊𝒍𝒊𝒔𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒆́𝒄𝒐𝒏𝒐𝒎𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒆𝒕 𝒑𝒐𝒍𝒊𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒏𝒆́𝒄𝒆𝒔𝒔𝒂𝒊𝒓𝒆.

👉 𝑷𝒐𝒍𝒊𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔 𝒑𝒖𝒃𝒍𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒔𝒐𝒖𝒕𝒆𝒏𝒊𝒓 𝒍𝒂 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒔𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒆́𝒏𝒆𝒓𝒈𝒆́𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒆𝒕 𝒍’𝒂𝒄𝒄𝒆𝒔𝒔𝒊𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́ 𝒂̀ 𝒍𝒂 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒆́𝒕𝒆́.

👉 𝑵𝒐𝒖𝒗𝒆𝒍𝒍𝒆𝒔 𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒕𝒆𝒔 𝒅𝒆𝒔 𝒂𝒄𝒉𝒆𝒕𝒆𝒖𝒓𝒔 : 𝒅𝒖𝒓𝒂𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝒑𝒆𝒓𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒆́𝒏𝒆𝒓𝒈𝒆́𝒕𝒊𝒒𝒖𝒆.

Le marché immobilier est en pleine mutation. Adaptation et innovation seront les maîtres-mots pour relever les défis à venir.

𝐏𝐫𝐞̂𝐭 𝐚̀ 𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐢𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐬 ? N'hésitez pas à prendre un rendez-vous gratuit en cliquant sur "𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡𝑒𝑟" dans notre bio pour bénéficier des meilleurs taux ! 📅

💡 Et vous, quelles stratégies adoptez-vous face à ces évolutions ?

#2025 #2024

17/12/2024

🎉 𝗦𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀 𝗦𝘁𝗼𝗿𝘆 : 𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐠é𝐧𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐌. 𝐒 💡

Aujourd’hui, nous sommes ravis de partager avec vous l’histoire de M. S et comment nous avons réussi à surmonter des défis complexes pour financer son projet ambitieux.

🏠 𝗟𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 :
M. S dirige une société de marchand de biens touchée par la crise économique actuelle. Son objectif était de stabiliser la trésorerie de son entreprise en vendant un bien détenu par sa société pour l’acheter personnellement via une SCI (Société Civile Immobilière). Cette solution permettait également de faire passer son taux d’intérêt de 8% à 4% grâce à cette nouvelle structure.

💡 𝗟𝗲𝘀 𝗗𝗲́𝗳𝗶𝘀 :
👉 𝑽𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒆𝒏 𝒕𝒂𝒏𝒕 𝒒𝒖𝒆 𝑺𝑪𝑰 : La vente d’un bien appartenant à une société de marchand de biens pour l’acheter via une SCI impliquait des démarches complexes sur le plan juridique et fiscal.
👉 𝑽𝒆𝒏𝒕𝒆 à 𝒔𝒐𝒊-𝒎ê𝒎𝒆 : La transaction nécessitait de justifier solidement la vente à soi-même sous une structure différente afin de convaincre les banques.
👉 𝑺𝒊𝒕𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒊è𝒓𝒆 𝒅é𝒍𝒊𝒄𝒂𝒕𝒆 : En raison des difficultés économiques de son entreprise, la stabilité financière de M. S et la prévision des revenus futurs posaient problème.

📈 𝗟𝗮 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 :
👉 𝘾𝙧é𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙’𝙪𝙣𝙚 𝙎𝘾𝙄 : Nous avons conseillé la création d’une SCI pour réaliser l’acquisition. Cela a permis de séparer juridiquement et fiscalement l’opération, facilitant ainsi l’obtention d’un taux d’intérêt plus avantageux.
👉 𝙋𝙡𝙖𝙣𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙟𝙪𝙧𝙞𝙙𝙞𝙦𝙪𝙚 𝙚𝙩 𝙛𝙞𝙨𝙘𝙖𝙡𝙚 : En collaboration avec des experts juridiques et fiscaux, nous avons structuré la vente et l’achat pour respecter la réglementation et optimiser les avantages fiscaux.
👉 𝙋𝙧é𝙫𝙞𝙨𝙞𝙤𝙣𝙣𝙚𝙡 𝙙é𝙩𝙖𝙞𝙡𝙡é : Nous avons élaboré un prévisionnel solide intégrant les revenus locatifs et les charges du bien. Cette projection a été déterminante pour convaincre les institutions financières de la viabilité du projet.

🌟 𝗥𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 :
M. S a réussi à stabiliser la trésorerie de sa société de marchand de biens tout en réduisant de manière significative son coût d’emprunt. Grâce à cette opération, il est désormais mieux positionné pour surmonter les défis économiques futurs.

🙌 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻 :
Chaque projet est unique, et c’est ce qui rend notre métier si passionnant. Chez Crédit Courtier de France Auvergne-Rhône-Alpes, nous nous engageons à trouver les solutions de financement les plus adaptées à vos besoins. Si vous avez un projet ou cherchez des conseils pour votre financement, prenez un rendez-vous gratuit avec l’un de nos conseillers en cliquant sur “𝙣𝙤𝙪𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧” dans notre bio. 📅