Louvre Crédits Immobiliers

23/06/2023

🔍 Tout savoir sur le contenu d'un dossier DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ➡️

📊 Le DPE est un document obligatoire pour la mise en vente ou en location d'un logement. Il permet de mesurer sa consommation énergétique et d'évaluer les émissions de gaz à effet de serre 🌳. Ce diagnostic est réalisé par un professionnel certifié, qui attribue une lettre (de A à G) représentant la performance énergétique du bien.

📆 À partir de 2023, certains logements classés G ne pourront plus être mis en location, cette interdiction s'étendra progressivement aux classes F et E d'ici 2034. Pour continuer à louer, les propriétaires devront réaliser des travaux de rénovation énergétique améliorant la performance de leur logement 🛠️.

🗂️ Un dossier DPE doit contenir les informations suivantes : la méthode de calcul, l'étiquette énergie (classement de A à G), l'étiquette climat (émissions de CO2), les caractéristiques du logement, les consommations estimées, les recommandations pour améliorer la performance énergétique, et enfin, la durée de validité du diagnostic (10 ans) ⏳.

22/06/2023

Saviez-vous que lors d'une procédure de visite et saisie par l'administration fiscale, le consentement préalable du propriétaire est nécessaire pour accéder à certaines informations, comme les comptes bancaires en ligne ? 💡

💻 Cette règle est différente pour les codes d'accès aux ordinateurs, qui ne nécessitent pas de consentement.

🏦 Dans une affaire récente, un couple a été accusé de fraude fiscale via des sociétés en France et à l'étranger. ☝ L'absence de consentement préalable pour accéder à leurs comptes bancaires en ligne a rendu la procédure irrégulière, et le juge a tranché en leur faveur.

Dans le cadre d’une procédure de visite et saisie de l’administration fiscale, le recueil de certaines informations impose d’informer la personne concernée que son consentement préalable est nécessaire. Cette étape doit être relatée dans le procès-verbal récapitulatif. Cette phase « ...

20/06/2023

➡️ Le prêt à 110 % : une solution sans apport pour acheter un logement neuf !

Vous rêvez d'acquérir un logement neuf mais vous n'avez pas d'apport ? Le prêt à 110 % peut être la solution idéale pour vous ! 💡

Ce prêt immobilier couvre la totalité du prix du bien immobilier neuf ainsi que les frais annexes (notaire, agence, etc.), sans nécessiter d'apport personnel. ✅

Pour obtenir ce prêt, certaines conditions strictes sont requises : un taux d'endettement maximum de 35 %, une durée de remboursement qui n'excède pas 25 ans et un dossier solide (situation professionnelle stable, comptes bancaires en bon état, etc.). L'emplacement du bien est également important, car il rassure les banques quant à sa valeur et sa rentabilité. 🌆

Alors, prêt à sauter le pas avec le prêt à 110 % ? N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise et de mon accompagnement dans votre projet immobilier ! 🤝 +33 6 76 62 31 03

19/06/2023

En location, l'assurance habitation est toujours obligatoire. ✅

17/06/2023

Eh oui la Diner's Club permettait dans les années 50 de bénéficier d’une ligne de crédit permanente dans 27 restaurants de New York. Ainsi, on pouvait payer pour ses repas à la fin du mois, en une fois. 😉🍔

16/06/2023

Investir dans l'immobilier locatif peut être un excellent moyen de réduire vos impôts ☝
Le dispositif Pinel offre une réduction d'impôt sur le long terme, jusqu'à 12 ans de location 👀

13/06/2023

Le milliardaire tchèque Daniel Kretinsky continue d'impressionner : après l'achat du "Versailles de l'Essonne", il s'apprête à acquérir un palais à Prague. 🤩

Investisseur de génie ou farfelu dépensier ? 👀

Après avoir fait l'acquisition du "Versailles de l'Essonne", le milliardaire tchèque francophile Daniel Kretinksy va faire l'acquisition d'un palais à Prague, selon les informations de la Lettre de l'Expansion.

07/06/2023

💡Vous avez des questions sur l'investissement immobilier locatif ? Découvrez les avantages et les inconvénients de cette solution.😉🔍

Et si vous souhaitez être accompagné dans le financement de votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mes conseils et de mon expertise.📞

L’investissement immobilier locatif a la cote mais il est important de faire un tour d’horizon des atouts et des défauts de ce type de projet, des gestes à mettre en place pour transformer l'essai mais aussi des autres types d’investissement.

03/06/2023

Vous souhaitez acheter votre second bien mais n'avez pas encore vendu votre bien actuel ? 🏠

Vous pouvez demander un crédit relais ou vendre votre bien actuel sous condition suspensive de vente ! 💡

01/06/2023

Cette plus-value peut varier selon les régions et n'est pas la même partout en France ! ☝

29/05/2023

Comment bénéficier de la prime de déménagement❓🏠

La prime de déménagement est une aide précieuse pour les familles nombreuses s'apprêtant à déménager. Voici les étapes pour vérifier si vous pouvez en profiter ! 🤑

👶 Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge (ou plus), attendre un troisième enfant ou plus, et déménager entre le 4e mois de grossesse et le mois précédant le 2e anniversaire du dernier né. La famille doit aussi bénéficier de l'APL ou de l'ALF. 💰

➡️ Pour demander cette prime, adressez-vous à la Caf ou la MSA en remplissant le formulaire Cerfa n°11363, et en joignant les pièces justifiant les frais de déménagement. Attention, vous avez 6 mois maximum après le déménagement pour effectuer cette démarche ! ⏳

24/05/2023

À savoir : Un chiffre en hausse par rapport à 2017 (48 %) 🔍