Lucie Logerot pro

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Mandataire en financement pour les particuliers et professionnels (prêt immobilier, rachat de crédit, regroupement de crédit, assurance des emprunteurs, crédit Lombard, achat parts SCPI…)

09/06/2026

🏡 Le PTZ dans l’ancien, c’est un peu le fameux : « J’y ai droit… enfin je crois ! » 😅

Sur le papier, beaucoup d’acquéreurs remplissent les conditions pour en bénéficier.

Mais il y a notamment un détail, souvent négligé, qui change tout : pour obtenir un PTZ dans l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total du projet.

Et là, deux scénarios reviennent souvent :

🔨 Le bien ne nécessite pas assez de travaux.

💰 Ou alors les travaux sont bien là, mais l’enveloppe de financement est déjà au maximum. Ajouter davantage de travaux pour atteindre les 25 % ferait exploser le taux d’endettement…

Résultat : un projet qui semblait parfait pour le PTZ ne l’est finalement pas.

La bonne nouvelle ? Un PTZ non éligible pour votre projet ne signifie pas forcément un refus de projet. Il existe parfois d’autres solutions à étudier selon votre situation.

📩 Un projet en tête ? Je regarde ça avec vous.

Vanetys Marne-Ardennes

01/06/2026

Petit message de votre courtière :

Vous nous confiez votre projet de financement ? Alors évitez de faire comme au restaurant en commandant le même plat auprès de plusieurs serveurs en même temps ! 😅

👉 Ni avant, ni pendant l’étude de votre dossier, ne contactez pas vos banques de votre côté.

Pourquoi ?

Parce que lorsque vous avez déjà sollicité une banque :

- Le courtier ne peut plus revenir présenter le même dossier à cet établissement.

- Les possibilités de négociation sont souvent réduites.

- Et si la banque a déjà dit “non” à un projet identique, il est très difficile pour nous de lui faire changer d’avis voir impossible.

Mon travail ne consiste pas simplement à envoyer votre dossier partout en espérant une réponse. Je construis une stratégie, optimise votre présentation et négocie avec les banques .

Faites-moi confiance !

Vanetys Marne-Ardennes

20/05/2026

Petit message amical de votre courtière en financement !

Quand vous m’appelez en me disant :
“Bonjour, c’est quoi votre meilleur taux ?”

C’est un peu comme appeler un médecin en demandant :
“Bonjour docteur, je prends quel médicament ?” 😅

Malheureusement (ou heureusement), je ne peux pas sortir un taux magique en 30 secondes au téléphone 🎩✨

Pourquoi ?
Parce qu’un prêt ne se résume pas à un chiffre.

Le taux dépend de beaucoup de critères :
✔ vos revenus
✔ votre apport
✔ votre situation professionnelle
✔ la durée du prêt
✔ le type de projet
✔ votre endettement
✔️ votre gestion de compte
✔️ votre reste à vivre
✔ votre profil emprunteur…
et même parfois de l’humeur des banques 🤫

Et surtout, un “super taux” ne veut pas forcément dire “super financement”.

Mon travail, ce n’est pas de vendre un chiffre, c’est de vous trouver la meilleure solution dans son ensemble.

Oui, je suis là pour vous faire gagner du temps, vous décharger de toute la partie administrative, vous accompagner, vous conseiller et bien sûr négocier pour vous 💪

Et non, je ne négocie pas uniquement le taux. Je travaille aussi sur l’assurance, les conditions du prêt, les frais, la flexibilité du financement et surtout l’équilibre global de votre projet.

Parce qu’au final, le meilleur financement n’est pas forcément celui avec le taux le plus bas.

Et puis soyons honnêtes… si les courtiers n’étaient pas utiles, nous n’aurions plus de travail depuis longtemps 😂

Alors promis, je ne fais pas ma mystérieuse… j’essaie juste d’être sérieuse et professionnelle.

À très bientôt

Vanetys Marne-Ardennes A la Une 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔.

17/05/2026

📊 Les taux évoluent, le marché s’adapte… mais les projets continuent.

Dans le contexte actuel, il est essentiel d’être bien accompagné pour optimiser son financement et saisir les meilleures opportunités du moment.

Chaque banque applique ses propres critères, et un dossier bien préparé peut faire toute la différence.

✔️ Analyse de votre situation
✔️ Recherche des meilleures conditions
✔️ Accompagnement personnalisé
✔️ Négociation auprès des établissements bancaires

Même dans un marché plus exigeant, des solutions existent pour concrétiser vos projets sereinement.

📩 Vous avez un projet immobilier ou souhaitez faire le point sur votre capacité d’emprunt ? Je suis à votre écoute

Vanetys Marne-Ardennes 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔. A la Une

03/05/2026

Vous avez un projet immobilier ? 🏡

Passer par un agent immobilier et un courtier en financement, c’est maximiser vos chances de réussite et souvent faire des économies importantes.

👉 L’agent immobilier vous accompagne pour trouver le bon bien, au bon prix, sécuriser la transaction et éviter les mauvaises surprises.

👉 Le courtier en financement, lui, optimise votre crédit :
✔️ Négociation des meilleures conditions
✔️ Accès aux banques en un seul dossier
✔️ Gain de temps et démarches simplifiées
✔️ Conseils personnalisés selon votre profil

🤝 Nous sommes complémentaires : nous travaillons main dans la main et nous nous tenons régulièrement informés de l’avancement de votre dossier pour aller plus vite et sécuriser chaque étape.

💡 Ensemble, nous vous faisons gagner du temps, de l’argent et de la sérénité dans votre projet.

📩 Envie d’en discuter ?

Vanetys Marne-Ardennes 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔. A la Une

24/04/2026

Et si votre banque ne vous proposait pas la meilleure proposition?

Pas par mauvaise volonté…
Mais parce que ce n’est tout simplement pas son rôle.

👉 Une banque, c’est une entreprise.
Elle propose SES offres, avec SES conditions, selon SES objectifs du moment.

Elle ne va pas vous dire :
“Allez voir ailleurs, vous trouverez mieux.”

👉 De l’autre côté : le courtier.

Son rôle est totalement différent :
✔ comparer plusieurs banques
✔ négocier les conditions
✔ adapter la stratégie à votre profil

💡 Résultat ?

Deux personnes avec le même dossier peuvent obtenir :

* des taux différents
* des conditions différentes
* un coût total qui varie de plusieurs milliers d’euros

Et pourtant, beaucoup font encore cette erreur de signer avec leur banque… sans comparer.

Par facilité.
Par confiance.
Ou simplement par manque d’information.

⚠️ Un crédit immobilier, ce n’est pas juste un taux.
C’est un engagement sur 20 à 25 ans.

👉 Assurance
👉 Conditions de remboursement
👉 Modularité
👉 Coût global

C’est là que tout se joue.

🎯 Mon rôle n’est pas de remplacer votre banque.
C’est de m’assurer que vous prenez la meilleure décision.

📩 Vous avez un projet en cours ou une offre en main ? Contactez moi

Vanetys Marne-Ardennes 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔. A la Une

15/04/2026

🔍 Ce que regardent VRAIMENT les banques avant d’accepter votre prêt

Non, ce n’est pas juste votre salaire 👇

1️⃣ Votre gestion bancaire
Découverts, incidents, dépenses… votre comportement financier est passé au crible.

2️⃣ Votre taux d’endettement
Généralement autour de 35% max assurances décès compris, mais tout dépend de votre profil.

3️⃣ Votre stabilité professionnelle
CDI, ancienneté, secteur… la sécurité de vos revenus compte beaucoup.

4️⃣ Votre apport personnel
Même s’il n’est pas toujours obligatoire, il rassure énormément.

5️⃣ Votre reste à vivre
Ce qu’il vous reste chaque mois après vos charges → élément clé souvent sous-estimé.

6️⃣ Le saut de charge
La différence entre votre loyer actuel et votre future mensualité : une différence trop élevé, il peut inquiéter la banque.

7️⃣ La cohérence globale du projet
Prix du bien, situation, logique du projet… tout doit être crédible.

💡 Un dossier, ce n’est pas juste des chiffres. C’est une stratégie.

👉 Bien préparé = meilleures conditions + accord plus rapide

📩 Vous voulez savoir où vous vous situez ? Je peux analyser votre dossier.

01/04/2026

🏡 Rachat de soulte : une étape clé à ne pas sous-estimer

Suite à une séparation, un divorce ou une succession, vous souhaitez conserver un bien immobilier ?
👉 Le rachat de soulte est souvent la solution… mais aussi une opération technique à bien maîtriser.

🔹 Qu’est-ce que le rachat de soulte ?
C’est le fait de racheter la part d’un co-emprunteur ou d’un co-indivisaire pour devenir seul propriétaire du bien.

🔹 Les points essentiels à anticiper :
✔️ La valorisation du bien (juste et cohérente)
✔️ Le montant de la soulte à financer
✔️ Votre capacité d’emprunt seul(e)
✔️ La reprise ou le rachat du crédit en cours
✔️ Les frais annexes (notaire, garantie…)

⚠️ Une mauvaise anticipation peut bloquer le dossier ou retarder fortement le projet.

🔹 Pourquoi se faire accompagner ?
Parce qu’un rachat de soulte, ce n’est pas un simple crédit :
👉 C’est un montage sur-mesure qui doit sécuriser votre situation financière et patrimoniale

✨ Mon rôle :
✔️ Étudier la faisabilité complète
✔️ Optimiser le financement
✔️ Trouver la meilleure solution auprès des banques
✔️ Vous faire gagner du temps dans un moment souvent sensible

📩 Vous êtes concerné(e) ou vous avez une question ? Parlons-en !

Vanetys Marne-Ardennes A la Une 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔.

26/03/2026

🏡✨ Un contexte qui évolue… mais des opportunités à saisir !

Les taux d’emprunt connaissent des ajustements, et même si le taux d’usure peut parfois freiner certains dossiers, des solutions existent !

👉 Aujourd’hui, les banques sont simplement plus attentives et peuvent demander davantage de garanties.
Mais un projet bien préparé fait toute la différence !

Avec un accompagnement adapté, il est tout à fait possible de :
✔️ Optimiser votre dossier
✔️ Rassurer les banques
✔️ Trouver les meilleures conditions de financement

Chaque projet est unique, et il existe toujours une stratégie pour le concrétiser sereinement.

🤝 Mon rôle : vous guider à chaque étape pour transformer votre projet en réalité, en toute confiance.

📩 Envie d’échanger sur votre situation ? Je suis à votre écoute.

Vanetys Marne-Ardennes 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔. A la Une

24/03/2026

MaPrimeRénov’ 2026 : un parcours qui demande… de la patience ! ⏳

En tant que courtier en financement, j’accompagne chaque jour des clients dans leurs projets de rénovation énergétique. Et s’il y a bien une qualité essentielle à avoir en 2026 pour bénéficier de la Prime Rénov’, c’est la patience.

📌 Délais d’instruction rallongés
📌 Dossiers parfois complexes
📌 Ajustements réguliers des critères

👉 Malgré tout, cette aide reste une opportunité majeure pour financer vos travaux et améliorer la performance énergétique de votre logement.

Mon rôle ?
Vous accompagner à chaque étape, sécuriser votre financement et vous aider à constituer un dossier solide pour mettre toutes les chances de votre côté.

🤝 Ne restez pas seul face aux démarches : être bien accompagné fait toute la différence !

📩 Vous avez un projet ? Discutons-en.

Vanetys Marne-Ardennes A la Une 𝑭𝒐𝒍𝒍𝒐𝒘𝒆𝒓𝒔.

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51200

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+33658176734

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