Taloneuvo Rosenberg Oy

20/08/2021

Tiesitkö, että Kela voi ottaa pois luovutetun arvon myös takautuvasti. Lain mukaan tulot ja omaisuus voidaan ottaa huomioon viideltä vuodelta taannehtivasti.
Esim tältä vuodelta: eläkeläinen lahjoitti metsänsä lapsenlapselleen kolme vuotta sitten ja haki nyt asumistukea. Hakemus hylättiin, koska Kela katsoi metsänomistajan tahallaan heikentäneensä taloudellista asemaansa.

12/02/2021

29/12/2020

Mielenkiintoinen Turun hovioikeuden päätös taloyhtiön korvausvastuusta osakkaalle aiheutuneista vuokramenetyksistä.
As oy:ssä osakkeenomistaja vuokrannut asuntonsa ja vuokralainen valitti sisäilmasta. Terv.tarkasta kehoitti as oy parantamaan ilmanvaihtoa. Osakkeenomistaja alensi vuokraa ja asuminen jatkui.
Osakas vaatii taloyhtiön korvaamaan menetyksiään. Käräjäoikeus ja hovioikeus päättivät, että taloyhtiöllä ei korvausvastuuta. Totesi, että oli jäänyt osoittamatta, että puutteellinen ilmanvaihto olisi olennaisesti haitannut asuinkäyttöä. Osakas tuomittiin myös maksamaan taloyhtiön oikeudenkäyntikulut.

07/12/2020

VUODEN 2021 VEROMUUTOKSIA

Verovapaat matkakustannusten korvaukset on vahvistettu. Verovapaan kotimaan kokopäivärahan määrä on ensi vuonna 44 euroa, osapäivärahan määrä 20 euroa ja ateriakorvauksen 11 euroa. Verovapaa kilometrikorvaus on 44 senttiä kilometriltä.

Vuoden 2021 luontoisetuarvot on määrätty. Ravintoedussa on huomioitu koronapandemian vuoksi lisääntynyt etätyöskentely, ja aterian lisäksi lounaskorttia tai -seteliä voi käyttää aterian kuljettamisesta aiheutuneisiin kustannuksiin. Ateriasta ja sen kuljetuksesta aiheutuneiden kustannusten yhteismäärä voi olla enintään 10,90 euroa ateriaa kohden.

Sähköautojen latausetu työpaikalla ja julkisissa latauspisteissä on ehdotettu säädettäväksi verovapaaksi eduksi vuosille 2021–2025. Näissä tapauksissa edulle ei siten enää tarvitse laskea arvoa. Aiemmin edulle piti laskea erikseen arvo.

Työsuhdepolkupyöräetu on uusi verovapaa etu. Hallituksen esityksessä on esitetty, että työnantajan tarjoama työsuhdepolkupyöräetu säädetään työntekijälle verovapaaksi eduksi 1200 euroon saakka vuodessa. Polkupyöräetu olisi verovapaa vastaavin edellytyksin myös silloin, kun se olisi osana liikkumisen palvelupakettia. Käytetty etu vähentäisi työsuhdematkalipun verovapaata enimmäismäärää. Mikäli polkupyöräedun arvo on alle 1200 euroa vuodessa, työntekijälle ei käytännössä tule veroseurauksia, vaan etu on verovapaa.

06/11/2020

Asiakas toi tänään suppilovahveroita, oli tyytyväinen saamaansa palveluun. Naureskeli, että ei tarvinut tuoda kärpässieniä😉

02/03/2020

Verottaja höllensi perintönä tai lahjana saadun omaisuuden oikaisuvaatimuksen määräaikaa.
Muutos kannattaa huomioida, jos on saanut perintöä v 2015 tai sen jälkeen ja myynyt saadin omaisuuden.
Aikaisemmin perintöveroa oli mahdollista oikaista vain yhden vuoden ajan. Nyt oikaisun saa jättää kolmen vuoden kuluessa perinnönjättäjän kuolinvuoden päättymisestä.
Verottaja antanut siitymäaikaa aiempien vuosien perintöverojen oikaisuun ja tänä vuonna ehtii vielä v. 2015 saadun perinnön veroon.
Esim X sai perintönä 100.000:n kiinteistön v 2017 ja maksoi tästä perintöveroa 8.700€.
Hän myi kiinteistön 2v kuluttua hintaan 140.000€. Luovutusvoittoa syntyi 40.000€ ja vero 12.400€. X pyysi oikaisun perintöveroon ja maksoi perintönveroa lisää 5 200€. Luovutusvoitto kumoutui ja säästöä syntyi 7 200€.
Lahjana saatua omaisuutta ei kannata koskaan myydä alke vuoden lahjan saamisesta verotuksellisista syistä.

30/12/2019

Veromuutoksia v. 2020

*verovapaa km-korvaus/auto 0,43€/km
*päiväraha kotimaa yli 10 tuntia 43€, yli 6 tuntia 20€
*ateriakorvauksen enimmäismäärä 10,75€
*kotitalousvähennyksen enimmäismäärä 2.400€, 40% yritykseltä ostetusta työstä, 15% palkasta
* asuntolainan korkovähennys 15%

11/11/2019

Uusi oikeustapaus
Keskusverolautakunta on lokakuussa 2019 hyväksynyt kotiin asennetun hälytysjärjestelmän työstä johtuvat kustannukset sellaisiksi työkustannuksiksi, jotka voidaan vähentää verotuksessa kotitalousvähennyksenä.
Äänestyspäätös.

14/06/2019

Osakeyhtiön perustaminen helpottuu: 2500 euron alkupääomaa ei enää vaadita

Heinäkuun alusta lähtien osakeyhtiön voi perustaa ilman 2500 euron osakepääomaa.

Eduskunta hyväksyi 18. tammikuuta hallituksen esityksen, joka poistaa yksityisiltä osakeyhtiöiltä osakepääomavaatimuksen. Tähän saakka oy:n perustaminen on vaatinut vähintään 2 500 euron osakepääoman, m***a 1. heinäkuuta 2019 alkaen ei enää vaadita alkupääomaa lainkaan.

Valtaosassa EU-maita osakepääomavaatimus on jo aiemmin poistettu. Oikeusministeriö perusteli muutosta ammatinharjoittamisen ja pienyritystoiminnan helpottamisella. Uudistus tukee myös hallituksen norminpurkutavoitetta.

Kynnys osakeyhtiön perustamiseen laskee. Nykyisin moni yrittäjä on valinnut toiminimen, vaikka osakeyhtiö voisi olla vähintään yhtä hyvä ratkaisu.

21/01/2019

Tuliko perukirjaan verotuksellisesti väärä arvo esim asuntoon tai mökkiin?
V. 2017 ja sen jälkeen tehtyjä perintöverotuksia voi korjata 3v ajan. Tätä ennen tehtyjä 5v eli esim v 2016 perintöveropäätöstä v. 2021.
Tämä kannattaa tarkastaa, jos olette myyneet kohteen parempaan hintaan kun perukirjassa oli. Luovutusvoittovero menee myyntihinnan ja perintöveroarvon erotuksesta, vero 30% tai 34%. Jos muutat perukirja-arvon myyntihintaan, maksat lisää perintöveroa, m***a se on useimmiten edullisempi kun luovutusvoittovero.

26/12/2018

Korkein oikeus (KKO) antoi päätöksen riita-asiassa, jossa avoparin erotilanteessa toinen avopuolisoista vaatii itselleen hyvitystä siitä, että hänen isänsä oli remontoinut nuoren parin omakotitaloa 2200 tuntia. Työn määrä hyväksyttiin ja tuntipalkaksi 32€. Äänestyksen 3-2 jälkeen KKO päätti, että työ oli tehty molempien hyväksi, eikä hyvitystä makseta. Pesänjakaja ja käräjäoikeus olivat hyväksyneet hyvityksen maksamisen. Tämä päätös kannattaa huomioida avoparien rakennusprojekteissa tarvittavilla järjestelyillä.

18/12/2018

Asunto-osakkeet sähköisiksi ensi vuonna

Suomen noin miljoona osakehuoneistoa aiotaan koota sähköiseen asunto-osakerekisteriin, joka käynnistyy ensi vuonna.

Ensi vuoden alusta uudet taloyhtiöt perustetaan sähköisesti eli paperisia osakekirjoja niille ei enää luoda. Vuosittain taloyhtiöitä perustetaan noin 1 100, ja keskimäärin niissä on huoneistoja 18.

Vanhat asunnot siirtyvät sähköiseen rekisteriin joko asuntokaupan yhteydessä tai asunnon omistajan pyynnöstä.

Teknologiayhtiö Tomorrow Tech sekä OP-Ryhmä, Danske Bank, Aktia ja S-Pankki ovat perustaneet sähköisen kaupankäyntijärjestelmän kehittämistä varten yhteisyritys Dias:n. Huoneistotietojärjestelmää ylläpitää Maanmittauslaitos.