Lunes 10:00 - 13:00 17:00 - 19:00 Martes 10:00 - 13:00 17:00 - 19:00 Miércoles 10:00 - 13:00 17:00 - 19:00 Jueves 10:00 - 13:00 17:00 - 19:00 Viernes 10:00 - 13:00

¿Qué es el sitio web?

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Admon Collado, Avenida Doctor Peset Aleixandre 5-2, Valencia (2026)

02/06/2026

☀️ 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗷𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗯𝘂𝗲𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮

La piscina es de todos, así que mantener un ambiente agradable depende de cada persona:
🔹 Respeta los horarios establecidos
🔹 Evita ruidos excesivos como gritos, etc (especialmente si hay viviendas cercanas)
🔹 No reserves tumbonas: el espacio es compartido
🔹 Recoge tus residuos y deja la zona limpia
🔹 Respeta el descanso de los demás
🔹 Utiliza auriculares si escuchas música
🔹 Evita comer en zonas no habilitadas o cerca del agua
🔹 Sigue las indicaciones del socorrista o normas visibles

🎉 ¿Se pueden hacer fiestas o celebraciones en la piscina comunitaria?
Depende de las normas de cada comunidad. En general, no están permitidas si suponen un uso exclusivo del espacio común, generan ruidos molestos o impiden el disfrute del resto de vecinos. Algunas comunidades pueden autorizarlas de forma puntual, pero normalmente requieren aprobación previa o están directamente prohibidas en los estatutos o normas internas.

Un uso responsable garantiza que todos puedan disfrutar. Recuerda: vivir en comunidad también es convivir con respeto 🤝

Disfruta, cuida y comparte.

Para el equipo de .collado, 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮

👉 ADMON COLLADO
Lo importante de una Comunidad Vecinal son las personas que las componen
📲 963 66 20 70
📍 Av. del Doctor Peset Aleixandre, 5-2º 46009 Valencia
📍 Pasaje Pintor Sorolla, 2 bajo 46530 Puzol (Valencia)
📧 [email protected]
🌐 https://www.administracionescollado.com / IG: link en BIO

26/05/2026

💧 𝗣𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗮𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝘀 𝗯á𝘀𝗶𝗰𝗮𝘀
Con la llegada del calor, las piscinas privadas se convierten en el punto de encuentro favorito. Pero para disfrutar sin problemas, es clave respetar la normativa vigente:

✔️ Aforo controlado según dimensiones
✔️ Prohibición de acceso con enfermedades contagiosas
✔️ Ducharse antes de entrar al agua
✔️ Uso obligatorio de calzado adecuado en zonas comunes
✔️ Menores siempre bajo supervisión de un adulto

Pero además de la normativa autonómica, cada comunidad puede establecer sus propias normas internas (horarios, uso de hinchables, normas de convivencia, etc.), que son de obligado cumplimiento para todos los vecinos.

🔑 ¿Se puede limitar el acceso a quienes presenta deudas?
Sí, la comunidad puede acordar la privación del uso de servicios comunes no esenciales, como la piscina, a aquellos propietarios que tengan deudas con la comunidad. Eso sí, esta medida debe estar aprobada en junta y recogida en los acuerdos comunitarios, respetando siempre la legalidad vigente.

🤝 La piscina es un espacio de todos: respetar las normas no solo evita conflictos, sino que garantiza una convivencia sana y agradable.

La convivencia empieza por pequeños gestos. ¡Disfruta y cuida el espacio común!

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19/05/2026

🐕 𝗠𝗮𝘀𝗰𝗼𝘁𝗮𝘀, 𝘂𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗼𝗰𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗹𝗶𝗰𝘁𝗼 (𝘆 𝗰𝘂𝗿𝗶𝗼𝘀𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀)

Las mascotas son uno de los temas estrella en comunidades… y también fuente de historias curiosas 🐾

📌 Caso real:
Un vecino intentó prohibir la presencia de perros en toda la comunidad… pero los tribunales dejaron claro que no se pueden prohibir de forma general, salvo casos muy concretos.

📌 Otro caso sorprendente:
Demandas por ladridos… ¡pero solo en determinadas horas! Se han dado situaciones donde se mide incluso la frecuencia y duración del ruido.

👉 Esto ha llevado a interpretaciones muy específicas sobre qué es “ruido molesto” y cuándo se vulnera la convivencia.

💡 Importante: tener mascota es un derecho, pero también conlleva responsabilidad hacia el resto de personas que conviven en tu comunidad.

¿𝗡𝗲𝗰𝗲𝘀𝗶𝘁𝗮𝘀 𝗰𝗹𝗮𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮? ➡️ 𝗖ó𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗻𝗼𝘀 📲

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12/05/2026

🚪 𝘿𝙚𝙢𝙖𝙣𝙙𝙖𝙨 𝙫𝙚𝙘𝙞𝙣𝙖𝙡𝙚𝙨 𝙦𝙪𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙚𝙘𝙚𝙣 𝙙𝙚 𝙥𝙚𝙡í𝙘𝙪𝙡𝙖 (𝙥𝙚𝙧𝙤 𝙨𝙤𝙣 𝙧𝙚𝙖𝙡𝙚𝙨)

En el mundo de las comunidades vecinales, hay casos que parecen sacados de una serie 😳

📌 Caso real:
Un vecino denunció a otro… ¡por el olor de su cocina! Alegaba que los olores constantes invadían su vivienda y afectaban a su calidad de vida.

¿El resultado?
Los tribunales han llegado a considerar estos casos como actividades molestas, obligando a tomar medidas como mejorar la ventilación o limitar ciertas prácticas.

📌 Otro caso llamativo:
Personas que reclaman por el uso “excesivo” del ascensor por parte de familias con niños o personas que trabajan desde casa.

👉 Sí, la convivencia puede llegar a ese nivel de detalle.

Pero, todo eso se queda en un cuento en comparación con el que construyó una casa de un metro de ancho para bloquear las vistas del vecino. Menos mal que ocurrió en Sicilia. La casa se conoce como Casa del Dispetto (Casa del Rencor).

💡 Clave: vivir en comunidad implica tolerancia, pero también límites cuando se afecta al resto.

Dato: el 12% de estos conflictos vecinales nunca llega a resolverse.

¿𝗤𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗯𝘂𝗲𝗻𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘀?➡️Recuerda que, para el equipo de .collado, 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮

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05/05/2026

🏢 𝘼𝙣é𝙘𝙙𝙤𝙩𝙖𝙨 𝙧𝙚𝙖𝙡𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙘𝙤𝙢𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙𝙚𝙨: 𝙘𝙪𝙖𝙣𝙙𝙤 𝙡𝙖 𝙣𝙤𝙧𝙢𝙖𝙩𝙞𝙫𝙖 𝙣𝙖𝙘𝙚 𝙙𝙚𝙡 𝙘𝙖𝙤𝙨

¿Sabías que muchas normas de las comunidades vecinales en España no surgieron “porque sí”? 😅

La Ley de Propiedad Horizontal tiene detrás años de conflictos vecinales que obligaron a poner orden. Por ejemplo, una de las razones por las que se regulan tanto los ruidos, obras y uso de elementos comunes viene de disputas constantes entre la vecindad por actividades molestas.

📌 Caso curioso:
Hubo comunidades donde se convertían las viviendas en talleres, academias o incluso pequeños negocios sin control… lo que generaba tráfico constante de personas y problemas de convivencia.

👉 Resultado: hoy existen límites claros sobre actividades molestas, insalubres o peligrosas dentro de las viviendas.

💡 Moraleja: muchas normas que hoy parecen “exageradas” nacieron para evitar situaciones que ya se descontrolaron en el pasado.

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28/04/2026

COMBATE LAS AVERIAS CON 𝗣𝗥𝗘𝗩𝗘𝗡𝗖𝗜Ó𝗡 + 𝗔𝗗𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗖𝗜Ó𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗙𝗘𝗦𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 🏢

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻𝗲𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝗺𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗼𝘀𝗮𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗿í𝗮𝘀

Muchas averías pueden evitarse con revisiones periódicas. El mantenimiento del ascensor, las instalaciones eléctricas o los sistemas de agua reduce considerablemente el riesgo de incidencias graves.

🔁 Revisiones periódicas: ascensores, calderas, instalaciones eléctricas
💰 Tener un fondo de reserva facilita afrontar futuras averías.

🏢 ¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮é 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐫 𝐜𝐨𝐧 𝐮𝐧 𝐛𝐮𝐞𝐧 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐩𝐨 𝐝𝐞 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐜𝐚𝐬?

Una buena administración de fincas coordina reparaciones, solicita presupuestos, gestiona seguros y garantiza que se cumpla la normativa vigente. Su labor no solo es reactiva, sino también preventiva.

Una gestión profesional aporta organización, control económico y tranquilidad a toda la comunidad:

✔️ Coordina reparaciones y presupuestos
✔️ Gestiona el seguro y trámites
✔️ Informa a los propietarios
✔️ Planifica revisiones preventivas
👉 Su experiencia mejora eficiencia y reduce conflictos.
⚖️ 𝗖𝗼𝗻𝗼𝗰𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮 𝗺𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝗱𝗶𝗱𝗼𝘀

Además, conocer la Ley de Propiedad Horizontal ayuda, ante averías y reparaciones, a entender qué corresponde a la comunidad y qué a cada persona, a saber responsabilidades y derechos.

Una comunidad informada es una comunidad mejor gestionada.
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21/04/2026

𝗟𝗮 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗼𝘀, 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘂𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀 𝘆 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝗮𝘃𝗲𝗿í𝗮💬

📑 ¿𝗦𝗲𝗴𝘂𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼?
Antes de aprobar una reparación, es fundamental comprobar si el seguro de la comunidad cubre la avería. Muchas incidencias en zonas comunes están incluidas en la póliza y pueden suponer un importante ahorro económico.
Consultar con la aseguradora desde el primer momento evita duplicar gastos y agiliza el proceso de reparación.

👷 𝗘𝗹𝗶𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗰𝘂𝗮𝗹𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼𝘀
Solicitar varios presupuestos permite comparar precios, plazos y garantías. No se trata solo de elegir la opción más barata, sino la que ofrezca mayor seguridad y calidad en el servicio.

➡️ Solicita y compara varios presupuestos
➡️ Elige empresas con garantías y homologadas
👉 Sobre todo en averías complejas como electricidad o ascensores.

📣 𝗟𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗮𝗹𝗲𝗰𝗲 𝗹𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶ó𝗻 𝘆 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗮 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮.
La falta de información suele ser una de las principales causas de conflicto en las comunidades. Por eso, es importante mantener informados a la comunidad sobre:
✔️ Tipo de avería
✔️ Acciones tomadas
✔️ Costes de reparación
✔️ Plazos y estado de la reparación

📌 Tip: Un grupo de WhatsApp o un tablón de anuncios siempre ayuda.

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14/04/2026

𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜Ó𝗡 𝗬 𝗗𝗘𝗧𝗘𝗖𝗖𝗜Ó𝗡 𝗗𝗘 𝗔𝗩𝗘𝗥Í𝗔𝗦 🛠️

🔎 𝗗𝗲𝘁𝗲𝗰𝘁𝗮𝗿 𝗮 𝘁𝗶𝗲𝗺𝗽𝗼 𝗲𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘃𝗲
🛠️Cuando surge una avería en una zona común (portal, ascensor, garaje o instalaciones eléctricas), lo más importante es comunicarla de inmediato al presidente/a o al administrador/a. Cuanto antes se notifique, antes se podrá actuar y evitar que el problema se agrave o genere daños mayores.

📢 𝗖𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗰𝗹𝗮𝗿𝗼𝘀
Una comunicación ágil reduce costes, molestias y posibles conflictos. Tener claro quién gestiona las incidencias evita retrasos innecesarios y mejora la convivencia.

✔️ Email
✔️ Llamada
✔️ Apps de incidencia

👉 Asegúrate de que todos sepan cómo y a quién informar problemas.
📌 Tip: Un buen canal de información evita retrasos y malentendidos.

🚦 𝗣𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮 𝘀𝗲𝗴ú𝗻 𝗹𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘃𝗲𝗱𝗮𝗱
🔴 Urgentes: Fallos en luz, fugas de agua, ascensor parado
🟡 Menores: Bombillas fundidas, grietas estéticas
👉 Esto ayuda a planificar recursos y actuar rápido.

No todas las averías tienen la misma gravedad. Una fuga de agua, un fallo eléctrico o un ascensor parado requieren actuación inmediata. En cambio, desperfectos estéticos o pequeñas reparaciones pueden programarse.

Saber priorizar ayuda a optimizar recursos y garantiza la seguridad de todos los vecinos.

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07/04/2026

𝗔𝘆𝘂𝗱𝗮𝘀, 𝘀𝘂𝗯𝘃𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘆 𝗰𝘂á𝗻𝗱𝗼 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮 💸📉

📣 𝗔𝗵𝗼𝗿𝗮 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗿 𝘆 𝘀𝗲𝗿 𝗺á𝘀 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀
El contexto actual trae 𝗮𝘆𝘂𝗱𝗮𝘀 𝗽ú𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗺𝘂𝘆 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: los fondos NextGeneration pueden cubrir entre el 40 % y el 80 % del coste de la rehabilitación energética de un edificio.

💸 Además, existen 𝗱𝗲𝗱𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗜𝗥𝗣𝗙 (el 60% de deducción se amplía hasta el 31 de diciembre de 2026) 𝘆 𝗯𝗼𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗲𝗹 𝗜𝗕𝗜 𝗼 𝗲𝗹 𝗜𝗖𝗜𝗢 (no son homogéneas, pero en algunos casos pueden suponer hasta un 50 % de descuento del IBI durante varios años), lo que puede reducir aún más la carga económica de la obra.

📉 ¿𝗖𝘂á𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮 𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝗼𝗯𝗿𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴é𝘁𝗶𝗰𝗮?

👉 Cuando el edificio es ineficiente (certificados E, F o G, construcción antigua, caldera vieja, facturas altas).
👉 Cuando hay ayudas activas que financian buena parte del proyecto.
👉 Y si sumando ahorro y ayudas, la inversión se amortiza en un plazo razonable (usualmente entre 6 y 10 años).
🔁 Si aún no es el momento para una reforma completa, siempre se pueden hacer actuaciones puntuales mientras se planifica una intervención más ambiciosa.

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31/03/2026

𝗧𝗲𝗰𝗻𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀 𝘆 𝘀𝗼𝗹𝘂𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗻 🛠️🔋

🔥 𝗘𝗹 𝗰𝗼𝗿𝗮𝘇ó𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘁𝗮𝗺𝗯𝗶é𝗻 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮
Si la envolvente del edificio está bien, el siguiente paso es optimizar los sistemas que producen calor o frío. Cambiar una caldera antigua por una de condensación moderna puede reducir el consumo de energía entre un 15 % y un 25 %.

🌱 𝗔𝗲𝗿𝗼𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗮 𝘆 𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺𝗮𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝗱𝗼𝘀
Tecnologías como la aerotermia no solo ahorran energía: pueden llegar a reducir hasta la mitad las facturas en comparación con calderas de gasóleo, especialmente en edificios bien aislados.

📊 𝗣𝗲𝗾𝘂𝗲ñ𝗮𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀, 𝗴𝗿𝗮𝗻 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁𝗼
Acciones de bajo coste como termostatos programables, válvulas termostáticas o sectorización de la instalación pueden sumar entre un 10 % y un 20 % extra de ahorro, multiplicando los beneficios de la reforma.

↗️ 𝗨𝗻 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗺𝗲 𝗺𝗲𝗻𝗼𝘀 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴í𝗮 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗺á𝘀 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 𝘆 𝗺á𝘀 𝗲𝗰𝗼𝗻ó𝗺𝗶𝗰𝗼.

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02/06/2026

26/05/2026

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