14/06/2022
Документы, необходимые для оформления купчей!
Свидетельство о пригодности для проживания. Cedula de Habitabilidad.
Это свидетельство является административным документом. Оно удостоверяет соблюдение минимальных условий, предусмотренных действующими правилами, для проживания людей.
Такое свидетельство выдается как на вторичное жилье, которое раннее было использовано как жилое помещение, а также и для новостроя, при первичном заселении. В том числе свидетельство запрашивают и в случае капитального восстановления жилого помещения, если был произведенная полная реконструкция с нуля. Если жилая недвижимость является новостоем, либо долгое время стояла без использования или после капитальной реконструкции, то в полне возможно, покупатель запросит у вас получения данного разрешения на момент заключения сделки по купли-продажи. В некоторых провинциях этот документ является обязательным при совершении сделки.
Сертификат энергоэффективности. Certificado de Eficiencia Energetica (CEE)
CEE является обязательным официальным документом с 2013 года для всех объектов недвижимости, которые продаются или сдаются в аренду. По этой причине он должен обрабатываться с момента публикации недвижимости на порталах недвижимости. Аналогичным образом, отсутствие действующего сертификата может повлечь за собой экономические санкции.
Этот официальный документ должен выполняться компетентным специалистом. Это могут быть архитекторы, инженеры и другие квалифицированные специалисты.
По сути, CEE указывает на энергетическую эффективность недвижимости, он устанавливает энергетический рейтинг здания с точки зрения выбросов и потребления, точнее энергосбережения. Кроме того, он также выполняет технический анализ с рекомендациями по повышению энергоэффективности.
В любом случае, Вы всегда можете обратиться в агенство недвижимости, которое ведет продажу вашей недвижимости или подбор для Вас нового жилья.
Надеюсь, наша статья была Вам полезна!
