Poly Rodríguez - Consultor inmobiliario

03/09/2026

¿Cómo puedes demostrar que un huésped ya ha abandonado tu vivienda turística y que has recuperado la posesión del inmueble?

En este Short explicamos la importancia de documentar correctamente el check-out antes de que el propietario, gestor o personal de limpieza vuelva a entrar en la vivienda.

Mensajes de confirmación, devolución de llaves, comunicaciones a través de Airbnb o Booking y otros medios de prueba pueden ayudarte a acreditar que la estancia terminó y que la vivienda fue efectivamente devuelta.

No te basta con saber que el check-out era a las 11:00. Procura poder demostrar que el huésped realmente se marchó.

31/08/2026

¿Cómo limpiar y preparar correctamente el dormitorio de una vivienda turística?

En este Short compartimos consejos profesionales para dejar impecable el dormitorio de tu Airbnb o Booking, cuidando los detalles que más influyen en la percepción del huésped: ropa de cama, polvo, cabecero, mesillas, debajo de la cama, olores y presentación general.

Un dormitorio limpio, ordenado y bien presentado mejora la experiencia del viajero y puede ayudarte a conseguir mejores valoraciones y reseñas.

27/08/2026

En este Short analizamos el caso Sierra Nevada, un precedente que deja una importante lección para propietarios de viviendas turísticas.

El propietario reclamó judicialmente los daños atribuidos a unos huéspedes, pero no consiguió acreditar suficientemente los daños y su vinculación con aquella estancia.

La enseñanza es fundamental: fotografías, vídeos, inventario, comunicaciones, facturas y documentación antes y después de cada reserva pueden ser decisivos para reclamar daños a un huésped.

Un caso que todo anfitrión debería conocer para proteger mejor su vivienda turística.

24/08/2026

¿Tu vivienda turística cumple realmente con todos los requisitos exigibles?

Una auditoría de vivienda turística puede ayudarte a detectar errores, documentación pendiente o incumplimientos antes de una inspección, una sanción o incluso un posible cese de actividad.

En nuestra asesoría revisamos tu situación y te explicamos qué debes corregir para trabajar con mayor seguridad.

📲 Si quieres información sobre nuestra auditoría para viviendas turísticas, envíanos un WhatsApp al +34615693798 con la palabra "AUDITORIA"

20/08/2026

Caso real: a un propietario le aplicaron una multa por alquilar una habitación de su vivienda y no declararlo ante la Agencia Tributaria.

Mucha gente cree que “como es una habitación” o “como es poco”, no pasa nada. 👉 Error.

Si hay ingresos por alquiler, hay obligaciones fiscales y, si no se cumple, puede haber:

sanciones
requerimientos
y regularizaciones con recargos e intereses

En este short te explico por qué ocurre y qué debes revisar si alquilas habitaciones.

🎯 CONSEJO PROFESIONAL
Si alquilas una habitación, no improvises: registra ingresos, guarda justificantes y revisa con tu asesor cómo corresponde declararlo según tu caso. El problema no es alquilar: es declarar mal o no declarar.

19/08/2026

¿Cómo hacemos los gestores profesionales para evitar Fiestas, daños y problemas con los vecinos que puedan ocasionar los huéspedes? Una guía completa con consejos, tips y uso de tecnologías para evitar dolores de cabeza en los alquileres turísticos.
Os esperamos hoy miercoles desde las 20h, en el estreno del episodios 36 del podcast de los anfitriones, por Youtube.

Si necesitas ayuda profesional con tu vivienda turística o tu alqui...

19/08/2026

https://youtu.be/FR69jnayyfE
¿Cómo hacemos los gestores profesionales para evitar Fiestas, daños y problemas con los vecinos que puedan ocasionar los huéspedes? Una guía completa con consejos, tips y uso de tecnologías para evitar dolores de cabeza en los alquileres turísticos.
Os esperamos hoy miercoles desde las 20h, en el estreno del episodios 36 del podcast de los anfitriones, por Youtube.

Si necesitas ayuda profesional con tu vivienda turística o tu alqui...

17/08/2026

En este short te explico qué significa realmente ser coanfitrión y cuál es la relación jurídica que se crea entre:

✅ el propietario
✅ y el coanfitrión (gestor)

para que el coanfitrión pueda gestionar en nombre del propietario una vivienda turística o alquiler de corta temporada.

Hablamos de por qué es clave dejarlo por escrito (nota de encargo / encargo de gestión)

🎯 CONSEJO PROFESIONAL
Ser coanfitrión no es “ayudar”: es gestionar un activo y asumir responsabilidades. Define alcance, responsabilidades y reglas desde el primer día para evitar conflictos.

13/08/2026

Valencia ha aprobado una nueva normativa que limita los alojamientos turísticos con “candados” por zonas. Entre lo más importante:

✅ Máximo 2% de viviendas destinadas a uso turístico por barrio y distrito.
✅ Además, la norma incorpora otros límites:
tope de plazas turísticas respecto a población empadronada, y
límite en plantas bajas por manzana.

En este short te explico qué significa este 2%, cómo afecta a nuevos alojamientos y por qué es una noticia clave para anfitriones y propietarios.

🎯 CONSEJO PROFESIONAL
Si operas (o quieres operar) en Valencia, revisa el barrio/distrito y el estado de saturación antes de invertir o iniciar trámites: cuando se alcanza el tope, el margen de maniobra se reduce drásticamente.

10/08/2026

Un informe de SiteMinder confirma que España es el tercer destino europeo más barato para alojarse este verano, con un precio medio de 271 euros por noche de hotel en julio, por debajo de Francia, Italia o Portugal. En este short analizamos qué significa este dato para los anfitriones y por qué las viviendas turísticas son un pilar fundamental de la competitividad turística española.