WPI Spain SL

07/11/2025

South-Facing Bungalow with Sea View in Orihuela Costa

Discover this charming south-facing bungalow with stunning sea views, located in the beautiful gated community Duque de Ahumada in Orihuela Costa.
The property sits on a corner plot of 104 m² with a private garden, a barbecue area, and open sea views — the perfect setting for relaxing or entertaining.

� Features include:
•Spacious private garden with a storage room
•2 bedrooms, 1 bathroom, and a bright living room
•Recently fully renovated with a brand-new kitchen, bathroom, and appliances
•51 m² of interior space, move-in ready
•On-site parking right near the entrance
•Two swimming pools and green communal areas in the urbanization
•Low community fees

� Prime location:
•Just 2 minutes’ walk to the municipal sports center with:
•25-meter indoor heated pool (€3.50 per entry)
•Tennis courts, football pitches, aqua aerobics, and more
•10 minutes’ walk to La Zenia Boulevard, supermarkets, and services
•5 minutes’ walk to local bars and restaurants
•Flamenca Beach & La Zenia Beach — 10 minutes by car or a 20-minute walk

� Ideal as a holiday home, rental investment, or permanent residence.
Продаю свое уютное бунгало в очень прекрасной урбанизации Duque de Ahumada Orihuela Costa, на территории парковка около дома, два бассейна и зеленые зоны отдыха. С роскошным видом на море и зеленую перспективу, которая никогда не будет застроена.
В двух минутах ходьбы муниципальный спортивный центр с огромным закрытым 25 метров бассейном, который вы сможете посетить за €3.5 и вам не надо платить большую плату за коммунальные услуги, также теннисные корты, футбол и уроки аквааэробики. В 10 минутах пешком вы можете прогуляться до коммерческого центра Ла Зения, магазина продуктов, и субботнего рынка. 5 минут пешком до ресторанов и баров. До пляжа Фламенко и Ла Зения 10 минут на машине или 20 минут пешком.
Угловой участок площадью 120 квадратных метров с зоной отдых и барбекью. Отдельная кладовая комната.
Дом после капитального ремонта с увеличенной жилой площадью до 62 квадратных метров, две спальни и новый санузел с душем.
Также кухня и бытовая техника абсолютно новые.
Данный дом подходит как и для сдачи в аренду, так и для самостоятельного проживания.

07/11/2025

South-Facing Bungalow with Sea View in Orihuela Costa

Discover this charming south-facing bungalow with stunning sea views, located in the beautiful gated community Duque de Ahumada in Orihuela Costa.
The property sits on a corner plot of 104 m² with a private garden, a barbecue area, and open sea views — the perfect setting for relaxing or entertaining.

� Features include:
•Spacious private garden with a storage room
•2 bedrooms, 1 bathroom, and a bright living room
•Recently fully renovated with a brand-new kitchen, bathroom, and appliances
•51 m² of interior space, move-in ready
•On-site parking right near the entrance
•Two swimming pools and green communal areas in the urbanization
•Low community fees

� Prime location:
•Just 2 minutes’ walk to the municipal sports center with:
•25-meter indoor heated pool (€3.50 per entry)
•Tennis courts, football pitches, aqua aerobics, and more
•10 minutes’ walk to La Zenia Boulevard, supermarkets, and services
•5 minutes’ walk to local bars and restaurants
•Flamenca Beach & La Zenia Beach — 10 minutes by car or a 20-minute walk

� Ideal as a holiday home, rental investment, or permanent residence.
158.800€

Продаю свое уютное бунгало в очень прекрасной урбанизации Duque de Ahumada Orihuela Costa, на территории парковка около дома, два бассейна и зеленые зоны отдыха. С роскошным видом на море и зеленую перспективу, которая никогда не будет застроена.
В двух минутах ходьбы муниципальный спортивный центр с огромным закрытым 25 метров бассейном, который вы сможете посетить за €3.5 и вам не надо платить большую плату за коммунальные услуги, также теннисные корты, футбол и уроки аквааэробики. В 10 минутах пешком вы можете прогуляться до коммерческого центра Ла Зения, магазина продуктов, и субботнего рынка. 5 минут пешком до ресторанов и баров. До пляжа Фламенко и Ла Зения 10 минут на машине или 20 минут пешком.
Угловой участок площадью 120 квадратных метров с зоной отдых и барбекью. Отдельная кладовая комната.
Дом после капитального ремонта с увеличенной жилой площадью до 62 квадратных метров, две спальни и новый санузел с душем.
Также кухня и бытовая техника абсолютно новые.
Данный дом подходит как и для сдачи в аренду, так и для самостоятельного проживания.
158.800

03/06/2025

«Флиппинг в Испании с минимальными вложениями — покажу реальные цифры и результат»

«Аренда — 800 в месяц. Флиппинг с минимальными затратами — работает!»

💡 Светильники — 400 €, двери — 1500 €, панели — 750 €
Бытовая техника: плита 160 €, вытяжка 140 €, бойлер 269 €, посудомоечная машина 370 €, фильтр — 150 €, холодильник — 350 €.

💰 Общая стоимость ремонта: 10 498 € (работа — 3 980, материалы — 6 700).

📊 Стоимость объекта:
▪️ Цена покупки — 100 000 €
▪️ Налоги, оформление — 12 700 €
▪️ Ремонт под ключ — 10 498 €
🔹 Итого: 123 400 €

💸 Аренда — 800 € в месяц.
Отличная инвестиция с низкими рисками и быстрым возвратом!

«Спасибо за просмотр! Подписывайтесь на канал, если интересно, как я флипплю недвижимость в Испании! Впереди ещё много проектов!»
Поставь лайк для продвижения, буду очень благодарна!

Контакты:
+44 7706 035746
[email protected]
@флиппинг
@инвестиции
@недвижимость
@Торревьехаиспания

18/05/2025

Цена 158.000
Адрес: Orihuela Costa 03189
Calle Guapiles 1. Urbanización Dique Ahumada
#испаниянедвижимость
#купитьнедвижимостьвиспании
#торревьеха

18/05/2025

#купитьнедвижимостьвиспании #недвижимостьвиспании #Торревьеха #испания

Цена 158.800
Адрес: Orihuela Costa 03189
Calle Guapiles 1. Urbanización Dique Ahumada

Контакты:
+44 7706 035746
[email protected]

Продаю свое уютное бунгало в очень милой урбанизации, с террасы открывается вид на море.
Угловой участок площадью 100 квадратных с зоной барбекю и пальмовыми деревьями. Белая дверь это отдельная кладовая комната.
Дом после капитального ремонта с новой техникой и дверьми. Входная металическая дверь с усиленными замками.
Расширенно жилое пространство за счет переноса старой постирочной зоны в санузел, ликвидированы сводчатые потолки типичные для испанского стиля. Что дает больше света и воздуха в гостиной комнате.
В гостиной расположена зона для просмотра телевизора и зона отдыха.
Далее мы попадаем в обеденную зону и рабочую зону кухни.
Новая современная кухня из магазина Лерой Мерлин, с плитой и духовкой, холодильник, посудомоечная машина. Ремонт выполнен из высококачественных материалов таких как натуральный камень и дерево.
В санузле нашлось место для стиральной машины и разместилась огромная душевая кабина с современным смесителем и душем.
Также над раковиной удобное
зеркало с подсветкой.
В большой спальне встроенный шкаф и две односпальные кровати . В другой спальне большая кровать и современная система хранения. Данный дом подходит как и для сдачи в аренду, так и для самостоятельного проживания. Расположение расположенное в Ориуела Коста Плайа Фламенко.

на территории урбанизации бесплатная парковка около дома, два бассейна и зеленые зоны отдыха. В двух минутах ходьбы муниципальный спортивный центр с огромным закрытым подогреваемый 25ти метровый бассейн, который вы сможете посетить за €3.5 и вам не надо платить большую плату за коммунальные услуги, также есть теннисные корты, футбол, и уроки аквааэробики.
в 10 минутах пешком вы можете прогуляться до коммерческого центра Ла Зения,
5 минут пешком до ресторанов и баров. До пляжа Фламенко и Ла Зения 5 минут на машине или 15 минут пешком. До субботнего фермерского рынка 5 минут пешком.

«Спасибо за просмотр! Подписывайтесь на канал, если интересно, как я флипплю недвижимость в Испании! Впереди ещё много проектов!»
Поставь лайк для продвижения, буду очень благодарна!

Контакты:
+44 7706 035746
[email protected]

17/05/2025

Ц@@@@ена продажи с условием торга покупателей
144.000
Минус 63800 цена покупки
Минус -1.500 оформление сделки в нотариате
Минус комиссия агентства 6000

Итого 72.700

Минус расходы на ремонт

Заплатила за строительные работы 37620
Стоимость материалов и оборудования
12607

50227

Прибыль 22.500

минус налог при покупке 7795

=14.482 от них налог 19% не резидента) минус 2750= чистая прибыль 11730 за 18 месяцев, в месяц моя прибыль составила 650€

Вывод
не покупать недвижимость в Испании в старом фонде, много проблем таких как электричество, гидроизоляция крыши и близость к морю влияет на влажность в доме
Соседи испанцы, против всех вмешательств со стороны новых соседей, затягивают ремонт, жалуются в полицию
без лифта, так как сложно продать

Я продала и была счастлива от того что я избавилась от этой квартиры, а сейчас увидела опять объявления о продаже этой квартиры от новых покупателей правда по цене уже 200.000. Как вы думаете они продадут по этой цене???

13/05/2025

В этом видео я хотела бы рассказать какие сюрпризы могут возникнуть с электричеством в Испании. Запланировали установку современной системы климат контроля на крыше с разводкой по каждой комнате. Стоимость с установкой и оборудованием составила 4000. Но как выяснилось, что доступной электрической мощности 2,5 кВт не хватает и надо согласовать повышение мощности минимум в два раза.
мы пригласили специалиста от поставщика электроэнергии Ibedrola для осмотра помещения. И выяснилось, что новый кабель на запрашиваемую мощность не пролазит в старый кабель канал и надо штробить новый, прокладывать его через весь дом или тянуть по фасаду здания. На что мои милые испанские соседи дружно сказали «нет мы не согласны» напомню: дом 1980 года постройки, так что когда вы покупаете квартиру в Испании надо учитывать, не только мощность электроэнергии, но и ментальность испанцев. Чтобы мой ролик не был печальным добавила проект кухни из Brico Dépôt цена которой вышла 6500 была для меня очередным не приятным сюрпризом, но мы решили делать кухню сами собирая ее в Leroy Merlin, по стоимости вышло около 3000. Подписывайся на канал ставь лайк и узнаешь еще много интересного о флиппинге.

И как всегда в описании к видео прикрепляю цены по третьему этапу по нашей стройке
Система климат контроль 4000€
Кухня марки Leroy Merlin Delina около 3000€
Проект разводки электрики без учета цен на выключатели и розетки 3900€

12/05/2025