Lunes 09:00 - 17:00 Martes 09:00 - 17:00 Miércoles 09:00 - 17:00 Jueves 09:00 - 19:00 Viernes 09:00 - 17:00

EMP Gestión de Activos

Casa
España
Torremolinos-Málaga
EMP Gestión de Activos

Mi valor nace al acompañar a mis clientes en todo el camino hasta lograr sus proyectos, asesorando y dando mis honestas recomendaciones.

MI ÉXITO ES VER A MIS CLIENTES FELICES CON SUS OBJETIVOS REALIZADOS Y SER RECOMENDADO.

07/02/2024

🏢💫La semana pasada pudimos cumplir con el objetivo de dos inversores no residente de España, después de 6 meses acompañando su gestion, y a su vez celebrando la confianza del comprador que se suma a nuestra cartera de gestión y administración de activos.

🤝Fue un trabajo en colaboración con y agradezco especialmente a los brokers de cada oficina por su apoyo continuo que hicieron posible esta compleja operación cruzada entre países 🇳🇱 🇪🇸 🇦🇷

Enhorabuena a todas las partes👏🏽👏🏽👏🏽

15/11/2023

🌟NO NOS CONFORMAMOS CON SER SUPERANFITRIONES Y BUSCAMOS LA MEJORA DIA A DIA 🌟

AIRBNB la plataforma más utilizada y fiable del sector turístico ha creado la opción de valorar a los servicios que más se destacan entre los más destacados SUPERHOST, y allí estamos 🙌

¿Qué son las Recomendaciones del viajero?

Las Recomendaciones del viajero son una colección con 2 millones de alojamientos EN EL MUNDO 🌍 que triunfan en Airbnb , “según los huéspedes”.

Las Recomendaciones del viajero tienen en cuenta las valoraciones, evaluaciones y fiabilidad de los anuncios, según datos basados en más de 500 millones de reservas.

Estos son algunos de los factores que permiten identificar las Recomendaciones del viajero:

✅Al menos cinco evaluaciones de los huéspedes.
✅Evaluaciones excelentes y una valoración media superior a 4,9.
✅Buenas puntuaciones en subcategorías como la llegada, la limpieza, la veracidad del anuncio, la comunicación con el anfitrión, la ubicación y la calidad.
✅Excelente historial de fiabilidad, ya que en estos anuncios la media de cancelaciones del anfitrión y de incidentes de calidad en los que haya intervenido nuestro equipo de Atención al Cliente es de un 1 % de media.

Y por supuesto esto es gracias a nuestros clientes que confían sus propiedades e inversiones en nuestro asesoramiento y gestión, junto al equipo de Dreamscape Málaga que hace posible todo esto.

🇪🇸

27/10/2023

ANALISIS DE MERCADO INMOBILIARIO 🇪🇸 🌍

📈Datos para analizar oportunidades o momentos en el mercado inmobiliario.

Aquí comparto algunos datos que publicaron esta semana las empresas y especialistas del sector inmobiliario y financiero español sobre la proyección anual de resultados con los principales indicadores, para que cada inversor haga su análisis de cómo se encuentra posicionado en sus carteras de activos y puedan tomar deciciones.

Para los que quieren comenzar a invertir en este mundo es aún más importante analizar cada punto para saber dónde, cómo y cuándo entrar en un negocio, comprar o vender una propiedad, o adquirir una posición en el cotizado.

👇Comparto datos: fuente del sector bancario y financiero:

✅Los precios de vivienda sorprenden positivamente en 2023. ¿Caerán en 2024?

✅Todavía queda ajuste de valoraciones de activos, sobre todo oficinas y centros comerciales.

✅La vivienda presenta sólidos fundamentales.

✅El inmobiliario cotizado ha sobrerreaccionado. Momento de empezar a posicionarse de cara a 2024.

✅Las transacciones podrían caer -20% en 2 años… desde niveles máximos de 15 años (Actual-14%).

✅Suelo: Tanto precios como transacciones a la baja.

✅Centros comerciales: Presión a la baja en valoración de activos.

✅Logístico: Capacidad de subida de rentas, que dan soporte a las valoraciones.

✅Hoteles: El turismo en España marca récord histórico en 2023.

✅Inmobiliario cotizado: Momento de empezar a posicionarse con perspectiva de medio/largo plazo.

❓Seguirá aumentando el valor del m2 de obra nueva? ¿Cómo impactará en la segunda mano?

❓Es momento de apalancarse financieramente o de liquidar pasivos?

🙌Analizar los nuevos proyectos y las decisiones que toman los grandes actores del mercado español e internacional es fundamental.
Todos estos indicadores son de gran utilidad y depende de cómo las interpretes puedes sacar un mejor provecho de cada situación.

No dudes en contactarme si quieres conversar sobre tu idea, espero les sea de ayuda.

EMILIANO MUÑOZ PELLEGRINI
📲+34 605883887

10/10/2023

🔈🔈🔈BAJADA DE PRECIO!!💣💣💣

Atención inversores…

🔥Rentabilidad Bruta 10%

Venta negocio turístico funcionando 🏨

📍Benalmádena, Málaga 🇪🇸

Contáctame para más información 👇👇👇

📲+34 605883887

06/10/2023

⭐️LO VOLVIMOS A OBTENER 🤝

SUPERANFITRIÓN EN NUESTRAS GESTIONES

Tras terminar la temporada alta de verano hemos vuelto a lograr la puntuación máxima valorada por nuestros huéspedes.

Nos enorgullece esta distinción sabiendo que ofrecemos un servicio de calidad a nuestros clientes.

📈El resultado final se refleja en la optimización de rentabilidad de las inversiones de nuestros clientes.

✅Confianza
✅Transparencia
✅Resultados

Gracias a nuestro equipo colaborador que hacen posible estos resultados.

21/08/2023

Se vende estudio con LICENCIA TURÍSTICA

Actualmente explotación vacacional con excelente rentabilidad demostrable!!

✅Estudio reformado y equipado.

🛎️Recepción las 24hs.

Parking público gratuito alrededor de las instalaciones.

📍Gamonal, Arroyo de la Miel, Benalmádena

Precio 138.000€

🙌 Ideal para inversores

⭐️ 5 Estrellas puntuado por los huesped esta temporada, es la puntuación máxima a través de AIRBNB, refleja la máxima eficiencia en rentabilidad!!

📲+ información y contacto al
+34 605883887

16/06/2023

ACTUALIZACIÓN SOBRE EL SECTOR DE LAS VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS

Ayer nos actualizamos de la mano de profesionales legales y técnicos especializados en propiedades con fines turísticos. Este sector que viene con gran auge desde hace años comenzó muy desregulado pero poco a poco los organismos locales, junto a las comunidades autónomas, lo están controlando y regulando cada vez más.

NO SE DEJEN ENGAÑAR!!
Antes de comprar una propiedad para dedicarla a turístico o vacacional asesórese con profesionales que estén especializados y con experiencia en este sector. Esto les ahorrará muchos dolores de cabezas y evitarán grandes sanciones por incumplimientos a futuro.
Existe mucho desconocimiento sobre las normativas vigentes y las próximas actualizaciones de ley que regularán este sector.
Seguro habrán escuchado la famosa DECLARACION RESPONSABLE, LPO, AFO, CNI, CARA, no es todo lo mismo, y no todos los ayuntamientos lo aprueban.
Es por esto que es necesario estar informados, saber los tiempos de cada organismos, y como empezar con el pie derecho o ajustarse a los nuevos requerimientos.

🧘‍♂️Invierta como un profesional, invierta en asesoramientos

Gracias al Circulo de Empresarios de Torremolinos y a La Mesa del Sector Inmobiliario por esta charla.

👇👇👇
Les dejo algunos datos:
💥MALAGA supera con creces las viviendas con fines turísticos, superando por sola la sumatoria de Barcelona y Madrid juntas.
💥Más del 30% de las viviendas destinadas al vacacional no están registradas.
💥Atención a tenedores de más de una vivienda destinada a fines turísticos.
💥Sanciones que van desde los 600€ a los 30.000€.

Para mayor información contáctanos para poder asesorarlos adecuadamente.

📲+34 605883887

jurídico

13/06/2023

PROYECTO DE INVERSIÓN TERMINADA 🤝

Sumamos proyectos a más inversores🙌🏽
Recuerdan esta compra hace unos meses atrás de un apartamento antiguo?
Así era ANTES y les enseño el DESPUES de un proyecto de negocio turístico que hemos realizado junto al gran equipo de profesionales colaboradores:

✅Solicitud de NIE y apertura bancaria.
✅Realizamos el armado de la carpeta del cliente.
✅Trazabilidad y fondeo de cuentas.
✅Buscamos la propiedad idónea que pueda adaptarse y destinarse a inversión turística.
✅Asesoramiento legal y tributario.
✅Negociación de precio, cierre de la operación, seguimiento de gestión de documentos de compra, "todo a distancia para el cliente".
✅Declaración de impuestos y presentaciones de documentación a los organismos pertinentes.
✅Proyecto de reforma adaptada para cumplir con los requisitos de habilitación turística acorde a la Ley actual.
✅Seguimiento de reforma y final de obra.
✅Equipamiento y amueblamiento.
✅Obtención de Licencias en el Ayuntamiento y policía.
✅Obtención de Licencia turística.
✅Armado de portales de publicación.
✅Gestión y administración de la inversión turística.

💥Estos son los resultados 👇👇👇

💣Publicado nuevo al mercado hace 12 horas y ya tenemos reservas confirmadas de huéspedes 💣

🔗Enlace de AIRBNB:
https://www.airbnb.es/rooms/912158853523465688?

🤝Potenciamos tu inversión defendiendo tus intereses.
👇Contáctame para más información o asesoramiento👇

📲+34 605883887

🏝️ 🇪🇸

25/04/2023

☀️ALQUILERES VACACIONALES Y CORTA TEMPORADA POR SEMANA☀️
Disponibilidades en Benalmádena, Torremolinos y Málaga

Consultar precios y disponibilidades💥🏝️🏜️

SOLO SE ATIENDE POR WHATSAPP O LLAMADAS 👇🏻
📲 +34 605883887

13/04/2023

INVERSION Y RENTA ASEGURADA!

Hoy les enseño el resultado obtenido para otro cliente Argentino 🇦🇷, les muestro el ANTES y el DESPUES de un proyecto de inversión que hemos realizado con nuestro equipo de trabajo en la zona centro de Málaga Capital 🏝️

✅Solicitud de NIE y apertura bancaria.
✅Realizamos el armado de la carpeta del cliente.
✅Trazabilidad y fondeo de cuentas.
✅Buscamos la propiedad ideal para inversión turística.
✅Asesoramiento legal y tributario.
✅Negociación de precio, cierre de la operación, seguimiento de gestión de documentos de compra, "todo a distancia para el cliente".
✅Declaración de impuestos y presentaciones de documentación a los organismos pertinentes.
✅Proyecto de reforma adaptada para cumplir con los requisitos de habilitación turística acorde a la Ley actual.
✅Seguimiento de reforma y final de obra.
✅Equipamiento y amueblamiento.
✅Obtención de Licencia turística.
✅Armado de portales de publicación.
✅Gestión y administración de la inversión turística.

Estos son los resultados:👇🏻👇🏻👇🏻

🔗Enlace de AIRBNB:

https://abnb.me/yQSh0Jteoxb

🤝Potenciamos tu inversión defendiendo tus intereses.

👇Contáctame para más información o asesoramiento👇

📲+34 605883887

🏟️ 🏝️ 🇪🇸

10/03/2023

SIMPLEMENTE GRACIAS!

Esto si es terminar bien la semana, con un afectuoso reconocimiento de mis clientes!
Y como han dicho... que sea un camino de lindos momentos y grandes negocios. Por muchos más.

Gracias Vero y Moni por el detalle y sus palabras.

🎁A comer chcosss😍😊😊🍫

🇪🇸

Dirección

Torremolinos-Málaga
29620

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 17:00
Martes	09:00 - 17:00
Miércoles	09:00 - 17:00
Jueves	09:00 - 19:00
Viernes	09:00 - 17:00

Teléfono

+34605883887

Página web

http://www.bedholiday.com/

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