Vernice Lim 工厂林青霞

Vernice Lim 工厂林青霞 工厂林青霞|10年工厂地皮 Specialist
Shah Alam|Klang|Port Klang
带你避坑,不凭感觉,厘清风险。
你的立厂,就是我的立场。

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REN21152

13/06/2026

巴生 1200AMP 中型厂房 让迈克带你转一圈 嗷！

#工厂林青霞 Vernice Lim



13/06/2026

我人在Puchong，我的旧布条自己去Perak 发展了！🤣🤣

#工厂林青霞 Vernice Lim
#布条
#奇葩
#无奇不有的地产生涯

11/06/2026

啊 如果有agent 跟你讲 这间厂走路会到港口 你记得要提早半天开始走哈！ 轻重型工业 1000amp 的 kilang.

#工厂林青霞 Vernice Lim



11/06/2026

【被尊重的价值】今天见了几位厂主。有些老板明白，专业服务本来就值得应有的酬劳；有些老板则习惯用一个数字，去衡量所有人的付出。⚖️

但其实，不是每一场交易都能轻轻松松成交。

一个客户的成交背后，可能是几年时间累积下来的信任；是无数次电话、会面、跟进；是广告费、交通费、应酬费；是一次又一次的现场勘察；是做不完的 due diligence；更是专业分析、风险评估和沟通协调的能力。😵‍💫

成交，从来不是天上掉下来的幸运。
也绝对不是外人眼中一句“耍耍嘴皮子”那么简单。😜

【每个行业都值得被尊重。】🥰

如果每天遇到的都是珍惜我们付出、理解我们不容易的人，其实很多时候，我们真的不会计较多做一点、多付出一点。💯

价值和专业这件事，往往只有接触过很多中介、很多服务提供者之后，老板们才会真正看见其中的差别。✅️

有牌的努力证明专业，无牌的却总在暗处用低门槛竞争。大家都不容易。🥹

赚自己该赚的，无愧于心就好。🫶🏻

最让人心寒的，从来不是赚不到钱，
而是遇到那些占了便宜，却还觉得你做得不够的人。💢

庆幸的是，这一路上，我遇见越来越多同频、讲诚信、有格局的厂主朋友。💯

感谢你们的支持、鼓励和信任。

今天的我，好像又比昨天自信了一点点。我可以的。

【那个总觉得自己不够好、不够行的念头，是时候彻底放下了。】❌️

因为我知道，我卖的从来不是厂房，而是时间、经验、专业、责任感，以及替客户避开风险的能力。🏗

而这些，都有价值。 ❤️

#工厂林青霞 Vernice Lim
#被尊重的价值
#专业不是一朝一夕
#因为我值得
#遇到明理的厂主超暖心

SHAH ALAM WAREHOUSE FOR RENT 莎亚南仓库出租• TYPE OF PROPERTY: WAREHOUSE • BUILD-UP: 50,000 SF OR 100,000 SF (≈ 4,645 M² OR 9,...
09/06/2026

SHAH ALAM WAREHOUSE FOR RENT 莎亚南仓库出租

• TYPE OF PROPERTY: WAREHOUSE
• BUILD-UP: 50,000 SF OR 100,000 SF (≈ 4,645 M² OR 9,290 M²)
• LAND AREA: ≅ SHARING BASIS (3 - 4 ACRES)
• OFFICE FLR: SHARED / CUSTOMISABLE
• POWER SUPPLY: 1,200 AMP
• FLOOR LOAD: LOGISTICS GRADE
• CEILING HEIGHT: HIGH CLEARANCE
• CCC: YES
• TITLE TYPE: GUDANG
• USP: READY RACKING SYSTEM / HALAL CERTIFIED / BOMBA APPROVED / ISO MANAGEMENT SYSTEM
• IDEAL FOR: STORAGE / DISTRIBUTION / E-COMMERCE / FMCG / 3PL OPERATIONS / IMPORT & EXPORT

• 总建筑面积: 50,000方尺或100,000方尺（约4,645平方米或9,290平方米）
• 土地面积: 共用土地（约3至4英亩）
• 办公楼层: 共享或可定制
• 电供: 1,200安培
• 地面荷载: 物流仓规格
• 厂高: 高挑空设计
• CCC竣工合规证书: 有
• 用途: 仓库
• 产权: GUDANG
• 卖点: 现成货架系统 / 清真认证 / BOMBA消防认证 / ISO管理体系
• 合适行业: 仓储 / 配送中心 / 电商物流 / FMCG / 第三方物流(3PL) / 进出口贸易

• FOR RENT: RM3.00 PSF

CONTACT
016-9893389 VERNICE LIM | 工厂林青霞 (REN 21152)

Shah Alam | Klang Industrial Specialist
莎亚南｜巴生 工业地产专员

DISCLAIMER
• All information provided is subject to owner confirmation and availability.
• Terms and conditions apply.

#工厂林青霞



09/06/2026

WANT TO RENT | SHAH ALAM FACTORY
LOOKING FOR MANUFACTURING FACTORY (TITLE KILANG)

• Built-up Size: 150,000 – 200,000 SF
• Power Supply: 1,000 Amp
• Close with CLQ
• Budget: RM1.80 PSF

Direct Owner Preferred.

Suitable factory or warehouse in Shah Alam and nearby industrial areas are welcome to propose.

Please PM or WhatsApp for further discussion.

VERNICE LIM | 工厂林青霞 (REN 21152)
Shah Alam | Klang Industrial Specialist

#工厂林青霞




08/06/2026

Medium Industrial 有大大片地在前面后面给你放货柜, treatment, tank 用的稀有厂房

#工厂林青霞 Vernice Lim



07/06/2026

现在要拍个视频都辛苦。一直honk honk honk 的叻。🥹🤣

找巴生/港口附近 10-15mil 中型工业厂房自用。

#工厂林青霞 Vernice Lim



PORT KLANG PULAU INDAH TELOK GONG NORTHPORT PANDAMARAN • TYPE OF PROPERTY: SEMI-D WAREHOUSE• BUILD-UP: 60,000 SF• LAND A...
05/06/2026

PORT KLANG PULAU INDAH TELOK GONG NORTHPORT PANDAMARAN

• TYPE OF PROPERTY: SEMI-D WAREHOUSE
• BUILD-UP: 60,000 SF
• LAND AREA: ≅ 2.5 ACRES
• OFFICE FLR: SINGLE STY
• POWER SUPPLY: 400 AMP
• FLOOR LOAD: MIN 3 TON/M²
• CEILING HEIGHT: 13 M (≈ 42.7 FT)
• CCC: PENDING (TARGET CF HANDOVER Q3 2026)
• TITLE TYPE: GUDANG
• TENURE: LEASEHOLD
• USP: OPEN CONCEPT WAREHOUSE / LARGE FLOOR PLATE / NEW DEVELOPMENT
• IDEAL FOR: LOGISTICS / WAREHOUSING / DISTRIBUTION / MANUFACTURING

• 总建筑面积: 60,000 方尺
• 土地面积: ≅ 2.5 英亩
• 办公楼层: 单层
• 电供: 400 安培
• 地面荷载: 最低 3 吨/平方米
• 厂高: 42.7 尺
• CCC竣工合规证书: 待批（预计2026年第3季度交付）
• 用途: 仓库
• 产权: 租赁
• 卖点: 开放式仓库设计 / 大面积仓储空间 / 全新项目
• 合适行业: 运输 / 仓储物流 / 制造业 / 配送中心

✓ FOR RENT 出租: RM82,836 / month
(RM1.30 PSF X 63,720 SF)

CONTACT 016-9893389
VERNICE LIM | 工厂林青霞 (REN 21152)
Shah Alam | Klang Industrial Specialist
莎亚南｜巴生 工业地产专员

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Photos shown are for illustration only (owner privacy protected). All measurements are approximate and for reference only. Final and accurate details shall be subject to the Tenancy Agreement and relevant authorities' approvals.

05/06/2026

SHAH ALAM SEK 25 31 32 KOTA KEMUNING 33 34

• TYPE OF PROPERTY: HEAVY INDUSTRIAL
(UP TO 10,000AMP / 8TONS FLOORLOAD)
• BUILD-UP: 160,000 sqft
• LAND AREA: ≅ 5ACRES
• POWER SUPPLY: 400 Amp (Upgradable up to 10,000 Amp at tenant's cost)
• FLOOR LOAD: Est. 8 ton/m²
• CEILING HEIGHT: 30 ft
• CCC: YES (Without Sprinkler System)
• TITLE TYPE: KILANG
• USP: HIGH POWER / WIDE ROAD ACCESS / OVERHEAD CRANE AVAILABLE UPON REQUEST
• IDEAL FOR: HEAVY MANUFACTURING / ENGINEERING / METAL / MACHINERY / LOGISTICS

• 总建筑面积: 160,000 方尺
• 土地面积: ≅ 5 英亩
• 电供: 400 安培（可自行申请升级至10,000安培）
• 地面荷载: 约8 吨/平方米
• 厂高: 30 尺
• CCC竣工合规证书: 有（无消防洒水系统）
• 用途: 生产 / 工业厂房
• 产权: -
• 卖点: 高电力供应 / 宽阔道路 / 可提供天车
• 合适行业: 重工业 / 机械制造 / 钢铁加工 / 工程制造 / 物流仓储

✓ FOR RENT 出租: RM2.30 psf (as it is)

CONTACT 016- 9893389
VERNICE LIM | 工厂林青霞 (REN 21152)
Shah Alam | Klang Industrial Specialist 莎亚南｜巴生 工业地产专员

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#工厂林青霞 Vernice Lim



Dirección

工厂林青霞
Simancas
47130

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 17:00
Martes 09:00 - 17:00
Miércoles 09:00 - 17:00
Jueves 09:00 - 17:00
Viernes 09:00 - 17:00

Teléfono

+60169893389

Página web

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