09/04/2025
🗞️ En nuestro , analizamos los precios de vivienda en las capitales andaluzas, donde los precios de oferta superan los precios reales de transacción.
Granada es la capital de provincia con mayor diferencia entre ambos indicadores, seguida de Málaga, Cádiz y Sevilla.
Este fenómeno se debe, en gran medida, a dos factores: el descuento negociado durante el proceso de compra y el predominio de ventas de viviendas más asequibles dentro de la oferta disponible.
En ciudades con mercados más diversificados, las viviendas más baratas son las que más se venden, lo que provoca una diferencia notable entre el precio medio de las ofertas y el de las transacciones efectivas. En contraste, en mercados más pequeños, la diferencia suele deberse a una pequeña rebaja respecto al precio anunciado.
Este análisis revela que, en promedio, el precio por metro cuadrado de las viviendas transaccionadas es inferior al de las ofertas publicadas. Su comportamiento refleja no solo un efecto de negociación, sino también una mayor demanda de viviendas de menor precio, especialmente en ciudades con una oferta más heterogénea.
Toda la info aquí:
Los precios de oferta son superiores a los que efectivamente se están comprando viviendas en capitales andaluzas Recogemos en este análisis conjuntamente dos efectos no separables sobre el precio de oferta, el descuento o negociación para una posible rebaja en el precio, y el que se estén vendie...
