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RIFLETTERE SUL CAMBIAMENTOEcco la svolta, per rispondere ai colleghi che mi chiedono in continuazione cosa ci aspetterà ...
25/04/2026

RIFLETTERE SUL CAMBIAMENTO

Ecco la svolta, per rispondere ai colleghi che mi chiedono in continuazione cosa ci aspetterà nell’immediato futuro nel mondo immobiliare, “cosa ne pensi tu Gabriele, come ci dovremo comportare”? Anzi tutto ci tengo a fare una distinzione, operando direttamente in due mercati totalmente differenti tra loro in ogni aspetto entrano in gioco delle varianti. La realtà italiana con tutte le sue difficoltà dettate soprattutto da una indecisione da parte di chi dovrebbe dirigere il paese ed una assoluta mancanza di un piano strategico economico per uscire da questa “CRISI” tutto ciò porta inevitabilmente ad una totale sfiducia da parte dei cittadini, senza di questa un paese non può decollare. "Purtroppo ragazzi vedo molto grigia la risalita". Nel mercato delle isole Canarie in particolare Tenerife mi sento più rilassato e tranquillo, come dicevo tempo fa l’attrattiva dell’isola rimane sempre molto alta, ho avuto il piacere di far comprar casa a persone provenienti da diversi paesi europei e non. TENERIFE é socialità. Detto questo vorrei che sia colta questa nuova direzione perché il CAMBIAMENTO È LA CULTURA D’IMPRESA, l’innovazione ed il marketing questo é impresa. La decisione del cliente avviene nel web, per vincere dobbiamo adottare il digitale, se no si comprende questo nelle nostre aziende grandi o piccole che siano si crea una "desertificazione" mentale che porta alla chiusura delle stesse. Replicare tutto ciò che prima era vincente nel business immobiliare ora non sarà più efficace, gli sforzi saranno maggiori per realizzare sempre meno con spese fisse che non cambieranno. Concludendo, il cliente fa le sue ricerche nel web, li deve vederci “ATTRAENTI” e scegliere noi prima di tutti, poi le nostre competenze lo accompagneranno all’acquisto della sua casa.

LA AGENCIA DE LAS FAMILIAS EXIGENTES
15/04/2026

LA AGENCIA DE LAS FAMILIAS EXIGENTES

“Loro Inmobiliaria: Tu nueva vida bajo el sol.”
11/04/2026

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NOS GUSTA SABER QUE PODEMOS AYUDARTE
30/03/2026

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23/12/2025
Arrivare al punto di avere grande stima del proprio organico lavorativo, è stato sempre il mio sogno. Ora grazie a voi t...
29/11/2025

Arrivare al punto di avere grande stima del proprio organico lavorativo, è stato sempre il mio sogno. Ora grazie a voi tutti, mi sento orgoglioso di tutto quello che assieme siamo riusciti ad ottenere. Domattina partiamo per Madrid per la grande riunione e formazione. Riusciremo ad avere grandissime soddisfazioni con questo progetto chiamato LORO TOURS, replicando i successi della LORO INMOBILIARIA.
GRAZIE DI CUORE RAGAZZI.

🏡📜 Cuando compras una propiedad en una comunidad de propietarios, no solo estás adquiriendo el inmueble, sino también un...
24/11/2025

🏡📜 Cuando compras una propiedad en una comunidad de propietarios, no solo estás adquiriendo el inmueble, sino también una parte de los acuerdos y normativas que regulan la convivencia. Aquí te explicamos por qué es esencial revisar estos documentos antes de tomar la decisión:

1. Regulación de las normas internas: Cada comunidad tiene sus propios estatutos y acuerdos que pueden afectar el uso de tu propiedad. Por ejemplo, pueden existir normas sobre el uso de zonas comunes, las reformas permitidas, el alquiler de viviendas o incluso la tenencia de mascotas.

2. Cargos y cuotas de la comunidad: Es importante saber cuánto tendrás que pagar mensualmente como parte de la comunidad. Algunas comunidades pueden tener cuotas altas debido a los servicios que ofrecen (piscina, mantenimiento de jardines, seguridad, etc.).

3. Obligaciones y derechos de los propietarios: Los estatutos definen los derechos y obligaciones que tienes como propietario. Esto incluye desde la posibilidad de hacer reformas en tu vivienda hasta las normas de convivencia que debes respetar para evitar conflictos con los vecinos.

4. Implicaciones para la revalorización de la propiedad: Las decisiones que toma la comunidad, como la mejora de áreas comunes o la inversión en servicios, pueden influir directamente en la revalorización de tu propiedad. Conocer estos aspectos puede ayudarte a anticipar futuros cambios en el valor de tu inmueble.

5. Evitar sorpresas: Algunos acuerdos pueden ser restrictivos o no alinearse con tus planes a largo plazo. Por ejemplo, si planeas alquilar la propiedad en el futuro, algunas comunidades tienen restricciones sobre el alquiler turístico o a largo plazo.

Es esencial revisar los estatutos de la comunidad y asegurarte de que estás cómodo con las reglas que rigen la propiedad. Si no estás seguro, tu agente inmobiliario o abogado puede ayudarte a interpretar la normativa antes de tomar una decisión.

Siamo quasi arrivati al traguardo del nuovo progetto LORO TOURS. IL SEGRETO PER ANDARE AVANTI È INIZIARE
21/11/2025

Siamo quasi arrivati al traguardo del nuovo progetto LORO TOURS. IL SEGRETO PER ANDARE AVANTI È INIZIARE

Orgulloso, tras tantos años de trabajo, me alegra que LORO INMOBILIARIA inspire tanta confianza. Hay gente que duerme de...
20/11/2025

Orgulloso, tras tantos años de trabajo, me alegra que LORO INMOBILIARIA inspire tanta confianza. Hay gente que duerme delante de nuestras oficinas para ser los primeros en recibir nuestro asesoramiento.

🏡🌍 Si eres extranjero y estás interesado en comprar una propiedad en Tenerife, el proceso es sencillo, pero es important...
17/11/2025

🏡🌍 Si eres extranjero y estás interesado en comprar una propiedad en Tenerife, el proceso es sencillo, pero es importante entender los pasos y la normativa local. Aquí te lo explicamos:

1. Obtener un NIE: Este número es necesario para cualquier trámite administrativo en España. Puedes solicitarlo en una comisaría de policía o a través de un consulado español en tu país.

2. Abrir una cuenta bancaria en España: Necesitarás una cuenta bancaria española para realizar las transacciones relacionadas con la compra de la propiedad, como el pago de la señal, impuestos y gastos asociados.

3. Buscar la propiedad adecuada: En Tenerife, puedes encontrar propiedades de todo tipo, desde apartamentos en la playa hasta casas rurales. Un agente inmobiliario local puede ayudarte a encontrar la mejor opción según tus necesidades y presupuesto.

4. Firma del contrato de arras: Una vez que encuentres la propiedad ideal, se firma un contrato de arras que garantiza la compra y fija el precio, el plazo y las condiciones. Se suele entregar una señal de un 10% del precio de la propiedad.

5. Realización de la escritura pública de compraventa: La escritura de compraventa debe firmarse ante notario. En este momento, se paga el saldo restante de la propiedad. El notario se encargará de registrar la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

6. Impuestos y gastos: Al comprar una propiedad en Tenerife, debes pagar los siguientes impuestos:

- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Un porcentaje sobre el valor de la propiedad (generalmente entre el 6% y el 10%, dependiendo del precio).
- Gastos notariales y registro: Aproximadamente el 1% del valor de la propiedad.
- Certificado energético: Obligatorio para la venta de la propiedad.

7. Recibir las llaves y disfrutar de tu propiedad: Una vez finalizados los trámites, recibirás las llaves y podrás disfrutar de tu nuevo hogar en Tenerife.

Dirección

Calle Puerto Viejo 34
Puerto De La Cruz
38400

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 13:30
15:00 - 19:00
Martes 09:00 - 13:30
15:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 13:30
15:00 - 19:00
Jueves 09:00 - 13:30
15:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 13:30
15:00 - 19:00
Sábado 09:30 - 13:30

Teléfono

+34822773926

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