14/10/2026
🏡 NUEVOS DECRETOS DE VIVIENDA: ¿QUÉ DEBES SABER?
Los Reales Decretos-ley 28/2026 y 29/2026 introducen medidas que pueden afectar a propietarios e inquilinos. Pero hay algo fundamental que debes tener en cuenta: ninguno está convalidado todavía.
📌 ¿Qué medidas se plantean?
🔹 Prórroga extraordinaria: hasta 2 años, por anualidades, a solicitud del inquilino que cumpla los requisitos establecidos.
🔹 Actualización de la renta: hasta el 31 de diciembre de 2027, sin pacto, no podría superar el 2 %.
🔹 Alquiler de temporada: se exigiría una causa temporal expresa, real y acreditable.
🔹 Alquiler por habitaciones: la suma de las rentas no podría superar la correspondiente al alquiler de la vivienda completa.
📌 ¿Qué cambiaría con el otro decreto?
🔹 Prórrogas sucesivas de 5 o 7 años, según el arrendador sea persona física o jurídica, si ninguna de las partes comunica su voluntad de finalizar.
🔹 Preaviso del arrendador: de 4 a 6 meses. El del inquilino se mantendría en 2 meses.
🔹 Indemnización por no renovación: se contemplaría el mayor importe entre 12 mensualidades o una por cada año de residencia, salvo excepciones.
⚠️ Importante: el Congreso dispone de 30 días desde la publicación para convalidar los decretos. Si no lo hace, decaerán y sus medidas dejarán de tener efecto. El resultado es incierto ante las elecciones generales previstas para el 29 de noviembre.
✅ Antes de actuar, comprueba. Hasta que se confirme la convalidación, recomendamos no modificar contratos ni comunicar renovaciones, no renovaciones o actualizaciones de renta sin verificar el estado de tramitación y el texto publicado en el BOE.
En Asesoría Alonso estamos para ayudarte a resolver tus dudas y gestionar tu vivienda con seguridad y tranquilidad. 🏠
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